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Maison en pierre rénovée avec jardin d'accueil, jardin et piscine. 2 chbres au RDC - MÉRIGNAC

MÉRIGNAC - SAINT AUGUSTIN. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, d'une surface au sol de 123m² (106m² de type Carrez) avec un joli jardin d'accueil dans une rue calme proche des commodités du quartier Saint Augustin. En retrait de rue, l'entrée dessert une très belle pièce de vie de 34m² avec parquet, cheminée et pierre apparente, une cuisine semi ouverte et une salle à manger donnant de plain pied sur une agréable terrasse avec piscine et le jardin arboré. 2 chambres, dont une avec point d'eau et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène au 1er étage, le palier distribue 1 chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau. Possibilité d'achat d'un box fermé à proximité. Cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante se situe à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, du collège Emile Combes et des transports. Prix : 790.000 euros. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TRÈS BEAU MAS DE HAMEAU EN POSITION DOMINANTE

Cette propriété offre un cadre absolument extraordinaire, plantée sur le haut d’une colline, face à un panorama à couper le souffle : d’un côté, une profonde perspective sur les douces collines environnantes et le Duché d’Uzès, et de l’autre, les toits du vieux hameau dans le loin et les Cévennes en toiles de fond. L’arrivée à la propriété offre une vision d’un authentique et imposant Mas de la région, offrant puissance et charme manifeste. Les jardins en restanques, les escaliers extérieurs de pierre, les cyprès, et l’enduit vieillit de la bâtisse se mêlent pour créer un ensemble d’une émotion forte et mâtiné la propriété d’une douceur toscane. A l’étage des pièces de vie, d’où l’on accède par un bel escalier en pierre, le hall d’entrée (avec cheminée en pierre) dessert un premier salon de 25 m² (avec insert) sur sa gauche. Sur la droite du hall d’entrée, la salle à manger (33 m²) aux remarquables plafonds provençaux offre un accès à la cuisine, mais également au jardin. La cuisine équipée, offre un grand ilot central, un superbe piano de cuisson et est agrémentée d’un cellier pour un total de 27 m². De retour dans le salon, un second salon de musique (19 m²) permet l’accès au grand salon de la propriété : pièce iconique de la propriété, ses dimensions hors normes (6.5 m sous poutres et 75 m² de superficie) sont sublimées par la vue spectaculaire. Idéalement placée, l’imposante cheminée en pierre, agrémente avec charme ce salon. Également à ce niveau, une chambre et salle de bains pour 23.5 m². A l’étage supérieure, le palier dessert la suite principale de la propriété : une large chambre 27 m² est associé à un dressing room et salle de bains pour un total de 51 m². Trois autres chambres (12, 16.5 et 24 m²) sont associées à deux salles de bains. Au rez-de-chaussée de la propriété, un studio d’invités (51 m²) offre une chambre (plafonds à voutains) associé à une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose également d’une buanderie, lingerie, d’un bureau, de deux pièces de rangement, ainsi qu’une double cave à vin. A quelques pas de la propriété, d’où l’on accède par quelques douces marches d’escalier, l’espace piscine trouve idéalement sa place dans le parc. Le bassin (12 x 5.5 m, enduit taloché de très belle facture) fait face au pool house équipée (cuisine avec plancha, barbecue, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, et larges plans de travail), la salle à manger d’été couverte, ainsi qu’une tonnelle en fer forgé. Cabinet d’invités. Un grange de 108 m² est aujourd’hui utilisé en atelier, et comporte quelques boxes à chevaux. Enfin, une maison de gardien (ou d’invités) élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, développe une superficie de 50 m² et offre deux chambres, salle de bains, salon avec kitchenette. Le parc de 7.436 m² entoure la propriété et offre de nombreux espaces, plantés d’arbres et arbustes endémiques, conférant ainsi à l’ensemble de multiple coins et recoins variés. Cette propriété d’exception, se situe à 8 km du centre historique d’Uzès et 4.5 km de toutes les commodités.

MAISON de 150M² SUR 1680M² DE TERRAIN

?? A 5 minutes de Romans sur Isère en campagne sur la commune de Granges les Beaumont, 20 minutes Gare Valence TGV, au calme, belle maison récente d'environ 150 m², offrant au rdc, une pièce de vie 51.4 m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, bureau, buanderie, wc et grand garage avec mezzanine de rangement A l'étage, une suite parentale de 20m² avec douche dressing, 2 grandes chambres équipées de placard, salle de bain avec baignoire et douche italienne le tout sur un terrain de 1680m². chauffage au sol par pompe à chaleur, et rafraichissant aspiration centralisée Forage - avec arrosage - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Propriété historique de Mornex

Réf 1861GR : Au cœur du chef-lieu de Mornex, cet emplacement au calme en impasse et proche de la Nature du Salève bénéficie aussi des proximités des commodités, à 10 minutes des douanes de Vallard ou de Veyrier. Cette bâtisse historique, qui serait des années 1750's, recherche aujourd'hui de nouveaux propriétaires inspirés par ses volumes atypiques et ses aménagements possibles, dont sa bâtisse annexe et ses granges. Son terrain constructible de 2245 m² offre aussi de belles capacités de développements potentiels. La bâtisse principale totalise 239 m² habitables répartis sur 3 niveaux de vie. En rez, les espaces de vie se prolongent sur la terrasse et l'accès grange. L'étage regroupe 3 belles chambres se partageant une salle de bain et le 2ème étage l'ensemble des aménagements dédiés à la Master bedroom. Les annexes offrent aussi d'intéressants potentiels d'aménagements : 2 grands volumes de granges, des caves, et une maisonnette indépendante sur 2 niveaux à réhabiliter. Rénovée en 1997, cette propriété vous attend pour y apporter une modernisation énergétique (DPE : F / audit réalisé), des aménagements de développements potentiels et au gré de vos envies personnelles. Nous sommes à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une découverte de cette propriété unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5420€ ~ 7390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Remarquable maison de campagne avec son jardin bucolique

Située à Saint Georges de Reneins, à 10minutes de Villefranche sur Saône, dans un environnement naturel et paisible, cette très belle demeure offre un cadre de vie chaleureux au sein d'un petit hameau préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un charmant petit chemin permet d'accéder à la propriété, et s'ouvre sur un magnifique jardin arboré avec piscine. Dans la continuité, une grande grange ouverte complète parfaitement le charme de cet extérieur bucolique, idéal pour les moments de détente et de partage. Dès l'entrée, les espaces de vie spacieux, magnifiés par leur plafond cathédrale et leurs grandes baies vitrées apportant une belle luminosité à l'ensemble, sont conçus pour le bien-être familial et l'accueil des convives. Une cuisine équipée s'ouvre ainsi sur une grande salle à manger complétée par un bar et un salon chaleureux. Les tomettes et les poutres apportent cachet et authenticité. L'aménagement du rez-de-chaussée est optimisé par un bureau (pouvant être réaménagé en chambre) et une suite parentale parfaitement agencée avec sa salle de bain, son dressing, et bénéficiant de son propre accès sur la terrasse. Un magnifique escalier en pierre permet d'accéder à l'espace nuit, composé de quatre chambres spacieuses se partageant une salle de bain. Sur ce même niveau, une mezzanine s'impose comme un espace détente accueillant. Une belle cave complète la fonctionnalité de ce bien unique. Cette maison, offrant confort et calme dans un écrin enchanteur du Beaujolais, est idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. DPE en cours de réalisation ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Maison proche des commodités

GUILHERAND-GRANGES dans quartier résidentiel, le calme, la luminosité, de beaux volumes et une conception atypique pour ces deux maisons de ville réaménagées en une spacieuse maison de Famille de 199m2. Une enfilade de pièces de vie de 92m2 avec un accès direct terrasse et jardin : un salon de 34m2, un séjour de 22m2 et une cuisine dînatoire de 36m2, un bureau et un cellier/buanderie. Au 1er étage : un bureau de 14m2, 4 chambres et 2 salles d'eau. Un sous-sol de 96m2 en partie chauffé avec une salle de jeux de 39m2, un atelier et 2 pièces de stockage. Chauffage au gaz - huisseries en bois double vitrage - volets électriques. Une parcelle de 689m2 avec l'eau du puits pour l'arrosage - de belles terrasses bien exposées - une piscine hors d'usage. Un beau projet de vie familial. DPE : D 187 - GES : D 40 PRIX : 435 000EURTTC

Maison en construction avec jardin et garage - Le Bouscat

LE BOUSCAT - PARC DE LA CHENERAIE. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette maison en construction hors d'eau hors d'air située dans un quartier paisible proche de l'hôpital suburbain. En retrait de rue, la maison, d'une surface d'environ 180m², se compose d'un rez-de-chaussée permettant une grande pièce de vis tournée vers un jardin bien exposé avec possibilité d'une piscine et d'une dépendance. A l'étage, la surface autorise 3 chambres et une salle de bains et/ ou salle d'eau. Un garage complète ce projet dont la parcelle permet le stationnement d'un véhicule. Proche des commerces, des écoles et des transports. Prix : 795.000 EUR (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierre - JARDIN PUBLIC

