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CAUDÉRAN CENTRE, APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE, ASCENSEUR

En plein centre de Caudéran, dans une résidence cossue des années 70 avec ascenseur, dans un parc arboré, vous serez séduit par la lumière et la distribution de cet appartement situé au 4ème et dernier étage. Une belle entrée dessert un salon de plus de 52 m² de plain-pied sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine avec un cellier. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un roof top de plus de 150 m² ainsi qu’un studio de 22 m² avec une chambre et une salle d’eau se situent à l’étage supérieur. Ce bien, qui possède également 2 grandes caves, nécessite un rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour. Deux places de stationnement extérieures. Travaux de copropriété récents : ravalement, étanchéité terrasses et façades, ascenseur. Charges moyennes par an : 2 800 € Prix honoraires inclus : 575 000 € dont 4,54 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Elsa de Nombel : 0680598622 / Christine Nicolas : 0683502400

SUPERBE APPARTEMENT EN DUPLEX, TERRASSE

A l’entrée du Cap Ferret, venez découvrir ce très bel appartement en duplex, dans une toute petite copropriété de 4 appartements de standing. De très belle facture et lumineux, il bénéficie de prestations haut de gamme et de matériaux de 1er choix. L’appartement est composé d’une entrée qui dessert le salon, la salle à manger, la cuisine séparée avec le cellier. Le séjour donne sur une magnifique terrasse de plus de 80 m² à l’abri des regards. A l’étage se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres et une salle d’eau. Une cave et une place de parking complètent ce bel ensemble. Proximité des plages océanes et des commerces du centre du Cap Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 1 550 000 € dont 5,26% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Livraison 4° trimestre 2024 Dossier sur demande. Photos non contractuelles Contact : Marine COTTIN 06 86 63 76 83 agence@regardsurlebassin.com

TRÈS BELLE ÉCHOPPE RÉNOVÉE, JARDIN, GARAGE

Venez découvrir cette très belle échoppe en pierre, idéalement située au centre du Bouscat, en retrait de rue, avec garage et jardin. Issue d’une rénovation de qualité, cette maison familiale comprend au rdc un vaste salon séjour traversant et très lumineux, de plain-pied sur une terrasse et un jardin de ville, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau et des toilettes. A l’étage se trouvent une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, une salle d’eau, un espace bureau ouvert et un grenier. Possibilité de garer une 2ème voiture sur la parcelle. Proximité immédiate des commerces et du tram. Prix honoraires inclus : 930 000 000 € dont 3,33 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Elsa de Nombel 06 80 59 86 22 / Christine Nicolas 06 83 50 24 00

ENTRE SAINT SEURIN ET JUDAÏQUE, BELLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Venez découvrir, derrière cette très belle façade en pierre, cette jolie maison familiale, idéalement située entre le quartier Saint-Seurin et la barrière Judaïque. Elle est composée d’une entrée, d’une charmante enfilade salon et salle à manger et d’une cuisine dinatoire de plain-pied sur un adorable jardin verdoyant, exposé ouest. Un bel escalier mène au palier du 1er étage, lumineux grâce à une grande verrière, et dessert 3 chambres, une salle de bain et deux salles d’eau. Deux chambres, une salle d’eau et l’accès au grenier occupent le 2ème étage. Une grande cave complète cette maison dans laquelle les prestations anciennes ont été conservées : belles rosaces au plafond, moulures, parquet et cheminée. Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Prix honoraires inclus : 930 000€ dont 2,19 % d’honoraires a00 la charge de l’acque01reur. Contact : Elsa de Nombel 06 80 59 86 22 / Christine Nicolas 06 83 50 24 00

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - VILLA MODERNE - VUE PANORAMIQUE MER & ESTÉREL

LES ADRETS DE L'ESTÉREL : À 10 minutes des plages de Mandelieu la Napoule. Idéalement située un domaine prisé en position dominante, dans un cadre calme et verdoyant, la villa offre une vue mer panoramique imprenable. Au rez-de-chaussée : 1 Garage avec un accès à une pièce intermédiaire, 2 Chambres en suite . 1 Master Suite, 1 Terrasse Au rez-de-jardin : 1 Entrée, 1 Double séjour/cuisine 1 terrasse 1 jardin, 1 Junior Suite À l'extérieur : 1 Piscine de 10 x 5 mètres, ainsi que d'un jacuzzi intégré de 2.5 x 2.5 mètres équipé de jets de massage relaxants. 1 pool-house, 1 terrain de pétanque et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Villa neuve en frais réduits Possibilité d'acquérir le lot avec les 2 villas contemporaines au prix de 4.780.000€, offrant des surfaces habitables respectives de 235.70m² et 246.25m². CLASSE ENERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620€/890€ - 2021 année de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 centre ville Carqueiranne

A vendre dans une résidence sécurisée du centre ville de Carqueiranne, à proximité de tous les commerces et à moins de 10 minutes à pied des plages, T2 de 49m2. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, désservant une cuisine indépendante et un sejour donnant sur une terrasse de 20m2. L'espace nuit comprend une chambre avec accès sur la terrasse, une salle de bain et des WC indépendant. Appartement vendu avec une cave en sous sol et une place de parking privative

T2 proximité port et centre ville

A vendre à moins de 5 minutes à pied du port de Carqueiranne, dans un immeuble de standing, T2 de plus de 50m2. Situé au 2 ème étage, accessible par ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. L'espace nuit comprend une salle d'eau et une chambre avec placard. Appartement en excellent état avec climatisation reversible gainable et volet roulant électrique. Box en sous sol. Appartement vendu loué

CARQUEIRANNE - Proche Centre ville

A vendre à Carqueiranne, Var, (83320) dans un secteur calme, proche du village et des transports, agréable maison d'une superficie d'environ 100 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 320 m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux climatisé, une cuisine ouverte et des toilettes. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une ayant accès à son solarium, une salle de bains avec un toilette. Vous profiterez également d'un jardin et d'un garage. Bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exceptionnel - Comme un Bateau !

EXCLUSIVITE ARTEY - Au Pradet, dans le quartier prisé des Oursinières, à quelques pas de la plage, cet ancien cabanon de pêcheur rénové dans un style contemporain vous séduira par sa vue mer et son accès à la mer. Ce bien, rare sur le secteur, est une invitation à la détente. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie composé d'un salon-salle à manger cuisine donnant sur une grande terrasse pleine vue mer, 1 chambre et salle d'eau, A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau son dressing et sa magnifique terrasse surplombant la mer. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement indépendant T2 avec son propre accès, idéal pour recevoir la famille ou location saionnière. Les prestations sont modernes, beton ciré, grande baies coulissante, climatisations etc... Ce bien est tout simplement Unique...

Vue mer exceptionnelle

Dans un environnement boisé et résidentiel, villa Californienne avec une somptueuse vue mer. Idéalement située sur les hauteurs, entre Carqueiranne et Hyères, son implantation vous séduira par une vue imprenable sur la Presqu'ile de Giens et les Iles d'Or. Résolument moderniste, cette maison préfigure le style des maisons d'architecte contemporaines. Avec sa vue sur la mer, son environnement calme et son style affirmée, cette propriété est un véritable havre de paix au potentiel immense.

Droit au bail local commercial 70 m2 Chamonix

C0044DE Chamonix, centre-ville, le droit au bail d'un local commercial de 70 m2 environ, bénéficiant d'une cave au sous-sol de 15 m2 environ. Local en angle. Grand linéaire vitrine de 9 mètres environ. Bail commercial à usage de magasin/bureau uniquement (pas de restaurant/bar). Loyer annuel HT actuel de 27.000 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Chalet de Pays et Mazot traditionnel - Les Tines

S0030DA CHAMONIX MONT-BLANC, secteur Les Tines, nous vous invitons à découvrir ce charmant chalet de pays et son mazot authentique. Située à proximité du Golf de Chamonix, dans un des hameaux les plus ensoleillés de la vallée, la propriété se compose de la maison principale d'une surface de 80 m2 environ comprenant une pièce de séjour, une salle de bains, une cuisine indépendante et à l'étage deux belles chambres avec sous-pente à aménager. En sous-sol, une salle de bains et un espace cave. De plus, à l'arrière de la maison, vous profiterez d'un mazot traditionnel de 12,3 m2 environ aménagé en coin couchage avec électricité et eau. Environnement idéal 4 saisons avec proximité des activités estivales et hivernales ainsi qu'une superbe vue sur les Drus et sur la Chaîne du Mont-Blanc. Le tout édifié sur une parcelle pour une contenance totale de 677 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Villa unique et rare sur AYSE

EXCLUSIVITE By Immobilier Luxury Maison d'architecte de style Le Corbusier construite au milieu des vignes dans la vallée de l'ARVE. Située en hauteur sans vis-à-vis au fond d'une impasse, à l'écart de toute circulation automobile et à proximité de l'accès à l'autoroute qui mène vers Genève, Chamonix et Annecy. Moderne et fonctionnelle aux lignes épurées, cette magnifique villa de plain-pied est baignée de lumière et ses espaces se répartissent en différents modules. Chaque espace devient facilement accessible. Un sas sécurisé dessert un hall d'entrée spacieux. L'espace de vie d'environ de 90 m2 bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition, à de larges baies vitrées offrant un accès direct aux terrasses, espaces piscine-jacuzzi-jardin . C'est un véritable open-space doté de sa cuisine PORCHE aménagée et équipée d 'un coin repas et du salon avec cheminée équipée d'un insert. L'espace de nuit bains se veut séparer et préserver dans son intimité. Il accueille 5 belles chambres avec belles ouvertures, une salle de bains avec WC. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur ou l'extérieur d'une surface d'environ 250m2 et consiste en : une salle de sport, une pièce à usage de rangement, une buanderie, un local technique, une cave ainsi qu'une chambre forte qui pourrait être aménagée en espace cinéma. On peut réaménager tout cette espace à des fins d'habitation. Un cheminement couvert donne accès au garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Le parc de 3840 m2, véritable havre de paix et de zénitude, est agrémenté par deux oliviers, un bonzaï de plus de 70 ans, 2 braseros, un bassin fontaine, un bassin de carpes et d'un bassin de récupération des eaux de pluie. La très grande terrasse avec vue sur la vallée bénéficie d'une cuisine semi-ouverte, d'une zone de vie abritée par une pergola électrique, d'une piscine exposée plein sud, d'un solarium de 64 m2, d'un jacuzzi et de nombreux espaces de détente invitent à partager de bons moments entre amis. Si vous le souhaitez, une partie de la parcelle est constructible pour un réel potentiel d'extension. Pour parfaire le confort au quotidien, cette villa est équipée : - d'un chauffage AIR/EAU installée en 2017 et cheminée, - Fenêtres double vitrage, - de volets roulants électriques, - toiture refaite en 2017, - Adoucisseur d'eau général. LES POINTS FORTS : Intérieur lumineux avec belle circulation. Matériaux de haute qualité. Maison très bien entretenue – Les extérieurs vous invitent à la méditation. Proximité écoles, commerces et gares. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX.