Mots-clés : galandage

Carbon-Blanc maison 115M2 terrain 466M2 Calme, Proximité Écoles et Commerces

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : CARBON-BLANC MAISON 115M2 TERRAIN 466M2 CALME, PROXIMITE ÉCOLES ET COMMERCES Explorez cette villa de plain-pied de 115 m2 à Carbon-Blanc, nichée dans un environnement paisible, proche des écoles et commerces. Deux suites parentales et deux chambres avec salle de bain partagée la rendent idéale pour une vie familiale harmonieuse. Le vaste salon-salle à manger de 50 m2, avec cuisine verte équipée, crée un espace convivial. Les baies à galandage apportent une luminosité exceptionnelle, fusionnant intérieur et extérieur. Un cellier indépendant ajoute une touche pratique. Le terrain de 466 m2 offre un cadre charmant, idéal pour des moments de détente en plein air. Entièrement rénovée en 2023, la maison garantit confort moderne avec mises à jour complètes : électricité, plomberie, sols, murs, isolation, cumulus sanitaire, et une cuisine entièrement équipée. Située dans une zone conforme au PLU, cette propriété offre des opportunités d'extension, avec la possibilité d'installer une piscine, un garage et un pool house. Une cheminée agrémentée d'un cerf et d'un système de distribution unique ajoutera une touche luxueuse. Cette villa réunit harmonieusement confort moderne, charme naturel et proximité des commodités à Carbon-Blanc. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour une vie sereine dans un cadre idyllique. CARBON-BLANC MAISON 115M2 TERRAIN 466M2 CALME, PROXIMITE ÉCOLES ET COMMERCES N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Explore a 115 m2 single-story villa in Carbon-Blanc, ideal for harmonious family living with two master suites and two bedrooms. The spacious living-dining room, equipped kitchen, and sliding glass doors create a bright and inviting space. Situated on a 466 m2 plot, the 2023-renovated house offers modern comfort and extension possibilities, with a fireplace adding a luxurious touch. An exceptional opportunity to live serenely in an idyllic setting, blending comfort, natural charm, and proximity to amenities in Carbon-Blanc. maison-villa-prestige-a-vendre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ UNIQUE AVEC JARDIN ET PISCINE AU CŒUR D’UZÈS

Cette propriété unique se place dans un environnement protégé au cœur d’Uzès. Sans nuisance, la bâtisse du 18/19ème se positionne idéalement sur son terrain, face au sud, prolongée par une très belle terrasse et en surplomb de sa piscine. Le hall d’entrée en voûte en berceau, distribue de manière fluide le salon, d’un côté, le bureau de l’autre et est agrémentée d’un vestibule avec cabinet de toilette. Le grand salon (belle hauteur sous plafond) de 40 m² avec cheminée est généreusement ouvert sur le jardin par de belles fenêtres à galandage. Sand son prolongement, la cuisine/salle à manger de 33 m² bénéficie d’une très grande baie vitrée à galandage avec un accès direct sur la terrasse au Sud, et sur le jardin sur son flanc Ouest. Parfaitement équipée, et jouissant d’une belle poutraison, cet ensemble est agrémenté d’une buanderie/cellier (23 m²) offrant un accès direct au parking. De l’autre côté du hall d’entrée, le bureau (26 m²) est ornée de belles voûtes en pierre. Au premier étage, d’où l’on accède soit par un bel escalier en pierre, soit par un ascenseur, la suite principale de la propriété ouvre face à un panorama inoubliable sur les toits du vieux village, ainsi que les monuments iconique de la ville (Tour Fenestrelle et Duché). D’un confortable volume (35,50m²), cette suite offre une chambre, dressing room et salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque et cabinet). De l’autre côté du palier, la seconde suite (26 m²) offre une chambre avec salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Au second étage, l’espace offre trois chambres, une salle de bains (douche, vasque et cabinet séparé), ainsi qu’un grand grenier de 30 m². Le jardin (parcelle de 1.148 m²) ouvre au Sud et à l’Ouest de la propriété. Une piscine (8.5 x 3 m, filtration chlore, PH automatique et chauffée par pompe à chaleur) trouve idéalement sa place face à l’escalier en pierre à double pentes, des plus séduisants. Un petit jardin potager très romantique, se place en face d’une remise 19ème de 30 m² (cheminée en pierre, sols en bars, et plafonds en bois). Sur le côté de la bâtisse, une seconde respiration de jardin est plantée d’oliviers centenaires et abrite, au fonds, un atelier (10 m²). Cave à vin voutée (22,50 m²), abri jardin. Chauffage au sol réversibles par pompe à chaleur (au rez-de-chaussée et premier étage), climatisation réversible dans les chambres du second étage. Double vitrage. Adoucisseur. Ascenseur.

villa récente Le Muy

Préstations de qualité pour cette villa de 133m2 de 2021 située au Muy . Elle se compose de plain pied d'une spacieuse entrée avec dressings, un wc indépendantun salon séjour donnant sur le jardin, Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accés direct à une spacieuse terrasse à la vue dégagée avec son jaccuzzi, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un autre un wc indépendant. Une lingerie; Au second étage, deux chambres et un bureau avec son accés direct à une jolie terrasse trés ensoleillée. Préstations de qualité( baies à galandage, fenêtres en aluminium, climatisation réversible dans chaque pièce, chaudière à basse consommation énergétique; A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur. Les eventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison de standing proche centre ville

Passion Provence immobilier vous propose en exclusivité. Contact Frederic Cairon 06 23 00 70 96 Située à 5 minutes à pieds du centre ville de Saint-Rémy, cette maison de qualité et plutôt atypique offre non seulement la proximité des commerces mais également un emplacement de choix dans un des quartiers les plus recherchés. La maison offre 150 m2 de surface habitable avec un jardin de presque 1000 m² ainsi qu'une pièce de rangement dans le jardin, un local technique, et un double abris voiture. La piscine (bassin de nage) est située sur une terrasse de 180 m2. Composition du RDC : . cuisine / salon ouvert sur une terrasse de 180 m2 agrémentée d'un bassin de nage ainsi qu'une terrasse de 30 m2 côté cuisine, . une grande buanderie, . une chambre avec salle d'eau et un WC. Composition du 1er étage : . grand couloir, . 2 chambres dont une avec salle d'eau, . un bureau, . un WC indépendant, . un dressing . une terrasse de 18 m2 De construction traditionnelle, la maison est agrémentée de matériaux de qualité ainsi que des équipements suivants : . baies à galandage + moustiquaires électriques . volets roulants électriques . chauffage au sol chaud/froid ainsi qu'une climatisation en gainable à l'étage, . pompe à chaleur, . alarme et télé-vidéo, . interphone, . portail électrique, . forage + eau de ville . tout-à-l'égout, . abris voiture couvert + parking intérieur. Pour d'avantage de renseignements, Frederic CAIRON EI Tel 06 23 00 70 96 RSAC: 883394280 Sylvette SAUVAIRE EI Tel:06 83 57 91 57 RSAC: 83394256 Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Passion Provence Immobilier : Frédéric CAIRON - Tél. 0623007096 Agent commercial (Entreprise individuelle)

maison sur 3 niveaux avec piscine et terrain attenant

EXCLUSIVITÉ - CAVALIÈRE Sur plus d'un hectare, cette propriété au cœur de la nature se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage et dispose d'une grande cheminée en pierre de Bormes. La cuisine ouverte facilite la circulation entre les espaces. Les terrasses dévoilent une vue panoramique sur la piscine entourée de verdure suivie de la mer. À l'étage, 2 chb partagent un balcon commun. Une 3ème chb et une salle d'eau complètent cet étage. Au niveau inférieur, un appartement de type 2 avec salle d'eau, séjour et cuisine s'ouvrent sur une terrasse et le jardin, assurant intimité et confort. Classe énergie C. Un garage de 50m².

Magnifique vue sur la mer

EXCLUSIVITE - Belle situation dominante offrant une vue panoramique sur la mer, à proximité du village, cette magnifique villa de caractère d'environ 210 m2 est exposée Sud et profite d'une grande luminosité avec ses larges baies vitrées à galandage. Entrée sous porche, grand salon-séjour avec cheminée (45m2), cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur la terrasse par de larges baies vitrées, cellier/buanderie, chambre 1 (13,50 m2), salle d'eau , wc. A l'étage : Chambre 2 (21 m2) avec son dressing, chambre 3 (15m2), chambre 4 (13 m2), salle de bains, wc indépendant. Grande cave en sous-sol. Garage et grand espace de parking. Excellent état. Construction et matériaux de qualité, chauffage par le sol, portail automatique, climatisation dans les 2 chambres principales. Magnifique terrain paysager de 2. 645m2 joliment arboré (oliviers, fruitiers, agrumes) agrémenté de restanques, piscine à débordement Mazet en pierre abritant le local piscine. Ce que nous en pensons : Belle situation dominante proche du village, vue magnifique, construction de qualité, villa très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et magnifique terrain avec de belles restanques. RARE A LA VENTE !

Maison neuve au calme, avec jardin et piscine.

En Exclusivité!! Baisse de prix sur cette jolie maison neuve construite en 2021, qui se situe dans un petit lotissement très sécurisé de 7 copropriétaires dans un quartier résidentiel. Dans un environnement verdoyant et très calme, elle est lumineuse, exposition Sud, et offre terrasse et jardin avec piscine et essences méditerranéennes. Composée d'un espace de vie distribué au Rez-de-Chaussée par un vaste séjour, une cuisine avec cellier-buanderie, wc, de grandes baies vitrées à galandages, à l'étage de 2 chambres avec salles d'eaux privatives et dressings, wc, le tout sur une surface de 88 M2 loi carrez elle bénéficie également d'une pièce aménageable en salle de jeux ou chambre d'appoint de 47m2 en sous-sol. Possibilité de garer 3 véhicules sur le terrain de 330 M2. A 10 Mn des commerces, juste à côté d'un arrêt de bus, produit très rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

VILLA D'ARCHITECTE BORD DE MER - ROYAN -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose de découvrir cette VILLA D'EXCEPTION, bénéficiant d'un emplacement unique, située à quelques pas de la PLAGE, et proche du centre-ville de Royan.. Elle offre un cadre de vie privilégié, au bord de l'océan. Édifiée sur un terrain de 515 m2 , elle développe ses deux niveaux sur 157 m2. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous mène vers un salon-séjour spacieux d'environ 50 m2, baigné de lumière par de grandes baies vitrées et vous profiterez de votre espace extérieur, calme et arboré, par la présence d'une large terrasse. Cette propriété haut de gamme comprend également une cuisine américaine équipée, des WC, et une suite parentale avec salle d'eau et WC sur ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et WC, et vous pourrez profiter d'une grande mezzanine pour un espace détente. Le niveau supérieur vous permettra d'ajouter de la surface supplémentaire en aménageant un vaste espace à votre disposition pour vos envies. Un garage d'environ 20 m2 complète cette villa. Les prestations haut de gamme de ce bien d'exception incluent un système de chauffage au sol par pompe à chaleur performant, des baies à galandage, et une architecture de standing qui la rende unique. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS- Dossier complet sur demande-

VILLA récente T5 de 131 m2 individuelle avec piscine et gar

La Moutonne, non loin des commerces à pied, au calme, villa de 131m2 récente (2021) offrant de superbes prestations et une situation idéale, au calme, en impasse. Cette villa se distingue par ses prestations soignées et de bon goût. Dès l'entrée vous arriverez sur un vaste salon salle à manger de 52 m2 avec une cuisine aménagée et équipée et une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse de 22m2 et un patio. Chambre de plain pied de 17 m2 avec salle d'eau privative et dressing. A l'étage, trois belles chambres dont une de 14 m2, dégagement, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. L'espace jardin, très confortable et sans vis à vis, est entièrement arboré et abrite une piscine dans le prolongement de la terrasse. Un garage et 3 places de parking extérieur vous pemrettront de recevoir sans aucune difficulté. Aucune fausse note pour cette villa bénéficiant de la climatisation, de la domotique et du Canal de Provence. Honoraires charge vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE VUES DÉGAGÉE - LE BEAUSSET

Belle villa récente disposant de 4 chambres, et d'une grande piscine, située dans le quartier prisé du Rouve, dans un environnement calme et vert, à 1 km du centre, et 4 km de l'autoroute. À 10 min en voiture des plages, cette villa developpe 205 m2 habitable, sur terrain de 2700m 2 construite en 2011 dans un style contemporain, à l'architecture recherchée. Offrant des points de vues variés grâce à de nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une grande clarté. Elle se compose d'un hall d'entrée et d'un séjour ouvert largement par de grandes baies à galandage sur la terrasse, une agréable cuisine dinatoire semi fermée, une chambre avec salle de bains privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, un bureau, une suite parentale à l'étage dotée d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, la baie de La Ciotat, et les vignobles. Belles prestations, mur en pierres sèches, sol chauffant par pompe à chaleur, poele à bois, baies à galandage, portail automatique, piscine traditionnelle 11x4, pergola bio-climatique, jardin paysager, double garage, buanderie, possiblilité d'aménagement pour une cinquieme chambre. Bien en classe énergétique A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 843 EUR et 1141EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

3 P 74 M² DERNIER ETAGE

Antibes Les Semboules Exclusif! Superbe 3 pièces en dernier étage de 74 m², traversant, entièrement refait. Beaucoup de charme et décoration soignée. Possibilité de la transformer en ' pièces. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand espace de vie, salon avec poêle à BOIS donnant sur une terrasse expo sud avec vue verdure, un coin repas et la cuisine ouverte avec grand ilot suivi d'un spacieux cellier avec coin buanderie. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un wc ind. Au calme en pleine verdure, double vitrage, baie à galandage dans le salon, chaudière récente, parquet massif, prestations soignées et raffinées! Proches des axes routiers, Sophia Antipolis, commerces de proximités, école, crèche , jardins d'enfants, bus dans le quartier, A vois!

Hauteurs de Mandelieu-la-Napoule - Les-Adrets-de-l 'Estérel - Villa rénovée

EXCLUSIVITE - Superbe propriété située dans un domaine renommé des Adrets de l'Estérel, au calme absolu, dans une impasse et sans vis à vis. À 3 min des commerces et écoles, 8 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Cannes, et 35 minutes de l'aéroport de Nice. Érigée sur un terrain de 2200 m2 arboré, avec accès à la forêt, cette superbe propriété de 270 m2 environ bénéficie d'une triple exposition. Vous découvrirez de plain-pied, un vaste salon-séjour cathédral de 48 m2 environ donnant d'un côté sur la piscine, et d'un autre sur une belle terrasse surplombant la nature. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur les extérieurs grâce à de grandes baies à galandage, un confortable bureau de 20 m2 environ avec combles aménagés, deux chambres en-suite avec salle de bains, des toilettes séparées, et une buanderie. A l'étage, un grand dressing, une chambre en-suite de plus de 22m2 environ avec salle de bain et toilettes séparées, une terrasse avec vue sur l'esterel et la mer. En rez-de-jardin, deux chambres, un salon avec cuisine américaine, une salle d'eau et un toilette. Aux quels s'ajoutent un sous-sol aménageable de 50 m2. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement et une grande terrasse couverte pour vos repas à l'abri du soleil. Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, baies à galandage, volets roulants électriques.

Villa avec piscine à débordement et vue panoramique

Située sur les hauteurs, dans le secteur le plus prisé de Narbonne, cette splendide villa d'architecte de plain pied au calme, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue féerique sur la Nautique, les étangs et Gruissan. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud, cadre de vie idéal pour se retrouver en famille ou entre amis avec une somptueuse piscine à débordement laissant deviner les bateaux du port de Gruissan et la mer. Elle bénéficie d'une luminosité exeptionnelle, s'ouvre largement via des baies vitrées à galandage sur la terrasse avec piscine à débordement ajoutant une touche d'élégance et de sérénité à l'espace extérieur. Côté nuit, la villa propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle d'eau indépendante et une arrière-cuisine complètent les belles prestations de cette contemporaine. Un studio indépendant complète également ce bien apportant le confort d'une chambre supplémentaire ou la possibilité d'une location saisonnnière. Cette villa offre des performances énergétiques optimales avec un DPE classé en A, chauffage au sol et plancher refroidissant, domotique, visiophone, cheminée, portail et volets roulants électriques. Une propriété d'exception pour un cadre de vie unique ! Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr