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CONFIDENTIEL

Laissez-vous séduire par la dernière réalisation intimiste proposée par Nexity en plein coeur de ville et à quelques pas du métro « Mairie de Saint-Ouen ». Seulement 22 logements en plein centre-ville. Une situation idéale :A 300m de la ligne 14 « Mairie de Saint-Ouen » et du métro ligne 13 A 450m de la future halle gourmandeA 500m du Grand Parc des Docks de Saint-OuenA proximité de l'avenue Garibaldi, avenue commerçante avec ses commerces de proximitéEcole PEF à 150m à pied Ecole Jean de la Fontaine à 800m à piedL'Espace 1789 abritant un cinéma à 12 min à piedFranprix à 400mDu studio au 5 pièces en simplex ou en duplex, les appartements vous raviront par leurs surfaces généreuses. Les appartements d'exception en dernier étage sont dotés de rooftops tandis que ceux en rez-de-chaussée profitent de beaux jardins privatifs.Une belle meulière sur 3 niveaux avec sa grande cave et sa suite parentale vient sublimer la résidence. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice // Le Port - Rue Ségurane : 6 pièces / Terrasse 34 m2 / Balcon

Nice // Le Port - Rue Ségurane : 6 pièces / Terrasse 34 m2/ Balcon / Niçois Dans le quartier du port et plus précisément rue Ségurane angle de la célèbre place Grimaldi, des galeries d'arts, antiquaires, boutiques et restaurants, nous vous proposons un grand appartement dans ce quartier symbolisant la dolce Vita à la niçoise. L'appartement est un avant dernier étage d'un d'immeuble historique. Il se compose, d'une belle galerie d'entrée, d'un salon de réception avec balcon, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau de deux toilettes, d'un dressing. Une terrasse de 34 m2 donne vie à un espace extérieur rare, ainsi qu'un balcon. L'appartement dispose d'une cave de 8 m2. La vue coté ouest donne sur la place Garibaldi ainsi que la colline du château ( parc naturel du port ). En face d'un futur palace. La station de métro ligne directe avec l'aéroport. Le charme du port comme un village méditerranéen et la générosité d'un appartement par ses volumes.

NICE - PORT/GARIBALDI

NICE - PORT/GARIBALDI: EXCLUSIVITÉ. Entre la colline du Château, le Port, la Place Garibaldi, la Place du Pin, la Vieille Ville et la Coulée verte, 2 pièces en bon état général au 1° étage de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Placard. Idéalement situé par sa proximité avec les commerces (boulangeries, supermarché, pharmacie…) et transports (arrêt L2 du tramway en provenance de l'aéroport à 2 mn à pieds. Ligne 1 en face), cet appartement a tout pour vous séduire. Accès à un petit jardin arboré sur cour, au calme. Quartier complètement réhabilité ! Nombre de lots: 9 Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 888 € A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

PLACE GARIBALDI

Magnifique appartement 3 Pieces dans un immeuble classé avec ascenseur. Ses atouts : emplacement numéro 1, très bon état, balcon, climatisation, vue sur la place et coulé verte. Une opportunité rare qu'il va falloir venir visiter très vite !

NICE MASSENA avenue Felix Faure 06000 NICE

NICE MASSENA avenue Felix Faure 06000 NICE Opportunité Rare - Emplacement de Prestige pour un appartement à réinventer au Cœur de Nice ville. Rares sont les biens à vendre sur l'avenue Felix Faure, côté sud, vue jardin ! 134m² pour créer votre espace de vie idéal avec un potentiel infini pour inscrire ce bien en un bien d'exception à Nice dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Caractéristiques clés: - emplacement privilégié sur l'avenue Felix Faure Masséna - vue sur les jardins iconiques de la Coulée Verte - situation centrale dans un cadre de vie verdoyant - à proximité des quartiers résidentiels, des animations et des commodités. - géolocalisation parfaite à quelques pas du Vieux Nice, de la Place Masséna, de la Place Garibaldi et du port, promenade des anglais à pied. - dépendance du prestigieux Lycée Masséna et des écoles réputées telles que Sasserno, Calmette, Rothchild, école Nikaïa. - proximité immédiate du tramway pour des déplacements aisés dans toute la ville Au sein d'un ensemble immobilier de style bourgeois datant du 19ème siècle, avec ascenseur, cet appartement de 135m² en étage offre un cadre de vie raffiné et spacieux. Avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, il se compose de 5 pièces, 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau. Traversant, avec une exposition idéale sud-est/nord-ouest. Potentiel de Rénovation: Ce bien, entièrement à rénover, offre plusieurs configurations possibles, adaptées à vos besoins et préférences : - Proposition 1 - Un double séjour de 45m² exposé au sud avec vue sur le jardin, cuisine ouverte, accompagné de quatre chambres en suite ou en mezzanine, dressing, salle de bains, et espace bureau ou bibliothèque. - Proposition 2 - Un séjour de 45m² plus une salle à manger de 15m² traversant avec trois chambres en suite et dressing, salle de bains, et espace bureau ou bibliothèque. - Proposition 3 - Un séjour de 30m² avec deux grandes fenêtres, une cuisine indépendante de 10m² et quatre chambres, salle de bains, et dressing. Si vous êtes à la recherche d'une polyvalence, une double destination habitation et professionnelle est envisageable. Conformément au règlement de copropriété, Les professions libérales et commerciales, y compris les locations touristiques, les cabinets médicaux, les cabinets d'avocats et autres activités professionnelles non bruyantes ni olfactives, sont autorisées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Retrouvez toutes nos offres sur 0493177110 Confiance Immobilière Créateur de valeurs immobilières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. 18 lots de copropriété - Taxe F 1833€ - Charges 138€ /mois - Surface CARREZ : 133.99 m² / Hab 140m² - Dpe D/D Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

5 PIECES A 100M PLACE GARIBALDI/PLACE DU PIN

Découvrez le potentiel de cet appartement de 90m² situé le long de l'avenue de la République. Avec ses 5 pièces, cet espace lumineux est baigné de lumière naturelle, appartement d'angle imprégné de charme, avec ses cheminées et ses tomettes au sol, évoquant l'authenticité et le cachet. L'AVIS DU PROPRIETAIRE : « Situé à proximité de la Place Garibaldi, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, il offre une polyvalence parfaite tant pour une habitation que pour un local professionnel. Un ascenseur ajoute à la commodité » L'AVIS DE L'AGENCE : « il demande quelques travaux, 2 balcons, clim, ancien cabinet d'avocat »

EXCLU - MAGNIFIQUE 4 PIÈCES

Au centre de Nice et à deux pas de la mer, exceptionnel 4 pièces de 175 m² avec balcon avec sur la place Garibaldi. 3 chambres, 3 salles d'eau. Matériaux de qualité.

Nice - Place du Pin - Superbe 5 Pièces Bourgeois

// Nice - Place Du Pin // Idealement situe place du Pin, en avant-dernier etage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bien exceptionnel de 5 pieces a ete renove avec soin, mettant en valeur des materiaux de grande qualite. Le spacieux salon/salle a manger, dote d'une cheminee, devient le coeur chaleureux de la maison, eclaire par de grandes fenetres offrant une vue panoramique sur la ville et la colline du Mont Boron. Les deux chambres en suite offrent un confort absolu, tandis que les deux autres chambres partagent une salle d'eau moderne. La cuisine dinatoire independante, equipee avec gout, complete cet ensemble raffine. Vendu meuble, cet ensemble beneficie de tout le confort moderne, a savoir des fenetres en double vitrage, une climatisation gainable et une cuisine entierement equipee. Avec une situation geographique enviable a proximite du Port de Nice et de la Place Garibaldi, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Bien soumis au statut de la copropriete: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 2050 euros Pas de procedure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est expose est disponible en cliquant sur le lien :

2 pièces au Port de Nice

Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble 1940 dans le très recherché quartier du PORT de Nice. Cet appartement est très lumineux grâce à sa position au 5ème et dernier étage. Sans ascenseur, mais les escaliers sont faciles à monter. Il donne sur une vaste cour intérieure, au calme. Le salon et la chambre sont orientés Sud. Ce charmant 2 pièces est idéalement agencé. En entrant, vous découvrirez un dégagement qui mène à un beau salon lumineux donnant sur une cour calme. Une alcôve légèrement séparée abrite une petite cuisine fonctionnelle avec fenêtre donnant sur la cour. Deux belles fenêtres illuminent cet espace de vie convivial. La chambre de belle taille (11m2), également orientée vers la cour, vous assure des nuits paisibles. La salle de douche se trouve de l'autre côté du couloir. Des rangements bien pensés complètent ce bien pour un confort optimal. L'appartement est tout à fait habitable en l'état, mais nécessite un rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Il est parfait pour un pied-à-terre dans le quartier le plus prisé de Nice, une première acquisition ou des étudiants des facultés niçoises. Les radiateurs et le chauffe-eau ont été changé en 2023, une machine à laver neuve parfaitement adaptée à l'espace de la salle de bain peut rester. La localisation est idéale, à deux pas du boulevard Franck Pilatte et de la Réserve, de la Place du Pin, de la Place Garibaldi et du Vieux-Nice. Vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (tramway ligne 2 au Port, directement depuis l'aéroport et connexion avec la ligne 1 du tramway pour la gare)

PORT DE NICE 4 PIECES TERRASSE SUD 525000

A DEUX PAS DE LA PLACE GARIBALDI dans un immeuble moderne sécurisé avec ascenseur cet appartement se situe au 5-ème étage sur 6 PLEIN SUD avec une magnifique terrasse de 16m² D'une superficie de 86 m² il est facilement transformable en 4 pièces ou en 3 pièces il offre également de nombreux rangements et la possibilités de créer 2 salles de bains . Au cœur du quartier du Port il offre le confort d'une résidence récente avec un emplacement de 1 er choix dans un quartier plein de charme . Le plus un parking en sous-sol en sus du prix

NICE PLACE GARIBALDI/COULÉE VERTE - APPARTEMENT 2/3 PIECES DE 45M² À VENDRE - TRAVERSANT - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE SUR LA COULÉE VERTE

NICE - Place Garibaldi - Coulée Verte Appartement traversant 2/3 pièces climatisé de 45 m² carrez (54 m² au sol), atypique et plein de charme, il profite d'une exposition Ouest et d'une vue sur l'extension de la Coulée verte. Au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de 21 m² avec cuisine américaine, une chambre/bureau avec son espace salle de bain, une chambre (1m70 de hauteur sous plafond) et un wc séparé. Parfait pour un pied à terre ou investissement locatif !

NICE REPUBLIQUE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 88M² À VENDRE - AVEC BALCON - PARFAITEMENT SITUÉ - PROCHE PLACE GARIBALDI ET TRAMWAY

NICE - REPUBLIQUE - Appartement 4 pièces de 88 m² environ, traversant et profitant du charme de l'ancien. Parfaitement situé, face au projet d'extension de coulée verte, à deux pas de la Place Garibaldi et du Tramway. Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois belles chambres / bureaux, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une cave complète le bien Travaux à prévoir (voir projections en photos proposées) Idéal professions libérales et investissement locatifs.

APPARTEMENT 4P VIEUX NICE

VIEUX NICE : Situé légèrement en retrait du flux touristique, cet appartement est néanmoins idéalement situé en plein centre du vieux Nice et du cours Saleya, proche des plages, de tous les commerces, transports, écoles, et de la place Garibaldi, le tout en moins de 5mn à pied. Le calme absolu, l'ensoleillement, la luminosité et l'accès véhicule avec parking ce qui est très rare dans le secteur sont les principaux atouts de ce produit unique dans le centre historique. Disposant de trois vraies chambres avec triple exposition il se situe au 4eme et dernier étage sans ascenseur. Un local à velo et un grenier complètent ce bien.