Mots-clés : gare le grand bornand

T2 Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T2 situé au RDC d'une surface habitable de 49,75m². Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 23,58m² de pièce de vie), une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'une terrasse de 22,21m², exposée Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme !Future copropriété de 35 logements (répartis en 3 chalets) - livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T2 situé au 2ème étage d'une surface habitable de 56,00m². Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 31,32m² de pièce de vie), une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'un balcon de 10,61m², exposé Ouest. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme !Future copropriété de 35 logements (répartis en 3 chalets) - livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable T2bis idéalement placé à Saint Jean de Sixt

SOUS COMPROMIS - Venez découvrir cet agréable T2bis, d'une surface d'environ 52m² Loi Carrez, idéalement placé au centre de Saint Jean de Sixt, proche de toutes commodités à pieds et sans vis à vis. Résidence récente de 2020 avec ascenseur, agrée normes PMR et RT 2012. Il se compose d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous pourrez profiter du soleil et du calme grâce à son balcon de 8.40m².En annexe : un garage, une cave et un local à skis. Idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre à la montagne.A seulement 5min des stations de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz, à 30min du Lac d'Annecy et 1h de l'aéroport de Genève. Montant des charges : environ 900 €/an À découvrir en exclusivité avec votre agence Luxalpes Immobilier !Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 350 000 € net vendeur). Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 500 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 05 06 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 Duplex Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T4 en duplex situé au 3ème étage et dernier étage d'une surface habitable de 90,81m² (91,14m² au total). Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 30,87m² de pièce de vie), trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et une buanderie. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'un balcon de 7,76m².Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme !Future copropriété de 35 logements (répartis en 3 chalets) - Livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T2 situé au RDC d'une surface habitable de 49,75m². Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 23,58m² de pièce de vie), une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'une grande terrasse de 40,46m², exposée Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme ! livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement récent à La Balme de Thuy

Dans un petit village à quelques minutes de Thônes, venez découvrir cet appartement comme une maison niché sous la falaise de la tête à Turpin. D'une surface totale d'environ 130 m2 dont 95 m2 Loi Carrez, il se compose au rez de chaussée : d'une entrée avec placard, un cellier / buanderie, WC séparé, une belle cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec poêle à bois, un bureau avec placard. A l'étage retrouvez une salle de bain double vasque avec baignoire et douche, 3 grandes chambres avec placards et un WC séparé. Magnifique terrasse de 43 m2 dont une partie couverte, jardin privé, garage et place de stationnement complètent ce bien. Toiture refaite en 2022. Situation idéale entre Annecy et les stations de skis de La Clusaz et du Grand- Bornand. A visiter seulement avec Luxalpes Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 21 09 2015 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANT T2 AVEC GARAGE AUX VILLARDS-SUR-THÔNES

SOUS OFFRE - À 800 m d'altitude, dans un petit village de montagne à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, ainsi qu'à 30 minutes du lac d'Annecy, venez découvrir ce charmant T2 d'environ 32 m² situé aux Villards-Sur-Thônes. Le bien se compose d'une chambre avec placard, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour avec cuisine équipée et aménagée donnant accès au balcon côté Est. Un garage, un local à ski, une cave et un parking collectif composent également ce bien. DPE E. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 190 000 € net vendeur). Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 500 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 17 04 2019 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable T3 idéalement placé au Chinaillon

Secteur résidentiel de Samance au Chinaillon. Venez découvrir cet agréable T3 d'environ 61m², entièrement rénové et idéalement placé avec vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le domaine skiable. Il comprend un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et un séjour avec cheminée. Balcon exposé Sud. En annexe : cave et local à skis. Arrêt de ski bus à 100m et proche de toutes commodités. Idéal pour un pied à terre à la montagne ou investissement locatif. À visiter sans tarder avec Luxalpes Immobilier ! Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Terrain à bâtir entièrement viabilisé

En exclusivité chez ARAVIS INTERNATIONAL. Magnifique parcelle de terrain à bâtir, dans un secteur calme, ensoleillé et prisé du Grand Bornand, avec accès facile, et arrêt de bus à quelques pas seulement, ainsi que les pistes de ski de fond. D'une surface totale d'environ 6823m2 dont 1117m2 constructible, le terrain est viabilisé avec les réseaux sur le coin de la parcelle. Vous cherchez à construire le chalet de vos rêves? Ce terrain est fait pour vous! Appeler nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

Bel appartement ski aux pieds dans résidence de tourisme

Situé au coeur du Chinaillon, permettant un départ skis aux pieds et un accès direct aux commerces, ce bel appartement récent situé dans une résidence de tourisme est composé d'une entrée avec placard, 1 WC séparé, 2 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, 1 salle de bains séparée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un grand balcon face aux pistes. Un casier à ski dans le ski-room directement face aux pistes et une cave complètent ce bien qui dispose d'une très jolie vue sur le domaine skiable. Intégralement meublé et équipé, dans un immeuble géré par MGM, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs. Le bien profite de prestations haut de gamme, avec préparation hôtelière de l'appartement ( les lits étant faits avant votre arrivée, le ménage étant pris en charge par la résidence) ainsi que d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins en période d'ouverture de la résidence. Cette dernière dispose également d'une réception et d'un bar avec cheminée, pour le goûter ou l'après-ski. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels ont opté pour un contrat avec occupation de 4 semaines semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au-delà de 28 jours d'occupation hors saison, des charges sont facturées pour l'eau et l'électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée, en théorie. Les contrats sont d'une durée de 11 ans et 9 mois (depuis le 31 05 2017) et à échéance ils sont renouvelés sur une période identique ou ré-négociable et peuvent être modifiés si vous préférez une jouissance moindre ou supérieure. Si vous décidiez de bénéficier d'une occupation annuelle moindre (2 semaines par exemple) vous bénéficierez dans ce cas d'une garantie de revenus locatifs supérieurs, les revenus locatifs variant en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Avec la formule choisie, les propriétaires bénéficient actuellement d'un revenu annuel en numéraire de 6090EUR TTC et d'un forfait de charge de 1704,25EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2016 000 017 580