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44500 LA BAULE CENTRE - Appartement de charme atypique de

44500 LA BAULE - A saisir, ce vaste appartement atypique à de multiple destinations, habitation et/ou activitée professionnelle situé au centre de la Baule proche des commerces de l'avenue de gaulle, plage et gare. Le hall d'entrée donne sur un vaste séjour très lumineux, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparé. Vous profiterez de cet appartement avec une belle hauteur de plafond et de superbes parquets dans cette villa Bauloise de 1923. Il attend les amoureux de belles demeures bauloises pour séjourner ou travailler dans un cadre magnifique. Taxe foncière :1100 EUR- Dans une copropriété de 2 lots principaux - charges annuelles de dépenses courantes : 200 EUR - DPE : F(330/) F (73) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000EUR et 2740EUR - Etat des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr - Prix 496 800EUR honoraires d'agence inclus 3,5% à la charges de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 480 000EUR. REF 1262023 - visite sur rendez vous - Contactez Patricia BRISSET 06 72 17 67 84 (RSAC 803255280)

PORNICHET - TRIANGLE D'OR - Villa de 1920 rénovée

BARNES La Baule vous présente cette magnifique villa en pierre de 1920 rénovée. Située dans un cadre privilégié à 50m de la plage et 5 min à pied des commerces et de la gare, elle saura vous charmer par ses volumes et son jardin arboré. Ses 4 chambres vous permettront d'accueillir famille ou amis. Son sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour le retour de plage avec sa salle de douche. Plusieurs places de parking dans la parcelle. Coup de cœur assuré ! 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Baule Centre, tout à pieds, proximité gare

La Baule centre, tout à pieds, proximité gare Appartement atypique de type 4 sur 3 niveaux (triplex), doté d'une grande terrasse en prolongation de la cuisine, d'un cellier. Possibilité d'aménager une dépendance type studette. Dans une copropriété sécurisée, l'entrée accède directement dans le séjour(poêle à bois) et sa cuisine équipée prolongée par une terrasse très ensoleillée,une lingerie avec wc..A l'étage (plein) nous retrouvons un palier menant à 2 chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Enfin, en rez-de-jardin avec sa propre terrasse et accès, un espace nuit est aménagé avec une chambre, une salle d'eau av/wc et un dressing. Vous pourrez profiter du marché, de la plage de La Baule à pieds, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Nombre de lots principaux:17 sur 30, pas de procédure en cours, charges annuelles1360EUR+fonds de travaux 81EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison Guérande

Idéalement située dans un quartier paisible , à 2 pas des remparts et de tous les commerces: Venez découvrir cette maison de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec atelier. Au rez de jardin, une entrée, un salon-séjour avec véranda donnant sur un superbe jardin de plus de 1400m2, une cuisine, une salle de bains, un W.C, une chambre. Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. Très rare sur le marché, à découvrir rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura 2 POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Chaumière -Parc naturel régional de Brière

Au cœur du Parc naturel régional de Brière, charmante chaumière entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 200m2 au calme, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1300m2. Vaste entrée (poêle à granulés), magnifique pièce de vie lumineuse (cheminée) s'ouvrant sur des grandes terrasses et ses extérieurs, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière- cuisine (buanderie), belle suite parentale, seconde chambre (ou bureau), toilettes séparées. A l'étage : 3 jolies chambres (placards), salle d'eau et ses toilettes, nombreux rangements. Double garage 36m2, cabanon de jardin.

QUARTIER BENOÎT, T3 EN RDC SURÉLEVÉ AVEC LA PLAGE AU BOUT DE LA RÉSIDENCE

APPARTEMENT T3 A RÉNOVER, DE 63,17 M² AU RDC HAUT D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ, COMPRENANT : une entrée sur couloir avec placards, un salon-séjour exposé au Sud donnant sur une vaste terrasse de 24 m² avec un accès à la plage par le jardin de la résidence et à l'esplanade Benoît, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien est complété par un parking extérieur privatif. TRES BELLE SITUATION PAR SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE A LA PLAGE BENOÎT, TOUT EN ÉTANT AU CALME DE L'ESPLANADE. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1012.00 euros.

LA BAULE ESCOUBLAC MAISON PROCHE PLAGE ET COMMERCES

L'Agence plage Benoit Immobilier vous propose cette jolie maison de plain-pied d'environ 87 m2 entièrement rénovée en 2022 et au goût du jour. Elle se situe au calme dans un cadre verdoyant proche du centre du bourg d'Escoublac et 1,5 km environ de la plage . Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée (insert bois), une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse d'environ 25 m2. Trois belles chambres, dont une avec sa salle de douche et une suite avec un accès sur la terrasse en bois, son dressing et sa salle de douche. Une buanderie et 1 wc indépendant. Deux places de parking extérieures privatives. Une visite s'impose......

LA BAULE - HAUT BRIVIN - Villa avec piscine

BARNES La Baule vous propose à la vente cette spacieuse villa avec piscine, située au calme, en impasse, dans un quartier résidentiel et à seulement dix minutes du centre de La Baule. Vous apprécierez la vie de plain-pied, avec le vaste séjour lumineux doté d'une cheminée, et la suite parentale, donnant sur la terrasse et la piscine. La propriété bénéficie d'un beau jardin arboré, parfaitement orienté, à l'abri des regards. De nombreux espaces de rangements, une salle de sport et un garage double complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE - CENTRE - Villa Remarquable 5 chambres

BARNES La Baule vous présente, en exclusivité, cette magnifique villa classée Remarquable, en plein cœur de La Baule, à quelques pas de la plage et des commerces. Signée Adrien Grave, elle saura vous enchanter par ses volumes et son superbe jardin paysagé. Ses 5 chambres vous permettront d'accueillir famille et amis en toute aisance. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3340€ ~ 4560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pornichet, charmant studio face mer avec terrasse et parking

COUP DE ?? COCON, idéal investissement locatif. C'est à Pornichet que l'agence Cocon vous propose de découvrir son charmant studio de 21 m2 tout confort et sa magnifique terrasse face mer avec vue imprenable sur la baie de La Baule. 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence calme et parfaitement entretenue. Récemment rénové, le bien se compose d'une entrée avec placards et couchage pour une personne, d'un séjour avec petite cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. Situation idéale à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et du marché de Pornichet. Location courte durée autorisée (120 euros la nuit). Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. Copropriété 14 lots. Charges courantes annuelles 685 €. 218 000 € honoraires inclus ¦ 208 000€ hors honoraires ¦ Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un ancien couvent classé

Appartement de 3 pièces principales au deuxième étage sur une jolie cour arborée avec 2 chambres ( 3 possible ) d'une surface Carrez de 88,49 m2 avec cave, à rafraîchir. Possibilité Profession Libérale. ( parking possible dans la résidence). Dans un ancien monastère datant de 1664 inscrit à l'inventaire des monuments historiques (avantages fiscaux) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1200€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 864.423€ hors honoraires 4% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 266€/mois. 55 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

COTE SAUVAGE MAISON 5 CHAMBRES

Charmante chaumière de 148 m2 habitables en parfait état sur terrain d'environ 1500 m2 . Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, WC indépendant avec lave main, une salle d'eau avec baignoire et douche et un garage. A l'étage une mezzanine, 4 chambres dont l'une avec un point d'eau, un WC et une salle d'eau. Belle parcelle offrant des possibilités. Rare sur Le Pouliguen. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 € et 3 100 € par an. Prix : 1 050 000€ hors honoraires + 4% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.

EXCLUSIVITÉ PETITE MAISON EN PLEIN COEUR DU QUARTIER BENOÎT

La Baule, située dans une allée au calme du Quartier Benoit et à quelques pas du Casino, vous serez charmés par cette maisonnette d'environ 32 m2 au sol et 20 m2 Carrez sur une parcelle d'environ 60 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger avec un accès par une porte sur la terrasse côté Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec un toilette, d'un salon (indépendant servant également de chambre ) avec une baie sur une seconde terrasse. A l'étage et sous combles, une charmante petite chambre. Une cave complète ce bIen. Cette maisonnette a beaucoup de succès pour la location aussi bien annuelle que saisonnière : Loyer net propriétaire Juillet / Août : 560 EUR/semaine pour 4 Couchages Idéal petit pied à terre pour les vacances en famille. Pas de DPE ( surface inférieure à 50 m2 )