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AIX- REPENTANCE - MAISON DE VILLE AVEC PISCINE à AIX EN PROV

Dans un quartier prisé proche du lycée Cezanne, maison de ville de 180m2 avec bus, jardin de 680m2 et piscine à 15mn à pieds du centre d'AIX EN PROVENCE. La maison d'environ 180m2 (153m2 habitables) est exposée Sud, sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m2 avec piscine. Pleine de charme, avec ses terrasses et son ravissant jardin sans vis-à vis, elle développe au rez-de-chaussée un salon avec poutres apparentes et poêle au bois, une grande cuisine équipée avec un îlot central et communiquant avec une lumineuse véranda, une chambre (ou bureau), une salle de bain avec toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres dont une parentale avec salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés. La maison est équipée de double vitrage, d'un poêle élégant, de la climatisation dans la suite parentale et la véranda, ainsi que d'un chauffage au fioul avec radiateurs, tandis que la piscine, enduite de béton projeté et traitée au sel, est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un rideau electrique. La propriété comprend également un abri de jardin, et est alimentée par l'eau du Canal de Provence. L'environnement est agréable et sans vis-à-vis. Non isolée avec des bus à 100mètres, raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est une rare opportunité sur le marché aixois des maisons de ville avec jardin et piscine. Présentée par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Pour toute information, contactez Constance d'Hauthuille au 06 60 23 07 18. Les informations sur les risques auxquels ce bienpourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 4098-JAN - Maison 4 pièces à Gardanne + parking + calme + jardin+ cave

L'Office Immobilier de Gardanne vous présente à la vente cette charmante maison de ville avec jardin. Situation et contexte : Idéalement située à proximité des commerces et axes autoroutiers, ce bien offre le confort de la ville dans un environnement pratique pour la vie quotidienne. Description intérieure : Cette maison entièrement rénovée en 2018 déploie sur trois niveaux un intérieur de 69m² habitables. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie accueillant avec cuisine ouverte d'une surface de 30m2 et un WC séparé. Coin nuit : L'étage est dédié à la suite parentale incluant une chambre confortable avec dressing et salle de bains attenante. Au deuxième niveau, l'aménagement privilégie l'espace enfants avec chambres, salle d'eau et WC. Avantages extérieurs : La maison bénéficie de deux places de stationnement privatives devant l'entrée. Un jardin non attenant de 150m², accessible en jouissance privative, assure un espace vert pour la détente et les loisirs. Prestations complémentaires : Profitez d'une maison clef en main sans travaux à prévoir et d'équipements complets pour un confort quotidien assuré. Le tout avec la possibilité immédiate d'emménagement. Une cave / buanderie de 17m2 situé au sous-sol vient compléter ce bien Conclusion : Cette maison constitue une opportunité parfaite pour une famille en quête de praticité et de confort. Contactez nous pour une visite et saisissez la chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. -- -- À votre service : Jennifer ANGELI - +33632525097 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 4098-JAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 192 € de charges annuelles de copropriété.

Aix en Provence - Maison d'architecte

Exclusivité Daniel FEAU : Sur la commune d'Aix en Provence, cette maison d'architecture moderniste aux lignes épurées, se situe dans le très prisé chemin de la Blaque. Construite en 1957, elle a été entièrement rénovée en 2021. Edifiée en position dominante sur un parc arboré de 4200 m2, à l'abri des regards, elle développe une surface d'habitation d'environ 180 m2. De plain-pied, la maison s'articule autour d'un espace de vie ouvert sur les terrasses et le jardin. Bénéficiant d'une double exposition, cette lumineuse pièce donne place à une cuisine équipée, un espace dînatoire et un coin salon. Les larges ouvertures s'effacent et permettent une douce transition de l'intérieur vers l'extérieur qui offre aux beaux jours un espace de réception « dedans/dehors » face à la piscine qui vient s'inscrire dans la continuité de la maison. Un dégagement distribue deux chambres qui partagent une salle de bains. A l'opposé, la partie nuit est complétée par une troisième chambre, une suite parentale son dressing et sa salle d'eau. Une buanderie et une cave en sous-sol d'environ 13 m2 complètent cet ensemble très fonctionnel. Le jardin, avec ses différents agréments extérieurs, ainsi que ses essences méditerranéennes assurent une confidentialité et une tranquillité aux portes de la vie urbaine. Le bien est sécurisé, il bénéfice d'un double garage d'environ 50 m2 et de nombreuses places de stationnement. A 5 minutes des établissements scolaires réputés IBS et La Nativité. A proximité immédiate de la gare TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers. Une extension de la maison principale est autorisée par l'urbanisme. Un détachement de parcelle est envisageable avec droits à bâtir afférents.

AIX-EN-PROVENCE NORD -MAISON PROVENCALE - PISCINE-POOL HOUSE - CALME

EXCLUSIVITÉ BARNES. Plongez au cœur de la campagne provençale, dans un village typique situé à environ 15 minutes au nord d'Aix-en-Provence. Cette maison de 163 m² offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille. Profitez d'un salon doté d'un élégant poêle à bois, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres avec salles de douche attenantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de douche offrent espace et intimité. Un vaste sous-sol de 65 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un magnifique parc de 3500 m² assure intimité et sérénité. Une piscine et un pool house avec cuisine d'été ajoutent au charme de cette propriété. L'environnement vous offre un cadre de vie privilégié, entre verdure et tranquillité, à quelques kilomètres des accès autoroutiers menant à Aix-en-Provence, Marseille et Nice. Proche de toutes les commodités et des commerces, cette maison présente un beau potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4

MEYRARGUES 15min d'Aix-en-Provence et 20min du CEA de Cadarache: Maison de village traversante de 70m2 env. type 4 sur 2 niveaux. Elle comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Un petit espace buanderie. Un wc séparé. A l'étage 2 chambres et un bureau, une salle de douche avec un wc. Un espace cave. Très bon état général. Construction début 2000. Toutes commodités sur place. Stationnement facile devant la maison et nombreuses places de stationnements de la ville à disposition. Taxe foncière 2021 : 705€ 206 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 3 chambre(s) à vendre

Maison 3 chambres à vendre - 820 000 € 110m2 habitable sur 420m2 de terrain pleine vue ste Victoire, à quelques minutes du cv, villa neuve livrée fin 2024. Bienvenue a` Aix-en-Provence, au cœur de la Métropole d'Aix-Marseille Provence. Arborée de platanes centenaires et inondée de lumière, la « Florence provençale » vous offre une situation géographique idéale et un climat exceptionnel. Sa grande richesse culturelle et historique en fait une référence touristique et l'une des plus belles communes du sud de la France. Au sud de la ville, Le Domaine des Arts, son emplacement unique et ses vues privilégiées sur la Sainte-Victoire, inspirent la douceur d'un tableau de Cézanne. Localisée dans le cossu quartier Pont de l'Arc et bordée par un vaste espace boisé classé, cette résidence intimiste assure calme et bien-e^tre. Le Domaine des Arts s'insère a` merveille dans le paysage aixois et jouit d'unenvironnement admirable, arpenté et verdoyant. Au sein de ce véritable cocon de vie, vous disposez d'un accès facile a` toutes les commodités (commerces, écoles, équipements socioculturels), ainsi qu'aux transports en commun (BHNS) et aux axes autoroutiers. Villa à l'architecture provençale et soignée, répondant a` une exigence précise : l'élégance. Elle dispose d'une grande terrasse avec jardin et est équipée d'un parking et d'un garage. Depuis Le Domaine des Arts, embrassez un panorama d'exception sur la Sainte-Victoire, tel un tableau vivant aux mille couleurs. Découvrez une adresse de premier choix, ouverte sur de nombreuses essences végétales méditerranéennes. Vivez une expérience inédite, dans un cadre unique et verdoyant, adossé a` un parc protégé dans sa partie sud. La conception architecturale a été pensée pour profiter de ces atouts, notamment avec un travail réalisé sur les orientations et les ouvertures. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AIX-EN-PROVENCE - EN VILLE A PIED DE TOUT COMMODITE - APPARTEMENT 120 M² - EN REZ DE JARDIN 250 M² - LOGGIAS - PISCINE - GARAGE DOUBLE - CAVE

Dans la ville d'Aix-en-Provence à proximité de toutes commodités dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue agrémenté d'un bel espace piscine. Spacieux appartement de 118,97 m² habitables Loi Carrez en rez-de-jardin d'environ 250 m² jouissant d'une triple exposition sud-ouest-est et doté de terrasses dallées abritées de deux loggias. Un grand garage double de 44 m² et une cave en sous-sol accessibles par ascenseur viennent compléter ce bien. L'espace habitable très spacieux et fonctionnel dispose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un couloir avec placards desservant trois chambres dont une master, deux salles de bains et deux toilettes. Toutes les pièces donnent sur le jardin par des baies vitrées dotées de volants roulants à commande centralisée. Climatisation intégrée partout. Bien soumis aux statuts de copropriété comprenant 47 lots dont 8 copropriétaires, charges annuelles 4220 €, pas de procédure en cours. Un bien rare à la vente très recherché pour son bel emplacement en ville au calme, situé en rez-de-chaussée, de plain-pied, avec la jouissance privative d'un beau jardin et d'un garage double plus une cave. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Référence : 4505-AUS - Maison 4 pièce(s) à Caumont-sur-Durance (84510)

L'Office Immobilier de Caumont vous présente à la vente cette charmante maison familiale de 95m² dans un secteur résidentiel paisible. Situation et contexte : Située sur la commune de Caumont, cette maison profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités locales. Description intérieure : Cette habitation de 95m² en bon état général se compose d'une pièce de vie spacieuse de 46m² avec cuisine ouverte tournée vers le jardin. Coin nuit : La partie nuit comprend trois chambres, dont deux en enfilades, avec des possibilités de réaménagement selon les besoins. Une salle d'eau/buanderie et une seconde salle d'eau. Avantages extérieurs : Orientée plein sud, la maison dispose d'un jardin agréable et d'un espace de stationnement à l'arrière. Conclusion : Une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 4505-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 4503-ABR - Maison 4 pièce(s) à Gignac-la-Nerthe (13180)

M-OI Gignac la Nerthe vous présente à la vente une maison de 110 m² au calme dans le quartier prisé de Laure. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux. La maison propose une entrée accueillante avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace salon, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux vérandas et une belle terrasse d'environ 25 m² complètent ce bien, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison offre également deux places de parking privatives au sein de la copropriété sécurisée par un portail électrique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4503-ABR -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33601223122 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 4503-ABR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 230 M² - TERRAIN 2550 M²

MAISON FAMILIALE 230 M² (150 M² + 80 M² DE SOUS-SOL) - TERRAIN 2550 M² - PISCINE - DOUBLE GARAGE À quelques pas du cœur d'Aix-en-Provence, cette spacieuse maison familiale de 150 m² avec un sous-sol de 80 m² repose sur un terrain de 2550 m², dans un quartier prisé pour sa proximité avec Aix-en-Provence, ses commodités et ses liaisons de transport en commun. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon de 45 m² avec une cheminée, une cuisine indépendante et un cellier menant au double garage. Du côté nuit, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, et une salle d'eau sont à découvrir. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains vous attend. Le sous-sol aménagé offre deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau supplémentaires. À l'extérieur, un jardin bien entretenu et fleuri, une piscine et un poolhouse vous invitent à la détente. Une propriété pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Mandat n°1126 - Contact : Sophie AUBERT - 07 80 95 30 20 - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence

Calas CV - Appartement duplex atypique et lumineux de 115 m2 -

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de présenter à la vente cet appartement duplex atypique, lumineux et spacieux, dans lequel on se sent comme dans une maison. - Il est situé dans le centre du village provençal de Calas sur la Commune de Cabriès. - Il dispose d'un couloir d'entrée privatif depuis la rue, permettant ainsi d'y garer vélos, trottinettes, poussettes...- A l'étage se trouvent un séjour, une cuisine aménagée, équipée et ouverte avec îlot central dînatoire, 1 grande suite parentale avec salle de bains, 2 chambres respectivement de 14 et 19 m2 avec placards, une salle d'eau et des Wc séparés. - Au second et dernier étage, une salle de jeux/bureau/chambre d'appoint d'une surface au sol de 13 m2, soit 7,56 m2 Loi Carrez, a été agréablement aménagée à côté des combles qui servent de rangements. - L'ensemble est impeccable, venant d'être intégralement repeint. - Sols carrelés - Marches d'escalier en tomettes - Parquets dans les chambres - Salles de bains et eau contemporaines avec sols en teck - Cuisine récente, four et plaques à induction neufs - Ravalement de l'immeuble effectué en 2021, Toiture entretenue en parfait état, Huisseries en PVC DV, Volets en bois, Chauffage électrique, 2 Ballons d'eau chaude de 150 litres chacun, Fibre - Ce bien fait partie d'une copropriété intimiste de 4 lots d'habitation. - Provision pour charges annuelles : 730 € comprenant consommation d'eau froide (480 €/ an pour 4 personnes) et assurance - Rentabilité locative intéressante pour un investisseur. - Date réalisation des diagnostics : 19 Avril 2024 - Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,-€ et 1920,-€ - Consommation énergie primaire : 22724 kWh, soit 198 kWh/m2/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente : 395.000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur - Pour tout renseignement , contacter Sylvie Robert - Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° 414 695 585. - Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730.00 euros.

Référence : 4471-ASA. - Appartement 2 pièces avec terrasse Marseille 10eme

M-OI Marseille 10e Arrondissement vous propose à la vente référence 4471-ASA cet appartement en très bon état de type 2 de 39m2 avec une terrasse au 4 ème étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4471-ASA (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité cet appartement en tres bon état de type 2 avec une terrasse au 4 ème étage. Situation et contexte : Situé dans une résidence de 2010, sécurisée et au calme, cet appartement est proche des commodités et des accés autoroutiers entre la Capelette et la Timone. Description intérieure : L'appartement de type 2 offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée. il dispose de nombreux rangements. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard. Prestations complémentaires : Il y a une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. La résidence dispose d'un ascenseur. Conclusion : Ce bien saura vous séduire par son agencement, sa luminosité, et son emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir rapidement. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33617570016 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 4471-ASA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 4500-AFO - Appartement 2 pièces dans le 6ème arrondissement de Marseille

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 2 à rafraîchir, au cœur du quartier de Lodi. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4500-AFO (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Situé Cours Gouffé, à seulement quelques pas de la Place Castellane, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble datant de la fin du XIXème siècle. Vous bénéficierez d'un accès aisé aux transports, divers commerces et services, pour une vie citadine agréable et pratique. Description intérieure : Ce bien de 41m2 (39,46m2 loi carrez) nécessite un rafraîchissement global afin de révéler tout son potentiel. Il se compose d'une pièce de vie accueillante, d'une chambre, d'une cuisine séparée à personnaliser selon vos envies et d'une spacieuse salle de bain. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond, d'une très belle lumière grâce à sa triple exposition et d'une loggia de 1,55m2. Conclusion : Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un projet personnalisable en plein cœur de Marseille. Contactez-nous pour planifier une visite et saisir cette chance de créer votre espace de vie sur mesure. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 4500-AFO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.