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HOSSEGOR, PROPRIÉTÉ VUE LAC

Idéalement située entre lac et mer, villa de trois chambres dans un terrain arboré de 1550 m2. Sa position dominante lui offre une vue sur le lac. Découvrez une opportunité unique de construire une sublime villa de luxe à Hossegor avec toutes les autorisations déjà acquises. Personnalisez ce projet à votre goût et laissez libre cours à votre créativité. Conçu par le cabinet BLP& associés en collaboration avec l'architecte d'intérieur Vanessa Vieira, ce projet offre un mélange parfait entre design contemporain et harmonie avec la nature environnante. Il offre des espaces de vie spacieux et lumineux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu. Des matériaux haut de gamme, des lignes épurées et des finitions impeccables sont prévus. Le permis de ce projet est accepté et purgé. En détail : Sur une parcelle de plus de 1550 m2 entre lac et mer avec une vue sur le lac. Ce projet vous permettra de construire une villa de plus de 300 m2 sur trois niveaux. - plus de 80 m2 de pièce à vivre - 5 chambres avec chacune leur salle de bains (plusieurs options possibles de répartition des chambres) - terrasse couverte d'environ 50 m2 - piscine de 14,5 x 3m Pour plus d'information vous pouvez contacter Allison OTIN Prix de vente : 2 980 000 euros honoraires à charge acquéreur soit 140 000 euros 5% DPE en cours Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Grande villa de caractère de plain pied

La villa de plain-pied de 276m² avec ses 2 salons et 5 chambres ,se compose de deux ailes. L'aile principale dispose d'un salon spacieux et lumineux, prolongé par une veranda, idéale en toute saison grâce à sa cuisine d'été et son poêle à bois. Elle comprend également 3 chambres, toutes donnant sur la terrasse extérieure et le jardin orientés sud-est. La seconde aile de la maison composée de 2 chambres, d'un grand salon, et d'une terrasse couverte peut être utilisée de manière indépendante, parfaite pour recevoir des invités. À l'extérieur, un jardin paysagé de plus de 3900m2, un spa et une piscine chauffée. Le coût énergétique annuel estimé pour un usage standard oscille entre 1560 € et 2170 €. Ces estimations se basent sur les tarifs en vigueur au 1er janvier 2021. Ce bien vous est présenté par Johanna Arriau ,Agent Commercial Indépendant, RSAC : 511313975 RCP: ACI27369 Pour obtenir des informations concernant les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hossegor

Magnifique villa située en plein centre-ville d'Hossegor. Avec ses atouts exceptionnels tels que son accés facile au lac, à la plage et aux commerces, cette propriété est un véritable coup de coeur. Rénovée en 2010 et baignée de lumière, elle offre quatre chambres, un salon séjour avec terrasse et vue sur le jardin paysagé qui ajoute une touche de charme supplémentaire, grande véranda, jacuzzi, boulodrome, garage, pompe à chaleur, panneaux solaires. Prix de vente : 2 258 000 euros HAI ( honoraires charge vendeur ) Pour plus d'information contactez Allison OTIN DPE :C ( 138 ) GES A ( 4 ) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement. Entre 1 350 euros et 1 880 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Basco-landaise entièrement rénovée entre lac et mer

Idéalement située pour une vie tout à pied, entre lac et mer, et à proximité du centre-ville. Caractéristiques principales : Espace de vie : Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et poêle à bois. Chambres : Deux chambres confortables et un coin bureau. Salles de bains : Une salle de douche moderne et une salle de bain élégante. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant également un excellent potentiel pour un rendement locatif. Venez découvrir ce petit bijou ! Ce bien vous est présenté par Johanna Arriau ,Agent Commercial Indépendant, RSAC : 511313975 RCP: ACI27369 Pour obtenir des informations concernant les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : 153 kwh/m2/an (C) 4kg CO2/m2/an (A) La consommation annuelle est estimée entre 740€ et 1060€ par an Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Grand appartement T2 en plein centre ville

Charmant appartement de 44m2 en plein centre ville, dans une résidence construite en 2020, sécurisée avec digicode et interphone, à proximité du lac. Situé en rez-de-chaussée, ce bien en état neuf offre un jardinet de 24m2 ainsi qu'une terrasse de 10m2 pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, il dispose d'une place de parking en sous-sol pour votre confort. Les frais de notaire sont réduits pour un achat en personne physique. Cette résidence de 29 appartements ne présente aucune procédure en cours, avec des charges de copropriété de 696€ par an. Pas de procédure en cours. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 320 et 460€. Affiché à 420 000€, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 21 000€ TTC (soit 5,27% inclus). Agent Commercial Indépendant RSAC : 511313975 / RCP : ACI27369 Pour visiter ce bien dès maintenant, contactez Johanna Arriau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

