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Superbe propriété autonome en pleine campagne - 2,7 ha de te

Sur le haut d'une colline, sans aucun voisin et avec la seule campagne pour horizon à 360 o, ce mas en pierre dont les origines remontent au 18ème siècle constitue un véritable havre de paix pour qui veut vivre en pleine nature tout en bénéficiant du confort moderne. Avec son installation autonome photovoltaïque, avant-gardiste à l'époque de son installation il y a une trentaine d'année, et aujourd'hui à la pointe de la technologie (contrôle par wifi, allumage du groupe de secours entièrement automatique,...), cette propriété incarne une philosophie de vie à la hauteur des défis environnementaux actuels. Accès par un joli chemin rural traversant la garrigue pour arriver devant le portail automatique en fer forgé. Une belle arche en pierre sépare la zone de stationnement de la cour principale. Avec son imposant murier platane assurant l'ombrage nécessaire toute la saison d'été, elle est agrémentée d'une fontaine en pierre et d'une terrasse couverte avec coin salon. Quelques marches en contrebas, l'espace piscine avec ses délicates mosaïques est longé par la maison d'amis de 50 m2 avec ses baies vitrées cintrées : cuisine équipée avec salle à manger, salle d'eau avec wc et chambre digne des plus beaux hébergements de charme, le tout parfaitement de plain pied. Agencé en L autour de la cour principale, le mas offre une surface de 240 m2 habitables environ. Il comprend en rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, une spacieuse pièce de séjour de 44 m2 avec cuisine conviviale ouverte sur l'espace repas puis sur un confortable salon TV avec cheminée Jotul couplée à un système de convection naturel gainé vers le 1er étage. Cellier, salle d'eau avec wc, bureau. Depuis le hall d'entrée, quelques marches en contrebas se découvre un magnifique salon salle à manger de réception de plus de 50 m2 avec cheminée à foyer fermé et plafond cathédrale, hautes fenêtres cintrées et baie vitrée donnant sur la terrasse sud. En mezzanine, un 3ème salon-bibliothèque de 23 m2 bénéficie d'une terrasse couverte avec vue imprenable sur le champ privé de chênes truffiers et le soleil couchant. A l'étage, cette demeure familiale propose 4 chambres dont l'élégante chambre principale de 19 m2 avec son dressing, salle de bain avec puits de lumière esprit art déco et faïences artisanales. WC séparés. Dans toute la maison, chaque fenêtre constitue un tableau d'artiste représentant la nature à l'état pur. Le terrain, de 2,7 hectares, est constitué d'une petite forêt de chênes verts entretenue, d'un magnifique champ composé de 60 chênes truffiers et bordé de murets en pierre, et d'une partie paysagée avec oliviers, cyprès, rosiers grimpants et autres plantes ornementales aux senteurs méditerranéennes. Sur l'avant de la propriété, on retrouve une zone de stationnement couverte pour 3 - 4 véhicules dont une mini station de charge solaire pour véhicule électrique, un spacieux garage de 32 m2 et un abri bois. Un lieu unique à l'écart de la vie trépidante, et néanmoins à 10 minutes de Goudargues - la petite venise du Gard disposant de toutes les commodités.

SUPERBE MAS RÉNOVÉ

Au cœur de la vallée de la Cèze, dans un hameau à proximité immédiate de Goudargues et de ses commerces. Cette propriété, rénovée en 2023, est composée d'un mas et d'une ancienne magnanerie. Sur environ 230 m² et 200 m² de dépendances sur un terrain de 2300 m² planté d'essences typiquement provençales. Piscine. Terrain de pétanque.

Grande bâtisse en pierre avec terrasses

Réf 68011CJ : Belle opportunité pour cette grande bâtisse en pierres d'env. 280 m² dans un village de caractère à quelques minutes de Goudargues et à 20 minutes d'Uzès. Sur les étages : 5 chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eau et un bureau. En rez-de-chaussée : possibilité de créer 2 logements ou reprise du fonds de commerce pour activité professionnelle. En effet, sur l'ensemble de rdc, vous trouverez 144 m² env. avec grande véranda, 2 entrées indépendantes, 2 terrasses avec vue sur la campagne. Plusieurs caves, grand garage et nombreuses possibilités de stationnement. A découvrir ! Nous contacter pour plus d'informations Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33659546834 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JOUVE - Agent commercial - EI - RSAC 800 299 679 / Nîmes

Mas rénové à vendre à Goudargues - Vallée de la Cèze

Au coeur de la vallée de la Cèze, dans un hameau à proximité immédiate de Goudargues et de ses commerces (2 minutes en voiture). Cette propriété, rénovée en 2023, est composée d'un mas et d'une ancienne magnanerie. Sur environ 230 m² et 200 m² de dépendances sur un terrain de 2300 m² planté d'essences typiquement provençales. Piscine. Terrain de pétanque.