Mots-clés : duplex bordeaux centre bordeaux

SUPERBE APPARTEMENT EN DUPLEX, TERRASSE

A l’entrée du Cap Ferret, venez découvrir ce très bel appartement en duplex, dans une toute petite copropriété de 4 appartements de standing. De très belle facture et lumineux, il bénéficie de prestations haut de gamme et de matériaux de 1er choix. L’appartement est composé d’une entrée qui dessert le salon, la salle à manger, la cuisine séparée avec le cellier. Le séjour donne sur une magnifique terrasse de plus de 80 m² à l’abri des regards. A l’étage se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres et une salle d’eau. Une cave et une place de parking complètent ce bel ensemble. Proximité des plages océanes et des commerces du centre du Cap Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 1 550 000 € dont 5,26% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Livraison 4° trimestre 2024 Dossier sur demande. Photos non contractuelles Contact : Marine COTTIN 06 86 63 76 83 agence@regardsurlebassin.com

T2 Duplex Gambetta

BORDEAUX GAMBETTA - PALAIS GALLIEN Dans un bel immeuble en pierre idéalement situé en centre ville et dans une rue calme. Agréable appartement de type T1 bis duplex exposé Sud. Bel espace de vie avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine avec salle d'eau. Surface pondérée à 23,7 m2 (30,81 m2 au sol / 16,6 m2 loi Carrez). Idéal Investisseur ! Bail de location meublé en cours (loyer de 590 euros C.C / mois). A visiter sans tarder !

À VENDRE TRÈS BEL APPARTEMENT LUMINEUX SÉJOUR 2 CH BUREAU BORDEAUX JARDIN PUBLIC

À vendre à BORDEAUX centre à proximité du JARDIN PUBLIC et à deux pas des quais de la Garonne, un très bel appartement DUPLEX au dernier étage d’un immeuble en pierre de très belle architecture. Dans une jolie rue avec un environnement très privilégié, cet appartement LUMINEUX situé au 3ème et dernier étage propose un séjour avec des poutres apparentes, une chambre ou un bureau avec une vue sur les quais, une cuisine séparée. À l’étage supérieur un espace nuit propose 2 chambres dont une légèrement mansardée et une salle de bain. Ce bien est situé dans un quartier idéal au coeur de Bordeaux à proximité des Chartrons, du Jardin Public, des quais de la Garonne à pied et du tramway. De très belles parties communes en pierre et un garage à vélos. Petite copropriété (3 lots). Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à charge acquéreur 4%TTC sur le prix affiché.

VILLAPOLLONIA

Au coeur des Bassins à Flot, dans le futur éco-quartier de Bordeaux, Nexity réalise 'VILLAPOLLONIA' Idéalement située à 200 m du tramway et à seulement 11 minutes du centre de Bordeaux, elle vous offre un cadre de vie rare : places piétonnes, jardins intérieurs, appartements du 3 au 4 pièces duplex dotés de volumes exceptionnels (séjours double hauteur, mezzanines, loggias, terrasses).Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 duplex réhabilité - Saint Augustin

L'agence Lafitte & Associés vous présente cet appartement T3 en duplex entièrement réhabilité (travaux en cours de finition) dans une copropriété à taille humaine située dans le quartier prisé de Saint Augustin. Ce bien est composé au premier niveau d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une chambre accompagnée de sa salle d'eau privative et d'un WC séparé. Un escalier mène à l'étage à une suite parentale avec poutres apparentes agrémentée d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Cet appartement bénéficie d'une orientation sud dont vous pourrez profiter sur une magnifique terrasse de plus de 13 m2. Les commodités sont aisément accessibles à pied, et l'arrêt du Tram A "Hôpital Pellegrin" se trouve à seulement 5 minutes de marche tout le comme le centre de Saint Augustin. La copropriété a été totalement réhabilitée et propose un local vélos. Une place de parking couverte et sécurisée peut être acquise en sus. Votre consultant en charge du bien: Nicolas HOUILLON 06 48 12 39 38 Agence Lafitte & Associés Visitez notre site internet:

