Mots-clés : golf du morbihan

Les Terrasses du Golfe

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Le Clos Ty Guen

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Maison 6 pièces 95m2 4 chambres DPE B

Pluneret (56400), Annaïk Puaud (Orhant Immobilier) vous présente cette maison contemporaine Ty Breizh de 2012 de 109 m² au sol en parfait état, située à seulement 2 minutes à pied des commerces (boulangerie, écoles, garderie...) dans un quartier calme et récent de Pluneret (Mériadec) idéalement placée entre Vannes et Auray, à environ 15 minutes. Cette maison sur un terrain d'environ 385m2 combine confort et fonctionnalité, avec vie de plain pied possible, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. Elle vous propose une pièce de vie lumineuse de 35m2 environ composée d'un séjour avec cuisine aménagée équipée (gaz) avec îlot central (SoCoo'c 2024), cellier, chambre avec rangement et salle d'eau privative. Wc séparé. A l'étage, vous trouvez un palier, trois chambres dont deux avec rangements, salle de bains avec fenêtre, wc séparé. Un garage attenant avec rangements, évier, plafond isolé, sol peint, d'environ 16,5m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, un enrobé facilite l'accès, capacité de trois places de parking et une terrasse bois exposée Sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un jardin paysagé et une terrasse en bois vous permet de profiter du beau temps. Côté technique : cette maison Ty Breizh propose façade enduite, toiture en ardoise, fenêtres en double vitrage, VMC hygro, excellente isolation, chauffage par pompe à chaleur avec double plancher chauffant (RDC + étage), DPE B, vide sanitaire isolé et assainissement au tout-à-l'égout conforme. Environnement : Bus scolaires (collège, lycée) à quelques mètres de la maison. 17 min de l'école de voile d'Arradon. 9 et 11kms de la gare d'Auray ou de Vannes. Découvrez Mériadec, sur la commune de Pluneret, un territoire dynamique toute l'année. Idéalement située à seulement 9 km de la gare TGV d'Auray (ou 11kms de Vannes), Mériadec s'inscrit au cœur du Parc Naturel Régional du Morbihan (PNR). La commune s'engage pour l'environnement en développant des voies de circulations douces, vous permettant de profiter pleinement des sentiers côtiers, voies vertes et d'accéder facilement au patrimoine exceptionnel des environs. C'est le point de départ rêvé pour explorer les trésors de la région, dont la cathédrale de Sainte-Anne d'Auray, du Golfe du Morbihan ou encore la célèbre Baie de Quiberon, l'une des plus belles au Monde. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur calme, tout en restant proche de toutes les commodités. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Les charges de l'ASL s'élèvent à 100 euros/an. Nombre de lots : 57 Taxe foncière : 1 018 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Côté performances énergétiques : DPE B (99 kWh/m²/an), GES A (3 kgCO2/m²/an). Energie finale 3 kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 633 euros et 857 euros (prix moyens indexés 2021). Aucun travaux à prévoir, idéale pour vous, votre famille, il ne vous reste qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Annaïk Puaud au O6 43 37 08 6O (disponible 7/7). Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 512 496 381 en entreprise individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VUE imprenable sur le GOLFE DU MORBIHAN

Sarzeau L'Immobilier du Morbihan a le plaisir de vous présenter cette maison récente de 164 m2 au sol, offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Cette maison se distingue par une vaste pièce de vie, agrémentée d'une spacieuse cuisine et offrant des prestations de grande qualité. La suite parentale située au rez-de-chaussée est un atout essentiel. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux espaces terrasse ont été aménagés, ainsi qu'un toit-terrasse, afin de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan. La maison dispose également d'une lingerie spacieuse et d'un garage. Sur le plan technique, les huisseries sont en aluminium, le carrelage est en travertin et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur fonctionnant sur les deux niveaux. Le garage, quant à lui, est isolé de l'intérieur et équipé d'une porte sectionnelle motorisée. La parcelle fait plus de 600 m2. Un produit rare sur le secteur ! Le bien est proposé en exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 EUR et 1560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Sarzeau. Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Locmariaquer - Maison avec vue sur le Golfe du Morbihan

