Mots-clés : grande terrasse royan

SUPERBE CONTEMPORAINE QUARTIER PONTAILLAC A ROYAN

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette belle villa contemporaine, idéalement située à 600 m de la plage de Pontaillac, dans un quartier résidentiel calme. Entièrement domotisée, cette villa vous offrira un cadre de vie avec tout le confort moderne. En entrant, vous découvrirez un salon séjour spacieux et lumineux avec un coin repas. Les baies à galandage s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, est adjacente au séjour et dispose également d'un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous permet de vivre de plain-pied. Vous y trouverez également une arrière-cuisine buanderie et des WC invités avec lave-mains. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des WC offrent un espace accueillant pour votre famille et vos amis. De plus, une chambre indépendante accessible par un escalier extérieur peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Le jardin, de plus de 700 m², sans vis-à-vis, est idéal pour l'installation d'une piscine. Enfin, la propriété comprend un garage et un carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette villa offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, espace et proximité de la plage.

A Pisany, maison sur sous-sol, 3 chambres dans un jardin arboré,espace de vie accessible de plain-pied

Située à proximité des commerces du centre de Pisany, ville dynamique à 14mn de Saintes et 25 mn des plages de Royan, cette maison de 94 m² se trouve sur un terrain arboré de près de 1300m². Composée d'un grand sous-sol avec garage, buanderie et possibilités de rangement, l'ensemble de l'espace de vie est accessible de plain-pied : la véranda, en double vitrage, protège la porte d'entrée qui permet d'accéder à une cuisine aménagée et équipée et à son coin repas, à un salon-salle à manger , ouverts sur une terrasse arrière avec vue sur le jardin et où se trouve un poêle à granulés. Trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce niveau. Rénovée récemment, cette maison ne nécessite pas de travaux. Venez la visiter !

APPARTEMENT VUE MER

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN, à 150 mètres de la Plage de la Grande-Conche, dans une résidence recherchée avec ascenseur, un APPARTEMENT VUE MER avec PARKING PRIVE, développant environ 77m2 habitables et comprenant : une entrée, un séjour vue mer avec accès direct sur une terrasse VUE EMR, une cuisine séparée avec un accès sur terrasse vue mer, un dégagement desservant deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le tout est chauffé au gaz-de-ville par radiateur ACOVA. Local vélo communautaire. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des Biens de Caractère et Vue Mer au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

GRANDE PROPRIETE AVEC GITE ET PISCINE - 20 MIN ROYAN

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante propriété de plus de 400 m², comprenant un gîte et 140 m² de dépendances en plus, située à seulement 20 minutes de Royan et de ses plages. Implantée dans la jolie commune de Grézac, elle se trouve à 3 minutes de Cozes, où tous les commerces de proximité sont disponibles (marché, restaurants, boulangerie, supermarché, pharmacie,...). Cette propriété se distingue par sa bâtisse en pierre de taille du 18ème siècle, autrefois une maison de vigneron, posée sur un terrain encore partiellement constructible. Elle peut potentiellement servir d'espace de réception si sa classification est renouvelée, étant un bâtiment de 5ème catégorie recevant du public, avec tous les équipements nécessaires en place. Un espace séparé mais accessible depuis la maison comporte 6 douches et 4 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec cheminée et une salle à manger, une buanderie, un cellier, et une cuisine spacieuse équipée d'un piano de cuisson. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau mène à 5 chambres, dont 4 avec salles d'eau. Le gîte, quant à lui, offre une superbe pièce de vie en pierre avec poêle à bois, 4 chambres et 2 salles d'eau. La propriété inclut également un garage avec atelier, ainsi qu'une pièce de jeux. Vous apprécierez la belle luminosité, l'absence de vis-à-vis, le calme et la vue sur les champs. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée de 13x7 m avec pompe à chaleur et grande terrasse est à votre disposition. Cette propriété pleine de charme allie pierres et poutres apparentes pour un cadre de vie authentique et chaleureux. Visite 3D sur demande.

ROYAN - MAISON 4 CHAMBRES ET JARDIN

Maison Lumineuse offrant environ 135 m2 habitables sur 2 niveaux : Au 1er étage : entrée/dégagement, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon. Au rez de chaussée : grand garage, chambre, salle d'eau, wc, pièce de rangement pouvant servir de 4ème chambre avec espace dressing, 2ème cuisine ouvrant sur terrasse fermée vitrée et jardin. Agréable jardin clos et arboré. Au calme, dans un quartier habité à l'année. Maison des années 70 à raffraichir mais en bon état et bien entretenue. Située à 500 m d'une Boulangerie et d'une Pharmacie ; à 800 m de la Gare et 1300 m de la Plage.

7 Pièces 160 m2 Meschers Maison + Dépendance

Charente-Maritime, corniche des Meschers, maison à dix minutes de Royan, commerces, port et plages à proximité, agréable jardin clos , fleuri et sans vis-vis. Cette maison de construction traditionnelle comporte une spacieuse pièce de vie avec une très belle hauteur sous-plafond qui s'ouvre sur une agréable véranda très ensoleillée avec double exposition. Vous pourrez profiter directement d'une grande terrasse de soixante quine mètres carrés. Une chambre de belles dimensions disposant d'un accès direct sur la grande salle de bain avec douche et baignoire. Une seconde chambre, une cuisine fermée, des toilettes et une seconde véranda donnant sur un joli potager viennent compléter cette habitation principale. Le second logement d'environ 55 m2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. La communication entre les 2 habitations peut se faire aussi de manière indépendante. Vous aurez la possibilité de recevoir ou loger votre famille, vos enfants, des amis ou tout simplement avoir des revenus locatifs complémentaires. Cette maison se situe dans un secteur les plus recherchés de la côte royannaise. Nichée à deux cents mètres de la corniche au-dessus des grottes troglodytiques, il vous suffira de remonter la grande allée qui amène à la maison pour profiter de notre magnifique estuaire et sa promenade menant de la plage des Nonnes au port de Meschers. Un grand garage avec espace atelier, permet de rentrer votre voiture et d'avoir de la place pour bricoler. La dépendance, attenante à la maison principale d'une cinquantaine de m2 est équipée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre est idéale pour recevoir famille et enfants, pour y loger vos parents ou avoir des revenus locatifs conséquents. Les commerces sont accessibles à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

MAGNIFIQUE VILLA

A 15 MINUTES DES PLAGES DE ROYAN A VISITER SANS TARDER ! Belle maison d'une surface habitable de 159 m² avec un terrain paysagé de 995 m². Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour/salon, cuisine ouverte aménagée et équipée de 58 m², un cellier donnant sur un grand patio avec deux garages, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc. A l'étage : une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse, 3 chambres avec placards, salle d'eau/bains, wc. Piscine à débordement avec son spa surélevé, cuisine d'été. Panneaux photovoltaïques

ROYAN PROCHE PLAGE ET COMMERCES APPARTEMENT DUPLEX T4 AVEC C

EXCLUSIVITE ROYAN, à 350 m de la plage de la Grande Conche et à 200 m des premiers commerces du centre-ville. Un appartement en duplex de 83,11 m2 Carrez comprenant : Entrée avec placards, cuisine indépendante aménagée ouvrant sur terrasse, salon-séjour traversant ouvrant sur terrasse et W.C indépendants. A l'étage : palier desservant trois chambres et salle de bains avec W.C. Chauffage électrique. En annexes : une place de parking sécurisée et une cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

Une maison de plain pied avec jardin et piscine dans Royan

Au calme, dans une voie privée, maison située à 900 mètres de tous commerces et 2 kms de la mer. Au milieu de son jardin clos et arboré, elle se compose d'une pièce de vie de 41 m2 avec espace cuisine ouvert et son ilot central, espace salon donnant sur la terrasse couverte d'une pergola bioclimatique et la piscine. D'un côté, un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés, de l'autre, une troixième chambre donnant sur une petite terrasse et sa salle d'eau privative avec ses toilettes. Joli jardin arboré devant la maison et grande terrasse avec piscine et cabanon de 15 m2 pour moto, vélos et rangements sur l'arrière. Vous profiterez de tous les avantages d'un emplacement en ville avec les plaisirs d'un jardin avec piscine situé au calme et sans vis à vis. Honoraires à la charge du Vendeur. Foncier 1992EUR. Ouvertures en double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égoût. Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur récente (2 ans) et chauffe eau thermodinamique neuf. Date de réalisation du Diagnostique : 14 /11/2023. Consommation énergie primaire : 138 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 60 . Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 700 EUR et 1010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexéssur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

ROYAN FONCILLON APPARTEMENT VUE OCÉAN AU PRIX DE 362 000 EUR H

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous présente à la vente cet appartement extrêmement bien situé sur ROYAN FONCILLON de 69 m2 avec une grande terrasse vue ESTUAIRE / OCÉAN, appartement très lumineux, bellle pièce de vie avec cuisine séparée, 2 chambres, 2 salles d'eau et Wc. PREVOIR TRAVAUX ( à remettre au goût du jour) possèdant une cave au niveau -1 de 5 m2 - Résidence sans ascenseur - pas de gardien - pas de stationnement - faibles charges courantes 30 EUR / mois - taxe foncière : 1602 EUR .

A vendre très belle maison à Sablonceaux de 186 m2 avec ses 4 chambres et sa vaste terrasse aménagée. Vous serez à quelques minutes de SAUJON et de ses commodités et à 20 mn des

Sablonceaux, à 20 mn des plages de ROYAN, a su garder un environnement champêtre et calme, tout en étant à 5 mn de toutes les commodités de Saujon. C'est dans ce village que vous trouverez cette très belle maison de 186 m² , construite en 2004, en parfait état, avec un extérieur totalement aménagé et sans vis à vis pour profiter des belles journées de Charente-Maritime. Au rez de chaussée, la cuisine moderne équipée et aménagée donne sur une vaste pièce de vie de 60 m2, où un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte pour partie et à l'abri des regards. Côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres de 15 m2 et de 16 m2, une salle de bains de 9 m2 aussi équipée d'une douche à l'italienne , des toilettes séparées. Un bureau, une buanderie, une arrière cuisine et un garage transformé en pièce à vivre complètent ce niveau. A l'étage une suite parentale pourra être facilement constituée à partir d'une chambre existante et d'une pièce où les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place. Une pompe à chaleur air-eau assure le chauffage restitué par des radiateurs dans cette maison extrêmement bien entretenue. A l'extérieur, un spa de nage (4.5m x 2.5m) est installé prêt de la terrasse. Sur cette parcelle de 1090 m2, il est possible de stationner un camping car ou plusieurs véhicules sur un espace goudronné dont l'accès est facilité par deux portails électriques. Dans le jardin arboré, un atelier de 10 m² peut servir de rangement. Venez vérifier par vous même que ce bien rare est bien celui que vous recherchez. Vous ne serez pas déçus !

MAISON en EXCELLENT ÉTAT ROYAN

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN (17200), à 700 mètres du Marché Central et 1 300 mètres de la Plage de la Grande Conche une MAISON en EXCELLENT ÉTAT offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 172m2, la maison développe une surface habitable de 88. 60m2 répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d''une pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouvrant sur terrasse, d'une buanderie avec ballon d'eau chaude Thermodynamique, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC suspendus. A l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur (DPE en cours). La maison bénéficie également d'une place de stationnement. Possibilité d'acheter en sus un GARAGE d'une superficie de 19,35m2 (5,81 mètres * 3,33 mètres) au prix de 27 500 EURuros honoraires agence inclus. Pour toute information complémentaire et envoi de dossier de présentation détaillé, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

ROYAN PONTAILLAC - UNE VILLA REMARQUABLE

Pontaillac, le très convoité quartier au palmarès inégalé des destinations de villégiature sur notre Côte. Superbe plage, falaises, carrelets et phare, d’un côté. Glaciers, terrasses, restaurants, boutiques de l’autre. C’est dans cet espace que se situe cette belle villa des années cinquante, qui ne démérite pas à côtoyer les stars de sa rue. Très beaux volumes à vivre, avec son grand salon éclairé par un bow-window, ses nombreuses chambres, ses espaces privilégiés comme sa piscine et son atelier. Un atout majeur, sa proximité avec la mer. Composition : Rez-de-jardin: Une buanderie 2 chambres Une salle d’eau Un atelier Un wc. Au premier étage : Un grand salon séjour Une cuisine indépendante Un bureau Un wc. Au premier étage : 4 chambres Un dressing Une salle de bains avec wc. Annexes : Une piscine Une cuisine d’été Equipements : chauffage gaz de ville.