Prochainement à Arcachon

PROCHAINEMENT aux portes du centre-ville d'Arcachon, entre le parc Mauresque et la gare SNCF, à 500 m de la plage centrale. Particulièrement élégante, l'architecture de ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'inspire du style balnéaire arcachonnais typique. Il conjugue des maisons en rooftop 3 et 4 pièces duplex et des appartements neufs du studio au 4 pièces jouissant tous d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché au pied de la réalisation. Centre commerçant, marché, écoles maternelle et élémentaire, mais aussi nombreux lieux d'intérêt à distance piétonne (cinéma, théâtre, casino, médiathèque, palais des congrès, parc Mauresque, plage). 7 lignes de bus et gare à 500 m (desservant Bordeaux Saint-Jean en 55 min). Accès rapide à la D1250 et à la N250 (en connexion avec l'A660 à 10 km). Quartier qualitatif situé entre la Ville d'Été et la Ville d'Hiver. 8 rue du Château Trompette 33000 Bordeaux "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Prochainement à Gujan-Mestras

PROCHAINEMENT dans le centre-ville de Gujan-Mestras, au sud du bassin d'Arcachon. Mis en valeur par une belle architecture d'inspiration arcachonnaise, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une résidence intimiste accueillant 22 logements seulement. Disposant d'une véritable vocation familiale, elle conjugue des maisons de ville 4 pièces en duplex avec jardin privatif et des appartements neufs 4 pièces avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant une majorité de logements à double orientation. Parking sécurisé. Marché, écoles maternelle et élémentaire, plage du port de Larros, sentier du littoral à distance piétonne. Nombreux équipements culturels et sportifs à moins de 4 km. 3 lignes de bus à 270 m. Gare TER de Gujan-Mestras à 900 m (Arcachon à 12 min, Bordeaux Saint-Jean à 44 min). Accès à l'A660 à 2,7 km. 8 rue du Château Trompette 33000 Bordeaux "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

BORDEAUX GAVINIES - IMMEUBLE EN PIERRE AVEC GRAND GARAGE 100

Bienvenue à Bordeaux Centre, dans le quartier de Gavinies, où une opportunité rare vous attend. Découvrez cet immeuble en pierre offrant un cadre de vie unique et un vaste garage en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux garage de 100 m2, idéal pour une activité artisanale ou le stationnement de plusieurs véhicules. Deux bureaux de 30 m2 et 9 m2, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme buanderie, ainsi que des toilettes complètent cet espace polyvalent. À l'étage, un appartement T5 en duplex vous accueille avec un salon lumineux et une cuisine attenante, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 80 m2, sans vis-à-vis. La chambre parentale de 22 m2, avec salle d'eau privative, assure confort et intimité, tandis que trois autres chambres à l'étage se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Les murs de pierre, les planchers d'époque et la cheminée ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à cet ensemble unique. Les possibilités sont nombreuses : le garage peut parfaitement convenir à une activité artisanale ou au stationnement de plusieurs véhicules. L'installation d'une profession libérale avec un logement attenant est également envisageable. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, contactez l'équipe dédiée de LALANNE IMMOBILIER. Idéalement situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway 'Gavinies' de la ligne A, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux, dans un quartier calme et résidentiel. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

À VENDRE APPARTEMENT T3 + BUREAU LUMINEUX BORDEAUX SAINT SEURIN

A vendre à BORDEAUX au coeur du quartier SAINT-SEURIN, un très bel appartement de 99 m² duplex au deuxième étage d’un immeuble en pierre. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec plancher et cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec salle de bain et salle d’eau privatives et d’un bureau. Petite copropriété et faibles charges. Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de la Basilique Saint-Seurin, du centre-ville de Bordeaux à pied, des commerces, des écoles, des transports (nouveau BHNS). Honoraires à charge acquéreur de 4 % TTC du prix affiché. Contactez Sylvie Blanc Immobilier pour toute information complémentaire.

BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3

ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 395 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bordeaux Centre, Bel appartement de standing 122 m2, Duplex

Bordeaux Centre, situé dans une rue calme entre la Place Gambetta, la Place Tourny et l'église Saint Seurin, l'agence La Clé du Patrimoine vous propose à la vente ce bel appartement duplex de 122m2 dans un immeuble de standing construit en 1989. Dans une résidence sécurisée, au troisième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement comprend au premier niveau : une entrée directe dans l'espace de réception salon-séjour de 41 m2, un vestiaire aménagée, une cuisine équipée séparée par une verrière réalisée sur mesure, une buanderie aménagée, un wc. L'étage accessible par un confortable escalier comprend le palier qui distribue 3 chambres dont une suite parentale et sa salle de bains complète, un second wc et une salle de douche. Nombreux placards et rangements. Traversant, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée d'Est en Ouest. Il est habitable sans travaux : les salle de bains (Porcelanosa) sont récentes ainsi que la cuisine, les matériaux utilisés sont qualitatifs et l'entretien est minutieusement assuré. Vous serez surpris par le calme absolu malgré une situation géographique en plein coeur du centre de Bordeaux, proche des commerces, des quais, et des transports. Vous vous sentirez en sécurité dans cette résidence fort bien entrenue et habitée essentiellement par les propriétaires. Une cave complète utilement cet espace de vie. Un parking couvert désigné peut être acheté en suplément (30.000 EUR). DPE A et C. TF 2200 EUR. Pas de procédure en cours. Pour le visiter, contactez-moi : 06 83 65 62 53

Maison 4 pièces 81 m2

Au coeur d'une petite copropriété paisible et conviviale de 18 lots datant de 2002, cette maison mitoyenne en duplex de 4 pièces offre les prestations suivantes : Au rez-de-chaussée : Le couloir de l'entrée dessert en premier lieu une cuisine fermée (6,60m2), des WC indépendants ainsi que l'accès au garage (13,65m2), puis s'ouvre ensuite sur un salon/séjour (23,13m2) éclairé par une baie vitrée donnant sur un agréable jardinet de 41 m2. . A l'étage : Un bel escalier en bois vous conduit sur un palier qui dessert 3 chambres avec placards ( 13,82 m2, 11,23m2,11,06 m2 ), des WC indépendants et une salle de bains ( 5,70 m2). Autres informations : Parking privatif. Chauffage : Maison chauffée au gaz individuel. La chaudière à condensation Saunier Duval a Haute Performance Energétique date de 2017. Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage. Impôts fonciers : 1400EUR. Informations concernant la copropriété : Elle est composée de 18 lots réparties en 3 îlots. Un conseil syndical coordonne les relations entre le syndic et les copropriétaires. Charges de copropriété : 83EUR / trimestre. L'environnement de cette maison : Située dans le centre-ville du Taillan-Médoc, vous avez accès à pied à de nombreux commerces et services ( Mairie, La Poste, banques). Les mercredis et dimanches matin vous pouvez profiter pleinement du marché installé sur la Place du Général de Gaulle. A 5 mn en voiture, deux supermarchés ( Carrefour Market et Super U ) sont à votre disposition. Les groupes scolaires Eric Tabarly et Jean Pometan sont à proximité ainsi que le Parc du Vivier avec son aire de jeux. Transports : Arrêt Ligne 2 à proximité. A 5 mn en voiture, tram D ( Arrêt Cantinolle avec parc-relais) qui vous amène en 35 mn à la Place de la Bourse à Bordeaux. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 11 km. Et pour les aficionados de bronzage ou de surf, les plages de l'Atlantique (Le Porge, Lacanau) sont à moins de 50 mn en voiture ! Plus d'infos sur cette commune :

T3 DERNIER ETAGE JARDIN PUBLIC

BORDEAUX dans le quartier très prisé et dynamique de FONDAUDEGE, à 400m de l'arrêt de TramD (Croix-de-Seguey) et à 300m du Jardin Public, MANSON PROPERTIES vous propose cet appartement T3 en duplex de 56m² habitables au dernier étage d'un immeuble en pierre en excellent état. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, d'une salle de bain avec wc. La partie nuit se trouve à l'étage avec deux chambres, dont une avec placard. L'appartement n'attend plus qu'un rafraîchissement pour être remis au goût du jour et vous recevoir. Au calme, vous serez en 15mns à pied du centre de Bordeaux, et vous profiterez des commerces de la rue Fondaudège en 5mns! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona - Tél. 0761117126 Agent commercial (Entreprise individuelle) Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.