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Maison de ville de 73m² avec garage et terrasse !

L'Etude Immobilière Saint-Paul et M. Adrien TUR Consultant immobilier Tel: 06 69 44 04 92 Inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 849 724 083 Vous proposent à Saint-André-de-Sangonis, ville desservie par l'A75 et proche de Gignac, cette maison de ville de 74m² composée ainsi : - Rez-de-chaussée : garage à moto, buanderie - 1er étage : séjour avec coin cuisine - 2ème étage : bureau/chambre d'enfant, couloir, salle d'eau et chambre - 3ème étage : pièce de 20m² pouvant faire office de chambre ou de séjour, terrasse de 10m² Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adrien TUR - Tél. 0669440492 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849724083 RCP W3329517PNPI Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Maison Gignac 4 pièce(s) 96 m2

Maison neuve, frais de notaires réduits! Vous souhaitez une belle maison neuve aux finitions soignées? Celle ci est faite pour vous. Idéalement situé en centre ville de Gignac, à 30 min du centre ville de Montpellier. En plus d'une cuisine équipée, de 3 belles chambres, 2 salles d'eau, d une pièce de vie de 41m² et d'un garage de 16m², le tout sur un terrain de 409m². Contactez nous pour une visite au 04 86 11 08 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Gignac 4 pièce(s) 116.35 m2

Maison en fin de construction livrable immédiatement. Frais de notaires réduits. Cette maison de 116m² sur un terrain de 618m² en plein coeur de ville de Gignac, à proximité de tout commerce vous attend! Elle propose 3 chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée. 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Une cuisine équipée, de belles baies vitrées offrant une luminosité optimale. Plus de renseignements ou une visite, contactez nous au 04 86 11 08 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Gignac 4 pièce(s) 103 m2

Maison neuve, frais de notaires réduits! Vous souhaitez une belle maison neuve aux finitions soignées? Celle ci est faite pour vous. Idéalement situé en centre ville de Gignac, à 30 min du centre de Montpellier. En plus d'une cuisine équipée, de 3 belles chambres, d une pièce de vie de 47 m² et d'un garage, le jardin est entièrement aménagé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Contactez nous pour une visite au 04 86 11 08 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale au milieu des chênes verts

Et si cette maison était pour vous ? Elle se situe à quelques minutes de Gignac,nichée au milieu des chênes verts et dans un charmant village viticole. On aime le vaste espace de vie traversant de 63 m2, donnant sur les terrasses en pierre avec vue sur la nature, les fermes de charpente apparentes ( hauteur sous faitage 4,35m) qui lui apporte charme et espace. Surface totale de 163 m2 environ sur 1249 m2 de parcelle. Familiale, elle offre 5 chambres de belles dimensions avec placards, salles d'eau, bureau, buanderie, cave et en exterieur un garage de 20 m2. Possibilité de scinder la maison en 2 lots, ou profession libérale. Insert, aspiration centralisée. Contactez moi, je repondrai avec plaisir à vos questions. Emmanuelle au 06 83 03 58 97

Maison Gignac La Nerthe 5 pièce(s) 110 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE 'SUD ETANG DE BERRE' Votre agence, la côte Immo 'Sud étang de Berre' vous propose à la vente cette maison de plain pied, de 110m², avec une parcelle de 265m² environ, sur la commune de GIGNAC-LA-NERTHE. Dans un secteur calme et à proximité à pied de nombreuses commodités, venez découvrir cette maison de type 5 comprenant un salon séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et 4 chambres. Pour l'extérieur vous y trouverez 2 grandes terrasses d'une part et d'autre de la maison. Ce bien mérite une attention particulière car vous aurez tout le loisir de pouvoir réfléchir à divers aménagements afin de la personnaliser à votre goût. La maison nécessite quelques travaux de rénovation (second oeuvre) afin d'y faire ressortir son plein potentiel. Prix: 345 000€ (honoraires à la charge du vendeur) La Côte immo SUD ETANG DE BERRE SIREN 893758748 Agence SUD ETANG DE BERRE Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

Exclusivité ! Villa rénovée avec vue dégagée !

L'Etude Immobilière Saint-Paul et M. Adrien TUR Consultant immobilier Tel: 06 69 44 04 92 Inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 849 724 083 Vous présentent à Gignac, ville en pleine expansion desservie par l'A75, à 10 minutes de Montpellier, cette belle villa rénovée d'environ 120 m² sur 1980m² de terrain. Le bien est composée d'une entrée, séjour, cuisine séparée entièrement aménagée, chambre avec dressing et deux autres chambres avec placards, salle d'eau, garage avec mezzanine et buanderie. La maison comprend également deux terrasses couvertes, un grand jardin piscinable et constructible offrant une vue dégagée. Le bien a été entièrement rénovée en 2022 : pompe à chaleur gainable, isolation des combles, cuisine, cumulus thermo dynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, portail et porte du garage motorisé, sol des chambres, salle d'eau et électricité. Les autres prestations : places de stationnement et carport, récupérateur d'eau de pluie, alarme, aucun vis-à-vis, vue dégagée Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 0 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adrien TUR - Tél. 0669440492 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849724083 RCP W3329517PNPI Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Maison de charme et sa terrasse intimiste en coeur de village

A l'Ouest de Montpellier dans un village à moins de 10 min de Gignac et 20 minutes de Montpellier, cette ancienne vigneronne a été réhabilitée en maison de caractère composée de 6 chambres. Une bâtisse inversée avec les chambres au rez-de-chaussée et l'espace de vie en étage pour profiter au maximum de la luminosité. Ce lieu dispose également d'une superbe terrasse en étage, une grande pièce annexe et un local indépendant. L'originalité de ce bien tient à sa terrasse de 40 m2 et à sa passerelle, qui s'intègrent dans un large espace de vie pensé pour le bien-être. Dès son entrée, un couloir dessert 4 grandes chambres intégralement indépendantes avec salle d'eau ou salle de bain. Chaque chambre propose une atmosphère différente par sa décoration soignée. Au fond du couloir, la dernière chambre dispose notamment d'un accès indépendant à un patio et l'extérieur. L'étage est composé d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, carreaux de ciments et permet d'accéder à la terrasse extérieure. Ce niveau se complète d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée s'ouvrant sur la terrasse. Une pièce annexe avec belle hauteur sous plafond est utile pour recevoir de nombreux convives ou de s'isoler dans un pièce indépendante. En dessous, un espace atelier/garage est présent donnant sur une ruelle. En dernier étage, une chambre secrète aménagée sous les toits. A ses côtés un immense espace sous comble pour stocker ou envisager de futurs projets d'agrandissement. Un lieu de vie idéal pour une famille ou pour l'établissement de chambres d'hôtes par sa configuration laissant place à des niveaux indépendants, confortables et joliment rénovés. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 € et 1 880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr. Pour visiter ce bien, Emily AMICHAUD au 06 10 45 25 48 Emily Amichaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 814 588 - Montpellier.

Exclusivité ! Terrain à bâtir de 587 m² !

L'étude immobilière Saint-Paul vous présente à Canet, village proche de Clermont-l'Hérault, Gignac, desservi par l'A75, à 25 minutes de Montpellier et de Béziers, ce terrain viabilisé hors lotissement de 587m². La superficie du terrain comprend un chemin d'accès à ce dernier d'une emprise d'environ 100m². Le bassin présent sur la photo sera détruit et le terrain sera remis à plat (terre végétale compactée). Adrien Tur RSAC de Montpellier n°849724083 06 69 44 04 92 Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adrien TUR - Tél. 0669440492 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849724083 RCP W3329517PNPI Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Villa en position dominante

Découvrez cette superbe villa de 194m² habitables, et ses 130m² d'annexes, située sur les hauteurs d'un très joli village à 10 minutes de Gignac. Implantée sur un terrain de 1000m² en impasse, à flan de nature inconstructible, et surplombant les environs, vous ne pourrez qu'être charmés. Elle a été idéalement pensée par ses propriétaires, présentant une entrée, une belle pièce à vivre avec poêle à bois de 50m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une seconde partie nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Pour ne rien gâcher, un sous sol entier sous la maison permet l'usage d'une surface supplémentaire de plus de 100m² incluant un double garage, et une cave de 30m² supplémentaires. Côté extérieur, rien ne manque : La vue époustouflante, le calme, pas de vis-à-vis, un jardin paysagé sans trop d'entretien, avec arrosage automatique et récupération d'eaux de pluie, et intelligemment centré sur la piscine au sel. Aucuns travaux à prévoir. Pour organiser une visite, contactez nous rapidement. « CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350€ à 1870€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.