Mots-clés : ensemble maisons dordogne

Élégante Chartreuse en Pierre avec Terrain partiellement Boi

Magnifique chartreuse idéalement située sur les hauteurs d'un charmant village Périgourdin offrant calme et sérénité sur plus d'un hectar arboré. La structure en pierre doublée de brique confère un caractère authentique et une isolation à cette maison construite dans les années 2000. Avec ses cinq chambres (dont une avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée), et ses différentes pièces de vie réparties sur deux niveaux, elle offre un espace généreux et fonctionnel. Possiblité de mise en place de 2 cheminées (salon/salle à manger). L'atelier indépendant et la dépendance en pierre ajoutent également à son attrait. Les menuiseries en double vitrage bois et le vide sanitaire apportent confort et qualité à l'ensemble de la propriété. Chauffage central (production d'eau) avec radiateurs en fonte, tout-à-l'égout, menuiseries bois double vitrage, une cuve enterrée de 5 m³ de récupération d'eau de pluie est un atout supplémentaire pour envisager un potager ou arbres fruitiers, la fibre passe devant la maison, un raccordement est à prévoir. Taxe foncière 1850 EUR. La possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares supplémentaires de bois est un atout indéniable pour ceux qui recherchent de l'espace. 10 min de Bergerac et 15 min de l'aéroport. Contact: David Martrenchard 06 07 87 33 54

Elégante maison bourgeoise en coeur de bastide

Découvrez l'élégance et le charme intemporel de cette somptueuse demeure bourgeoise du XVIIIe siècle, nichée au coeur d'une bastide française du XIIIe siècle, au sud de la Dordogne et aux frontières du Lot et du Lot-et-Garonne. Profitez de la vie locale en effectuant vos courses et sorties à pied et en participant aux animations et activités offertes par le village. Cette propriété, en excellent état, se distingue par ses vastes volumes, ses hauts plafonds, sa luminosité et sa profondeur. Les poutres et pierres apparentes, les anciens carreaux de terre cuite, ajoutent un caractère indéniable à l'ensemble. Chargée d'histoire, cette bâtisse a bénéficié d'une restauration de haute qualité, alliant modernité, confort et convivialité. Dès l'instant où vous franchirez le seuil de la porte d'entrée l'atmosphère captivante de cette propriété vous envoûtera. Le hall d'entrée, tel une lumineuse galerie, mène naturellement aux pièces du rez-de-chaussée et vous conduit à un balcon-terrasse offrant accès au jardin et vue sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend outre le vaste hall d'entrée, un bureau bibliothèque salon de lecture à l'ambiance résolument british, une cuisine dînatoire équipée attenante à un spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse, une buanderie avec de nombreux rangements, et un cabinet de toilettes. À l'étage, un palier avec dressing dévoile des quartiers nuit remarquables, composés de trois chambres très spacieuses et agréables, chacune avec salle de bain privative et toilettes. La décoration soignée et l'aménagement réfléchi confèrent à ces espaces nuit le confort d'un hôtel 5 étoiles, idéal pour un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Le rez-de-jardin propose une cuisine d'été et une quatrième chambre avec salle d'eau et toilettes, ouvrant directement sur le jardin et la piscine. Actuellement utilisée comme salle de sport, cette pièce polyvalente peut s'adapter à divers besoins. Le jardin, avec sa piscine chauffée, est un véritable havre de paix, parfait pour ceux recherchant un extérieur facile à entretenir. La propriété inclut également un garage sécurisé et une chaufferie/cellier au sous-sol. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2566€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

La Demeure Périgourdine du XVIIIe et ses sublimes Chambres d'hôtes

Calme et volupté S'il existe un idéal dans l'activité de maison d'hôtes, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle s'en approche sans aucune hésitation. Nichée au coeur du Périgord noir, à quelques kilomètres de la très renommée ville de Sarlat, cette bâtisse en pierre du pays, totalement rénovée, a trouvé refuge sur plus d'un hectare de parcelles en partie boisé et paysager. A proximité d'un des plus majestueux châteaux du Département, ce havre de paix est idéalement situé pour profiter de tous les trésors dont regorge celui qui est considéré comme le berceau de notre préhistoire. Caché à l'abri des regards, c'est une fois franchi le grand portail en fer que la magie opère. L'invitation à la détente et au repos se font ressentir dès les premiers pas. C'est apaisé que l'allée de gravier, ornée de sa belle végétation, vous conduit au pied de l'édifice. En rez-de-jardin, vous est donné à découvrir la partie exploitée aujourd'hui dans l'accueil d'hôtes. Sous de larges ouvertures en partie voutées, vous pouvez apercevoir l'entrée des trois grandes chambres du bas, chacune agrémentée de sa salle d'eau. Ainsi que l'accès à l'escalier menant aux deux chaleureuses suites mansardées et leur salle de bain, elles aussi privatives. Derrière chacune de ces portes, vous pourrez constater avec quel soin chaque détail a été pensé. A proximité, l'espace commun dédié aux convives est également l'endroit où sont proposés de succulant petits déjeuners, apportant tonus et vitalité. La maison principale, dite privative, est quant à elle desservie par un bel escalier en pierre. Le palier abritant une terrasse privée vous permet d'accéder au bel espace dédié à la partie repas. Les délicieux mets y seront préparés et dégustés. Pierre, bois et cheminée, ainsi qu'un accès à l'autre terrasse opposée, feront de cet endroit la pièce maîtresse des lieux. C'est en longeant le beau et long mur de pierre, que la suite de la visite vous est proposée. Le vaste séjour vous invite à imaginer le visionnage d'un bon film ou pourquoi pas, la lecture d'un vieux roman agrémentée d'une belle flambée. Suivent deux spacieuses chambres, ainsi que leur salle de bain partagée. Enfin, pour parfaire la visite de ce bien, il est à noter que de larges combles aménageables et accessibles par un joli escalier en bois, laissent envisager de nombreuses possibilités. Côté jardin, seront appréciés les nombreux espaces pour se relaxer ou partager de bons moments en famille et entre amis. La très belle piscine chauffée surplombant la propriété invite, elle aussi, aux moments de partage et de farniente. Une maisonnette conservant le charme de la bâtisse principale abrite la laverie entièrement équipée. Enfin, pour parfaire la dotation de cet ensemble, une cave ainsi qu'un parking privé de 5 places, vous seront offerts. Pour finir, il est important de préciser que toute la partie chambres d'hôtes, vous est laissée prêt à coucher, avec site internet et renommée, vous laissant la possibilité de poursuivre l'activité, si cela est votre souhait ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 6119 et 8279 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère au Coeur du Périgord Vert

Plongez dans un monde hors du temps où la tranquillité règne en maître, au coeur du prestigieux Périgord Vert à Montagrier. Cette propriété d'exception vous offre bien plus qu'une simple demeure ; elle vous invite à vivre une expérience unique entre authenticité et raffinement. Entrez dans la partie principale de cet ensemble immobilier, où un séjour spacieux et lumineux vous accueille, agrémenté d'une hauteur sous plafond remarquable , tandis qu'un poêle à bois diffuse une douce chaleur, créant une atmosphère envoûtante et conviviale pendant les mois d'hiver. La cuisine indépendante, véritable sanctuaire culinaire, est équipée de tout le nécessaire pour exprimer votre créativité gastronomique, tandis qu'un cellier attenant vous offre une double fonction de buanderie. À l'étage, un espace nuit unique vous attend, avec une mezzanine polyvalente surplombant la pièce de vie, trois chambres douillettes, dont une avec dressing et balcon suspendu ainsi qu'une salle d'eau pour compléter ce cocon cosy. Sortons ! Une charmante terrasse se présente à nous, véritable havre de paix où les soirées estivales prennent une jolie saveur. Découvrez une autre dimension de cette propriété entièrement rénovée, avec une autre habitation avec trois entrées indépendantes menant à des logements plein de charme et abondant de cachet. Par la première, vous découvrirez une habitation de 105 m², composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée donnant sur une terrasse privative avec une vue imprenable pour des moments inoubliables entre amis ou en famille. Cette ancienne ferme offre à l'étage trois belles chambres avec leurs poutres en bois d'époque et pierre apparente qui lui confère un style inimitable, le poêle à granulés offre un chauffage idéal pour un confort optimal. Une salle d'eau avec wc clôture ce premier ensemble. La seconde entrée vous mènera à un deuxième logement ayant une disposition similaire au premier gîte, avec un séjour chaleureux toujours ouvert sur la cuisine au rez-de-chaussée, son WC, et une magnifique vue dégagée dont vous pourrez profiter grâce à sa terrasse astucieusement orientée. A l'étage, deux spacieuses chambres, munie chacune de sa salle d'eau avec son propre WC. Enfin, la troisième entrée donne sur une vaste salle de réception, pouvant accueillir des événements spéciaux ou encore des projets créatifs selon vos désirs et vos futures envies. Le troisième logement, dans la continuité de la résidence principale, vous accueille par une cuisine typique avec son four à pain rustique. Une spacieuse salle de bains, un séjour avec espace nuit intégré saura vous charmer grâce à sa luminosité traversante, son cadre reposant et son calme absolu. Une terrasse intime pour des moments de détente en toute tranquillité est accessible par le séjour. Ce logement peut être intégré à la maison principale selon vos besoins. Pour des espaces supplémentaires, une grange offre des possibilités d'aménagement. Envie d'un atelier, d'un garage ou d'espace de stockage ? Cette pièce saura trouver la fonction que vous saurez lui attribuer. La piscine aux dimensions confortables et son intime terrasse couverte aménagée ont les atouts pour vous procurer de jolies heures de baignades ou de belles belles séances de siestes bien méritées, ici vous avez le choix du Roi ! Enfin un boulodrome invite à des parties de pétanque endiablées témoin de détente et de convivialité assurées ! Admirez la vue panoramique sur les vallées environnantes, un spectacle à couper le souffle qui vous transportera au-delà du quotidien et garantit votre besoin de vous ressourcer, le zen est ici chez lui... Un parking offre un espace pratique pour stationner vos véhicules. Ici, l'authenticité se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette propriété offre une opportunité unique d'allier le charme de la campagne et tous les aspects fonctionnels, tout en offrant de potentiels revenus grâce à ses 3 gîtes indépendants ( a

