Mots-clés : est sain

4 pièces familial - Très bon rapport qualité/prix -

Le groupe Vaneau vous propose, à 2 pas du métro et de tous les commerces, au sein d'une copropriété moderne (1976), arborée et bien entretenue (gardiens à domicile), au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces d'une superficie de 81,14 m² Loi Carrez prolongé par deux balcons (13,69 m²). Au calme sur les jardins, lumineux, traversant et bénéficiant d'un plan optimal, il se compose d'une entrée desservant : un séjour (possibilité de l'agrandir) donnant sur un balcon orienté sud, 3 chambres (dont 2 sur balcon), une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux espaces de rangements. Ce bien de qualité est complété par une cave saine et un local à vélos et à poussettes partagés par les copropriétaires. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 193 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :3334 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. DPE : C/ GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette prestigieuse propriété édifiée sur un terrain de 4,2 hectares, entièrement clos, située à 1h15 de Lyon, à 30km de Clermont-Ferrand et à 25 minutes de Vichy. L'entrée est bordée d'une allée de tilleuls, offrant un accès majestueux à la propriété. La maison d'habitation de 306m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux labellisés bio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger de 30m2, ainsi qu'un séjour généreux de 41m2 agrémenté d'une cheminée à insert. Un deuxième salon de 28m2 et une grande buanderie complètent cet étage. L'espace nuit à l'étage comprend quatre belles chambres de 17m2 et 15m2, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une suite parentale de 38m2, équipée d'une salle de bain et d'un dressing, et prolongée par une mezzanine lumineuse de 38m2. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont une longère d'environ 160m2 comprenant une écurie intérieure dotée de trois boxes de 3x3,5m, une salle de soin, chauffée par un poêle à bois, une sellerie et une pièce type club-house. Les installations équestres sont complétées par une carrière 60x30 en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique, ainsi qu'un rond de longe Bord Sol. Un bâtiment agricole de 400m2 ainsi que deux hangars offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier complète les dépendances. Pour parfaire cette propriété d'exception, une piscine à débordement de 11x4,50m ajoute une touche de détente. La propriété est bordée par une rivière pittoresque, offrant un accès pratique et agréable à cheval. La propriété comprend également 4 paddocks et 3 prés avec abris bois. Dotée d'une multitude de caractéristiques novatrices qui la rendent à la fois respectueuse de l'environnement et pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière Okofen, un expert en granulé bois de renom. De plus, l'eau chaude est générée grâce à des panneaux solaires, contribuant ainsi à une utilisation plus économe de l'énergie. Pour garantir une qualité de l'air intérieur optimale, une VMC à double flux est connectée à un tunnel canadien, assurant une ventilation saine et continue à l'intérieur de la maison. Possibilité d'acquérir 10 hectares supplémentaires. Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850

94400 Créteil: Maison avec jardin clos.

Quai du Halage: emplacement rare et très recherché du secteur. A 5 minutes du RER A Saint Maur/Créteil et de la future ligne 15 (Grand Paris Express). Commerces à 200m ainsi que tous les établissements scolaires. Maison sur 3 niveaux de style Mansard, construite en 1980 avec vue Marne; 236,93 m² Carrez (331,32m² au sol) sur terrain clos de 650m. Cette maison baignée de soleil(3 expositions: est/ouest et nord) comprend actuellement: un vaste double séjour de plus de 48m² ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée et dinatoire attenante (avec entrée sur le coté pour les livraisons), une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 1er: une grande pièce ouvrant sur la terrasse de 10m², une cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bains(douche et baignoire) et des toilettes indépendantes. Au second: suite parentale avec dressing et grande salle de bain (douche et baignoire), 2 chambres, salle de bain (toujours avec douche et baignoire) et toilettes indépendantes. Sous sol sain de 94,39 m² composé d'un grand garage pour 2 voitures, de la chaufferie (chaudière neuve Viezmann) d'une buanderie et de 2 autres pièces de rangement et/ou atelier. Cette grande maison familiale pourrait aussi être divisée en 2 voire 3 appartements ou permettre l'exercice d'une profession libérale par son occupant. Envisager du co living pour étudiants serait aussi idéal. Toiture, électricité et réseau de chauffage en bon état. Ravalement à prévoir ainsi que la mise au goût de la décoration intérieure en fonction du choix de vie des acquéreurs.

Neuilly Dulud-Laffitte - Appartement 2 pièces - 1 chambre - Calme - Vue dégagée sur jardin

Situé entièrement au calme, au coeur du quartier Dulud-Laffitte, à proximité du Bois, des commerces et du métro Ligne 1 (station "Pont de Neuilly"), au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent avec gardien, appartement deux pièces traversant et lumineux de 43 m² offrant de belles vues dégagées sur le jardin intérieur de la copropriété. Ce bien comprend un séjour orienté plein Sud avec sa cuisine ouverte toute équipée et sa cheminée fonctionnelle, une chambre avec sa salle d'eau attenante, des wc séparés avec leur espace buanderie et de nombreux rangements. Une spacieuse cave saine complète ce bien. Quartier recherché - Environnement calme - Lumineux - Proche de toutes les commodités - Plan optimisé - Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 58 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,128 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Versailles - Quartier Clagny-Glatigny - 3ème étage avec loggia/balcon - Rénové

Votre agence BARNES vous présente cet appartement traversant de 3 pièces principales d'une superficie de 74,26 m², situé au 3ème et avant-dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété familiale avec gardien. L'appartement récemment rénové avec goût, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition optimale. Emplacement à proximité des écoles, commerces, restaurants, au calme absolu, et à 10 minutes à pied de la gare Versailles Montreuil (ligne L). Il se découvre à vous de la manière suivante : une entrée, une grande pièce à vivre baignée de lumière s'ouvrant sur une loggia/un balcon avec vue dégagée (exposition sud-ouest), cuisine ouverte équipée, 2 chambres spacieuses (11 et 14 m²) avec vues dégagées, salle de bains et toilettes séparées, nombreux rangements intégrés, un espace buanderie. Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 210 lots principaux. Charges annuelles 3 840€ (fonds travaux ALUR inclus). Eau chaude et chauffage collectif au gaz. Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreurs 4% TTC, soit 490 385€ net vendeur. DPE C / GES C « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre consultante Lina Gordievskaya est à votre disposition au +33(0)6 47 19 94 64 pour toute question et demande de visite. 490,385 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 210 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poissonnière – Duplex en dernier étage – 2 chambres – vue dégagée

Au dernier étage par ascenseur d'un immeuble ancien avec gardien, un superbe duplex, traversant et en parfait état, profitant d'une belle vue dégagée. Cet appartement, très bien agencé et lumineux, d'une surface de 85 m2 au sol, et 67,54 m2 en loi carrez, se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec une double exposition, d'une cuisine indépendante, et de toilettes séparées ; au deuxième niveau, de deux chambres, d'un grand dressing, et d'une salle de bains avec toilettes. Une grande cave saine complète ce bien. Quartier prisé, en lisière du 9e, au pied des transports, des commerces et des bonnes écoles. Charme de l'ancien et rénovation de qualité. Présence d'un local vélos et d'un local poussettes au sein de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,418 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

ENGHIEN-LES-BAINS - DEUIL LA BARRE

Villaret Immobilier vous propose, A 5mn à pied de la gare "La Barre Ormesson" (ligne H, 11mn de gare du Nord), et à 10mn à pieds du lac d'Enghien et du casino Barrière, dans la rue calme George Sand (les numéros pairs sont rattachés à Enghien les Bains, les numéros impairs à Deuil la Barre), Belle maison meulière traditionnelle transformée grâce à une extension récente construite en 2010. L'extension permet d'avoir un rez-de-jardin avec cuisine ouverte de 37 M2 sur l'espace extérieur (grande terrasses aménagée, jardin) sans vis-à-vis. - Grand salon de 35 M2 - 4 chambres : 3 chambres à l'étage (2 dans la partie traditionnelle, 1 dans la nouvelle extension) et une 4eme chambre avec salle de douche en RDC dans la partie récente. - 3 salles de bain dont 2 avec douches à l'italienne et 1 avec baignoire. 3 WC. La maison est à l'abri des regards, au fond d'une petite allée privée partagée avec 2 autres maisons, et sécurisée par un portail électrique. 2 places de parking. Toiture refaite en 2023. chauffe-eau neuf. Surface totale de la maison 216 m2 dont - 151 m2 habitable (loi carrez) - 35m2 de sous-sol aménagé et sain, avec fenêtres et accès direct depuis le jardin, possibilité d'aménager une salle de sport ou de cinéma. - 30 m2 non carrez

PARIS 15 – COMMERCE/FELIX FAURE – APPARTEMENT DERNIER ETAGE – 1 OU 2 CHAMBRES

Appartement coup de cœur. A proximité immédiate de la rue du Commerce et de la place Etienne Pernet, situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1880 cet appartement traversant offre lumière, ciel et vues sur les toits de Paris. Sans perte de place, le plan propose sur près de 57m² Loi Carrez, une entrée desservant un séjour ouvert sur une salle à manger, l'une des deux pièces pouvant être aménagée en chambre, une belle chambre sur cour avec rangement, une cuisine séparée meublée et une salle de bains avec toilettes récemment rénovée. Une cave au sous-sol complète le bien. Une seconde cave également saine est vendue séparément . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Poissonnière – Duplex en dernier étage – 2 chambres – vue dégagée

Au dernier étage par ascenseur d'un immeuble ancien avec gardien, un superbe duplex, traversant et en parfait état, profitant d'une belle vue dégagée. Cet appartement, très bien agencé et lumineux, d'une surface de 85 m2 au sol, et 67,54 m2 en loi carrez, se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec une double exposition, d'une cuisine indépendante, et de toilettes séparées ; au deuxième niveau, de deux chambres, d'un grand dressing, et d'une salle de bains avec toilettes. Une grande cave saine complète ce bien. Quartier prisé, en lisière du 9e, au pied des transports, des commerces et des bonnes écoles. Charme de l'ancien et rénovation de qualité. Présence d'un local vélos et d'un local poussettes au sein de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,418 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

vente maison 6 Pièce(s)

Roquefort les Pins, magnifique propriété à la vente en OFF MARKET, La propriété se situe au calme dans une forêt verdoyante avec un aperçu mer exposé sud, sur une parcelle de 3300 m2, avec tennis et jeux de boule, maison 6p de 205m2 construite en1986, grande terrasse, séjour de 75m2, piscine, 3 chambres de plain-pied avec salles de douche, cuisine indépendante buanderie, à l'étage vaste chambre en suite avec salle de douche, wc et terrasse. Grande cave de 80m2. La maison est saine, mais nécessite des travaux de modernisation, fosse septique neuve, électricité neuve. Emplacement de choix. propriété à voir. Photos sur demande, lettre d'intention demandée pour organiser une visite. Votre contact: Gregory MONARD 06 52 07 63 83 ACI

Gros Caillou - Trois pièces traversant en étage élevé

Paris VII - Gros Caillou / Université Au cœur du quartier Gros Caillou et à deux pas des Invalides, dans un immeuble construit en 1959, signé par les frères Jacques et Jean-Paul Chauliat, architectes en chef de la Reconstruction, ayant réalisé de nombreux ensembles immobiliers, notamment le Complexe Universitaire de la faculté des Lettres et Sciences Humaines de Nanterre. Appartement de 3 pièces au 5ème étage par ascenseur, d'une surface de 66.52m² Loi Carrez avec un plan optimisé, sans aucune perte de place, comprenant : une entrée, un séjour-salle à manger,, une chambre de 14m² au calme sur la cour, une deuxième chambre de 12m2 sur la rue, une cuisine indépendante, d'une salle de bains et des toilettes séparées. Lumineux et traversant, sur rue et sur une charmante cour commune, joliment plantée d'arbustes et de massifs fleuris. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une cave saine et bétonnée de 6.20m² au sous-sol en annexe. Une chambre de service entièrement équipée de 10.30 m² Loi Carrez disponible en sus du prix : 140 000 € HAI - DPE : F/350 ; GES : E/62 Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 845 500 € DPE : D/182; GES : D/38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 680 € - 980 € Copropriété de 121 lots. Charges par trimestre : env. 1200 €, incluant chauffage et eau chaude collectifs. Aucune procédure en cours Le 7ème arrondissement de Paris est situé sur la Rive Gauche de la Seine. Il fait partie des beaux quartiers du centre-ouest de Paris. On y trouve de nombreux Ministères, dont l'Hôtel Matignon, l'Assemblée Nationale, l'Ecole Militaire, l'Hôtel des Invalides, de nombreuses ambassades et Consulats. Le prestige de cet arrondissement est renforcé par la présence de larges avenues arborées comme l'avenue de Breteuil et le Champ de Mars, l'un des plus grands espaces verts de Paris, où se situe la Tour Eiffel, construite pour l'exposition universelle de 1889, l'un des monuments des plus visités du monde. Le Quartier du Gros Caillou est l'un des plus recherché du 7ème, il est situé entre les 2 grands monuments, les Invalides et l'Ecole Militaire. Les rues Saint Dominique et rue Cler sont réputées pour leurs animations de par les commerçants notamment les commerces de bouche et reflètent parfaitement l'esprit du Gros Caillou. Nous y trouvons également d'excellentes écoles publiques (Ecole maternelle Rapp, Ecole élémentaire Général Camou, Collège Jules Romain) ou privées (Institut de l'Alma et Groupe scolaire La Rochefoucauld)

maison/villa 5 pièces

**FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent une opportunité rare :** Découvrez cette maison de charme des années 1920, idéalement située au coeur du quartier PERVERIE / AMÉRICAINS. Profitez de ses deux atouts majeurs : un double jardin et un double accès par les rues MASSENET et CHARPENTIER. Cette demeure, saine et prête à être personnalisée selon vos goûts, est parfaite pour accueillir une famille de deux enfants. Grâce à son exposition OUEST / EST, vous pourrez profiter du soleil dans vos 2 jardins aussi bien le matin que l'après-midi. Chaque jardin s'étend sur environ 300 m2, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une superficie totale d'environ 150 m2, la maison est chauffée au gaz de ville via une chaudière à condensation. Vous bénéficierez également d'un double garage en enfilade pour deux voitures citadines, ainsi que de deux autres places de stationnement sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Aucun travaux de toiture ou de ravalement à prévoir, cette maison plaira à ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, calme et empreint d'histoire (plans originels disponibles). Pour plus d'informations sur ce bien et ses particularités, contactez l'agence ou M. Koulibaly au 02 40 02 18 60 ou 06 82 40 24 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Versant Sud | Proche Plage de la Salis

Idéalement placée dans le Cap d'Antibes, dans un secteur très calme, à proximité des plages et commerces. Solide maison de 220 m² sur un terrain de 1685m². Elle bénéficie d'une bonne exposition avec sa façade Sud. Partielle vue mer du séjour. Elle nécessite des travaux de rénovation; elle a été très bien construite et est très saine. Elle se compose de: Rez de jardin: un hall d'entrée, un séjour avec vue sur sur la mer, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains avec wc et un troisième WC indépendant. Rez de chaussée: Dégagement, un studio, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, un garage et caves. Premier étage: Une loggia, une chambre avec salle de douche et un wc. Un grand jardin clos avec de beaux arbres. Permis de piscine obtenu