EXCLUSIVITE Hossegor, villa d'architecte avec vue dégagée sur le lac

Hossegor, villa d'exception de type T9 avec vue panoramique sur le lac. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette magnifique propriété offre un cadre idyllique avec une vue imprenable. De style contemporain, elle se compose de spacieuses pièces à vivre baignées de lumière naturelle. Les larges baies vitrées offrent une vue à couper le souffle sur le lac et les environs. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à cette villa un charme unique. Profitez d'un jardin paysager, d'une piscine offrant elle aussi une vue, de terrasses spacieuses pour vous détendre et admirer la vue unique. Cette propriété exceptionnelle est située dans un quartier prisé, à proximité des commodités et des plages. DPE A ( 35 ) GES A ( 1 ) dossier technique réalisé le 20 Juillet 2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640 euros et 910 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Vous pouvez joindre Allison OTIN Prix de vente : 5 590 000 euros honoraires à charge acquéreur pour un montant de 266 000 euros soit 5 % du prix de vente. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver nos biens sur Rare sur le secteur !

VILLA DE PLAIN PIED AVEC TERRAIN ATTENANT TERRASSE ET GARAGE

Jolie Maison de Plain-Pied à Vendre - Confort et Tranquillité Assurés Découvrez cette charmante maison récente de plain-pied, construite en 2004, offrant tout le confort moderne et située dans un environnement calme et ensoleillé entre Ales et Saint Ambroix. Caractéristiques Principales : - Surface terrain :1116 m² clos et arboré - Surface habitable : environ 115 m² - Année de construction : 2004 (toiture sous garantie décennale) Description Pièces principales : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte - Trois chambres spacieuses - Salle de bain avec baignoire et douche - Buanderie - WC independant Équipements de confort : - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Adoucisseur d'eau Dépendances et annexes : - Garage - Dépendance Extérieur : Profitez d'un joli terrain clos et arboré de 1116 m², idéal pour les moments de détente en famille. La vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante offre un cadre paisible et reposant. Services : La maison est raccordable à la fibre, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une habitation récente, bien équipée, dans un cadre tranquille et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ref 2406746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(06200) NICE 4 PIECES DERNIER ETAGE BAS NICE OUEST VUE MER SUR BAIE DES ANGES TRAMWAY 2 TERRASSES + GRAND SOLARIUM GARAGE

(06200) nice 4 pieces dernier etage bas nice ouest vue mer sur baie des anges tramway 2 terrasses + grand solarium garage se réveiller avec la vue de la baie des anges et tramway ou bus acces à pied 2 minutes exceptionnel penthouse au cœur de nice ouest, à quelques pas des commerces, de la mer et des transports en commun. Niché au dernier étage, ce bien rare séduit par sa vue panoramique sur la baie des anges et le cap d'antibes, offrant un spectacle envoûtant du lever au coucher du soleil, une véritable invitation pour les amateurs de photographies. Ce spacieux 3/4 pièces a été transformé en un grand 3 pièces avec un séjour traversant de 50 m2. Les deux grandes terrasses offrent une vue spectaculaire sur la mer, s'étendant jusqu'au cap d'antibes. De plus, le solarium de 44 m2, doté d'un espace barbecue et d'une cuisine complète, constitue un lieu idéal pour profiter de moments conviviaux en famille et entre amis, tout en admirant la vue exceptionnelle. Climatisé, équipé de stores électriques et bénéficiant d'un solarium entièrement aménagé, l'appartement propose un confort moderne sans compromis. l'appartement est situé dans une résidence prisée avec gardien, piscine, et terrains de tennis, créant ainsi un cadre de vie luxueux et sécurisé. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, dont le tramway à seulement 12 minutes à pied, facilite le quotidien. La localisation privilégiée permet également de rejoindre la promenade des anglais à pied. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception alliant standing, vue panoramique et proximité pratique. Dans un parc arboré, vous profiterez pleinement d'une piscine avec un excellent restaurant, de terrains de tennis et des espaces verts. Nous avons ecole, collège, commerces à proximités. l'appartement climatisé, stores électriques et solarium aménagé. Tout est neuf. Rien à prévoir dans la copropriété. 90. Lots de copropriété - taxe f2384€ - charges 609 € /mois (- surface carrez : 96.46 m² / hab 120m2... M² - dpe : 315/68 soit /e une cave complète ce bien. Parking collectif et garage fermé en sus du prix honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète visite virtuelle commentée sur demande. .

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE A QUELQUES MÈTRES DE LA PLAGE AU PYLA-SUR-MER

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa neuve de 240 m², alliant une architecture design à des prestations haut de gamme. Nichée sur une parcelle de 1450 m² magnifiquement paysagée, cette résidence d'exception est idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. La vaste pièce de vie de 77 m², comprenant un élégant salon et une salle à manger lumineuse, est harmonieusement complétée par une cuisine ouverte bien équipée, agrémentée d'un îlot central. Cette pièce s'ouvre sur une sublime terrasse où se mêlent piscine, solarium, terrasse ombragée et salon de jardin, créant ainsi un lieu idéal pour savourer un apéritif lors des douces soirées d'été. Un second salon, dédié à la détente et à la salle TV, complète parfaitement cet espace de vie convivial. La villa dispose également d'une salle de sport, d'une buanderie et d'un cellier, ajoutant ainsi des commodités supplémentaires à cette résidence d'exception. Les 4 chambres, dont une magnifique suite parentale, offrent des espaces de repos privilégiés. La suite parentale donne directement sur la piscine, créant ainsi une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Côté extérieur, découvrez un jardin paysager d'une quiétude absolue.

VILLA D'ARTISTE AVEC PISCINE EN PLEIN COEUR DU MOULLEAU À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique villa d'artiste, nichée dans le quartier prisé du Moulleau. Dès l'entrée, vous serez saisi(e) par la décoration singulière qui confère un charme particulier à cette demeure. Autrefois un relais de chasse, cette villa de 170 m² de surface habitable dévoile quatre chambres spacieuses, chacune offrant son propre univers. Deux salles d'eau et une salle de bains attenantes, pour plus de confort. La luminosité est l'atout maître de cette villa, faisant d'elle un lieu agréable à vivre. Une jolie terrasse, agrémentée d'une piscine exposée plein sud, offre un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pour les amateurs d'art, un atelier spécialement aménagé vous attend. Il est difficile d'imaginer un cadre plus inspirant pour laisser libre cours à son talent. De plus, un studio indépendant vient compléter cet ensemble, offrant une option supplémentaire pour accueillir amis ou membres de la famille en toute intimité. En outre, la villa bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des plages et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement des plaisirs qu'offre la région. Cette villa d'artiste au Moulleau incarne le mariage parfait entre charme authentique, créativité et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie unique sur le Bassin d'Arcachon.

MAISON DE CHARME XVIIIEME AVEC COUR INTERIEURE, PISCINE ET JARDIN CLOS

Située à mi-chemin entre Les Vans et Vallon Pont d'Arc belle maison du XVIIIème avec sa cour intérieure et son jardin de curé. Cette propriété est un véritable refuge de tranquillité et d'élégance, elle séduira les amateurs d'authenticité et de confort. L'espace piscine clos sans vis à vis propose une intimité absolue. La Maison de 178m² habitables dispose de 5 chambres lumineuses, de 3 salles d'eau décorées avec soin. La cuisine, véritable coeur de la maison, est un espace convivial et chaleureux. Le salon baigné de lumière naturelle, offre un cadre raffiné pour se détendre. Un ensemble de caves, donne un espace de rangement généreux. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur. Ce mas bénéficie d'un ensoleillement plein sud optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT BOURGEOIS RENOVE AU CŒUR DE LES VANS

Situé au cœur du village des Vans ! Vous êtes invité à découvrir un appartement bourgeois, niché dans un magnifique immeuble d'époque, où le charme historique rencontre le confort moderne. D'une surface habitable généreuse de 126m², cet appartement vous séduira dès le premier regard avec sa belle hauteur sous plafond et ses délicates moulures, témoins d'un passé raffiné. La luminosité inonde chaque pièce, mettant en valeur les détails architecturaux. Entièrement rénové avec goût et respect de l'architecture d'origine, cet espace offre une harmonie parfaite entre le cachet d'antan et les exigences contemporaines. Une pièce de réception spacieuse de 33m² vous accueille chaleureusement, idéale pour recevoir vos convives. L'appartement comprend également deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses occupants. Une grande cuisine équipée complète cet ensemble, offrant un espace de préparation culinaire fonctionnel et convivial. Au-delà des prestations haut de gamme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et autres commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS DU XVIIIEME 8,3HA DE TERRAIN SANS VOISINS

Niché au coeur d'un environnement d'une beauté saisissante, ce petit mas du XVIIIe siècle représente une chance de vous établir dans un cadre idyllique. Situé entre Lablachere et Les Vans, ce petit mas du XVIIIeme nécessite une rénovation intégrale, Authentique et chargé d'histoire, cette petite propriété dispose de deux niveaux, chacun offrant environ 45m2 d'espace, dépourvu d'eau et d'électricité, cette propriété attend votre touche personnelle pour revivre. Un changement de destination est à prévoir, vous permettant de transformer cet espace en un lieu d'habitation. Le Terrain s'étend sur une superficie de 8,3 hectares, entouré de majestueux chênes, créant ainsi une grande intimité Sans aucun vis-à-vis, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue. Immergé dans la nature, ce terrain est un véritable paradis écologique. Bien que cette propriété soit isolée du voisinage, les commodités restent à portée de main, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette propriété demande des travaux de rénovation importants, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr