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APPARTEMENT 4P VIEUX NICE

VIEUX NICE : Situé légèrement en retrait du flux touristique, cet appartement est néanmoins idéalement situé en plein centre du vieux Nice et du cours Saleya, proche des plages, de tous les commerces, transports, écoles, et de la place Garibaldi, le tout en moins de 5mn à pied. Le calme absolu, l'ensoleillement, la luminosité et l'accès véhicule avec parking ce qui est très rare dans le secteur sont les principaux atouts de ce produit unique dans le centre historique. Disposant de trois vraies chambres avec triple exposition il se situe au 4eme et dernier étage sans ascenseur. Un local à velo et un grenier complètent ce bien.

Appartement lumineux de deux pièces, au centre ville

Magnifique appartement lumineux de deux pièces, entièrement rénové avec goût, situé idéalement sur la fameuse Place Garibaldi. L'immeuble historique du 17ème siècle est à deux pas du port, de la mer et de la vieille ville. Cet appartement, localisé au deuxième étage, dispose d'une superficie de 45m² habitables. Il se distingue par ses finitions de qualité supérieure, incluant un parquet en chêne à bâton rompu, une cuisine sur mesure de fabrication italienne entièrement équipée, des plafonds de 3,4 mètres de hauteur, faïence toute hauteur, portes intérieures en chêne massif et portes- fenêtres en alu avec rupture de pont thermique et double vitrage. La chambre est agrémentée d'un plafond cathédrale, conférant à l'espace une élégance remarquable. Il bénéficie d'un dressing fonctionnel. L'installation internet est déjà en place et l'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible et intégrée. Un balcon est accessible depuis la chambre, offrant une vue sur la cour intérieure. L'appartement bénéficie d'une garantie décennale. DPE 112-C : Emission de Gaz à effet serre : 3-A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 393 - 531 euros Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 1250 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

4 Pièces Nice Arènes de Cimiez

Un Appartement très bien situé: A 650 mètres à pieds de la place Garibaldi donnant accès aux lignes 1 et 2 du tramway niçois, desservant donc la ville de Nice d'est en ouest et du nord au sud. Commodités, supermarchés à proximité ainsi qu'un accès aisé à la voie rapide en voiture. Proche du quartier Acropolis qui va bénéficier du prolongement de la coulée verte. Proche du quartier Carabacel, de Cimiez, du centre-ville, du vieux Nice, du port et de la mer. Tout est accessible à pied en moins de 15 minutes. Un appartement idéal pour une famille avec 2 ou 3 enfants : 80 m² en bon état avec 3 grandes chambres de 11m², 12m², et 13m², un salon d'environ 19 m² donnant sur une petite terrasse plein sud. Cuisine indépendante et équipée donnant sur un balcon côté ouest. Les vues sont très jolies et dégagées. Très peu de vis-à-vis. Belle luminosité dans l'appartement grâce aux grandes et larges fenêtres PVC double vitrage dont certaines bénéficient d'oscillo-battants. L'appartement cumule un étage élevé (5ème) et bonne exposition. Une salle de bain en bon état avec un grand ballon d'eau chaude de 200 L ; un toilette indépendant. L'entrée est spacieuse. Une belle hauteur sous plafond de 2m80 confère un beau standing à l'appartement et peut permettre des rangements complémentaires. Climatisation dans le séjour et la chambre attenante. Possibilité d'agrandir le séjour en lui annexant la chambre attenante. Une grande cave au 1er étage complète ce bien. Possibilité de louer un parking à 450 mètres à pieds pour 82€ par mois. Visite virtuelle disponible en cliquant sur le lien suivant: Visite commentée en visio-conférence sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice centre, grand 2 pièces en 5ème étage, calme, vue pittoresque sur le Vieux Nice

NICE / COULÉE VERTE - VIEUX NICE : À 2 pas de la place Garibaldi, de la coulée verte et du Vieux Nice, au 5ème étage d'un immeuble Niçois avec ascenseur de l 'avenue Jean Jaurès, ce grand 2 pièces climatisé de 54 m² exposé Est, bénéficie d'une vue carte postale sur les toits du Vieux Nice, la colline du château, du Mont Boron, d'un calme surprenant et d'une extrême luminosité. Atypique, l'entrée avec 2 placards et toilettes séparés, distribue un grand séjour avec placard mural et immense fenêtre, une belle chambre avec 2 ouvertures, une cuisine séparée équipée et une salle de bains également avec fenêtre. Les bricoleurs seront ravis de moderniser ce pied à terre à leur goût et la possibilité également si besoin de transformer en 3 pièces ! Beaucoup de charme et très bel emplacement pour profiter de la ville à pied, du Cours Saleya, de la mer, de toutes les commodités et du Tramway ligne 1 et 2. 30 lots, locations saisonnières pas permises. Honoraires d'agence 4% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr