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Mots-clés : fibre

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés fibre. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

SALON-DE-PROVENCE357 000 €

Appartement à vendre fibre - 3 pièces - 88

Achat immobilier - Appartement duplex Salon De Provence 3 pièce(s) 88 m2

A vendre, à Salon de Provence, dans un secteur calme et recherché à proximité des commodités, bel appartement duplex type 3 sur une parcelle de 244m2 avec piscine et véranda, garage. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon/salle à manger, des WC, l'accès au garage et une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Nombreux rangements. Climatisation, fibre optique, menuiseries en PVC double vitrage. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A visiter sans tarder ! Contactez la direction au 0617361547 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Réf : 2687

ERA VTS IMMO CONSEILS

CALLIAN845 000 €

Maison à vendre fibre - 8 pièces - 223

PARFAITE POUR LES GRANDES FAMILLES OU MAISON D'HOTE

En exclusivité, si vous aimez recevoir, souhaitez faire de la maison d'hôte, faire de grandes réceptions ou encore si vous avez une grande famille, alors cette maison principalement de plein pied, construite de façon traditionnelle dans les année 1998 pour une première partie et 2000 pour la deuxième est faite pour vous. Idéalement secteurisé dans la plaine de Callian, au coeur du centre ville proche Agora au calme, à 10 mn du Golf Terre Blanche, à moins de 5 minutes à pied de toutes commoditées, moins de 10mn de l'autoroute, moins de 20mn de la sortie de Cannes ou encore 45 mn environ de l'aéroport de Nice. La maison de 223 m2 se compose: d'une grande entrée de 20 m2 environ avec son toilette invité, une belle arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée de type américaine ouverte sur un salon / salle à manger avec cheminée à insert donnant sur une terrasse de 400m2 environ, une chambre maître de 25m2 environ avec son dressing, 5 chambres supplémentaires dont une en étage de 25 m2, 3 salles de bains avec douches et wc dans chacune, un garage, parking pour 8 voitures à l'entrée de la maison. Pour votre confort la maison est équipée, d'un terrain entièrement clôturé et fermé par un portail éléctrique, une piscine de 10x5 éclairée avec filtration au sel, pompe à chaleur et régulateur automatique de PH. La fibre est installée, une pompe à chaleur avec chauffage au sol et ballon d'eau chaude Thermodynamique. Toutes les baies vitrées donnent sur la piscine et sont à galandage pour permettre une ouverture totale pour ceux qui aiment le concept de vie estivale dedans / dehors.... Tous les volets sont en aluminium coulissants en façade et des battants traditionnels pour les plus petites ouvertures. Jacuzzi, terrain de boules, cuisine et salle à manger en extérieur en concept Gazebo, sur un terrain de 3000m2 environ, idéalement exposés plein Sud Ouest est joliement arboré d'Oliviers, de Magniolias et de Palmiers, une fontaine, un forage modernisé avec système d'adoucisseur et de filtration d'eau, 2 cabanons et des brumisateurs qui courent tout le long de la pergola extérieure. Aucun travaux ne sont à prévoir, la fosse septique est aux normes. Des photos supplémentaires sont disponibles en privé. Pour toutes demande de visites je reste à votre disposition, Agent Mandataire Adeline Le Cravier 06 22 04 20 46 RSAC 441 974 342 à Draguigan. Si vous même avez des projets de ventes de votre bien, je reste disponible pour une estimation gratuite et sans engagements.. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : VTE1310001852

