Mots-clés : grande plage royan

Villa familiale à Pontaillac

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité une villa des années 50, idéalement située à seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, un WC, une cuisine spacieuse de 21 m2, et un vaste séjour de 56 m2 ouvrant sur une charmante terrasse exposée sud/ouest avec vue partielle sur la mer. À l'étage vous trouverez cinq chambres dont deux avec vue mer, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bain attenante, ainsi que trois WC et un dressing. Le sous-sol abrite un appartement entièrement indépendant, comprenant un séjour- cuisine de 35 m2, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, offrant à chacun une totale autonomie. Le jardin, facile à entretenir, est agrémenté d'une grande terrasse en bois avec jacuzzi, offrant un cadre parfait pour profiter des belles journées. Deux places de stationnement sont disponibles sur la propriété et une dans le parking de la copropriété. La villa fait partie d'une copropriété mais en lot indépendant avec de faibles charges. Dans un environnement d'une quiétude absolue , cette villa séduit incontestablement par ses vastes volumes et sa proximité immédiate avec la plage.

Appartement T3 à 100 m du marché de Royan dans une résidence de standing

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, un charmant appartement en parfait état de type T3 de 89 m2 au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, idéalement situé à 100 m du marché de Royan. L'appartement s'articule autour d'un grand séjour de 34 m2 avec cuisine américaine offrant un accès direct sur une grande terrasse de 33 m2 vous permettant ainsi d'installer un salon extérieur et une table de jardin pour profiter des beaux jours. Un couloir doté de nombreux placards dessert deux chambres dont une avec salle d'eau, et une autre salle d'eau. Une buanderie et un WC complètent l'ensemble. Dans un état impeccable, cet appartement ne requiert aucun travaux. Le chauffage au gaz de ville est collectif. En outre, ce bien dispose d'un garage en sous-sol et d'une cave, accessibles par l'ascenseur, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Si vous cherchez un appartement confortable, facile d'accès, à deux pas des commerces et à 1 km de la plage alors cet appartement est pour vous ! Visite 3D sur demande.

Terrain constructible 1 000 m² - Saint Augustin

Terrain à bâtir de plus de 1 000 m² situé à quelques minutes du centre ville de Saint-Augustin et de l'ensemble de ses commerces et services (boulangerie, restaurant, superette, boucherie, école, cabinet médical). Les plages se trouvent à quelques minutes par les pistes cyclables à proximité immédiate. Offrant de grandes possibilités de constructions (maisons traditionnelles ou modernes, possibilité de dépendances), la parcelle vous permettra de créer votre projet d'habitation selon vos envies et vos souhaits ! Et si vous n'avez pas d'idée précise d'aménagements et de construction, n'hésitez pas à venir en parler avec nous et nos partenaires afin d'étudier ensemble les possibilités d'aménagements. Certificat d'urbanisme et étude de sol réalisés. Projet d'implantation d'une maison avec piscine en cours d'élaboration avec notre partenaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww. www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 82m2 à Meschers sur Gironde

Vends maison, Sud Royan, à Meschers à environ 1 kilomètre des plages et du centre ville de ce village ancien avec tous les commerces ouverts à l'année. Cette très agréable maison de type basque disposant d'un joli jardin arboré sur un terrain d'une superficie de 781 m2, est située dans une allée très calme où seuls les habitants circulent. Vous accédez à la maison par un spacieux porche et terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée d'une cheminée avec un insert, un séjour lumineux avec une grande baie ouverte sur la terrasse et le jardin, une grande chambre , un bureau, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes . La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible. A l'étage un palier dessert une grande chambre et des toilettes. Au sous-sol un atelier de 15 m2 et 2 pièces.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous pourrez alors profiter de cette très agréable maison située dans un envirronnement bucolique.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN PLAGES À PIED

Véritable maison de vacances avec jardin offrant un mode de vie tout à pied. Dans le quartier prisé de Pontaillac, par un passage presque secret, cette maison d'architecte à la silhouette cubique, bénéficie d'un emplacement précieux à 250m de la plage. A partir du bâtit d'origine, l'architecte imagine un jeu de porte à faux percé de grandes ouvertures pour capturer et diffuser la lumière. Organisée sur 2 niveaux selon un plan rectangulaire, la maison offre au rez de chaussée un volume de réception aéré avec cuisine dinatoire, espace salle à manger, et coin feu. Buanderie et WC invités. Par une grande baie vitrée de 6m, l'espace s'ouvre entièrement vers une terrasse bois et son jardin, optimisant le dialogue et la circulation entre intérieur et extérieur. A l'étage, 3 chambres et 2 salle d'eau avec WC constituent le coin nuit, L'ensemble des prestations est chic et soigné. Un jardin paysager agrémente ce bien confidentiel à quelques pas du bord de mer. Forte rentabilité locative.

ROYAN CENTRE VILLE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE

ROYAN, à proximité immédiate des commerces et de la plage de la Grande Conche, local commercial de 40 m2 environ comprenant un espace de réception avec vitrine donnant sur un axe passant, réserve et WC. Une cave en sous-sol. Chauffage central au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

ROYAN - QUARTIER DU PARC - PLAGE ET COMMERCES A PIED - MAISO

Située dans le quartier recherché du Parc de ROYAN, offrant Plage et Commerces à pied, Maison Lumineuse, rénovée, bien classée en DPE (très bien isolée) : Entrée, Séjour ouvrant sur terrasse, Cuisine équipée, 4 Chambres, 2 Salles d'eau, 2 wc, Grand Garage (35 m2). Joli jardin clos et paysagé, parking devant le garage, 2 terrasses à l'étage pour profiter de chaque exposition.

VAUX SUR MER

NOUVEAUTE. Magnifique villa d'architecte de plain pied, située à seulement 400m de la plage et 700m de Pontaillac. Elle se compose d'une spacieuse entrée, belle pièce de réception avec cheminée, cuisine séparée équipée et aménagée, 3 suites parentales avec salle d'eau + wc dont une avec baignoire, dressing, véranda, wc, cellier. Au sous-sol, un grand garage, une chambre d'appoint, salle de billard avec son espace détente, salle de sport, vestiaire, wc, pièce de rangement. Coté jardin, une piscine à débordement, jacuzzi, pool-house offrant une cuisine A/E, espace douche sortie de plage et wc. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 1579m2. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ghislain, EI agent commercial, inscrite au RSAC sous le numéro 524 294 410. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

MAISON NEUVE

RARE! EMPLACEMENT D'EXCEPTION, pour cette VILLA NEUVE D' ARCHITECTE RT 2012, située dans un quartier préservé, à quelques pas de la plage de la GRANDE CONCHE, édifiée sur un terrain de 867 m2. Elle développe ses 176 m2 de surface habitable sur 2 niveaux et offre : Un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 72 m2 comprenant : un salon attenant donnant sur terrasse et jardin avec cuisine à l'américaine meublée, un dégagement,un WC avec lave-mains, une chambre parentale avec salle d'eau dressing et WC attenants, cellier. A l'étage : palier, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, un bureau ou chambre ouvrant sur balcon. Chauffage au sol par pompe à chaleur. GARAGE de 30,60m2. LIVRAISON 2ème TRIMESTRE 2024

Bel ensemble immobilier de 230m2 avec location meublé dans p

Venez découvrir très rapidement ce bel ensemble de 2 maisons rénovées en 2023 dans le pittoresque petit port de pêche de L'Eguille sur Seudre. La maison principale de 182m2 se compose au RDC d'un salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte et équipée avec accès sur un bel espace lumineux de 62m2 restant à remettre au goût du jour : double véranda, buanderie, cuisine d'été. Pour compléter ce premier niveau vous retrouvez une chambre de 14.50m2, un couloir, un wc, un cellier (avec arrivée eau chaude/eau froide et évacuation) et une salle d'eau avec wc. A l'étage le superbe escalier en chêne vous amènera au 1er étage donnant sur un spacieux palier de 6m2 avec ses placards et ses boiseries, 3 grandes chambres de 19m2, 14. 50m2 et 16m2 avec chacune leur point d'eau et bidet, salle de bain avec wc à rafraichir. A l'extérieur vous bénéficiez d'un jardin arboré avec un grand préau et son barbecue ainsi que d'une pergola ombragée d'une glycine pour profiter des belles journées d'été. Le terrain de 1150m2 dispose de 2 entrées indépendantes. Si vous aimez la nature et les beaux espaces, vous avez la possibilité d'agrandir les extérieurs en acquérant le terrain mitoyen d'environ 550m2 comprenant un grand cabanon et un puits (de surcroit ce terrain est constructible) (Réf : IG3580) A côté de la maison se trouve un studio d'environ 40m2 avec une cour privative d'environ 50m2. Il se compose d'une pièce à vivre, une kitchenette équipée, une salle de bain et une chambre. Celui-ci est louée en meublé et permet une très belle rentabilité annuelle. Pour votre confort : maison et location rénovées en 2023, huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques et sur la façade avant ceux-ci sont centralisés, Chaudière au fuel BIO nouvelle génération (décembre 2023), électricité complétement refaite, toiture nettoyée. Tout à l'égout, fibre, Taxe foncière de 1000EUR. Les diagnostics sont en cours de renouvellement, demande faite suite aux nombreux travaux réalisés. Cette maison est idéalement située dans un village où vous avez une épicerie avec dépôt de pain, tabacs-presse, coiffeur, bar, restaurant, poissons, fruits de mer, médiathèque, école... à 15mn des premières plages, 10mn de Royan, à 5mn de Saujon avec sa base nautique, à 20mn de l'autoroute A10 Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VILLA sur Parc

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, aux portes de ROYAN et à moins de 5 kms des plages de la Grande Conche et de Pontaillac, une VILLA à rénover, développant environ 200 m2 habitables + un grenier aménageable de 35 m2 supplémentaires. Elle est édifiée au coeur d'un PARC de plus d'un hectare (10 000m2) dont près de 4200m2 sont constructibles. Cette demeure est actuellement agencée en deux appartements avec entrées indépendantes, reliés par un escalier intérieur. L'APPARTEMENT du rez-de-chaussée, comprend : un hall d'entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L'APPARTEMENT du premier étage, comprend : un hall d'entrée, un séjour avec cheminée insert et accès sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec penderie et salle d'eau attenante, une salle de bains et wc séparés. Chauffage électrique. DPE en cours. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

MAISON DE VILLE

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITE, au coeur du quartier prisé de FONCILLON et à quelques pas de la plage et du centre-ville : une MAISON de famille des années 1960, d'une superficie de 152 m2 habitables sur 3 niveaux et bénéficiant d'un jardin de 300 m2 exposé Sud-Ouest , elle offre : Un hall d'entrée, WC avec lave-mains, séjour traversant avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin exposé Sud-Ouest, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin. Au 1er étage : Un grand palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains, un WC. Au second étage : Un palier desservant 2 chambres VUE MER et la possibilité d'avoir WC et salle d'eau. Chauffage au gaz-de-ville. GARAGE + SOUS-SOL complet.

Le Verdon-sur-Mer - Vue exceptionnelle pour ce chalet en pre

C'est au Verdon-sur-Mer, dans un cadre unique, en première ligne avec vue à 180 degrés sur l'estuaire, Royan et Saint-Georges-de-Didonne, que l'Agence LES VILLAS Immobilier vous propose ce chalet en bois de 2022 en exclusivité. Implanté en hauteur, le chalet de plus de 53m2 et sa terrasse surplombent la plage de la Chambrette, une des plages de Gironde parmi les plus belles de France. Il dispose d'un accès direct à la plage, à la Marina Port Médoc, aux restaurants et aux commerces, via le portillon sécurisé de la copropriété. L'entrée donne sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée de 25 m2. Celle-ci s'ouvre sur la terrasse en bois et le jardin de 270m2 via une baie à galandage pour une vie dedans dehors. En rez de chaussée, vous disposez d'une chambre et ses nombreux rangements, une salle de douche et des toilettes séparés. Le cellier possède aussi une échelle rétractable donnant accès en étage à une deuxième grande chambre. Les matériaux de construction, la climatisation réversible et la cuve de récupération d'eau de pluie font de ce chalet, un bien confortable et économe. Le chalet possède, sur sa parcelle, un abri de jardin et deux places de parking. La situation de ce bien est exceptionnelle. Une visite et ce sera le coup de coeur assuré. Copropriété horizontale de 521 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1285 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence BESSONNEAU : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106