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MAS DU XVIIIEME PROXIMITE RIVIERE 804M² DE TERRAIN 103M² HABITABLE

07140 Proche du charmant village des Vans, ce mas de village indépendant en pierre du XVIIIème siècle de 103m² offre un refuge authentique. L'intérieur comprend cinq chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En outre, le mas dispose d'un garage de 49m², d'une dépendance de 48m² et de 100m² de caves, offrant des possibilités polyvalentes pour différents projets. Le terrain de 804m² offre un espace propice à la détente. De plus, sa proximité avec les eaux limpides du Chassezac permet de profiter pleinement de la nature ardéchoise, avec de nombreux endroits pour se baigner à proximité. Le bien est raccordé au tout à l'égout, prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 217M² AVEC 1500M² DE TERRAIN ATTENANT, SOURCE ET SUPERBE VUE

Sud Ardèche, 07140 Les Vans, Située dans un environnement préservé, cette magnifique maison individuelle de 217 m² habitables offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 39 m², d'une cuisine équipée moderne, de 2 salles d'eau et d'une belle terrasse. Les sols en travertin s'étendent à travers la cuisine et les espaces de vie, ajoutant une touche d'élégance. Le niveau inférieur a été transformé en un vaste atelier d'artiste, et en un appartement indépendant avec son propre accès, idéal pour accueillir des invités ou pour une location. Il comprend un salon, 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente à EDF, offrant une source d'énergie durable. La propriété s'étend sur un terrain plat et arboré de 1500 m² avec résurgence d'une source naturelle, offrant un cadre paisible et verdoyant. Notez que la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et que le chauffage est au gaz central. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre exceptionnel en Ardèche.

CHARMANTE MAISON DE 52M² VUE PANORAMIQUE 334M² DE TERRAIN

Dans un cadre paisible et verdoyant, sur les hauteurs des Vans, découvrez cette charmante maison en copropriété, offrant 52m² habitables et un terrain privatif de 334m². Cette maison est composée d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Vous serez également séduit par la charmante terrasse avec une vue imprenable, idéale pour des moments de détente en plein air. Les résidents bénéficient également d'une piscine partagée avec seulement 5 lots, parfaite pour se rafraîchir en été. Deux emplacements de parking privatifs sont inclus avec la maison. De plus, le bien est vendu entièrement meublée, prête à vous accueillir immédiatement. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1000€, réparties entre les 5 lots. L'assurance annuelle est de 600€, également répartie entre les 5 lots, et la taxe foncière pour ce lot est de 600€ par an. Située à proximité de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services divers), cette maison offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON EN PIERRE ET SA CLEDE AMENAGEE - VUE MAGNIFIQUE - MAS CEVENOL TYPIQUE - VILLAGE PRESERVE DE TOUTE NUISANCE

A 20 minutes des Vans, en position dominante, découvrez cette rare et charmante maison en pierres au caractère typiquement cévenol. Cette bâtisse ancienne, édifiée sur des caves voûtées et accompagnée de sa clède aménagée, se niche dans un environnement idyllique avec une vue exceptionnelle. Offrant plus de 140 m² d'un confort simple et chaleureux, cette maison présente 3 chambres, un salon, un atelier ainsi qu'une clède et une cuisine indépendante. Le tout formant un ensemble harmonieux à l'orée d'une magnifique châtaigneraie et d'une nature préservée tout autour. Vous serez séduit par ses très belles terrasses soigneusement paysagées. A noter : La cuisine et la salle d'eau / WC ne sont pas adjacentes aux pîèces de vie principales.Une cuve très importante de récupération d'eau pluviale se trouve dans une des caves et constitue une réserve d'eau importante. Réf : 2406741 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE 113m² DE PLAIN PIED - 1185 m² DE TERRAIN AVEC PISCINE - SECTEUR RECHERCHE - COMMERCES A PIED

07140 LES VANS, A deux pas du centre-village à pied, Charmante villa des années 90 totalement de plain-pied de 113 m² habitables comprenant un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec rangements, deux chambres et une buanderie/cellier qui donne accès à l'atelier/garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien dispose d'une piscine 8x4 pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Assainissement au tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur et insert bois. A noter : À quelques minutes des commodités (commerces, écoles, transports) et des rivières, parfait pour les amateurs de loisirs en plein air. Réf : 2407575 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Sud Ardèche / Cévennes méridionales : 07140 Malbosc Villa traditionnelle au calme

Exclusivité, Sud Ardèche / Cévennes méridionales : 07140 Malbosc Villa traditionnelle au calme. Elevée sur un sous sol total (garage+ dépendance) au cœur de 3000 m² de jardin arboré et attenant, à flanc de colline sud elle offre environ 136 m² habitables. Vaste séjour/ cuisine de 35 m² ouvert sur la terrasse couverte de 30 m², 2 chambres et une salle d'eau de plain pied, suite parentale + bureau (ou couchage ) à l'étage. "honoraires agence à la charge du vendeur"

MAISON D'EXCEPTION AU C?'UR DES VANS - 170 M² DE PUR PLAISIR À DÉCOUVRIR - TOUTES COMMODITÉS À PIED -

SUD ARDÈCHE - LES VANS - 07140 - Thierry NELIS vous propose à la vente : Cette remarquable maison de maçon de plus de 170 M², nichée au cœur d'un quartier très résidentiel et très calme de la charmante ville de LES VANS - Bâtie avec soin en 1975 - Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel - À l'intérieur, au RDC, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC séparé – Au 1er Cuisine, 2 Chambres, Salon, Véranda et bien d'autres surprises à explorer - Implantée sur un terrain généreux de plus de 700 M², cette maison garantie tranquillité et intimité - Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité très immédiate - Restaurants - Supérette - Boutiques pittoresques - Pharmacies - Garages - Son célèbre marché du samedi matin - Les écoles et le collège sont accessibles à pied - Deux supermarchés se trouvent à seulement 7/8 minutes en voiture – Le village bénéficiant de nombreuses animations tout au long de l'année, cette propriété vous offrira un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant un environnement à la fois calme et dynamique - Ou retraités ne désirant pas un entretient du terrain pouvant être rédhibitoire - De plus, elle présente un potentiel intéressant pour ceux envisageant des projets de chambres d'hôtes ou de gîtes - Ne manquez pas cette opportunité unique – VISITE POSSIBLE LES WEEK-END Réf : 16974 TN Honoraires TTC charge vendeur

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENT ET UN LOCAL COMMERCIAL

Un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du charmant village des Vans, offrant une surface habitable totale de 280 m². Cet immeuble est parfaitement adapté pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable 3 appartements (un T2 et 2 T4) + local commercial. Actuellement, un T4 et le local commercial sont loués. Surface habitable totale : 280m². Emplacement central dans le village. Opportunité d'investissement idéale. Contactez-nous pour plus d'informations. Caractéristiques principales : 3 appartements : 1 T2 et 2 T4 Un local commercial L'un des appartements T4 et le local commercial sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Réf : 2407758 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES VANS CENTRE

Proche des commerces, villa de 160m² environ, composée de 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cuisine-séjour ouverte sur une grande terrasse avec vue panoramique sur le village. En sous sol, un appartement, ainsi qu'une buanderie, cave, garage. Un grand atelier indépendant de 70m² équipé de chauffage, clim, eau, éléc... L'ensemble sur un terrain arboré de 2165m² avec piscine.

Maison en pierres de 95 m2

Swixim International Cévennes vous propose, cette jolie maison en pierres indépendante de 95 m2 avec 745 m2 de terrain clos et arboré, idéalement située à 8 km de Villefort et 20 km de Les Vans dans un charmant et dynamique village. De votre future résidence, vous pourrez accéder à pied aux divers services de proximité : épicerie, école, poste, terrain de tennis, football, basket...mais aussi profiter de très belles randonnées et coins de baignade et de pêche qui font la réputation de cette vallée ! La maison se compose en rez de chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse au calme avec vue sur la rivière. A l'étage trois belles chambres fonctionnelles avec salle de douche et au sous-sol deux caves d'une superficie de 20 m2, viennent compléter ce bien, rare dans le secteur ! Travaux de rafraichissement à prévoir! Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maisons en pierre avec vue panoramique proche de Fontvieille

En situation dominante sur une petite colline, cette propriété entourée d'oliviers bénéficie d'un emplacement unique avec une vue panoramique exceptionnelle. À l'horizon, un étang paisible abritant une multitude d'oiseaux migrateurs et de flamants roses, offre un spectacle enchanteur au coucher du soleil depuis les principales pièces de vie. De l'autre côté, les paysages vallonnés d'oliviers évoquent la poésie d'un tableau de Van Gogh. La maison principale d'une surface habitable d'environ 270 m² avec 3 chambres ensuite et un bureau, est conçue essentiellement sur un seul niveau en rez-de-chaussée. Sa conception en forme de “U” permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs et du jardin en fonction des saisons et des moments de la journée. Une grande maison d'amis indépendante, également utilisée comme pool house, dispose de 3 chambres avec des volumes généreux à aménager, et la possibilité de créer un espace de divertissement comprenant une salle de cinéma et une salle de jeux. Pour les passionnés d'automobiles, la propriété possède plusieurs garages fermés pouvant accueillir une dizaine de voitures. Une maison de gardiens et un studio viennent compléter cette propriété d'exception. Parfaitement adaptée tant comme résidence principale que secondaire, cette propriété est située à moins de 10 minutes des principaux axes de communication et des commerces de la ville d'Arles ainsi qu'à seulement 5 minutes du charmant village de Fontvieille dans les Alpilles.

Exclusivité : Ardèche Sud, 07140 Les Vans : Maison en pierre avec vue dans quartier chic.

Exclusivité : Ardèche Sud, 07140 Les Vans : Maison en pierre avec vue dans quartier chic. Proche des Vans et des majestueuses gorges du Chassezac, à flanc de colline sud, à l'ombre d'un majestueux tilleul, authentique bâtisse Ardéchoise. Charme et potentiel remarquable d'environ 250 m², gros œuvre en parfait état, 2200 m² de jardin. "honoraires agence à la charge du vendeur"

MAISON 3 PIECE 5847M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

07140 Proche les Vans, Nous vous proposons cette charmante maison de 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel. Dotée d'un beau potentiel, cette maison comprend 2 chambres spacieuses, un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre une base solide pour créer votre espace de vie idéal. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison selon vos goûts et besoins. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain de 5847m² entièrement constructible. Imaginez les possibilités offertes par un tel espace, que ce soit pour agrandir la maison existante, ajouter une piscine ou réaliser un autre projet de construction. Cette maison est localisée à proximité des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette occasion de mettre la main sur une maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. IDEAL INVESTISSEUR - Réf 2305493 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr