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Maison + terrain constructible - Rare à la vente

Exclusivité Stone Invest ! Située sur la commun de Neydens, découvrez cette demeure exceptionnelle de 240 m², édifiée sur un terrain de 2'178 m² entièrement constructible, équipée d'une piscine protégée et de la climatisation, et idéalement située à proximité du centre-ville et de l'école. Cette propriété vous charmera par son large terrain (potentiellement détachable), son orientation Sud et ses espaces généreux ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte haut de gamme, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle de jeux (possibilité de chambre supplémentaire), ainsi que d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, et un WC séparé pour les invités. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, en plus de trois autres chambres. Le sous-sol offre un carnotzet, une buanderie pratique, un atelier, un local technique pour la piscine et un garage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse plein sud, une grande piscine récemment rénovée (10x5m) avec une profondeur de 1,4 m et un système de couverture motorisée, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un second garage extérieur permet le stationnement d'un véhicule additionnel. Le potentiel de division du terrain vous offre la possibilité de construire une nouvelle unité d'environ 800m². La propriété est vendue dans son intégralité, sans possibilité de vente séparée du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Villa unique et rare sur AYSE

EXCLUSIVITE By Immobilier Luxury Maison d'architecte de style Le Corbusier construite au milieu des vignes dans la vallée de l'ARVE. Située en hauteur sans vis-à-vis au fond d'une impasse, à l'écart de toute circulation automobile et à proximité de l'accès à l'autoroute qui mène vers Genève, Chamonix et Annecy. Moderne et fonctionnelle aux lignes épurées, cette magnifique villa de plain-pied est baignée de lumière et ses espaces se répartissent en différents modules. Chaque espace devient facilement accessible. Un sas sécurisé dessert un hall d'entrée spacieux. L'espace de vie d'environ de 90 m2 bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition, à de larges baies vitrées offrant un accès direct aux terrasses, espaces piscine-jacuzzi-jardin . C'est un véritable open-space doté de sa cuisine PORCHE aménagée et équipée d 'un coin repas et du salon avec cheminée équipée d'un insert. L'espace de nuit bains se veut séparer et préserver dans son intimité. Il accueille 5 belles chambres avec belles ouvertures, une salle de bains avec WC. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur ou l'extérieur d'une surface d'environ 250m2 et consiste en : une salle de sport, une pièce à usage de rangement, une buanderie, un local technique, une cave ainsi qu'une chambre forte qui pourrait être aménagée en espace cinéma. On peut réaménager tout cette espace à des fins d'habitation. Un cheminement couvert donne accès au garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Le parc de 3840 m2, véritable havre de paix et de zénitude, est agrémenté par deux oliviers, un bonzaï de plus de 70 ans, 2 braseros, un bassin fontaine, un bassin de carpes et d'un bassin de récupération des eaux de pluie. La très grande terrasse avec vue sur la vallée bénéficie d'une cuisine semi-ouverte, d'une zone de vie abritée par une pergola électrique, d'une piscine exposée plein sud, d'un solarium de 64 m2, d'un jacuzzi et de nombreux espaces de détente invitent à partager de bons moments entre amis. Si vous le souhaitez, une partie de la parcelle est constructible pour un réel potentiel d'extension. Pour parfaire le confort au quotidien, cette villa est équipée : - d'un chauffage AIR/EAU installée en 2017 et cheminée, - Fenêtres double vitrage, - de volets roulants électriques, - toiture refaite en 2017, - Adoucisseur d'eau général. LES POINTS FORTS : Intérieur lumineux avec belle circulation. Matériaux de haute qualité. Maison très bien entretenue – Les extérieurs vous invitent à la méditation. Proximité écoles, commerces et gares. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX.

Exceptionnelle maison de caractère avec une vue panoramique epoustouflante

Elégante propriété avec une vue panoramique exceptionnelle. Dotée de volumes généreux, cette demeure de 380 m2 est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 6256 m2. Ses 7 pièces spacieuses et lumineuses offrent grand confort et prestations de qualité . De surcroit, elle propose un sous-sol complet de 240m2 avec un double garage. Sur sa terrasse en granit de grande envergure, on se délecte de cette vue époustouflante. L'accès rapide à l'autoroute facilite des déplacements sur Genève, Chamonix ou Annecy. Nous sommes également à proximité de plusieurs sites de montagnes fort prisés.

'COSMOS' - EPAGNY METZ TESSY - VILLA 10 pièces de 293.72M² + TERRAIN + GARAGE

'COSMOS' - EPAGNY METZ TESSY - VILLA 10 pièces de 293.72M² + TERRAIN + GARAGE * Nous vous proposons sur la commune d'EPAGNY METZ TESSY, une villa de 293m² , sur un terrain de 1167m². Situé au calme, à proximité des commerces, des écoles et à 10 minutes d'ANNECY, ce bien d'exception possède une vue sur le lac et les montagnes magnifique. Cette villa coup de coeur a été complètement réhabilitée avec les nouvelles normes énergétiques (DPE : A) , et offre des prestations haut de gamme. Le bien 'COSMOS' s'articule sur trois niveaux; au rez-de-chaussée, se trouve un appartement totalement indépendant de 80m2 comprenant une salle de jeu pouvant être transformée en salon, une cuisine d'été donnant sur une terrasse de 20m2 en rez-de-jardin ainsi qu'une chambre. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse cuisine équipée donnant sur un salon/salle à manger équipé d'une cheminée, et d'une terrasse avec une vue lac. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au second et dernier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un balcon offrant une jolie vue lac. Cette villa dispose enfin d'un garage de plus de 40m2 et d'un terrain arboré de 1167m2 piscinable. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Villa Vue lac et montagnes au calme

Située sur la magnifique colline de Tresserve, cette villa orientée plein sud offre environ 300 m2 d'espace de vie, comprenant une piscine chauffée, 4 chambres, 4 salles d'eau, une salle de bains, et 4 WC. Elle dispose également d'un appartement indépendant, d'un garage et de 10 places de parking. Construite en 2001, cette propriété a été entièrement rénovée en 2022. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires et de la climatisation. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseiller chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Dominique Gay : +33 (0)6 59 38 10 48 RSAC Annecy 500329677 CPI 7401 2016 000 017 580

Propriété de Prestige à La Giettaz

Propriété de Prestige comprenant 2 chalets indépendants, avec une pisicine à débordement, un vaste parking couvert et un mazot. Érigé sur un terrain arboré de 3750 m2, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion totale dans la nature. Orienté plein sud, chaque chalet bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur les massifs de l'Étale, de la chaîne des Aravis et des montagnes environnantes. Les chalets de prestige se distinguent par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles. Les toitures récentes en tavaillons et l'installation de panneaux solaires garantissent une efficacité énergétique remarquable. Tous les éclairages extèrieurs sont alimentés par des panneaux solaires. Chalet de 209 m2 : Découvrez ce chalet exceptionnel, 7 pièces de 209 m2 au sol (203 m2 habitables) Chalet construit en 2009. Prestations Haut de Gamme : Son architecture intérieure atypique, en demi-palier, confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie. Extérieur et Équipements : L'extérieur du chalet comprend trois terrasses, une piscine à débordement chauffée de 18 x 4 mètres, une cuisine d'été et un mazot indépendant de 20 m2. Intérieur Raffiné : Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon, séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une belle mezzanine, un WC et deux terrasses. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing, sauna, bureau et salle d'eau, une troisième salle d'eau, une cave à vin, un WC et une terrasse. Le chauffage au sol électrique avec thermostat assure un confort optimal. Chalet de Prestige de 159m2 : Découvrez ce chalet exceptionnel 7 pièces de 159m2 au sol (144m2 habitables). Chalet construit en 1980. Extérieur et Équipements : L'extérieur du chalet comprend trois balcons / terrasses, une garage couvert avec mezzanine et branchement pour voiture électrique d'environ 65m2, un terrain de badminton, un terrain de pétanque et un coin potager. Intérieur Raffiné : Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine ouverte et équipée, une belle mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un WC et deux terrasses. Au dernier étage vous profiterez de 2 chambres, et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussé abrite un local à vélo et ski-room, une salle de sport avec coin cuisine, une salle d'eau, un bureau et un WC. Emplacement Idéal : La propriété est idéalement située entre le col des Aravis et le centre du village de la Giettaz, à proximité de la station de ski Le Plan Domaine des Portes du Mont-Blanc. A 15min de La Clusaz, 25min de Mégève et 55min d'Annecy. Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de luxe et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature.

Charmante maison récente de 2021 avec piscine et garage sur

CAROLI immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, une magnifique maison récente construite en 2022, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Cette maison moderne offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux atouts pour combler toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Année de construction : 2021. Trois belles chambres, dont une suite parentale. Un grand espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine équipée de qualité, offrant un espace fonctionnel et moderne. Une piscine extérieure pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse de 120m2, pour profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. Un chalet de stockage. Un garage avec des rangements sur mesure, permettant d'optimiser l'espace et de garder vos affaires organisées. Cette maison a été conçue avec soin, offrant des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité pour vous assurer un confort optimal. Sa situation privilégiée vous permettra de profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations contactez Yoann Soiron (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 878243823) par mail à ou au 06 59 15 73 60 À visiter sans tarder!

Résidence de Grand Standing avec Vue Panoramique sur l'Aiguille de Varan

Venez découvrir cet appartement d'exception niché au coeur de la prestigieuse station de Megève, dans le secteur prisé de Rochebrune. Caractéristiques principales : Résidence de Grand Standing : Situé au sein d'une résidence récente, cet appartement offre une expérience de grand standing inégalée à Megève. Vue Époustouflante : Imaginez-vous chaque matin contempler les majestueuses cimes des montagnes depuis votre terrasse couverte et votre jardin privé, avec en toile de fond l'aiguille de Varan. Cette vue panoramique est tout simplement exceptionnelle. Aménagement Luxueux : L'appartement, situé en rez-de-jardin, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière naturelle avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher élégante avec dressing et salle de douche privative, ainsi que d'un WC indépendant. Vous trouverez également de généreux espaces de rangement dans tout l'appartement. Commodités Pratiques : En annexe, vous profiterez d'un casier à ski pour simplifier vos journées sur les pistes, ainsi que d'un garage sécurisé situé au sous-sol de la résidence, accessible facilement par ascenseur. Espace SPA/Bien-être : La résidence vous offre un espace SPA de première classe, comprenant une salle de sport moderne, une piscine rafraîchissante, un sauna relaxant et un hammam apaisant. Un véritable havre de détente après une journée bien remplie en montagne. Investissement Lucratif : En plus de son charme incontestable, cet appartement offre un fort potentiel de rentabilité locative, en faisant un investissement judicieux dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez également nos autres propriétés de prestige à Megève sur Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Maison

THÔNES, secteur Chamossière, à 45 minutes de l'aéroport de Genève, entre lac et montagnes, à 15 minutes du lac d'Annecy et des stations de ski environnantes. Maison des années 70, d'une superficie plancher de 377 m2, surface habitable 124 m2, avec une piscine intérieure 6x12m, composée d'une cuisine, séjour ouvert sur salon avec cheminée, 3 chambres et deux salles d'eau, 2 garages, 1 cave voutée.Sur un terrain arboré de 1856 m2 dont 100 m2 constructible. Un mazot complète le bien. Vue dégagée sur le Lachat et le Sulens. Secteur calme, proche centre.

Magnifique maison avec pisicne

Ref 68250GP, Belle Maison de 144m2 avec Piscine Chauffée sur la commune de Chapeiry. Idéalement située à proximité d'Annecy et de Genève, avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique. Cette villa moderne et parfaitement entretenue comprend: - Quatre chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. - Un grand séjour salon avec une cuisine semi-ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Piscine enterrée et chauffée, offrant un espace de détente privilégié dans votre jardin. - Terrain spacieux de 1000 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. - Garage indépendant, garantissant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Maison sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Accès facile et rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant modernité, confort et situation géographique idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et profitez d'un cadre de vie unique entre ville et nature ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1190€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Belle maison - Vue panoramique

Exclusivité chez Stone Invest ! Venez découvrir cette belle maison de 5 pièces principales, édifiée sur un terrain de 2'160m2. Vous apprécierez la vue panoramique à 180° ainsi que son exposition à l'Ouest. La maison a bénéficié d'une rénovation totale en 2012 avec des matériaux de qualité et est parfaitement entretenue. Vous trouverez l'espace de vie au 1er avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour donnant sur la terrasse avec des vues dégagées, une chambre et une salle de bain avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi que 2 greniers. Enfin, au rez-de-jardin, vous accéderez un garage double traversant, une cave et une buanderie. Enfin, une cour goudronnée permet le stationnement de véhicules et le terrain extérieur est plat (piscinable) et exposé Sud Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Propriété à 200m du lac - Vue montagne

Venez découvrir cette belle propriété, située à 200m du lac, à l'abri des regards indiscrets située face à la Tournette et aux Dents de Lanfon. Vous profiterez de sa grande piscine avec vue sur les montagnes ainsi que de son terrain de 2'000m2. La maison est composée comme suit : - Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un vaste séjour/salle à manger, un espace au coin du feu, une cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. - A l'étage : une grande mezzanine (70m2), une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. - Au sous-sol, semi-enterré : Un garage, un atelier, une buanderie, des espaces de stockage et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Magnifique villa avec vue dominante

Magnifique villa nichée au cœur d'un parc arboré, dans un environnement préservé, sur le flanc des Voirons (quartier prisé de Cranves-Sales), avec une vue dominante et sans vis-à-vis. Dans un cadre bucolique et apaisant, bordé d'un ruisseau, elle saura vous ravir avec ses équipements modernes, sa piscine chauffée par pompe à chaleur avec nage à contre-courant et son mazot abritant un jacuzzi, une salle de douche et un local technique. La maison offre un bel espace d'environ 287m2 habitables (environ 405m2 utiles), résolument ouvert sur l'extérieur, avec une luminosité exceptionnelle, été comme hiver, grâce à ses grandes baies vitrées et sa salle à manger cathédrale. Au rez-de-chaussée se dessine un bel espace de vie, avec son salon convivial profitant d'une cheminée à insert, large et moderne, sa salle à manger ainsi que la cuisine ouverte toute équipée et son ilot central. Le tout est orienté judicieusement sur le jardin afin de profiter de la vue sur la terrasse, sur la magnifique piscine et sur le terrain de pétanque. On trouve également au rez-de-chaussée une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et toilettes ; ainsi qu'une autre chambre en suite avec salle d'eau et toilettes. Une buanderie, des toilettes invités et deux placards complètent ce niveau. A l'étage se trouve une suite parentale d'environ 50m2 comprenant une grande salle de bain avec baignoire ilôt et douche, un meuble double vasque, un grand dressing ainsi que des toilettes séparées. Ce niveau comprend un grand espace ouvert qui domine la pièce de vie, et qui peut servir de salon complémentaire ou d'espace de jeux pour les enfants, et d'un bureau donnant accès au balcon surplombant la verdure. Enfin une 4ème chambre avec sa salle de bain et ses toilettes séparées, qui sera parfaite pour un enfant ou pour vos invités. La maison dispose d'un sous-sol complet, incluant une salle de cinéma, un carnotzet, une salle de douche avec WC, une cave à vin et une buanderie. Un grand garage avec 2 portes automatiques pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce niveau. L'ensemble est chauffé et climatisé par pompe à chaleur. La maison bénéficie d'un système de domotique sur mesure (enceintes SONOS dans toutes les pièces de vie, éclairages, système de vidéo surveillance…) L'accès se fait par une impasse, avec portail motorisé donnant sur une grande cour pouvant stationner jusqu'à 6 voitures. La maison est proche de toutes commodités, commerces, cabinet médical, crèche, écoles, et collège. La frontière avec la suisse se trouve à 5 km et l'entrée de l'A40 est à moins de 8 minutes pour GENEVE, ANNECY et CHAMONIX.