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VILLA VUE MER - PISCINE - SUPER LAVANDOU - 5 MINUTES A PIED

L'Equipe du Lavandin Immobilier vous présente en exclusivité à 5 minutes à pied du centre ville du Lavandou, quartier super Lavandou, cette splendide villa avec vue mer panoramique sur les Iles d'Or : Le Levant & Port-Cros. Cette villa d'environ 140m2, construite en 2011, avec des prestations de qualité. (Double vitrage salon + chambres, porte blindée, alarme, rt 2005) En plus de son terrain de 500m2 environ avec très peu d'entretien, la villa bénéficie d'une piscine (dimension 7m x 3.5) avec son pool house. Cette villa se compose de manière suivante : Au niveau supérieur : Grand salon d'environ 40m2, cuisine américaine ouverte, Wc indépendant et sa grande terrasse exposée au SUD. Au niveau inférieur, un Wc indépendant, une buanderie, 4 chambres climatisées avec placard intégré et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous avez la possibilité de créer une salle d'eau dans l'une des chambres pour obtenir une suite parentale. Toutes les chambres ont la vue mer et piscine. A seulement 20km de l'aéroport de Toulon - Hyères et 40 minutes de la gare TGV de Toulon, cette villa a une situation idéale.

BELLE VILLA À DÉCOUVRIR AU COEUR DE CAVALIÈRE

Nous vous convions à explorer cette magnifique villa d'environ 108m2 nichée au coeur de Cavalière, à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commerces et des activités. Entourée d'un splendide jardin arboré, cette propriété offre de généreux espaces extérieurs autour d'une piscine. Aucun travaux n'est à prévoir, chaque détail est marqué par la qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Les 3 chambres lumineuses promettent confort et sérénité. Vous trouverez une salle de bains ainsi qu'une salle de douches, répondant aux besoins modernes de la vie quotidienne. La grande cuisine, dotée d'un accès extérieur, invite à des soirées conviviales entre amis et familles. Pour parfaire ce tableau idyllique, un spacieux garage comprenant une buanderie vient compléter cette villa. Pour une visite, veuillez me contacter au 07 50 63 85 16. GEORGELIN MALECKI We invite you to explore this magnificent villa of around 108m2 nestled in the heart of Cavalière, just a 10-minute walk from the beach, shops and activities. Surrounded by a splendid wooded garden, this property offers generous outdoor spaces around a swimming pool. No work is required, every detail is marked by quality. As soon as you enter, you'll be seduced by a vast living space offering a breathtaking view of the surrounding hills. The 3 bright bedrooms promise comfort and serenity. You'll find a bathroom and a shower room, meeting the modern needs of everyday life. The large kitchen, with outdoor access, invites convivial evenings with friends and family. To complete this idyllic picture, a spacious garage and laundry room complete this villa. To arrange a viewing, please contact me on 07 50 63 85 16 or . GEORGELIN MALECKI

SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE 5 PIECES AVEC PISCINE

CONTACT MONAPPART9 : Aziza BINET 06 23 36 34 66 Dans un quartier d'exception préservé, où la nature côtoie sable fin et eaux cristallines de la mer méditerranée, Ce domaine de 8 villas haut de gamme est une ode à l'élégance, il vous suffira de choisir la votre pour profiter de ce magnifique paysage face à la mer. L'entrée de cette incroyable maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 72 m² entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies. Face à vous prends place votre espace terrasse avec pool house de 110m² avec sa piscine et la vue sur votre jardin. Vous trouverez également sur ce niveau votre future chambre parentale avec sa salle de bain, ouverte sur la piscine vous offrant une vue incroyable. Un WC indépendant et d'une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous pourrez profiter de 3 belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative, de 2 belles terrasses et d'un WC indépendant. Cette villa d'architecte dispose également d'un garage et deux stationnements privatifs , d'une belle piscine, lovée au sein d'un beau jardin où la végétation ponctuée d'essences locales est omniprésente PRESTATION DE QUALITÉ : - Carrelage en 90x90 - Menuiserie en aluminium - Pompe à chaleur réversible dans chacune des pièces - Alarme de sécurité - Système de filtration à sable et au chlore - Les plages seront en carrelage sur plot de type « Effet bois » suivant gamme proposée. PRIX : 1 995 000€ Remise des clés : 1er trimestre 2025 ET BÉNÉFICIEZ AUSSI DES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits à 2.5% - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes RT2012/RE2020 CONTACT MONAPPART9 : Aziza BINET 06 23 36 34 66 Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement? un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Aziza BINET 06 23 36 34 66

Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique, à quelques pas des plages de sable fin et du charmant centre-ville du Lavandou ? Cette villa est l'opportunité que vous attendiez ! Cette villa spacieuse d'environ 240m², nichée sur un terrain de 1200m², vous offre un cadre de vie idyllique au cœur du Lavandou. elle se compose de deux niveaux. En rez de jardin : une cuisine, un grand séjour d'environ 50m2 avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une chambre, une buanderie. A l'étage : cinq grandes chambres, deux salles de douche, une salle de bain avec douche et wc, un toilette séparé. Quatre chambres donnent accès sur un balcon avec vue mer. Elle dispose également d'une piscine et d'un double garage de 37m2, idéal pour le stationnement et le stockage. Située à quelques minutes à pied du centre-ville du Lavandou, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Villa sur Le Lavandou, proche Mer

A seulement 1 400 mètres d'une des plus belles plages de sable fin du Lavandou, nichée en pleine nature, venez découvrir cette villa de caractère d'une superficie de 280 m2 édifiée sur une parcelle de terre de 4 529 m2. Aujourd'hui, la propriété est composée de deux appartements(possibilité de les réunir), lesquels bénéficiant chacun : _ d'une cuisine équipée ouverte _ d'un vaste séjour, salle à manger doté d'une cheminée. _ de 3 chambres spacieuses. Au niveau rez-de-jardin, vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux salle d'eau à l'étage supérieur. La villa dispose également d'une agréable véranda, un espace idéal pour y créer votre jardin d'hiver. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter le bien présenté. Cette vaste habitation aux possibilités multiples est un véritable Havre de Paix au sein d'un cadre bucolique. Possibilité de créer une piscine naturelle. Estelle ANGLADE 06 40 49 66 19

LE LAVANDOU

L'Equipe du Lavandin Immobilier, implantée depuis près de 25 ans sur le secteur du Lavandou et de Bormes, vous présente é ce bel appartement situé dans l'Eco quartier. Dans une résidence sécurisée et fermée de 2019, l'appartement présente de belles prestations ( Norme PMR, Clim réversible, double vitrage, ascenseur, interphone, parking privatif couvert, places visiteurs etc.) A seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre du Lavandou et 15 minutes à pied des plages, la résidence est située au calme dans un quartier très demandé. Cet appartement neuf, est composé de 3 grandes chambres ayant un accès direct sur la terrasse de 39m2 exposée SUD / OUEST, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 27m2 environ. Ce bien présente un excellent rapport qualité prix au vu des faibles charges de copropriété (Eau chaude incluse)

Maison d'époque située à 150 mètres de la plage

EXCLUSIVITÉ CAP NEGRE IMMOBILIER - Maison de charme située à 150 mètres de la Plage de la Fossette au Lavandou. Edifiée sur un terrain arboré de 1860m², cette maison des années 30 se compose au niveau principal d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre vue mer, d'un bureau et d'une salle d'eau avec w.c. Au niveau inférieur, deux chambres indépendantes ont été aménagées ainsi qu'un w.c. séparé. Cette propriété dispose d'un potentiel pour une réhabilitation complète avec agrandissement ou une démolition/reconstruction adaptée à vos besoins. Située dans la zone UD du PLU, l'emprise au sol autorisée dans cette zone est de 30% maximum de la superficie du terrain.

AU CALME À CAVALIÈRE - VILLA FACE À LA MER À RÉNOVER

Villa spacieuse offre une vue imprenable sur la mer, vous invitant à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Avec ses vastes espaces intérieurs et son terrain généreux de 4 529m2 environ, cette propriété présente un potentiel remarquable pour créer votre havre de paix personnalisé. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, introduisant une atmosphère de sérénité dès votre arrivée. Un vaste séjour/salon, baigné de lumière naturelle, où vous pourrez vous détendre en admirant les couchers de soleil sur l'horizon marin. Une cuisine entièrement aménagée, offrant un espace convivial pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. 3 belles chambres, 2 salles de douches dont 1 italienne. Un garage, une cave et une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et l'organisation de votre quotidien. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 4 pièces, idéal pour recevoir les enfants ou les amis en toute indépendance, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation supplémentaire. Cette villa, bien que nécessitant une rénovation, offre un cadre exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves, où confort, tranquillité et vue sur la mer se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07 50 63 85 16 ou à pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa face à la mer ! GEORGELIN MALECKI. Spacious villa with breathtaking sea views, inviting you to enjoy an exceptional living environment. With its vast interior spaces and generous 4,529m2 plot, this property offers remarkable potential for creating your very own personal haven. On the first floor, a welcoming entrance hall introduces an atmosphere of serenity from the moment you arrive. A vast living room, bathed in natural light, where you can relax and admire the sunsets over the sea horizon. A fully equipped kitchen, offering a convivial space for preparing and sharing meals with family and friends. 3 bedrooms, 2 shower rooms (1 Italian). A garage, cellar and laundry room, offering practical space for storage and organizing your daily routine. On the garden level, you'll find a 4-room apartment, ideal for entertaining children or friends independently, offering additional flexibility of use. This villa, although in need of renovation, offers an exceptional setting for creating the home of your dreams, where comfort, tranquility and sea views combine harmoniously. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a privileged environment. Contact me today on 07 50 63 85 16 or to arrange a viewing and discover the full potential of this seafront villa ! GEORGELIN MALECKI

Appartement avec VUE MER EXCEPTIONNELLE, dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et ascenseur. Ce T3 entièrement rénové par un architecte, avec des prestations HAUT DE GAMME, vous offre confort et modernité, à proximité immédiate du port, de la plage et des commerces du Lavandou. Il se compose d'une cuisine équipée, aménagée autour d'un îlot central en marbre et ouverte sur le séjour, deux chambres en suite, avec dressing. La DOUBLE-TERRASSE exposée SUD offre une vue remarquable sur la mer et les îles d'Or. Cet appartement est vendu avec une cave et un parking couvert sécurisé. A visiter rapidement avec votre agence Net Immo Agency au Lavandou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.0 € et 590.0 € pour 2021. Bien proposé par Sonia ANTUNES EI, agent commercial (RSAC 008296340)

Investissez dans le soleil et la nature avec notre offre exclusive de Chambres d'Hôtes à Collobrières !

Profitez de 300 jours de soleil par an pour créer votre propre paradis en tant qu'investisseur locatif. Deux villas exceptionnelles vous attendent, situées à seulement 35 minutes du Golfe de Saint-Tropez, du Lavandou et d'Hyères, où la beauté naturelle rencontre le confort moderne. La première villa, avec ses 130 m², offre 4 chambres, un garage et un vaste séjour pour une résidence principale luxueuse. La seconde villa, d'une superficie de 142 m², est parfaite pour la location en chambre d'hôte, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 5 chambres. Imaginez vos invités profitant d'une piscine ensoleillée, d'une salle de sport, d'un boulodrome et de sentiers pédestres pour des moments de détente et d'activité en plein air. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une région où le soleil et la nature sont vos partenaires les plus fidèles. Contactez nous dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Pour des détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques #Var #investissement #Hyères #location #Saint-Tropez #ecotourisme

STUDIO 30 M2 CENTRE VILLE DU LAVANDOU

RETOUR A LA VENTE. L'Agence du Lavandin Immobilier vous propose ce grand studio d'environ 30 m2 traversant SUD/NORD au 2 ème étage sur 6 dans la Résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, Le Méditerranée. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une salle de bain, d'une cuisine ainsi que d'une grande terrasse exposée SUD. Il se situe dans le centre ville du Lavandou à proximité de la plage et des commodités ce qui permet de tout faire à pied. En plus de sa situation idéale, ce bien est une opportunité rare sur le secteur et représente un excellent investissement locatif annuel ou saisonnier. Ce studio nécessite des travaux de rénovation.

SAINT-CLAIR Plage-- au calme - Beau T2 rénové Terrasse vue mer et Parking privatif

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! SAINT-CLAIR - Parking privatif pour ce bel appartement climatisé et rénové idéalement situé à Saint-Clair, au calme et à environ 400 m de la plage ! De sa terrasse confortable vous bénéficierez d'un bel aperçu mer et d'une très belle vue dégagée sur les collines de Saint-Clair - au 2ème et dernier étage d'une petite résidence à très faibles charges (40 € / mois). Une place de parking privative complète ce bien pour en faire une affaire rare à la vente à SAINT-CLAIR !! Volets et stores électriques, chambre avec dressing, et séjour doté d'une belle cuisine équipée et donnant sur la terrasse. pour tout renseignement complémentaire, merci de bien vouloir contacter Marlène Ferrari (EI) au Tél : 06 62 13 05 88 (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2 43 m² surface utile - Plein centre ville - Ascenseur -

Appartement climatisé très lumineux (baie vitrée de 4 m) qui dispose d' une belle loggia d'où vous verrez la mer et exposée au sud ! Vous pourrez 'tout faire à pieds' grâce à son emplacement central et sa proximité de la plage ! Appartement très bien entretenu et fonctionnel : cuisine équipée, La chambre est dotée de grands placards, salle d'eau et WC séparés. L'appartement est traversant : vue mer côté terrasse, vue collines, côté chambre. DPE : C Charges de copro : 60 € / mois Venez vite le visiter si vous souhaiter habiter au coeur du Lavandou et voir la mer de votre appartement ! Pour cela, merci de contacter Marlène Ferrari (EI) au 06 62 13 05 88 (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)