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Splendide duplex lumineux de 43m² au cœur du quartier prisé de la Roquette - Paris 11ème

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un duplex magnifique de 43m², baigné de lumière, au cœur du très prisé quartier de la Roquette, Paris 11ème. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et les volumes généreux de ce bien unique. La pièce à vivre de 21m², inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte de 13m², moderne et entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, alliant style et fonctionnalité. À l'étage, une chambre lumineuse avec deux fenêtres offre un espace de repos confortable. Une salle de bain contemporaine complète ce bien. Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous serez à proximité immédiate des commerces, des restaurants branchés et des transports en commun. Métro Bastille à 300m avec les lignes 1, 5 et 8 Bréguet-Sabin ligne 5 et de nombreuses lignes de bus. Les + du bien : - Appartement en très bon état - Nombreux rangements - Belle hauteur sous plafond - Pas de travaux à prévoir - Appartement traversant et sans vis-à-vis - Isolation par le toit A noter : - Taxe foncière : 522€ - Charges annuelles de copropriété :1376X€ - Coût annuel électricité : NC€ - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots d'habitation - Appartement lot n° 12 & 13 - quote part 340/10087 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 305 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 9(B) Prix de vente : 429.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.