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THE VIEW - Villa T4 de 160m² + Dépendance - Terrain 450 m² + Piscine - 13009 Marseille

Llinares Immobilier vous propose à la vente : THE VIEW, une superbe villa T4 de 160 m² de style contemporain avec de belles prestations, nichée au calme, en position dominante d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable. Dès votre entrée vous serez séduits par le salon/séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale ainsi qu'une spacieuse mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur d'où vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique avec vue sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre de plus de 18 m², d'un dressing, d'une salle de bains. Côté extérieur, découvrez différents espaces de détente avec piscine chauffée, jardin en restanque, terrasses pour profiter de vos belles journées d'été. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'un studio de 26m². Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Venez découvrir votre futur chez vous! Contact DL/Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2348€/an - Honoraires inclus de 4,10 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1090 et 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13009 T4 de 160m² + piscine

LA PANORAMIQUE - VILLA T5 de 260m2 + Piscine - 13007 ROUCAS BLANC

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA PANORAMIQUE, cette superbe maison de 260m2, nichée dans le prestigieux quartier du Roucas Blanc et conçue par un architecte. Offrant une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la Garde, cette propriété accorde un mode de vie luxueux et confortable. La villa se distingue par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte donnant directement sur un jardin de 60m2. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur la mer, la terrasse ajoute une touche de sérénité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante et son dressing, ainsi que de trois autres chambres avec chacune sa salle d'eau et rangement. Une buanderie, un bureau et un vaste garage complètent ce bien. À l'extérieur, un pool house de 48m2 propose un secteur de détente idéal avec un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, invitant à se relaxer autour de la piscine. Dans ce quartier recherché, imprégné de charme et de discrétion, venez découvrir votre futur chez-vous ! - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3247€/an - Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1400€ et 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VILLA à vendre T5 de 260m2 + Piscine - 13007 ROUCAS BLANC

LA RAVISSANTE - Villa T3 de 116m2 + Terrasse 26m2 + Jardin + Vue mer - 13600 La Ciotat

Llinares Immobilier vous propose : LA RAVISSANTE, une villa T3 de 116m² construite sur une parcelle de terrain de 250m² sur le secteur de La Ciotat. Cette maison sur deux niveaux saura vous séduire grâce à son emplacement et sa vue mer exceptionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec l'accès à la très belle terrasse surplombant la baie de la Ciotat, une salle de douche et des wc séparés. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un salon de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte sur le magnifique jardin, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière €/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe B climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 650€ et 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 116m2 - Vue Mer - La Ciotat 13600

LA FÉLICITÉ - Villa T3 de 110m2 + Terrasse 26m2 + Jardin + Vue mer - 13600 La Ciotat

Llinares Immobilier vous propose : LA FÉLICITÉ, une villa T3 de 110m² construite sur une parcelle de terrain de 230m². Cette maison sur deux niveaux saura vous séduire grâce à son emplacement et sa vue mer exceptionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec l'accès à la très belle terrasse surplombant la baie de la Ciotat, une salle de douche et des wc séparés. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un séjour de plus de 50m² avec sa cuisine ouverte vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière ... €/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660€ et 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 110m2 - Vue Mer - La Ciotat 13600

LA LUXURIANTE - Villa T7 de 215m2 + Jardin + Piscine - 13600 La Ciotat

Llinares immobilier vous propose : LA LUXURIANTE, une villa individuelle nichée entre verre, pierre et métal, offrant une vue époustouflante sur la mer scintillante, le majestueux bec de l'aigle et les sublimes calanques. Ce bien d'exception, d'une surface habitable d'environ 215m², vous invite dans un univers de luxe et de raffinement dès que vous franchissez sa porte. L'entrée dévoile un espace de vie somptueux, harmonieusement divisé entre un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et une cuisine spacieuse et élégante. Chacun de ces espaces s'ouvre sur les extérieurs et les terrasses, vous offre une immersion totale dans la lumière et la splendeur des environs. Du coté nuit, vous découvrirez quatre chambres somptueuses accompagnées de trois salle de bains ainsi qu'un bureau magnifiquement aménagé. De plus, un garage double vient compléter les lieux. Idéalement située à proximité des calanques et à quelques pas seulement du centre-ville, du port et des commerces de La Ciotat, cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud, préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis et au calme environnant. Le terrain de 1000m², facile d'entretien, offre un cadre idyllique agrémenté d'une superbe piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette adresse prisée, témoignant d'un style contemporain audacieux et résolument unique. - ASL: ... lots - Charges annuelles : 130€( 10€/mois: charges parties générales) - Taxe foncière : 5899€/an - Honoraires inclus de 4,87% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1420€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUXURIANTE - Villa à vendre T7 de 215m2 + Jardin + Piscine - 13600 La Ciotat

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA MODERNE - VUE PANORAMIQUE MER & ESTÉREL

LES ADRETS DE L'ESTÉREL : À 10 minutes des plages de Mandelieu la Napoule. Idéalement située un domaine prisé en position dominante, dans un cadre calme et verdoyant, la villa offre une vue mer panoramique imprenable. Au rez-de-chaussée : 1 Garage avec un accès à une pièce intermédiaire, 2 Chambres en suite . 1 Master Suite, 1 Terrasse Au rez-de-jardin : 1 Entrée, 1 Double séjour/cuisine 1 terrasse 1 jardin, 1 Junior Suite À l'extérieur : 1 Piscine de 10 x 5 mètres, ainsi que d'un jacuzzi intégré de 2.5 x 2.5 mètres équipé de jets de massage relaxants. 1 pool-house, 1 terrain de pétanque et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Villa neuve en frais réduits Possibilité d'acquérir le lot avec les 2 villas contemporaines au prix de 4.780.000€, offrant des surfaces habitables respectives de 235.70m² et 246.25m². CLASSE ENERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610€/900€ - 2021 année de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE MER & COLLINES

MANDELIEU LA NAPOULE : Idéalement située à seulement 10 minutes des plages et du port de la Napoule, somptueuse villa contemporaine avec ascenseur, au calme et sans vis-à-vis, vue panoramique mer & collines de l'Estérel. La villa se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : réception, bureau, 2 chambres, salle de douche. Au rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur salon salle à manger, un cave à vin, un cellier, une chambre de Maitre avec salle de douche, dressing et salon de massage. Un toit-terrasse de 180 m² libre d'aménagement offre une vue époustouflante Un espace supplémentaire de 108 m² avec cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vin et des espaces technique vient compléter ce bien. Terrain de 890 m² avec piscine entourée d'une terrasse et d'un poolhouse. Stationnement pour 6 voitures complètent ce bien. CLASSE ENERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910€/1290€ - 2021 année de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGAY - VILLA FAMILIALE A PIED DE LA PLAGE - VUE MER

Agay: cette grande villa familiale, située dans un domaine privé sécurisé, offre une belle vue mer tout en étant à moins de 10mn à pied de la plage et des commerces. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale et une cuisine séparée donnant sur la terrasse, une chambre parentale en suite avec dressing et salle de bain, un bureau / chambre et une buanderie. Au premier étage, trois chambres et trois salle de douche. Au niveau inférieur, vaste espace brut d'environ 100 m² aménageable ouvrant sur une terrasse. Jardin en restanques d'environ 1200 m² avec une piscine au sel rénovée de 11 x 6 m.

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE - VUE MER PANORAMIQUE À PIED DES PLAGES

Anthéor: située à 50 m des plages avec une vue panoramique sur la mer, cette villa a été entièrement rénovée en 2023. D'une surface d'environ 80 m² au sol (60,30 m² Carrez), elle comprend au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse avec vue mer. Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, toilettes invités avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec une splendide vue mer. Le jardin privatif d'environ 390 m² permet de profiter d'un environnement préservé et de garer 2 véhicules. Pied à terre idéal et rare à pied de la mer avec vue spectaculaire sur la mer et l'ile des Vieilles. Copropriété de 18 lots, charges d'environ 170 €/mois.

SAINT-RAPHAEL- VILLA FAMILIALE AVEC VUE DÉGAGÉE

Valescure: villa familiale exposée plein sud, construite avec des matériaux traditionnels de qualité, offrant une belle vue dégagée jusqu'à l'Estérel. D'une surface d'environ 205 m², elle comprend au rez-de-chaussée un double séjour, une cuisine semi-ouverte, un cellier, une chambre avec salle de bain et bureau, le tout ouvrant sur une vaste terrasse via des baies vitrées à galandage. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin, un grand garage et un appartement avec séjour/cuisine et chambre. Dans le jardin paysagé et bien entretenu d'environ 1250 m², un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza, salle de douche et WC, et une belle piscine à débordement avec jacuzzi.

EXCLUSIVITÉ - THEOULE SUR MER - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER

Exclusivité Théoule-Sur-Mer: Située à seulement 10 minutes des plages et du Port de la Figueirette disposant d'une vue mer au calme exposée Sud-Est La villa de 160m² se compose sur deux niveaux. Au Rez-de-chaussée: Entrée, séjour, cuisine américaine, chambre en suite. Au rez-de-jardin: Salon TV, buanderie et deux chambres en suite Terrain de 1175m² avec piscine et parking Possibilité d'extension, rentabilité locative intéressante.

LE TRAYAS - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Le Trayas: Villa de 147m², idéalement située dans une résidence sécurisée, vue mer panoramique, exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée: séjour, cuisine américaine, chambre en suite. Au rez-de-jardin: 3 chambres en suite, buanderie. Piscine, terrain de 925m², places de parking.

3 PIÈCES 61 M2 BOULOURIS - AU CALME DANS RESIDENCE INTIMISTE

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud, vous propose à la vente sur le secteur privilégier de Boulouris, très bon emplacement à quelques minutes de la mer à pied et non loin des commerces, au sein d'une résidence très prisée et sécurisée au calme tout en étant à proximité imméidate du centre de Boulouris, des commerces ainsi que de la mer. Un appartement type 3 pièces de 61m2, situé en rez-de-jardin suspendu en pignon sud/ouest du bâtiment, composé d'une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse de plus de 30m2 sans vis à vis exposé sud avec vue dégagée, cuisine séparée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A noter que cet appartement est très bien entretenu, utilisable immédiatement en résidence principale ou secondaire, il est également équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'uneporte blindée. Pour finir ce bien sera accompagné d'un garage au sous-sol. Si vous êtes intéressés par ce bien n'hésitez pas à contacter notre agence Boulouris Immobilier pour plus d'information .