Locmariaquer - Expertimo vous propose cette maison avec vue sur le Golfe du Morbihan. Jardin les pieds dans l'eau. Accès direct à la mer. Beau potentiel de rénovation et d'extension sur cette parcelle avec vue sur le Golfe et ses iles. Ce bien rare, située au calme d'une impasse et à l'écart de toute nuisance sonore, est bâti sur une parcelle de 1148 m2 orientée plein Est, face au Golfe du Morbihan offrant de belles possibilités d'extensions et d'aménagements. Accès direct aux sentiers côtiers par un portillon au bout du jardin. La maison: Au rez-de-jardin d'un sous sol complet intégrant une buanderie et un garage avec une entrée séparée et indépendante. Au premier étage: Un salon lumineux avec sa grande baie vitrée, pièce de vie avec cheminée, vue dégagée sur le Golfe, un balcon donnant sur le jardin arboré.Une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce lumineuse ( chambre ou bureau ), une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'aménagement en un grand espace de vie. La partie nuit se compose de deux espaces séparés: Au deuxième étage: 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant. Sous les combles, une grande chambre avec vue et velux. - Logement pouvant être raccordé à la Fibre Optique - Chaudière au fioul - Faible consommation - radiateurs à eau - Chauffe eau électrique - Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. La parcelle: Cadastre 1148 m2. Face au garage, 3 places de parking. Au sud, un passage et accès au jardin de plus de 1000 m2 orienté plein Est. Terrain arboré de pommiers. Coef Emprise au Sol: 40% soit 459m2 d'emprise au sol possible. En photo, exemples d'extensions possibles. PlanLocalUrbanisme: Zone Ubb - Assainissement par tout à l'égout. Prix du bien : 988.800EUR. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024 Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant EI - Cédric AUVRAY 06 20 39 07 50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Visuels non contractuels. Esquisses à titre d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AUVRAY Cédric - - NoRSAC: 848686630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

maison 4 pièce(s), THEIX-NOYALO

15 km de Vannes Golfe du Morbihan - Rare - Maison en pierre à rénover au bord d'un étang, garage et jardin. - Emplacement exceptionnel au bord d'un lac pour cette maison individuelle en pierre à rénover . Idéale pour un projet de rénovation intérieure Double vitrage Raccordement au tout à l'égout Garage Grand jardin

maison 13 pièce(s), SARZEAU

Maison néo-Bretonne de 230 m² avec sous sol, terrain de 3300 m², 8 chambres, salon, cuisine, 3 salles d'eau. - .Située dans un cadre privilégié à Sarzeau, cette maison de 230 m² à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de 3 300 m². À quelques kilomètres du Golfe du Morbihan et de l'Océan Atlantique, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de rénovation, dans un environnement calme et verdoyant.

Appartement T3 69 m² + balcon garage et parking - dernier ét

Situation : L'appartement est situé à l'entrée est de Vannes, sur la route de la presqu'ile de Rhuys, commune de Séné dans le quartier paisible de St Laurent. L'essentiel des commerces et des commodités sont accessibles à moins d'1 km, le bus, le supermarché, la boulangerie, la pharmacie (...), ainsi que les bassins d'emplois et d'activités de Vannes est : Le Poulfanc, le Prat, Atlantheix. Le centre de Vannes, la gare et l'Hôpital sont à moins de 4 km. L'appartement : La résidence est située dans une impasse et l'appartement traversant, est-ouest, se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Une entrée fermée, avec un wc séparé, un vrai cagibi et un placard s'ouvre sur les pièces de vie : un peu plus de 31 m² au total, avec la cuisine semi aménagée et équipée à l'est, et le séjour qui donne sur un joli balcon, à l'ouest, avec une vue dégagée. Entre la cuisine et le séjour, une porte donne accès à un dégagement qui distribue les 2 chambres aux surfaces équilibrées, séparées par la salle d'eau qui possède un emplacement pour le lave-linge. Il dispose d'un garage fermé et d'un parking privés. Les convecteurs ont été changé en 2022 par des appareils à inertie sèche de chez Atlantic et un sèche serviettes dans la salle d'eau. Les murs du séjour sont à rafraîchir. En conclusion : Un T3 très bien placé à l'entrée de Vannes, un dernier étage bien orienté, avec balcon, des surfaces généreuses, près de 70 m² au sol, et bien réparties, un garage et un parking privés, peu de travaux à prévoir, bref, cet appartement est parfait pour habiter ou investir dans le Golfe du Morbihan. Cuisine aménagée et semi-équipée : plaques, four, hotte, Chauffage : Individuel électrique - convecteurs à inertie sèche chambres et pièces de vie (Atlantic 2022) - sèche serviettes salle d'eau (Atlantic 2022) Sols : pvc pièces de vie et chambres - carrelage pièces d'eau Orientations : séjour et chambre 1 / Ouest - cuisine et chambre 2 / Est Taxe foncière : 806 € Charges de copropriété : 880 € / an Copropriété : Démoussage 2022 Travaux à prévoir : rafraîchissement pièces de vie Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds