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SAINT RAMBERT, LIMITE SAINT CYR AU MONT D'OR, PROPRIETE D'EX

Plateau de SAINT RAMBERT, limite Saint Cyr au mont d'or, très rare, propriété d'exception du 19 ème siècle entièrement rénovée par un architecte en 2023 d'environ 527 m2 sur un parc de 6 581 m2 avec nombreuses dépendances. Cette superbe maison se répartit sur 3 niveaux, au rdc on retrouve un vaste hall d'entrée qui dessert 2 pièces de réception, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ouvrant sur une grande salle de bal avec arrière cuisine pour les réceptions, buanderie. Au 1er étage, une master suite vue parc avec salle de bains et salle de douche, un dressing et un bureau, une 2ème suite avec sa salle d'eau. Au 2ème niveau, vous retrouverez une salle de bains et 4 chambres dont une suite. En annexes, une maison de gardien de 61.5 m2, un abri voiture, un atelier ainsi qu'un pigeonnier, caves voutées complètent ce bien d'exception. Le parc paysager agrémenté de sa piscine de 16x4 avec vue dégagée nous offre un cadre de vie exceptionnelle. Beaux materiaux, parquets, moulures, climatisation - Honoraires charge acquéreurs 3.5 %. Contact Sophie BRAILLARD au 06 10 71 72 02 AGENCE ARLIM PRESTIGE MONTS D' OR à ST CYR AU MONT D'OR - GROUPE MONTS D'OR IMMOBILIER - Architecte : EROZ - Photographes : Ophélie Deveze et Pierre Coussié Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

Appartement de 3 pièces en rez-de-jardin avec plus de 290m² d'ex

Situé dans le quartier résidentiel et calme du Vinaigrier, magnifique appartement en rez-de-jardin de 89m² et plus de 250m² de jardin. Au sein d'une petite résidence de bon standing se trouve ce magnifique appartement comprenant: un hall d'entrée avec WC invité, un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 24m2, 2 chambres dont l'une bénéficiant d'une salle de douche, et ayant toutes deux accès sur une seconde terrasse, une salle de bain et un dressing. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue mer amenant une superbe luminosité tout au long de la journée. Une piscine et plusieurs places de parking sont disponibles au sein de la résidence. De nombreux commerces, restaurants, écoles se trouvent à proximité. DPE : F/228 GES : F/71 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1580-2180 euros Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes : (en cours) procédure en cours : (en cours) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Magnifique appartement familial de 182m² près du square Monthol

Engel & Volkers vous propose, dans un immeuble sécurisé et très bien entretenu, ce superbe six pièces de 182m². Idéal pour une famille, il se compose d'une vaste entrée, un double séjour, trois chambres avec chacune sa salle de bains/salle d'eau, un bureau (possibilité quatrième chambre), une cuisine dînatoire bien équipée et un WC séparé. Entièrement rénové avec les matériaux de qualité, il bénéficie de prestations haut-de-gamme (ex. chauffage au sol, rangements sur mesure). Cette rénovation complète a tout de même préservé le charme de l'ancien (cheminée, parquets, moulures, hauteur sous plafond de 3m20). DPE : C (110 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre: C (17 kgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1220 à 1710 euros. Copropriété de 40 lots, charges annuelles moyennes du lot de 2339€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisé dans la partie Est du 9e arrondissement, près du square Montholon, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, transports et écoles ainsi que d'un voisinage jeune et dynamique. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un appartement de caractère, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris dont l'offre culturelle est vaste et riche (théâtres, cinémas, restaurants).

Villa au coeur du Golf d'Arcachon

Julie et Jérôme DENAUD, Agence Bl Concept, vous invitent à découvrir cette charmante villa située au coeur du golf d'Arcachon. Elle se compose d'une maison principale de 151 m2 composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Une dépendance de 59 m2 offre une surface habitable supplémentaire pour accueillir les amis, pour de la location ou pour un usage commercial (ex: profession libérale avec un très bon rendement). La parcelle de 1000 m2 permet l'installation d'une piscine et de différents aménagements extérieurs pour profiter d'un très bel environnement. DPE en cours. Pour plus de renseignements, contactez-nous (0763738407 _ 0624244306) !!! Cette annonce vous est proposée par DENAUD JEROME - - NoRSAC: 850 774 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Charmante maison sur un terrain piscinable

Située dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras, cette maison offre un cadre de vie paisible. Dotée de 3 chambres et 5 pièces au total, sa superficie habitable de 105m² offre un agencement fonctionnel sur un terrain de 400m² aux multiples possibilités d'aménagement extérieur (ex : piscine). Confortable, sa toiture et ses menuiseries ont été refaites, mais son intérieur pourrait être modernisé. Au niveau principal, l'entrée avec placards dessert des toilettes, un séjour avec cheminée très lumineux grâce à sa triple exposition et une cuisine séparée. Au niveau supérieur : deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Au niveau inférieur : un second logement comprenant une cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une chambre ou pièce de vie. Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche des commodités essentielles telles que les écoles, les espaces sportifs, les commerces, les transports en commun et espaces verts. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Gujan-Mestras. Contactez-nous au 0695771010 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.