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RARE! 3 PIECES DE 70 M² EN DERNIER ETAGE AVEC SOLARIUM VUE MER DE 55M² ET SPA PRIVATIF

Appartement exceptionnel rare sur le marché, situé à proximité immédiate des plages du Fort Carré et du Port Vauban, Une résidence privilégiée au cœur d'un grand parc paysager. Idéalement située entre Nice et Cannes, Antibes est une ville unique au cœur de la Côte d'Azur. En plus du tourisme balnéaire et de nombreuses commodités, Antibes profite également du dynamisme économique porté par Sophia-Antipolis. Cet appartement en dernier étage se compose d'un séjour/cuisine ouvert sur une spacieuse terrasse de 30m2 desservant le toît terrasse de 54m² vue mer avec son spa privatif.2 belles chambres ayant accès sur l'exterieur. Salle d'eau équipée + wc suspendu L'appartement offre de belles prestations avec climatisation réversible, volets roulants électriques, wc suspendu,carrelage 90x90,possibilités parquet dans les chambre etc... Prix: 639 000€ avec un garage fermé 1 garage et 1 cave en SUS pou : 44 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 06 24 96 80 13

Maison de ville avec terrasse face à la mer

EXCLUSIVITÉ : Située au coeur de la cité médiévale d'Antibes et face au port Vauban, cette maison de caractère à rénover de 152,93 m², affirme son caractère. Une fois la porte d'entrée franchie, l'escalier nous mène à un premier niveau qui accueille une salle à manger et une cuisine aménagée. Au 2ème niveau, la chambre principale ornementée de poutres en bois bénéficie de beaux volumes avec une vue sur les remparts. Une salle de bain complète cet étage. Au troisième niveau, un lumineux séjour cathédrale en double hauteur prend place avec sa cheminée, et dans le prolongement se trouve une terrasse qui offre une vue privilégiée sur la mer et le paysage. Une salle de bain vient s'ajouter à ce palier. Le quatrième niveau dispose d'une chambre avec une fenêtre surplombant le séjour cathédrale. Enfin, le cinquième et dernier niveau donne accès à un solarium de 17m² qui offre une vue à couper le souffle sur la mer, les montagnes enneigées, les remparts du Port Vauban, les toits de la ville et la place du marché. Ce toit-terrasse donne accès à un appartement mansardé de 35,41m², avec accès indépendant, composé d'une cuisine, d'un séjour/chambre, d'un escalier qui mène à une petite douche et des toilettes séparés. La climatisation est installée dans la maison et dans l'appartement. Un grand garage fermé à proximité est proposé en sus. CLASSE ENERGIE : D (indice 225) / CLASSE CLIMAT : B (indice 7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2241 et 3033€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1135.00 euros.

3 pièces avec terrasse ou jardin

Programme neuf qui sera livré au 3ème trimestre 2025. Ce programme est situé dans le quartier des Moyennes Bréguières, dans un secteur calme et résidentiel à proximité du centre ville et à seulement 5 minutes des plages. La résidence est composée d'un parc arboré avec piscine privée, placette de convivialité et jardin de détente avec terrain de pétanque. Plusieurs appartements 3 pièces (de 62m2 à 80m2) en duplex avec terrasse ou jardin sont disponibles dont certains avec vue mer. Les appartements 3 pièces disposent d'un séjour en cathédrale (hauteur sous plafond de 3,90m) très lumineux. Possibilité d'acquérir une place de stationnement (18000€ en extra) ou un garage fermé en sous-sol (27000€ en extra) Ce programme immobilier respecte la norme RT 2012, il y a possibilité de financement avec un prêt à taux 0 et possibilité de défiscalisation (Loi Pinel). DPE et diagnostics disponibles à la livraison. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Antibes est une ville et station balnéaire située entre Cannes et Nice, sur la Côte d'Azur. Elle est connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le fort Carré en forme d'étoile. Celui-ci surplombe les luxueux yachts amarrés au port de plaisance Vauban. C'est dans le vieil Antibes avec ses ruelles et ses petites places que vous découvrirez la plupart de ses trésors. 25 km de côtes où se succèdent plages de galets ou sable fin (privées et publiques), criques secrètes et pas moins de 5 ports (Vauban, Galice, Crouton, Olivette et Salis). Port Vauban est le plus grand port de plaisance d'Europe! Les loisirs et sports nautiques offrent toutes les possibilités.