Mots-clés : grande hauteur sous plafond hauts de seine

Ecrin d'élégance entre plage et commerces à proximité

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la côte Ouest de Saint-Pierre d'Oléron, au sein des petites ruelles, une véritable pépite se love, empreinte du charme des maisons de village d'époque et à l'abri des regards, étant l'ancien antre estival d'une famille sur plus de sept générations. Une magnifique maison de village aux allures rhétaises d'une surface d'environ 102 m2 (environ 118 m2 au sol), revisitée par un architecte de renom sur l'île. Dès l'entrée, la séduction opère par le contraste entre l'authenticité de la façade et le jardin, authentique patio à ciel ouvert, intime et sans vis à vis qui invite à la détente et aux moments conviviaux sur une parcelle de plus de 190 m2. Composée d'une pièce de vie de 39 m2, celle-ci propose plusieurs espaces qui se côtoient dans une belle harmonie grâce aux choix des matières et des couleurs où l'importante hauteur sous plafond dévoile la mezzanine. Cet élément architectural lui confère un caractère affirmé avec une double exposition, d'ensoleillement Sud/Est et Sud/Ouest. Les grandes portes fenêtres abolissent la frontière entre le in et le out pour ainsi profiter, dès les beaux jours, de ce lieu d'exception qui ravira les familles en quête d'un espace de repos. Une cuisine aménagée et équipée est orientée vers l'espace dinatoire de la terrasse aux allures élégantes et intemporelles qui se veut le lieu incontournable de la villa pour préparer réceptions et dîners. Une salle d'eau avec toilette intégré propice aux retours de plage et aux convives est complétée par un espace bureau-salon agrémenté d'un canapé convertible permettant un couchage supplémentaire. L'escalier mène aux espaces nuit offrant deux chambres. La première inondée de lumière sous rampants sur la mezzanine dotée d'une vue plongeante sur la pièce de vie, tandis que la deuxième chambre avec son armoire (dressing), cosy et chaleureuse bénéficie d'une salle d'eau privative partagée avec la première chambre. Un toilette agrémente ce niveau. Le jardin arboré et végétalisé, interprété par un paysagiste avec ses différentes terrasses mixant bois et pierre dévoile le puits en pierres apparentes, qui souligne la terrasse suspendue en aluminium. La terrasse offre un aperçu mer où le salon, propice en période estivale aux petits déjeuners ou aux soirées, dévoile un studio indépendant. Une pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée et aménagée laisse place à un espace dinatoire avec canapé convertible à la nuit tombée. Une salle d'eau avec toilette intégrée complète les lieux. Rare au vu de sa situation géographique, un garage vient s'ajouter à l'annexe procurant une aire pour véhicule, vélos et planches de surf. En attente d'un éventuel projet, l'emplacement d'un spa a été prévu dans ce jardin bucolique où embruns marins et ressacs de la mer fleurent bons en toutes périodes. Une douchette y est installée se prêtant aux retours de plage pour les grands et les petits. La réflexion architecturale des espaces, la luminosité, les prestations haut de gamme et les extérieurs sont les atouts essentiels de cette maison de village. Proche des commerces et proche des plages à pied, un havre de paix pour cette villa intime et généreuse par ses volumes où l'authenticité et le charme sont les maîtres mots. Un bien exceptionnel avec une possibilité de rendement locatif en toutes saisons. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1150 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

COURBEVOIE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSES

Courbevoie, A proximité du Pont de Courbevoie, de l'Ile de la Jatte, des commerces de la rue de Colombes et des commerces de Bécon, cette maison de 180m² construite dans les années 1930 et entièrement repensée par un architecte en 2012 dispose d'une situation exceptionnelle au fond d'une voie privée au calme et à l'abri des regards. Elle se compose d'un rez de chaussée de 71m² qui propose une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, une buanderie et un wc indépendant. Le 1er étage distribue deux chambres, une salle de douche, un grand dressing, une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire, douche et wc) et un wc indépendant. Le 2ème étage mansardé se compose d'un espace bureau et d'une chambre avec sa salle de douche et wc. Une dépendance de 46m² (idéal profession libérale, logement avec entrée Independante, possibilité de location) dispose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains(baignoire et douche) et d'un wc indépendant. La terrasse exposée Sud/Est donne de plain pied sur la pièce de réception et la dépendance. Un joli jardin arboré et paysagé est situé sur la façade arrière de la maison et bénéficie d'un accès direct à la cuisine. Belles prestations, excellent état général, décoration raffinée, climatisation réversible, beaux volumes et belles hauteurs sous plafond au niveau du rez de chaussée de la maison principale, belle luminosité dûe aux nombreuses ouvertures et expositions de la maison. Deux places de stationnement situées devant la maison complètent ce bien de grande qualité. Contact : 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1920€

MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - AVEC TERRASSE ROOFTOP - JARDIN

Barnes vous propose à Meudon, à deux pas des commerces et transports, une maison contemporaine esprit loft de 152 m², avec un jardin, 2 terrasses et d'un rooftop de 50 m2 qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Paris et ses environs. Ce bien rare au design épuré organise les espaces et les volumes de vie ; il se compose d'une double réception avec un espace salon-salle à manger, cuisine ouverte aménagée/équipée dinatoire, donnant de plain-pied sur une terrasse, puis par un escalier extérieur à un rooftop de . Bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'un excellent plan et d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre des prestations de qualité et beaucoup de confort. Elle dispose de 4 chambres, une salle de bains et douches, et une salle d'eau. Les extérieurs se composent, une terrasse, d'un jardin arboré-végétalisé et d'un local chaufferie et bricolage. Un garage complète les caractéristiques de ce bien de grande qualité. A quelques minutes de Paris, sa situation idéale permet de disposer de tous les atouts : commerces, centres culturels, équipements sportifs, parcs, forêt, proximité écoles et transports. Contact Anne Christine HUMEAU E.I. : +33(0)6 64 38 00 83 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

Maison de caractère 266 m2 Chaville Rive-Droite - 6 chambres - terrasses et jardin

Barnes vous propose en exclusivité, à proximité du centre ville et de la gare Chaville Rive droite, une maison de caractère 1930 de 266 m2 entièrement rénovée située dans un environnement privilégié entre la forêt domaniale de Fausses-Reposes et le bois de Chaville. Cette magnifique maison bénéficie de grandes hauteurs sous plafond et d'une exposition idéale plein Sud. Le rez-de-chaussée surélevé offre une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée-équipée dinatoire avec un accès à une terrasse, une chambre avec sa salle d'eau et un wc invités. Le 1er étage se compose d'une grande pièce bibliothèque, deux chambres avec balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Le 2ème étage abrite une spacieuse master bedroom qui vous surprendra par son volume et sa hauteur sous plafond qui se compose d'un espace nuit, d'un salon avec cheminée et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien, familial et de réception, dispose au rez de jardin, d'un appartement indépendant constitué d'une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec wc, un salon et deux chambre. En extérieur, terrasse et jardin de 180 m2 environ, qui bénéficient d'une exposition ensoleillée plein Sud, complètent les prestations de ce bien de qualité. Cette maison de charme se distingue par sa localisation rare, "comme à la campagne" en plein centre ville et permet de disposer de tous les atouts : proximité Paris, commerces, écoles et transports. Contact Anne Christine HUMEAU E.I. : +33(0)6 64 38 00 83 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,918 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140€ ~ 4290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

Rarissime et en première ligne de la baie de Saint-jean-de-luz

Découvrez ce magnifique appartement au 5ème étage du Grand Hôtel, un véritable bijou introuvable sur le marché Luzien. Ce T4 de rêve traversant vous offre une vue imprenable et exceptionnelle sur la Baie de St Jean de Luz, la colline de Sainte Barbe et la Rhune. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 3 chambres dont une suite de 20 m² 2 salles d'eau et un toilette indépendant Une pièce de vie spacieuse de 48 m² et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. Vue : Sublime, dominant océan et montagnes. Faibles charges : 146 euros/mois Cet appartement exceptionnel, situé au sein du prestigieux Grand Hôtel saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et hors du commun !

Neuilly - Bois

Idéalement situé sur un boulevard très prisé face au bois de Boulogne, au sein d'une copropriété de très grand standing disposant des services d'un gardien. Appartement traversant de 162 m2 (avec 1/2 de la terrasse) bénéficiant d'une terrasse de plain-pied de 20 m2, en étage élevé, orienté plein sud et climatisé, très beaux volumes (belle hauteur sous plafond). Entrée, vaste séjour ouvrant sur la terrasse face au Bois bénéficiant de vues dégagées et vue sur la Tour Eiffel, salle à manger, cuisine indépendante, grande suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et toilettes, une autre chambre ouvrant sur un balcon, salle de bains avec toilettes, vestiaire avec des toilettes pour invités. Deux caves. Grand box en sus 70,000 EU.

MONTROUGE

Exclusivite - ancien atelier - loft avec terrasses - quatre chambres - usage mixte situé à montrouge, ancien atelier de menuisier réhabilité en loft familial élégant et atypique. Ce bien entièrement rénové se compose d'un vaste espace de réception (100m2) avec un séjour bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond (5 mètres) et une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, tous deux donnant accès à une grande terrasse. La partie privative, s'articulant autour de deux patios arborés et aménagés, se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le loft bénéficie de nombreux rangements et jouit d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, du fait de nombreuses baies vitrées et d'une verrière zénithale dans le séjour. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de drouot. Immo. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Boulogne Nord - Albert Kahn - Bel appartement familial avec terrasse - rare et coup de cœur.

Dans une résidence de standing, sécurisée et arborée, au cœur d'un parc de deux hectares, bel appartement familial de 110 m² Carrez, bordé par une vaste terrasse arborée de 75 m². L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand séjour, d'une vaste cuisine dînatoire, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux dressings. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de volumes harmonieux et équilibrés. Lumineux, en parfait état et préservé des regards. Une grande cave et un parking (en sus 35.000 €) complètent ce bien situé dans un écrin de verdure, au calme absolu. LOI ALUR : Mandat 18286. Honoraires à la charge vendeur 3%. Copropriété de 138 lots - Charges annuelles: 5 400 €. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. DPE (205) : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 € et 1 840 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur

Demeure de charme avec grand jardin- Golf de Saint Cloud

A Garches, sur un terrain d'environ 3355m2 et à proximité du Golf de Saint-Cloud, Polo Properties vous présente en exclusivité, une demeure de charme sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée, une grande entrée magistrale avec une hauteur sous plafond de 7m dessert un bureau, une cuisine équipée ainsi qu'un double séjour attenant à une salle à manger. Ces 2 pièces donnent sur une très grande terrasse qui permet d'accéder au jardin arboré d'arbres centenaires. Au 1er étage, desservi par un grand escalier en bois, se trouvent une mezzanine et 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC séparé. Les autres chambres ont accès à 1 salle de bains avec WC et 1 salle de douches avec WC. En rez-de-jardin, une salle de télévision, une salle de billard, une salle de jeux et l'accès à un grand garage pour 2 à 3 voitures. L'accès extérieur du garage est fait par un grand parking extérieur de 2 à 3 emplacements. Ce terrain est divisible et constructible. Possibilité de maison annexe de 100m2 avec 4 chambres sur 2 niveaux. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison familiale - Ile Saint Germain

Au calme absolu, entourée de verdure sur un terrain de 567m², une belle maison familiale non mitoyenne construite en 2005 avec un accès direct à la Seine et ponton privatif. Vous retrouverez au Rdc un grand espace de réception très lumineux avec hauteur sous plafond de 5m, une grande cuisine dinatoire ouverte sur un espace salle à manger avec accès direct au jardin sans aucun vis à vis. Une première suite se trouve également à ce niveau. Au niveau supérieur, un grand espace bureau en mezzanine, une suite parentale avec balcon sur jardin, une autre suite avec salle de bains et une quatrième suite avec entrée indépendante et balcon. Une piscine à contre courant couverte. Au deuxième étage, un grand toit terrasse de 130m² sans aucun vis à vis avec cuisine d'été. En sous-sol, 150m² divisés en salle de jeux, buanderie, espace chaufferie, grande cave à vin, home cinéma. Possibilité de profiter de deux parkings couverts sous la maison.

Nanterre centre - maison de ville

Située rue Gambetta, tout proche du marché, l'agence Vaneau vous propose cette jolie maison ancienne de 230 m² au sol (182 m² habitables) de 1900 construite en pierre de meulière. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante, véranda avec cuisine et salle à manger, ouvrant sur une petite cour à l'abri des regards. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec WC. le second étage comprend une grande pièce pouvant servir de 4eme chambre. une cinquième chambre est possible. Belle cave totale. Cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités. Travaux à prévoir. Belles hauteurs sous plafond, beau potentiel. Prix 650 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 € et 3810 € par an.

Hôtel particulier entièrement rénové, avec piscine, jardin, et solarium

Découvrez l'élégance intemporelle de ce somptueux Hôtel particulier d'exception de 212 m2 avec piscine, niché au coeur de Cimiez. Imprégnez-vous du charme de son architecture et laissez-vous séduire par ses prestations haut de gamme. Ses volumes, hauteurs sous plafond, moulures, parquets, boiseries, marbre, cheminée. Un véritable havre de paix UNIQUE sur un terrain plat très bien agencé. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, vous trouverez un séjour d'environ 70 m2 avec sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante équipée tout confort, un bel escalier d'origine en marbre a été conservé. A l'étage, 3 superbes suites avec dressing, salle de bains et/ou salle d'eau. Pour vos soirées estivales l'accès au Roof Top de 80 m2 avec une très belle vue sur les jardins de l'emblématique Régina, la ville et la mer. Pour les invités, une suite parentale, une chambre, une buanderie, cave et chaufferie. Un grand garage et plusieurs places de stationnement facilitent un quotidien plus qu'agréable au sein de cette propriété exceptionnelle Un véritable petit bijou au Cœur de Cimiez pour amateur privilégié. Honoraires à la charge du vendeur.

Suresnes - Foch

Idéalement située à proximité du centre-ville de Suresnes sur un terrain de 212 m², Sotheby's International Realty vous propose cette maison / atelier d'artiste de 140 m² construite en 1956 par les architectes Jean Kling et G.W. Bailhache issus de la mouvance Le Corbusier. Sur deux niveaux et exposée Sud-Est avec une vue dégagée sur le jardin, elle se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'un bureau et d'une buanderie. A l'étage, le séjour / salle à manger disposant d'une belle hauteur-sous-plafond de 4 mètres bénéficie d'une grande verrière donnant sur la verdure et se complète d'une cuisine séparée attenante. Enfin, en mezzanine, se trouve un agréable bureau ouvert sur le séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. La maison dispose également d'un garage. Nous avons été séduits par le calme et la luminosité de ce bien original à l'architecture moderne. A proximité de toutes les commodités.