Mots-clés : fort de france a

Immeuble de Rapport 408 M2 à Gennevilliers (92230)

Situé au coeur du dynamique village de Gennevilliers, cet immeuble de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Proche de Paris et des commodités locales, cet immeuble offre un excellent potentiel de rendement locatif et de valorisation à long terme. Caractéristiques de l'Immeuble : Surface totale : 408 m2 Nombre de niveaux : 3 étages Composants principaux : Rez-de-chaussée : Atelier de 170 m2 avec accès par porte cochère Cour avec WC Appartement T3 de 46,80 m2 Premier étage : Appartement T2 (38,51 m2) Appartement T2 (32,50 m2) Deuxième étage : Appartement T2 (34,55 m2) Appartement T2 (38,92 m2) Combles : Appartement T2 de 39,35 m2 (80 m2 au sol total) Avantages de l'Investissement : Forte demande locative : Gennevilliers bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris et d'un réseau de transport bien développé (Métro ligne 13, RER C, Tramway T1 et T2). Diversification des revenus : L'immeuble combine des espaces résidentiels et un atelier/bureaux, permettant de diversifier les sources de revenus. Potentiel de valorisation : La présence de grandes entreprises et d'une infrastructure éducative de qualité renforce l'attractivité de la région. Flexibilité d'utilisation : L'atelier peut être utilisé par des artisans ou des petites entreprises, offrant ainsi des opportunités de location variées. Estimation des Revenus Locatifs :Appartements : Entre 5 800 EUR et 6 500 EUR par mois Atelier/Bureaux : Entre 3 400 EUR et 4 250 EUR par mois Total estimé : Jusqu'à 129 000 EUR par an (hors travaux et aménagements) Coût des Travaux et de l'Ameublement : Rénovation complète des bureaux (170 m2) : 85 000 EUR à 340 000 EUR Rénovation des 5 appartements (230,63 m2) : 115 315 EUR à 461 260 EUR Ameublement : 50 000 EUR à 87 500 EUR

Maison à vendre à Châtenay-Malabry / Sceaux

Maison de Caractère avec Jardin et Piscine à Châtenay-Malabry / Sceaux Située dans le prestigieux Domaine de la Prairie d'Aulnay, aux portes de Sceaux et à seulement 5 minutes de la gare de Robinson, découvrez cette maison de caractère exceptionnelle de 650 m², édifiée sur un terrain de 550 m² avec piscine. Description de la Propriété Cette maison unique se compose de deux parties distinctes, alliant harmonieusement le charme de l'ancien à la modernité : Surface Habitable : 650 m² Terrain : 550 m² Espaces Extérieurs : Nombreuses terrasses, jardin, piscine Répartition des Espaces Partie Ancienne Rez-de-Chaussée : Cuisine : Majestueuse cuisine dinatoire Séjour : Belle réception et une salle à manger spacieuse baignée de lumière s'ouvrant sur une belle véranda. Chambres et Salles de Bain : Plusieurs chambres et salles de bain Terrasse : Accès direct à une terrasse Premier Étage (R+1) : Chambres : Deux belles suites avec salles de bains, douches et toilettes d'ouvrant sur une belle terrasse. Salles de Bain : Deux salles de bain Terrasse : Présente à cet étage Deuxième Étage (R+2) : Appartement Indépendant : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité Entrée : Complètement indépendante Cuisine : Jolie cuisine Séjour : Salon - salle à manger Chambres : Deux chambres Salle de Bain : Une salle de bain Partie Moderne Au premier étage: Deux chambres et une salle de bains dont une donnant sur un balcon. Un magnifique loft au dernier étage avec son toit verrière, sa cuisine américaine équipée et ouverte sur la terrasse. Une belle suite parentale avec dressing et sa salle de bains, douche et toilettes complètent ce niveau. Studio Indépendant : Studio loué et indépendant Dépendances : Petite maison indépendante Sauna Buanderie Cave Parkings Un espace extérieure en dure (espace de rangements) Atouts Piscine : Piscine mi ouverte/ mi fermée s'ouvrant sur le jardin Sauna avec sa douche. Modularité : Plan modulable offrant de nombreuses options d'exploitation Potentiel : Fort potentiel grâce à la flexibilité des espaces Cette propriété offre de très beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité de moduler les espaces selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique à Châtenay-Malabry / Sceaux.

5 PIÈCES DANS HOTEL PARTICULIER - VUE PANORAMIQUE

Situé à Beausoleil, surplombant la Principauté de Monaco, cet appartement d'exception de 88 m2 offre une vue mer panoramique à couper le souffle et un cadre de vie idyllique. 3 chambres, un double séjour et une terrasse avec vue mer sans vis-à-vis vous attendent pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Calme et lumineux, ce bien d'un fort potentiel saura vous charmer par son cachet Belle Epoque et ses volumes généreux. A quelques minutes des commodités, il vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur. Le plus? 2 planches de terrain totalisant environ 40m2 et permettant d'aménager un espace exterieur, potager ou autres. N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Vente Maison de village 10 pièces

iad France - Virginie BLAISE (06 12 72 75 84) vous propose : Charmante maison de village à rénover, située à Cornillon, offrant un potentiel exceptionnel. Cette maison de 160m² sur 3 étages comprend 5 chambres, une cuisine, un séjour lumineux, un dressing, une mezzanine et plus encore. Avec une rénovation à prévoir, cette propriété est parfaite pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à redonner vie à un bien plein de caractère. Les points forts incluent un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les supermarchés et les restaurants, ainsi qu'une exposition EST pour profiter de la lumière naturelle. Un projet d'envergure pour les amateurs de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE EI (ID 39026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Neuilly - Château - Appartement 3/4 chambres - Dernier étage - Terrasse

En second plan, au quatrième et dernier étage d'un immeuble semi-récent de bon standing, ensemble immobilier d'une superficie totale de 163 m². Il comprend, un appartement de 144 m² entouré de larges balcons, un studio de service attenant de 19.5 m² et un toit terrasse de 89 m². Seul sur le palier, l'appartement est traversant et bénéficie d'une quadruple exposition. Il se compose comme suit: une vaste entrée, une double réception avec cheminée donnant sur un large balcon orienté sud-ouest, une cuisine indépendante, un bureau pouvant permettre la création d'une troisième chambre, deux chambres, deux salles de bains et 2 toilettes invités. L'accès au toit terrasse se fait directement depuis l'appartement via un escalier qui accède à une pièce de loisirs (ou cuisine d'été) ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 89 m² avec vue Tour Eiffel. Un studio attenant avec kitchenette, salle d'eau et toilettes peut être raccordé à l'appartement. Deux places de parking et une grande cave complètent ce bien à fort potentiel. Environnement verdoyant et calme. Sectorisation lycée Pasteur. Possibilité 4 chambres. 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75020 PARIS / PASSAGE DAGORNO / METRO MARAICHERS / Dans un joli passage pavé et au 2ème étage par ascenseur d'une copropriété aux parties communes fraichement refaites, DUOption Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces de 32,10m2 Carrez à rénover. Il se compose d'une entrée desservant séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Appartement à fort potentiel, donnant sur cour, et jouissant de calme et de luminosité.

Maisons-Alfort - Studio sur jolie cour pavée

Maisons-Alfort - Studio sur jolie cour pavée À 450 mètres du métro Les Juilliottes, au rez-de-chaussée d'un charmant petit immeuble. Nous vous proposons ce studio de 15.75 m2 Carrez composé d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète l'ensemble. Au calme d'une jolie cour pavée, ce sudio vous séduira par sa distribution sans perte d'espace et son fort potentiel après rafraichissement.

Nice rue de France début de Bd François Grosso à deux pas de la mer 2 pièces avec balcon et garage

Profitez de la vie niçoise dans ce charmant appartement 2 pièces de 37 m², idéalement situé en deuxième ligne à une minute de la mer. Niché au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et confortable tout en étant proche de tous les commerces et du tramway. -Superficie : 37 M² - Nombre de pièces : 2 - Entréé : - Salle de douche avec toilettes : - coin - Cuisine : équipée - Séjour : Spacieux et lumineux - Balcon :Grand balcon donnant sur la cour, idéal pour des moments de détente en extérieur - Chambres avec placard 1 Autres caractéristiques : - Garage : Vendu avec un garage en sous-sol, une rareté dans le quartier Points forts : - Emplacement : À une minute de la mer, proche de l'hôtel Marriott, des commerces et des transports en commun (tramway). - État : Appartement bien entretenu, prêt à emménager. - Environnement :** Quartier recherché Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bel appartement à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Triplex familial de charme à Nanterre/Parc André Malraux - 4 chambres et deux espaces extérieurs

Bienvenue chez Abriculteurs Découvrez ce superbe triplex familial de 130 m² (117 m² loi Carrez) conçu pour offrir tout le confort et l'espace nécessaires à votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie principale et sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 30 m², végétalisée avec oliviers et rosiers. Un patio de 15 m2 offre également la possibilité de créer une extension sur deux niveaux, soit 30m2. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie, parfait pour accueillir des invités ou pour une location. À l'étage, deux chambres offrent une vue sur la terrasse, tandis qu'une chambre parentale de 16 m² donne sur le patio. Une salle de bains avec toilettes complète cet espace, garantissant le confort de toute la famille. Vous apprécierez également le box avec électricité et rayonnages, ainsi que le cellier mitoyen à l'appartement. Idéalement situé à 10 minutes à pied de La Défense et à proximité immédiate du RER A (Nanterre Préfecture), cet appartement bénéficie d'un accès facile aux crèches, écoles, universités, commerces, équipements sportifs et culturels, restaurants, ainsi qu'à la gare Nanterre La Folie, au RER E Eole et à la ligne 15 du Grand Paris Express. Les points forts de ce bien : Lumineux et calme Deux espaces extérieurs : patio et jardin Nombreux rangements Salle de sport dans la copropriété Localisation pratique proche de tous les services et transports Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre « comme à la maison » dans ce triplex où espace, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Profitez dès maintenant de nos photos professionnelles, du plan coté et de la visite virtuelle pour mieux vous projeter ! À noter : Taxe foncière : 1575 € Charges annuelles de copropriété : 6000€ Coût annuel électricité : non disponible État du bien : à rafraîchir Soumis au statut de copropriété 454 lots d'habitation Pas de procédure en cours Appartement quote-part : charges générales 556/200000 Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 270 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 44 (D) Prix de vente : 599.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Etage élevé avec balcon - Avenue Montaigne

Paris 75008- Avenue Montaigne- Au cœur du Triangle d'Or, situé au 4éme étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing avec service conciergerie 24h/24h et aux parties communes en parfait état, un appartement de 185m² avec balcon filant de 12m² offrant une vue dégagée. Plan idéal ouvrant sur une entrée, une salle à manger, un vaste séjour de réception de 61m², une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec dressings dont une de 38m² avec sa salle de bains et douches. Les deux autres chambres sont avec leur salle d'eau. Appartement entièrement refait à neuf, bénéficiant d'une forte luminosité et proposé meublé. Une place de parking et une cave. Charges annuelles: 27 900euro. DPE: D (194 kWhEP/) Emission de gaz à effet de serre: 42kg CO2/ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Neuilly- Inkermann - Pasteur - Dernier étage - Terrasse - Fort potentiel

Idéalement situé, en plein coeur du quartier des Sablons, à deux pas du lycée Pasteur et de tous les commerces, au calme, Sotheby's vous propose cet appartement duplex en dernier étage, entièrement à rénover. Celui-ci se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon orienté au sud donnant sur jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains, d'une salle de douche et des toilettes. Un escalier intérieur nous mène à la chambre parentale ouvrant de plain-pied sur la terrasse privative de 97,5 m² offrant de belles vues dégagées sans aucun vis-à-vis. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Sectorisation collège et lycée Pasteur.

Etage élevé avec balcon - Avenue Montaigne

Paris 75008- Avenue Montaigne- Au cœur du Triangle d'Or, situé au 5éme étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing avec service conciergerie 24h/24h et aux parties communes en parfait état, un appartement traversant récemment rénové de 189m² avec balcon filant de 12m² offrant une vue dégagée. Une entrée, une salle à manger de 22.29m², un vaste salon de 40.75m², une cuisine séparée équipée avec des matériaux en marbre, quatre chambres avec dressings et salles d'eaux ainsi que cinq toilettes dont une indépendante. Appartement entièrement climatisé bénéficiant de beaux volumes et d'une forte luminosité. Une place de parking et une cave. Charges annuelles: 27 900euro. DPE: D (193 kWhEP/) Emission de gaz à effet de serrre: 42 kg CO2/ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Roquebrune Cap Martin - Magnifique Appartement dernier étage

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - PARC DU CAP MARTIN - Dans la plus belle résidence du cap, 2 piscines, tennis, salle de sport, magnifique 5 pièces de 186M2 en dernier étage avec terrasse du 360 M2 comprenant une entrée , un séjour réception, cuisine séparé équipée, 4 chambres avec salle de bains, douches et toilette. 2 cave, 2 garages. Un studio de 16M2 avec terrasse et jardin privatif de 36M2 en rez de jardin. Les points forts à retenir de ce bien : - Quartier résidentiel recherché au calme absolu. - Le haut standing de la résidence - La qualité de l'appartement de son confort, des prestations et annexes - La surface de la terrasse.