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NICE - RESID. ETUDIANTE UNICE

Investir dans une résidence étudiante a plusieurs avantages pour un investissement sûr et accessible aux plus grand nombre. Les résidences étudiantes présentent l'avantage de proposer avec un ticket d'entrée plus raisonnable qu'un appartement classique à NICE. La demande locative des étudiants est forte. Avec près de 3 millions d'étudiants en France le logement étudiants est très élevés. Les avantages fiscaux permettent des revenus foncier avec abattement, récupération de la TVA , et la déduction des frais réels. La rentabilité reste intéressante grâce à la forte demande, la stabilité du placement et les avantages fiscaux . Investir dans une résidence étudiante est une excellente opportunité pour qui cherche à se constituer un patrimoine immobilier, générer des revenus supplémentaires ou préparer sa retraite ! La résidence étudiante UNICE est située à 10 min en transports en commun du pole universitaire St Jean d'Angely à Nice. Le centre commercial Nice TNL est à moins de 10 min à vélo. Les logements sont meublés et équipés avec un coin cuisine et un espace bureau; 3. Les services hôteliers et prestations à la carte sont inclus, comme l'accès à internet, l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité! La station de Tram VAUBAN est proche et on peut rejoindre Nice en 5 stations seulement !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégant château avec piscine et bâtiments du domaine

EN EXCLUSIVITÉ! Situé en périphérie d'un petit village près de la jolie ville de St Jean d'Angély, ce très beau château orienté au sud offre de très généreuses habitations, des jardins, une piscine, de vastes dépendances et des vues sur la campagne. Les plages de l'Atlantique sont à moins d'une heure de route. Le rez-de-chaussée du château comprend un impressionnant hall d'entrée, qui donne sur deux grandes salles de réception - une salle à manger avec cheminée et un salon à double exposition, également avec cheminée. Au-delà du salon se trouvent une généreuse cuisine/salle à manger (avec cheminée), un cellier (avec un escalier de service menant au premier étage) et une buanderie (avec WC). Une porte "secrète" depuis le hall d'entrée donne accès à l'entrée de service, d'où un couloir mène à une grande pièce (actuellement utilisée comme salle de jeux / chaufferie) qui pourrait faire une grande troisième salle de réception. Un bureau se trouve à côté de cette pièce. Le premier étage comprend sept chambres et une chambre d'enfant. Trois d'entre elles disposent des douches privatives, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau et une salle de bains. La plupart des chambres ont une belle vue sur les jardins et la campagne. L'escalier continue vers les deux grandes pièces du grenier - avec un grand potentiel de transformation en espaces habitables (sous réserve des autorisations requises). À l'avant de la maison se trouve un beau jardin clos, planté de tilleuls, avec des zones de pelouse et de gravier. Dans un coin se trouve une zone de barbecue et deux côtés sont délimités par des dépendances. Le jardin clos donne sur un deuxième jardin clos, recouvert de gazon, avec des dépendances de part et d'autre. Au-delà, le terrain continue. Un portail dans la première cour ouvre sur un autre jardin, joliment planté d'arbres et d'arbustes, avec de la pelouse et une zone de jeux pour les enfants. Sur un côté, il y a la piscine. A l'arrière du château, un autre jardin est aménagé en pelouse avec des arbustes, d'où l'on accède à l'entrée de service. Cette grande propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage central. Elle ferait une belle maison de famille et offre également un énorme potentiel de génération de revenus.

Maison de 9 pièces de 175 m2, 7 chambres sur 1008 m2 de terr

Idéale pour famille nombreuse ou recomposée, venez découvrir cette maison de plain pied et son studio indépendant situé à Bercloux dans le triangle Saintes (25min), St Jean d'Angely (15min), Cognac (20min). L'entrée se fait par une véranda (12 m2) depuis laquelle vous accédez à un bel espace de vie (48 m2) qui saura accueillir vos familles et amis pour des moments conviviaux (cuisine ouverte sur salon/séjour avec poêle a pellet 12Kw). Vous trouverez la première chambre (11 m2), une buanderie (4 m2), un dégagement desservant les 5 chambres suivantes allant de 10 m2 à 14 m2 et une salle de bain (9 m2) avec baignoire et douche. Une deuxième véranda (8 m2) vous donne accès à la terrasse (43 m2) qui accueillera vos repas d'été et moments entre amis ou famille. Un jardin arboré et une piscine semi-entérré chauffée par pompe à chaleur et entièrement sécurisé viennent compléter l'ensemble. Un studio (25 m2) attenant et communiquant avec la maison par la buanderie comprenant une pièce (salon/kitchenette), un espace nuit et une salle d'eau avec wc vous offre la possibilité d'une septième chambre ou de louer en air B&B, car il possède une entrée indépendante. Assainissement individuel, menuiseries en double vitrage, chauffage par convecteur électrique et poêle à pellet, des panneaux solaire rendent la maison économe en énergie (électricité 100EUR/mois) J 'attend votre appel pour répondre à vos questions et/ou planifier une visite. Je suis joignable au 06 69 47 74 05 ou

NICE VAUBAN/ST JEAN D ANGELY - Grande terrasse 2 pièces - Vue dégagée -Calme

Nice proche Riquier, Appartement de 2 pièces avec une grande terrasse de plus de 15M2 entièrement neuf. A quelques mètres de l'Université Saint-Jean-d'Angély, du Tramway et proche de la gare de Riquier venez découvrir Cet appartement très calme situé dans un un bel immeuble entièrement rénové. l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'une chambre le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 15M2. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave linge d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. Une belle salles d'eau avec toilettes suspendue et douches à l'italienne. Tout l'appartement bénéficie d'un beau parquet et du double vitrage. Ce bien est idéal pour un investissement locatif (Location saisonnière autorisée) ou pour une résidence principal. Faible charge 60€ par mois. Garantie décennale !! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 19 - Charges annuelles : 708 € - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-SAINT JEAN D'ANGELY 2 PIECES BALCON

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cet appartement de 2 pièces situé à St Jean D'Angély. Idéalement niché au 5ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien de 34.5m² nécessite un léger rafraîchissement. Il est agrémenté d'un balcon orienté au Nord, offrant une vue dégagée. L'appartement bénéficie également d'un accès PMR. L'espace intérieur se compose d'un séjour avec kitchenette donnant accès au balcon, d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche avec WC. Grâce à sa proximité avec les commodités et les transports en commun, tels que les bus, le tramway et le train, ainsi que sa situation proche de la faculté de St Jean d'Angély et du centre-commercial MEGARAMA, cet appartement offre une grande praticité au quotidien. Vendu loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement attractive avec un loyer de 770€ charges comprises dans le cadre d'un bail vide. 45-Lots. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE ST JEAN D'ANGELY : Dans une résidence luxueuse de 2011, au pied du tramway, à 50 mètres du cinéma, des commerces et des facultés. En avant dernier étage, appartement 3 pièces qui se compose d'un hall, d'un séjour avec cuisine US équipée s'ouvrant sur une grande terrasse de 15 m² exposée plein Sud, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol en sus (40 000 €). CLASSE ENERGIE : B. Charges annuelles : 1320 €. Nombre de lots de copropriété : N.C. Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : N.C. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

2 Pièces Nice Saint Jean / Saint Roch

Dans un immeuble niçois, quartier Saint Jean D'Angely / St Roch, proche Universités, commerces, tramway et toutes commodités, à vendre charmant 2 pièces traversant avec balcon, chambre avec placard au calme sur cour, séjour et cuisine US aménagée, idéal investissement locatif , faibles charges, vendu avec cave en sous sol .

VILLEFRANCHE SUR MER // Corne d'Or - EXCEPTIONNELLE Villa 5-6 pièces 200m2 - Terrasses - Jardin - Piscine - SOLARIUM- Parkings / GARAGE // VILLEFRANCHE SUR MER

VILLEFRANCHE SUR MER // Corne d'Or - EXCEPTIONNELLE Villa 5-6 pièces 200m2 - Terrasses - Jardin - Piscine - SOLARIUM- Parkings / GARAGE // VILLEFRANCHE SUR MER Villefranche-sur-Mer se situe entre Monaco et Nice, sur le littoral de la Méditerranée. La commune s'ouvre sur une magnifique rade qui est un des meilleurs mouillages de la Méditerranée occidentale. ------ BIEN EXCEPTIONNEL ------ Située sur les hauteurs de Villefranche sur mer, profitant d'une vue panoramique à l'est sur la baie de Villefranche, St Jean Cap Ferrat et à l'ouest sur Nice et la Baie des Anges. Cette Villa de 200m² habitable des années 30, profite de beaux volumes et beaux espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Ce bien se compose comme suit : Situé au Rez de Jardin : - Une entrée, - Un salon, - Une salle a manger, - Une cuisine séparée et équipée, Le tout ouvert sur les terrasses et extérieurs. Au 1er étage : - Une chambre en suite avec salle de douche et toilette, - Une deuxième et belle chambre, - Une deuxième salle de douche/wc - Une troisième chambre présenté en bureau aujourd'hui, Au 2ème étage : - Une véranda baignée de lumière de part l'ensemble de ses baies vitrées vous offre une vue époustouflante sur la mer, la ville et sur les collines. - Une petite cuisine, - Un wc, --------- SOLARIUM --------- Sur le toit de la véranda vous attend un solarium exceptionnel par sa vue ! En entre sol se trouve deux pièces, une cave et une salle de douche. Possible d'aménager en appartement, en salle de sport ou en salle de cinéma. Un accès direct au jardin par une grande porte rend cet espace totalement indépendant. Un ascenseur présent dans la maison permet d'accéder à tout les étages. Le jardin quant à lui est joliment aménagé avec de très beaux arbres et plusieurs possibilités de détente ainsi qu'une belle PISCINE. Un garage fermé et 2 places de parking accompagnent ce bien d'exception. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Lumineux 2 pièces - NICE – Fac de St-Jean d'Angely et parc

Retour à la vente ! Profitez en ! Nous voici en plein cœur du quartier animé de St-Jean d'Angely – Saint Roch, à une minute de la Faculté, de son arrêt de tram, à 5 minutes de la Gare Riquier, proche des commerces, des restaurants, du Megarama et de la fameuse salle de spectacles le «Stockfish». Dans un immeuble de 3 étages des années 50 très bien entretenu, avec un syndic bénévole pour un ensemble d'une dizaine de copropriétaires, je vous présente ce lumineux deux pièces en dernier étage de 51 m². Traversant est-ouest, calme, beaux volumes et balcons. L'appartement est sain et dispose d'une distribution qui se prête volontiers à une colocation. Un bien qui peut conforter tout type d'acquéreur (premier achat, investisseur, pied-à-terre…) N'hésitez pas à contacter Fabrice au 06 49 10 72 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.