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - PAUL DOUMER . L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison rénovée avec une large façade en pierre et de jolies prestations anciennes conservées. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec carreaux de ciment dessert une grande pièce de vie avec parquet, cheminée, moulures et une belle cuisine ouverte. Deux chambres, un dressing et un grande salle de bains complètent ce niveau. Le rez-de-rue est aménagé avec une chambre, un vaste espacé télé et salle de sport pouvant être transformé en chambre, buanderie et cave à vin. Un escalier en acier sous une belle verrière mène au 1er étage avec une chambre supplémentaire ayant sa salle d'eau privative. Maison pleine de charme, en excellent état dans un quartier recherché proche du jardin public et à 2 pas des commerces des Chartrons, des écoles et des transports, tram C. Prix : 1.144.000€ FAI (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proximité de St Rémy de Provence : Mas de Charme authentique ave

Dans un village situé à 5 mn de St Rémy de Provence, Propriété de village offrant plus de 300 M2 habitables, proche de toutes les commodités et commerces, avec ses dépendances (grange attenante et atelier ) ainsi que deux lofts en duplex pour location saisonnière ou gites sur un splendide parc arboré d'essences méditerranéennes, tilleuls , platanes séculaires, magnolias... irrigué par l'eau du canal. Ce parc exceptionnel se situe sur du terrain constructible permettant d'agrandir la propriété selon votre projet mais également d'y réaliser une piscine ou un pool house. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour une propriété familiale mais également pour un projet professionnel en Provence -Alpilles. Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter, appelez nous au 04 90 54 24 24 --

SAINT SEURIN

Véritable maison familiale en pierre au cœur du quartier Saint Seurin. Au rez-de-chaussée, bureau et salon lumineux avec parquet et cheminée. Au rez-de-jardin, agréable pièce de vie et cuisine ouvrant sur le jardin par une large baie vitrée, buanderie et cave. Sur 2 étages, 4 chambres, terrasse privative, salle d'eau et salle de bains. Belles prestations, proche commodités.

Maison/villa 8 pièces

Propriété de charme comprenant 2 chalets, four à pain et bassin couvert (eau de source) sur environ 2000m² de terrain, vue dégagée. Ensemble à rénover comprenant chalet principal (1829) de 2 logts facilement joignables, terrasse ensoleillée, cave et ancien fenil. Grange annexée avec 2 pièces d'antan, étable et superbe volume du fenil. Accès facile, raccordé au réseau électricité, branchement eau communale et assainissement à réaliser.

PARC BORDELAIS

Demeure en pierre avec belle façade en retrait de rue, dans une rue emblématique proche du parc Bordelais. Au rez-de-chaussée surélevé, vaste suite parentale pouvant être aménagée en 2 ou 3 chambres et salle de bains. Au rez-de-jardin, un grand salon avec cheminée ouvrant sur un jardin arboré et la piscine. Cuisine indépendante. Au 1er étage, bureau, chambre, salle d'eau. Stationnements.

Aix en Provence - Maison provençale sur un domaine de plus de 41 hectares

Aix-en-Provence, à cinq minutes du Cours Mirabeau, dans un quartier très résidentiel. Nichée au cœur du parc naturel de la Sainte Victoire, à Bibémus, au calme absolu, cette propriété d'exception développe près de 600 m² édifiés sur un parc de plus de 41 hectares entièrement clos et à l'abri des regards. La propriété compte deux corps de bâtiments dont l'architecture provençale cohabite en parfaite harmonie avec les collines environnantes. Aux abords des bâtis, une piscine et son pool house se mêlent avec élégance aux essences méditerranéennes. Les lavandes et un champ d'oliviers enveloppent confortablement les différents espaces de vie extérieurs. La maison principale, élevée d'un étage, bénéficie d'une surface habitable d'environ 350 m2. Le hall d'entrée distribue de plain-pied une cuisine équipée indépendante, une chambre et une salle d'eau. Dans le prolongement, une salle à manger surplombe d'une volée de marches un généreux salon agrémenté d'une cheminée. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte qui abrite un salon d'été face à la piscine. L'étage, dédié à l'espace nuit, abrite une suite parentale prolongée d'un dressing / boudoir. Une seconde chambre et une salle de bains communiquent par le boudoir et bénéficient d'un accès direct au hall d'entrée par un escalier secondaire. Un second bâti élevé lui aussi d'un niveau, développe une surface habitable d'environ 250 m2 allouée à la maison d'amis et au logement de gardien. Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine indépendante. A l'étage, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains, une suite parentale avec sa salle de bains. En rez de jardin un studio indépendant. La maison d'amis et le logement de gardien peuvent être aisément réunis. Une piscine avec un pool house, une grange en pierre, deux caves, des places de stationnement et un cabanon en pierre complètent cette propriété d'exception. Un domaine rare à cette distance du centre d'Aix, au calme absolu, sur un des plus beaux plateaux de la commune.