Maison de ville à flanc de falaise

Cette maison d'inspiration troglodyte est unique en son genre, par la couleur de sa façade et son incrustation dans la roche. Je vous invite à la découvrir. Votre émerveillement commencera dès la terrasse avec son sol en travertin, que l'on retrouvera également à l'intérieur. La rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux nobles s'offre à vous depuis l'entrée. Le sol en marbre noir crée un beau contraste avec ses murs blancs. La roche apparente apporte un cachet incommensurable à ce petit bijou. L'entrée s'ouvre sur un vestiaire XXL où manteaux et chaussures trouveront aisément leur place. La cuisine ouverte sur le bel espace de vie, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, vous permettra de préparer et partager vos mets préférés en famille où entre amis, nul doute la convivialité est ici chez elle. Un cellier et un WC, cachés dans coin et creusés dans la roche complètent celle-ci. Un miroir aux dimensions XXL donne une profondeur intéressante à la pièce de vie, et lui apporte un cachet supplémentaire. Le puits de lumière met en valeur l'escalier au look industriel ,ses marches en chêne brut lui confèrent une touche de douceur. Les luminaires participent largement à la sophistication de cet espace. L'étage vous offre deux belles chambres équipées de dressing , la troisième a sa propre salle d'eau. Cet étage est doté d'une deuxième salle d'eau au goût assuré. A mi-palier un WC suspendu, vient compléter l'espace nuit. Les deux surprises de cette maison se trouvent à l'opposé l'une de l'autre. Sous le toit une belle pièce lumineuse qui peut servir de boudoir, où de salon de jeux vidéos...à votre guise! Au rez de chaussée cachée derrière l'escalier, une curieuse petite cave aux allures de grande. Graviers au sol, casiers, tout y est ! Enfin au delà de la très bonne isolation qui a été réalisée à l'origine du bon classement de la maison concernant le Dpe, l'ensemble est également climatisé, confort 5 étoiles... Dans la cour vous pourrez garer jusqu'à 5 voitures. On trouve les commerces sur place, tout peut se faire à pied. Autoroute et gare à 10 minutes. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 733€ et 991€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Propriété - Maison de maître - Dépendances - Piscine- Tennis

Au coeur du Bergeracois, MANSON PROPERTIES vous propose ce domaine d'exception de 6 hectares, composé d'une magnifique maison de maître au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové et disposant d'installations uniques. S'ajoutent à la maison : un chai aménagé avec chambres, bar et salle de cinéma, une magnifique piscine avec son poolhouse aménagé et plus encore ! Idéal pour débuter une activité hôtelière, chambres d'hôtes et pour organiser des évènements d'entreprises ou mariage. Sans travaux ou aménagement majeur. Maison RT2012. Dossier sur demande. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. 0679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Propriété 21 pièces 420 m2

Située sur un emplacement de choix, à moins de 10 min en voiture du centre-ville de Sarlat, cette propriété de 2 hectares sur lesquels se trouvent une maison contemporaine de 146 m2 ainsi que 5 gîtes avec piscine, ravira les investisseurs. En effet, en plus de revenus locatifs assurés tout au long de l'année, le terrain constructible offre la possibilité de logements supplémentaires. Maison principale de plain-pied : 146 m2 , avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 2 pièces de 9 m2 pouvant servir de chambres ou de bureaux, sdb, wc, buanderie, terrasse, garage. Trois gîtes de pp. 56 m2 chacun : séjour avec cusine ouverte, 2 chambres, sde,wc, terrasse individuelle. Deux gîtes de 51,6 m2 chacun : RDC : séjour avec cuisine ouverte, wc , terrasse individuelle, à l'étage, 2 chambres, sde, wc. Piscine : 19 x 9 m. sécurisée avec pool house. On aime : l'emplacement, la vue panoramique qu'offre l'ensemble des logements, le bon rapport locatif et son potentiel d'évolution. Plus de photos sur notre site