Mots-clés : exposition sud la baule

La Baule-Les Pins

La Baule les Pins, emplacement privilégié pour cette maison de caractère des années 30 de 252m2, au calme, sans vis-à-vis à 10 minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, édifiée sur une parcelle de 1 031m2 arborée de jolis pins. Entrée, vaste salon séjour en rotonde, ensoleillé doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse (exposition sud-ouest), salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée, rangements, toilettes. A l'étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale disposant d'un balcon , salle de bains (accès commun par le couloir), chambre (point d'eau), chambre dotée d'une cheminée et balcon, nombreux rangements, toilettes. En rez-de-jardin : 2 chambres dont 1 dotée d'une salle d'eau, toilettes, rangements, chambre bénéficiant d'une salle de bains, toilettes, rangements. Espace détente et son accès au jardin, douche retour de plage, machinerie, buanderie, nombreux rangements.

La Baule-Golf

Située à l'orée du golf de La Baule, charmante chaumière d'environ 270m2 aux matériaux nobles, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 2 800 m2. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie principale lumineuse dotée d'une majestueuse cheminée, cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 150 m2 (exposition sud), cellier, hall desservant une grande pièce aménageable en suite parentale, salle d'eau et toilettes, buanderie. A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, coin salon, salle de bains, douche, toilettes), salle d'eau, toilettes séparées. Double garage.

FACE MER, BEL ET VASTE APPARTEMENT T4

PROCHE SAINT-MARC et tous commerces, MAGNIFIQUE VUE MER pour cet appartement d’une superficie de 88,20 m², situé au 6ème étage d'une copropriété en bon état, comprenant : Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 31,22m² avec terrasse face mer, salon de 12,41 m² ouvert sur séjour pouvant être une 3ème chambre avec terrasse face mer, 2 chambres de 12,35 et 12,16 m² avec terrasses face mer, salle d'eau et WC séparé. EXPOSITION EST/SUD-EST et SUD/SUD-OUEST Une cave et un garage avec électricité ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Parc, parking visiteurs et terrains de jeux. Plage et commerces à proximité. DPE D 174 et GES D 33 réalisé le 10 04 2024 Taxe foncière : 1 376€ Copropriété de 120 lots principaux, charges 138 €/mois PRIX NET VENDEUR : 380 000 € + 19 000 €*

Appartement d'angle T3 rénové La Baule

Appartement 3 pièces rénové triple exposition avec terrasses exposées EST/SUD/OUEST au calme sans vis-à-vis à 550m de la plage à vendre à La Baule. Entrée avec placard, salon séjour sur terrasses, cuisine séparée A/E également sur terrasse, 2 chambres donnant sur une terrasse, une salle de douche et un WC séparé. Un garage box et une cave complètent cet appartement. Ravalement fait en 2023. Alexandra LAPORTE 06 76 64 37 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte avec piscine au coeur des marais

Localisée sur le coteau guérandais, dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle paysagée de 1875 m², cette superbe réalisation de 2012 offre un cadre de vie exceptionnel à 3 minutes des commerces et loisirs de Guérande et à 10 minutes de La Baule et des plages. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance contemporaine et chaleureuse des lieux. La vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une exposition plein Sud et de larges ouvertures se compose d'un espace salon-salle à manger avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge sur la terrasse en bois exotique et fait face à une belle piscine chauffée. Une arrière-cuisine et un cellier ajoutent une fonctionnalité supplémentaire à cet espace de vie. Toujours de plain-pied, on trouvera deux chambres avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'une magnifique suite parentale de près 40m² au sol distribuant un espace dressing, une vaste salle de bain privative et une chambre aux généreux volumes offrant une vue dégagée sur les marais salants et le traict du Croisic. Un grand garage, de nombreux stationnements ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter la villa. Les finitions de qualité de cette maison d'architecte, ses volumes tant lumineux que généreux ainsi que ses extérieurs soignés en font un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de l'épure contemporaine. Classe énergie : C Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950€et 1350€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Pierre-Marie FOURAGE au 06 67 11 46 65 RSAC : 2021AT00096 Saint-Nazaire Email: (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BAULE ESCOUBLAC MAISON CONTEMPORAINE TYPE T3 BIS D'UNE SU

LA Baule Escoublac à proximité des commerces du bourg d'Escoublac , Coup de coeur pour cette très jolie villa contemporaine d'une surface d'env. 136,65 m2 . Au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards, d'un toilette séparé avec lavabo, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée (insert) avec un accès sur sa belle terrasse, exposition plein Sud. Vous pourrez apprécier les baignades en famille dans sa piscine chauffée (volet électrique hors sol, pompe à chaleur et régulateur automatique PH et sel), d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverture sur un joli Patio aménagé. Une première chambre avec dressing, salle de douche à l'italienne et un wc, une seconde chambre avec dressing et salle de douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine d'environ 30 m2 donnant également sur une belle terrasse plein Sud d'environ 20 m2. Un grand garage (porte motorisée) attenant à la maison complète ce bien. Chauffage aérothermie. Le jardin d'environ 931 m2 est entièrement paysager, arboré et clos.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Située à La Baule Campagne, cette maison de très bonne construction, érigée en 2017, se trouve sur un terrain paysagé de plus de 1100 m² avec une piscine chauffée. Elle se distingue par son architecture moderne aux lignes épurées et ses prestations de qualité. L'entrée est dotée d'un dressing et s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à une double exposition sud-est et sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial. Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 15 m² chacune, une salle de bains, un dressing, et une mezzanine de 17 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien comprend un grand garage avec un grenier au-dessus, une buanderie, un préau, un local piscine, et un abri de jardin. Le chauffage par le sol est assuré par aérothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les prestations de très bonne qualité, une terrasse de plus de 80m² exposée sud ouest, un jardin arboré, un véritable coup de cœur ! De plus, la propriété offre un stationnement pour trois voitures. Performance énergétique : DPE A-49 / A-1 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 537€ et 727€ (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

La Baule à proximité du Centre - Terrain constructible non libre de constructeur

Terrain lot n°3 de 701.82 m² . Non viabilisé. Exposition Sud/ouest. PRIX FAI 312 480 € Commodités à proximité ( écoles, bus...) 12 mn à pied de la gare, 15 mn à pied de la mer. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 5 pièces 96.64m² - 150m² de surface utile

Le Repère Immobilier vous propose une maison de 96m² avec 150m² de surface utile à proximité du bourg ainsi que des écoles de Saint-André-Des-Eaux, au calme dans une impasse. Elle se compose d'une entrée, un coin nuit, des WC, une cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour avec cheminée, exposition sud. Une véranda avec dôme ouvrant de 60m² avec Jacuzzi 10 places et nage à contre courant donnant sur le jardin clos et arboré et sans vis à vis. A l'étage, un palier, une chambre, un dressing, un espace nuit, une salle de bains. Pour compléter ce bien, une lingerie, un garage de stockage et stationnements. Bien rentré par June DUBOIS - 06 34 60 06 94, agent commercial, n° de SIRET 481 463 529 00026 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. June DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

La Baule à proximité du Centre - Terrains constructibles non libre de constructeur.

Terrain lot n°1 de 700 m² issu d'une division parcellaire (reste 2 lots en vente, nous contacter). Non viabilisé. Exposition Sud/ouest PRIX FAI : 294 000 € Commodités à proximité. A 12 mn à pieds de la gare, 15 mn à pied de la mer. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)