Vivre océan bleu

LORGUES685 000 €

Maison à vendre fibre - 5 pièces - 160

EXCLUSIVITE ! Maison Lorgues 5 pièce(s) 160 m2 + piscine + garage

EXCLUSIVITE ! Magnifique maison à vendre à Lorgues . Bienvenue dans cette charmante propriété située dans la pittoresque commune de Lorgues. Construite en 2012, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et élégance provençale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée dotée de placards intégrés, menant à un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert, idéale pour les soirées d'hiver conviviales. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un cellier complètent cet espace de vie. Le niveau principal abrite également deux chambres climatisées, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, deux autres chambres climatisées vous attendent, accompagnées d'une élégante salle de bains et d'un second WC indépendant, offrant un espace privé parfaitement aménagé. Côté prestations, cette propriété offre une superficie généreuse d'environ 160 mètres carrés, nichée sur un terrain clos de 1820 mètres carrés, assurant intimité et tranquillité. Vous profiterez également d'un portail électrique, d'un système de visiophone pour un accès sécurisé, ainsi que d'une piscine en béton Diffazur, traitée au sel. Le confort est assuré avec un garage spacieux de plus de 40 mètres carrés, des volets en aluminium, des fenêtres en PVC double vitrage, un adoucisseur d'eau et la connexion à la fibre pour répondre à tous vos besoins technologiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Lorgues, alliant modernité, confort et charme provençal. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le style de vie privilégié qu'offre cette magnifique demeure. Michael Ambrosi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.

Réf : LO0674

Nestenn Dracénie

VAISON-LA-ROMAINE1 095 000 €

Maison à vendre fibre - 10 pièces - 295

vente maison - 10 pièce(s)

Maison à vendre dans le Vaucluse, entièrement restaurée avec beaucoup de soin et situé dans un environnement paisible en Provence, à proximité du charmant village de Visan. Cette propriété de qualité offre une surface habitable de 295m² et repose sur un terrain de 11 000m² clos. L'intérieur très contemporain, de très grand confort et dune qualité exceptionnelle, est conçu pour des moments de détente en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit la cheminée insert du séjour, ainsi que par la lumineuse salle à manger. La cuisine entièrement équipée offre un espace idéal pour préparer des repas conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite avec dressing et salle de bain attenante. Et au premier étage, vous trouverez 4 suites avec salles d'eau, ainsi qu'un spacieux bureau pouvant être transformé en une 6ème chambre pour plus de commodité. Les prestations sont uniques et exemplaires en matière de technologie, de qualité et déconomie dénergie, des matériaux exceptionnel accompagné dune technologie avancée, offre un confort économique rare, quelques exemples en complément tels que la fibre, la pompe à chaleur eau/eau, les volets en aluminium électriques, l'aspiration centralisée, l'ECS solaire, ainsi que les deux forages offrant une eau filtrée avec traitement antibactérien par UV, vous permettront de vivre dans un confort absolu. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage, d'un arrosage intégré pour faciliter lentretien, d'un barbecue, d'un terrain clos et arboré pour la tranquillité et l'intimité, d'un puits provençal et de belles terrasses découvertes, notamment à lombre du platane, pour environ 100m², pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un excellent état général. Cette maison est à vendre avec l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : V317vm

JANSSENS IMMOBILIER VAISON LA ROMAINE

PERPIGNAN98 000 €

Appartement à vendre fibre - 2 pièces - 40

ESPACE MEDITERRANEE appartement F2 40 m² avec terrasse

ESPACE MEDITERRANEE - APPARTEMENT F2 AU CALME AVEC TERRASSE En vente à 17 km de la côte méditerranéenne et à moins de 26 km de l'Espagne, à PERPIGNAN (66000), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 40,18 m². Cet appartement, orienté plein sud, profite d'une vue dégagée sur le Théâtre. Son intérieur comporte une entrée/cuisine, un séjour de 15 m², une chambre de 15 m² avec placard, une salle d'eau avec des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Une terrasse vient agrémenter cet appartement. Cet appartement comporte des équipements comme des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage. Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 90 de six étages avec ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Un gardien est présent. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Castillet 1 de même que sur un conservatoire à quelques pas du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des poissonneries et des supérettes. Son prix de vente est de 98 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 55 lots, sans procédure en cours et il y a 1 380 € de charges annuelles. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PERPIGNAN. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Réf : 5213

RIGAUD IMMOBILIER Guy Hoquet Perpignan Centre

UZÈS1 350 000 €

Maison à vendre fibre - 8 pièces - 336

Uzès, mas de ville rénové avec piscine et garage

Une demeure de prestige au coeur d'Uzès Plongez-vous dans l'histoire en poussant les portes de ce magnifique Mas, datant de 1800 et rénové avec soin. Cette propriété d'environ 336 m², située en centre-ville d'Uzès, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure vous propose en RDC: une superbe entrée traversante, un vaste suite parentale (47 m2), un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante haut de gamme très fonctionnelle ainsi qu'un bureau. A l'étage: 3 chambres, 2 salles d'eau , une terrasse aisni qu'un appartement P2 pouvant aisément être séparé du reste de la demeure. Ce bien de grand standing dispose d'espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil du Sud de la France. La vue sur le jardin et la terrasse vous apportera une sensation de bien-être au quotidien. La piscine Diffazur, d'une dimension de 10x5 m, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les ouvertures en aluminium à double vitrage, son chauffage au sol par pompe à chaleur .ainsi que l'isolation intérieure, vous garantissent une excellente performance énergétique. Cette demeure est dotée d'un grand garage et de plusieurs stationnements en extérieur. Beaucoup de cachet. Profitez de la proximité des commodités : crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. De plus, la fibre optique est éligible dans cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2121.00 et 2869.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

Réf : 5577-CROCE

CROCE IMMOBILIER

BEAUSOLEIL425 000 €

Appartement à vendre fibre - 3 pièces - 50

Appartement à acheter à Beausoleil avec IMMOBILIA 2000 Franc

Cet appartement exceptionnel de 50m2, se situe dans un environnement verdoyant et au calme total, dispose d'une terrasse de 6m2 avec vue mer. L'appartement comprend une chambre principale avec rangement et une seconde chambre transformée en dressing/bureau avec possibilité de reconversion. La salle de douche est équipée d'une douche a l'italienne et d'un WC. Tous les rangements ont été conçus par un architecte pour optimiser l'espace. La cuisine est entièrement équipée et l'appartement dispose de climatisation réversible, de double vitrage, d'un interphone, de la fibre, de deux ascenseurs, d'une cave et d'un garage avec possibilité de plusieurs places. L'immeuble est très bien entretenu, construit en 2007 et situé à seulement 15 minutes à pieds de la Place des Moulins à Monaco et à 5 minutes en voiture de l'autoroute, avec un arrêt de bus juste en face. Les charges trimestrielles sont de 388EUR et la taxe foncière annuelle est de 1,095EUR. La location saisionnière est acceptée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf : VAP984

IMMOBILIA 2000 FRANCE

ALLEGRE LES FUMADES294 000 €

Maison à vendre fibre - 4 pièces - 115

VILLA DE PLAIN PIED AVEC TERRAIN ATTENANT TERRASSE ET GARAGE

Jolie Maison de Plain-Pied à Vendre - Confort et Tranquillité Assurés Découvrez cette charmante maison récente de plain-pied, construite en 2004, offrant tout le confort moderne et située dans un environnement calme et ensoleillé entre Ales et Saint Ambroix. Caractéristiques Principales : - Surface terrain :1116 m² clos et arboré - Surface habitable : environ 115 m² - Année de construction : 2004 (toiture sous garantie décennale) Description Pièces principales : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte - Trois chambres spacieuses - Salle de bain avec baignoire et douche - Buanderie - WC independant Équipements de confort : - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Adoucisseur d'eau Dépendances et annexes : - Garage - Dépendance Extérieur : Profitez d'un joli terrain clos et arboré de 1116 m², idéal pour les moments de détente en famille. La vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante offre un cadre paisible et reposant. Services : La maison est raccordable à la fibre, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une habitation récente, bien équipée, dans un cadre tranquille et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ref 2406746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2406746

ITC IMMOBILIER

DRAGUIGNAN484 000 €

Maison à vendre fibre - 6 pièces - 134

DRAGUIGNAN VILLA de 134 m² 5 Chambres sur 727 m² de terrain plat

Située dans un quartier calme et résidentiel de Draguignan, laissez vous séduire par cette belle villa de 134m² sur un terrain plat, clos et piscinable de 727 m². Elle vous offre : - Au rez-de-jardin : une entrée, un grand séjour de 37 m² orienté plein sud avec 3 portes fenêtres donnant sur une belle terrasse de 30 m², une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre parentale de 12 m² avec sa salle d'eau, un wc indépendant ; - A l'étage : vous trouverez 3 chambres de 11,5 m² avec placard coté Sud, une salle de bains avec placard, une seconde chambre parentale de 15 m² avec placard et sa salle d'eau, un wc indépendant. Au delà de la terrasse, le jardin s'offre à vous avec une pergola pour accueillir une cuisine d'été, un abri pour 2 voitures, un abri vélo et une petit chalet de bois. * SES ATOUTS : économe et bien pensée : climatisation réversibles via pompes à chaleur monobloc, puits canadien, construction traditionnelle de qualité avec isolation des murs en TH32 et doublage brique, toiture sur fermes et pannes offrant un grenier utilisable, tout à l'égout, et fibre optique. Séduit ? Contactez nous au 04 94 60 11 11 Renaud Guigoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Réf : DR3198

Nestenn Dracénie

LA BAULE ESCOUBLAC169 900 €

Appartement à vendre fibre - 2 pièces - 28

La Baule Place de la Victoire / T2 de 28m2 en parfait état

La Baule situation exceptionnelle au niveau de la place de la victoire, au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, charmant T2 en parfait état, exposé à l'est. Au pied de toutes commodités, Plage, Marché et gare centrale à 200 m. L'appartement est composé de la sorte : - Pièce de vie exposé EST avec vue dégagée sur la place. - Cuisine américaine aménagée et partiellement équipée. - Une chambre spacieuse offrant une vue dégagée sur l'avenue degaulle - Une salle de douches, avec douche à l'italienne, une vasque et un WC ( sanibroyeur ) L'appartement est équipé de la fibre optique. Très bonne rentabilité locative, situation idéale pour location à l'année et saisonnière. Local commun vélo dans copropriété, les parties communes ont étés récemment refaites. Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539.00 et 729.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Réf : VA2118-REVEDEMER

RÊVE de MER

APT1 190 000 €

Maison à vendre fibre - 12 pièces - 350

Maison de Maître sur parc avec piscine au cœur d'Apt

Elégante maison de Maître située au cœur historique de la ville d'Apt, profitant d'une exposition plein sud avec jardin, piscine et parking. Cet hôtel particulier construit au XVIIIème siècle comprend 2 niveaux sur rez de jardin et a une superficie utilisable d'environ 350 m². Il a été entièrement rénové en 2022. Après avoir passé une grille côté nord, on traverse une cour dallée jusqu'à la porte d'entrée qui ouvre sur un vestibule. A gauche un salon de lecture / TV et à droite un bureau. En s'avançant on découvre à gauche le grand double salon avec cheminée puis le coin salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin par de grandes menuiseries vitrées. La cuisine équipée avec son coin repas jouxte la salle à manger et un cabinet de toilette complètent ce rez de jardin. Au centre de l'immeuble très lumineux par ses nombreuses ouvertures procurant une lumière traversante, se trouve un somptueux escalier à 2 volées parallèles et palier intermédiaire qui distribue les 2 étages supérieurs. Au 1er étage le palier distribue à droite la suite parentale avec une grande chambre I et ses penderies, une salle de bains avec douche et une superbe terrasse à vivre suspendue au-dessus du jardin plein sud. A gauche, les chambres II et III se partagent une salle d'eau. Au 2ème étage le palier ouvre sur un volume de type loft avec cuisine ouverte et séjour, puis un petit bureau, les chambres IV et V et une salle de bains. Confort : Chauffage central au gaz de ville, superbe parquet Versailles en chêne mat, carreaux ciment, décoration soignée, eau de ville, tout à l'égout, internet par fibre optique. Devant la façade côté sud se trouve une terrasse prolongée par le jardin d'environ 350 m² avec arbres centenaires et pelouses. Au centre se trouve une piscine bassin de 3 x 10 mètres en béton, chauffée avec local technique sur le côté. Au fond du jardin se situent un double garage, un auvent qui permet d'abriter du bois, vélos ou scooters, et une sortie piétonne sur la rue. Enfin il existe une possibilité de construire un garage supplémentaire, un appartement, un bureau, un atelier ou un commerce (sous réserve des autorisations administrative relatives à tout projet). Cette maison de Maître sur parc avec piscine et parking au cœur historique de la ville d'Apt est rare à la vente, elle conviendra tant en résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : 11139

ROSIER

NICE109 000 €

Appartement à vendre fibre - 2 pièces - 25

STUDIO - LUMINEUX - TERRASSE

NICE - PASTEUR : Découvrez ce studio, idéalement situé à proximité du tram L1 et des commerces, avec accès rapide à l'autoroute A8. Au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et bien tenu, vous y trouverez ce bien d'une surface de 25m² composé comme suit : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour desservant une terrasse de 6,50m², et une salle d'eau avec wc. L'arrêt du tram 1 “Hôpital Pasteur” se situent à 5 minutes à pied. Ainsi que le bus 18. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. La fibre est réliée à l'immeuble, l'appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage en PVC. Ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux grâce à son exposition ouest. Rénovation à prévoir. Classe énergie D – Bien soumis au statut de la copropriété (42 lots) - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 107,00 € - Taxe foncière 572,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 85063244

Milor Immobilier

MARSEILLE 9EME358 000 €

Appartement à vendre fibre - 4 pièces - 78

Vente Appartement 4 Pièces, 78 m2, en Dernier Etage, avec Terrasse et Parking à Sormiou Marseille 9

Quartier Sormiou - Marseille 9 T4 de 78m2 avec Terrasse de 10 m2 et Parking privatif, au Calme. Au sein d'une résidence récente (2017) et très bien entretenue, ce bel appartement lumineux, traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour de près de 34 m2 avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres avec placard (15,50 m2, 11,60 m2 et 8,90 m²), d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Possibilité de créer une seconde salle d'eau dans la plus grande chambre. Le séjour, exposé Sud-Ouest, ouvre sur une jolie terrasse de 10 m2, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges sont de 258 euros par mois (chauffage, ascenseur, entretien, eau froide et chaude, syndic, etc...). La taxe foncière est de 1 710 euros. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un box fermé de près de 15 m2 au prix de 20 000 euros. Autres prestations: pas de vis à vis, fenêtres en double vitrage, volets roulants, interphone, chauffage programmable, fibre optique, sous garantie décennale. Proximité: commerces, supermarché Leclerc, bus, calanques Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Réf : 1869

TERRASSE DU SUD

MARSEILLE 14EME299 000 €

Maison à vendre fibre - 3 pièces - 66

Vente Maison 3 Pièces de 66 m2 sur Parcelle de 514 m2 avec Terrasses et Jardin - Hauts de Sainte Marthe Marseille 14

Les Hauts de Sainte Marthe - Marseille 14 Sur une parcelle piscinable de 514 m2, Maison de Plain Pied, 3 Pièces, 66 m2, avec Remises, Terrasses et Jardin, au grand Calme. En très bon état, cette charmante maison se situe dans un environnement résidentiel et particulièrement paisible. Exposée Est-Ouest, elle se compose d'une véranda climatisée de près de 15m2, d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, de 2 chambres dont une bénéficie d'une cheminée fonctionnelle et d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, les combles ont permis de créer une petite pièce mansardée (moins de 5 m2 à hauteur d'homme), idéal pour un petit bureau et le rangement. Deux remises situées à l'arrière de la maison complètent l'ensemble. La maison bénéficie également de plusieurs terrasses, d'un joli jardin arboré et d'un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Dépenses énergétiques: 720 euros par an d'électricité, 200 euros par an d'eau. Autres prestations: Pas de vis à vis, au grand calme, raccordée au tout à l'égout, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, fenêtres double vitrage, volets électriques, portail électrique, visiophone, centrale de traitement d'air: idéale pour les personnes allergiques, fibre optique, alarme. Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Réf : 1868

TERRASSE DU SUD

GUER344 900 €

Maison à vendre fibre - 5 pièces - 139

Maison joliement rénovée 5/6 pieces 146 m² - Terrain 2040 m²

Situation : La maison est située à Guer, entre la zone d'activités et d'emplois dynamique du Val Coric et les villages de Saint-Raoul et Bellevue : à 800 m, la zone d'activités de Val Coric (....), ainsi que le bus et l'échangeur vers Vannes et Rennes, à 1 km / 1,5 km, les villages de St Raoul et de Bellevue avec restaurants, boulangerie, épicerie, maison médicale, cafés, écoles, etc, À 3 km / 3,5 km Guer avec Carrefour Market, Biocoop, Lidl, Intermarché, Bricomarché, restaurants dont 1 étoilé, cinéma, piscine, pharmacie, maison médicale, dentiste, kiné, opticiens, etc. Les agglomerations plus importantes de Ploermel, à 25 km, de Rennes, à 50 km ou de Vannes, à 70 km sont rapidement accessibles via la N24. La maison : Construite en 1976 et entièrement rénovée avec goût et qualité entre 2019 et 2023, cette maison propose de vrais atouts à la fois économiques (isolation renforcée, radiateurs à inertie programmables, etc), et esthétiques. Elle est en retrait de la route sur un terrain de 2040 m², bien aménagé et clos par un portail coulissant électrique avec visiophone. Son orientation est-sud-ouest, et son positionnement au centre du terrain, légèrement en hauteur, lui permet de profiter au maximum du soleil et de la luminosité grâce à ses larges baies coulissantes et ses deux belles terrasses dont une à l'arrière avec sa cuisine d'été aménagée et équipée. Une vraie et belle entrée indépendante, accessible par 4 marches, ou par une rampe, permet d'accéder aux pièces de vie lumineuses, ouvertes et traversantes : séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, 47 m² au total. Au bout du salon, à gauche, un sas distribue un wc avec lave-mains, et deux chambres, de part et d'autre, avec chacune, leur salle d'eau privative dont une avec wc suspendu. L'une des deux chambre possède également un dressing aménagé de 7 m². Et à droite, un escalier sans contremarches accède à l'étage où un palier dessert, une salle d'eau avec wc, une chambre/bureau et surtout, une double chambre de 23 m² avec un accès extérieur. La propriété possède en plus de la maison, un carport de près de 90 m² et un garage de 30 m² environ comprenant, un atelier et des espaces de stockage. En conclusion : Une situation stratégique, une maison très bien rénovée et pensée, bien tenue ; des beaux volumes bien répartis ; 4/5 chambres dont 2 de plain-pied avec salle d'eau privative ; un joli terrain parfaitement orienté et sans vis-à-vis comprenant des annexes bien pratiques. La propriété : Au rdc : entrée, salon-séjour, cuisine, cuisine d'été, 2 chambres de plain-pied dont une avec dressing et wc, et chacune avec leur salle d'eau privative, wc indépendant, - A l'étage : palier, 1 chambre/bureau, une salle d'eau avec wc, un chambre double avec accès extérieur, - A l'extérieur : 2 terrasses, carport, atelier/garage, terrain clos 2040 m². Les caractéristiques : - Chauffage : Radiateurs électriques à inertie fluide Sauter 2018 coeur de fonte (séjour), sèches-serviettes à fluides (salles d'eau) - programmation intégrée - détection automatique d'ouverture / fermeture des fenêtres - détection de présence et d'absence - Isolation intérieure et extérieure (140 mm ex) 2017 - Volets roulants isolés électriques programmables (rdc) - Fibre raccordée - Alarme individuelle par caméras (x4) - VMC Hygro réglable type B 2018 - Terrain clos - portail électrique équipé d'un visiophone - Récupération eaux de pluies réserve d'eau 3000 litres (pré-équipement irrigation) - Orientation : Est-sud-ouest - Menuiseries extérieures alu à rupture de pont thermique couleur 2018 - Menuiseries intérieures PMR (83 cm) - Electricité installation complète 2018 dont BEC - Cuisine 2018 - Assainissement : individuel bio autonome 2018 - « Enviroseptic » - Velux 2023 - Couverture Fibro ciment traitée en 2022 via PROTECTOIT garantie 10 ans - Taxe foncière : 578 € Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percev

Réf : getkey_3877

Agences de France