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Nice / Musiciens - Appartement Bourgeois de 170m²

NICE / MUSICIENS : Appartement de 170m² en AVANT DERNIER ETAGE avec ascenseur situé dans un bel immeuble Bourgeois avec jardins en copropriété, dans une rue calme. Parfaitement localisé en plein centre de Nice à deux pas du tramway, de l'avenue Jean Médecin, des commerces de proximité, des restaurants, supermarchés, de la gare TGV, à 20 minutes de l'aéroport et à quelques minutes à pied de la mer. Cet appartement est composé de 6 pièces principales : Deux salons et quatre chambres. Triple exposition dont le sud et l'ouest. Il offre une vue dégagée sur jardins au calme. Le bien est composé d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour de 33m² lumineux offrant de belles hauteurs sous plafonds, une cheminée, des parquets d'origine à battons rompus ainsi que des moulures; Un salon-salle à manger de 23m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante, deux chambres côté sud avec salle de bains et WC séparé, deux chambres côté ouest avec salle de douche et toilette indépendant. Une grande cave de 17 m². Vente de l'appartement en l'état. Photos du bien et plan actuel. Images 3D et projet de transformation dans la fiche. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33663173794

COUP DE COEUR DE L'AGENCE - MUSICIENS ALSACE LORRAINE GRAND 2 PIECES BOURGEOIS

L'agence vous présente son bien coup de cœur ! CO EXCLUSIVITE! Amoureux de l'ancien, vous tomberez sous le charme de ce bien UNIQUE en plein centre de Nice. Venez découvrir ce grand 2 pièces d'environ 75m², situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois du quartier des musiciens, à proximité immédiate du jardin Alsace Lorraine. Une majestueuse entrée vous accueillera, desservant un séjour d'angle, baigné de lumière lors des fins de journée. Des balcons sont présents, par devant la cuisine semi indépendante, mais également en coin du séjour. Vient compléter cette impressionnante pièce de vie, une chambre de plus de 20m², avec sa salle d'eau attenante. Une pièce, à usage de buanderie est également présente pour plus de rangement et de confort. Cet appartement à l'âme si particulière ravira les amateurs d'architecture, de volumes, et de beauté. A proximité : centre ville, plages, restaurants, Ligne de tramway 2, gare TGV, mais également Negresco, Palais de la méditerranée et autres monuments! Une cave vient compléter de bien exceptionnel. Vidéo sur demande !!! Montant mensuel des charges de copropriété: 215€ comprenant eau froide et chauffage Montant de la Taxe Foncière: 987€ Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : NC Honoraires agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE - PARC IMPÉRIAL - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 82M2 - TERRASSE - BALCON - CAVE - GARAGE

Nice -parc impérial/tzarewich- grand appartement familial terrasse garage ferme cave calme une opportunité exclusive à saisir : votre nouvel appartement spacieux vous attend ! Découvrez en exclusivité ce spacieux appartement niché au bout d'une impasse, dans une copropriété bien entretenue, sécurisée, et paisible, offrant un cadre de vie idéal. Doté d'un ascenseur pour plus de commodité, cet appartement lumineux vous séduira dès le premier regard. Au deuxième étage, vous découvrirez un agencement optimisé, comprenant un séjour accueillant, une cuisine fermée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une généreuse de 14m2. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce cadre de vie fonctionnel et confortable. Profitez pleinement d'une grande terrasse de 16m2, offrant une vue apaisante sur un jardin arboré, où il fait bon se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, baignés de soleil ! l'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, qui confère aux pièces une impression d'espace et de luminosité. De nombreux placards intégrés et un balcon côté nuit ajoutent au confort et à la praticité de cet espace de vie. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la salle de bain, vous offriront l'opportunité de personnaliser ce lieu selon vos goûts et vos besoins. Pour compléter ce bien, un grand garage fermé et une cave saine sont inclus, vous offrant un espace de stockage supplémentaire et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre prochain chez-vous ! La situation de l'immeuble est idéale puisqu'il se situe à à moins de 10 minutes à pieds des écoles allants de la maternelle au lycée, du parc d'estienne d'orves, des commerces de proximités, salles de sports, tennis, piscine, pistes cyclables, voie rapide, transports en commun, gare tgv, et tramway. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges mensuelles : 210 euros comprenant eau chaude et eau froide, entretien de la résidence, cage d'escalier, ascenseur. Taxe foncière : 1657 euros honoraires charges vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Villa sur Toit T4 de 178m2 quadruples expositions.

-CO EXCLUSIVITE EN AVANT PREMIERE - Saisissez l'opportunité de résider dans cette villa sur toit de 178m2 avec à 5 minutes de la Rue d'Antibes , offrant l'intimité d'être le seul appartement sur le palier. Chaque détail de cette résidence a été minutieusement conçu pour offrir un cadre de vie luxueux et fonctionnel. L'intérieur se compose d'une entrée avec penderie, d'un spacieux séjour, de trois chambres avec dressing et salle de bains attenantes de presque 30m2, d'une cuisine équipée avec cellier de 17,33m2 , d'une buanderie, de WC séparés et de nombreux rangements astucieux. Vous pourrez également profiter de quatre magnifiques terrasses pour des moments de détente en plein air d'un total de 139m2. Les quatre terrasses, offrant des vue dégagés sur les environs, constituent des espaces de détente privilégiés, parfaits pour des moments de convivialité ou de relaxation en plein air. Cette résidence bénéficie de prestations de qualité supérieure, telles que l'air conditionné, les volets roulants électriques, un système de sécurité complet et un ascenseur pour un accès facilité. Située dans le quartier recherché de Commandant Maria, conçu par l'illustre architecte Jean-Jacques Ory, cette adresse offre un cadre de vie agréable. Les espaces verts, les sentiers pédestres et le bassin d'eau ajoutent une touche de sérénité à cet environnement urbain dynamique. * Autoroute A8 “La Provençale” à 5 km vers le Sud-Ouest et l'Italie ? * Gare TGV à 400 m (Cannes-Paris en 5 h) ? * Aéroport international Nice - Côte d'Azur à 27 km de Cannes (navette Nice - Paris en 1 h 20)

Nice, appartement 4 pièces , Corniche Fleurie

Dans une résidence neuve de standing, trés bel appartement 4 pièces d'une superficie de 91 m² en étage élevé, offrant une magnifique vue mer. Ce bien traversant en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine italienne ouverte sur mesure entièrement équipée, et ouvrant sur un séjour d'une superficie de 25m². Cet espace de vie donne sur une terrasse plein sud, avec sunbed et vue panoramique sur la méditerranée, les collines et la ville. La partie nuit comprend une Master Bedroom avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un balcon de 5m². Deux autres chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes équipées d'un lave main complètent l'espace nuit. L'appartement est vendu entièrement meublé (contemporain) et équipé à neuf. Une piscine et son solarium à usage exclusif des copropriétaires, des arbres fruitiers et des oliviers font de cette résidence sécurisée de 48 appartements, un petit havre de paix. Sont compris dans les prestations un grand box de 30m² avec étagères, une place de parking protégée/sécurisée et une cave avec rangements. Les commerces et services se trouvent à quelques minutes à pied. Les bus et tramway situés à proximité permettent de rejoindre l'aéroport, la future gare TGV ainsi que le centre-ville en quelques minutes. DPE : 31 - A Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 225 € Copropriété de 48 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 3168 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Grimaud, 3 pièces terrasse, parking, cave et piscine

Proche de Saint TROPEZ, nous vous proposons un appartement 3 pièces neuf en rez-de-chaussée à Grimaud. L'appartement est d'orientation SUD-EST et comporte une entrée de 5.60m² avec placard, un séjour/cuisine de 23.44m², deux chambres de 12.46m² et 10.65m², une salle de bain de 5.18, un toilette de 1.82m², une loggia de 11.35m² et une terrasse Est de 4.51m². Celui-ci est vendue climatisé, avec cave et parking privé, parkings visiteurs. Cette nouvelle résidence de 32 lots aux normes RT 2012 accueille une piscine privative ainsi qu'un jardin paysager dans un écrin historique. Elle se trouve proche de toutes commodités (commerces, restaurants, transports, …). Proximité de Port Grimaud, des plages (10min), Golf de Beauvallon. Commerces et services du village accessibles à pied. Différentes lignes de bus, Lignes Express Régionales pour relier grimaud à l'aéroport de Marseille et Gare TGV d'Aix-en-Provence. Navette maritime relie Port Grimaud au port de Saint-Tropez. Honoraires charge vendeur. Charges estimées 2€/m², livraison avril 2025. Investissement Pinel possible (zone A), frais de notaire réduits. Possibilité d'acheter meublé spécial pack promoteur. Autres 2 et 3 pièces disponibles, prix, plan et visite orbitale sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grimaud, dernier étage 2 pièces terrasse et parking

Proche de Saint TROPEZ, nous vous proposons un appartement 2 pièces neuf au 2ième avec ascenseur à Grimaud. L'appartement est d'orientation SUD-EST et comporte une entrée de 4.46m², un séjour/cuisine de 21.82m², une chambre de 11.54m², une salle d'eau et son toilette de 5.19m² et une terrasse de 13.22m². Celui-ci est vendu climatisé et avec une place de parking. Cette nouvelle résidence de 32 lots aux normes RT 2012 accueille une piscine privative ainsi qu'un jardin paysager dans un écrin historique. Elle se trouve proche de toutes commodités (commerces, restaurants, transports, …). Proximité de Port Grimaud, des plages (10min), Golf de Beauvallon. Commerces et services du village accessibles à pied. Différentes lignes de bus, Lignes Express Régionales pour relier grimaud à l'aéroport de Marseille et Gare TGV d'Aix-en-Provence. Navette maritime relie Port Grimaud au port de Saint-Tropez. Honoraires charge vendeur. Charges estimées 2€/m², livraison avril 2025. Idéal résidence secondaire ou Investissement Pinel possible (zone A), frais de notaire réduits. Possibilité d'acheter meublé spécial pack promoteur. Autres 2 et 3 pièces disponibles, et prix, plan et visite orbitale sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr