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Seignosse, Villa Anahita

Birdie L'Agence vous présente la villa "Anahita" Idéalement située au bourg de Seignosse, cette belle maison dispose d'un accès direct aux pistes cyclables, permettant d'accéder à tous les commerces du centre à pied, elle développe 342m² habitables sur deux niveaux. Le rendement locatif est plus qu'intéressant, car cette maison est actuellement composée de sept chambres ainsi que de deux studios et d'un T2. Ces derniers possèdent chacun un extérieur privatif et une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de réception de plus de 70m² avec salon/salle à manger, cuisine américaine équipée, le tout donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine. Les extérieurs se composent d'un pool-house, espace détente, putting green, d'une belle piscine chauffée au sel de 10x5m le tout sur une belle parcelle de plus de 1400m². Un garage de 48m² en sus qui serait susceptible d'être transformé en habitation en cas d'acceptation de la part de la mairie et qui serait potentiellement une source complémentaire de revenus locatifs. Un potentiel énorme idéal pour les investisseurs et surtout un emplacement de premier ordre, à seulement 5 minutes des Golfs et à 10 minutes des plages. Une réelle opportunité sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour un dossier complet. Idéal pour les investisseurs ! Julian GIRARD +33 (06) 80 54 32 73

CANNES BASSE CALIFORNIE T3 DE 69M2 VUE MER JARDIN 70M2 SUD G

Cannes basse californie dans un écrin de verdure, en plein coeur d'un parc arboré au calme t3 de 69m2 traversant et lumineux vue mer, jardin de 70m2 sud aperçu mer, garage de 17m2 + 2 places de parking, terrasses de 22m2 pleine vue mer et iles de lérins, appartement avec doubles vitrages, cheminée, cuisine aménagée équipée semi-ouverte, salle de bain avec baignoire et fenêtre, wc séparé avec fenêtre, coup de coeur assuré, beaucoup de cachet, comme une maison mandat: 1774 prix: 729900 eur fai 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle cannes lower california in a green setting, in the heart of a quiet t3 t3 of 69m2 crossing and bright sea view, 70m2 south garden with sea view, 17m2 garage + 2 parking spaces, 22m2 terraces with full sea view and islands of lérins, apartment with double glazing, fireplace, semi-open equipped kitchen, bathroom with bathtub and window, separate wc with window, guaranteed favorite, lots of character, like a house mandate: 1774 price: 729900 eur fai 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes free and confidential estimate

VENTE MAISON 7 PIECES VUE COLLINES AVEC PISCINE ET GARAGE -

A VENDRE Villa T7 avec garage, piscine, bassin à poissons dominant le parcours de Golf de Valcros à La Londe les Maures. Découvrez le charme d'une villa éco-responsable nichée au coeur d'un lotissement résidentiel qui surplombe majestueusement les greens du parcours de golf de Valcros. Cette propriété exceptionnelle vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant, à seulement quelques pas du parcours de golf. Villa de 170 m2, entièrement repensée il y a une dizaine d'années. Vous serez séduits par le souci du détail et les équipements de qualité qui la caractérisent. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur confortable et élégant, baigné de lumière naturelle. Le vaste séjour, s'ouvre en sud-ouest grâce à de grandes baies vitrées, débouchant sur une terrasse qui offre une vue panoramique sur le jardin et les greens. Vous pourrez ainsi profiter des moments de détente en plein air tout en admirant le paysage verdoyant qui vous entoure. La villa dispose également d'une grande cuisine, ainsi que d'un salon. Garantissant un espace suffisant pour accueillir votre famille et vos amis, la villa comprend 5 belles chambres, dont une suite parentale,. De plus, elle offre une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Un grand garage, facilement accessible en rez-de-jardin, communique avec l'intérieur La villa est équipée d'un système de chauffage central par géothermie, qui garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, des réserves d'eau importantes (avec une cuve enterrée) . Les volets roulants électriques pour toutes les ouvertures et un ascenseur ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure. Le terrain entièrement clôturé de la villa jouxte le parcours de golf. Vous serez également séduit par la présence d'une grande piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un charmant bassin à poissons qui ajoute une touche de sérénité à l'environnement. Cette villa est bien plus qu'une simple maison, une oasis de calme et de confort, et une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 70 14 34 84 ou au 06 76 54 04 03.

SAINT RAPHAEL LES GOLFS

VILLA DE 2018 A PROXIMITE DES GREENS. - Sur la commune de Saint-Raphaël (83700) et au coeur d'un domaine privilégié à proximité des Golfs, venez découvrir cette villa de 2018 édifiée sur une parcelle de 813 m² aux prestations soignées. Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec sa cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et disposant d'une cheminée pour agrémenter vos soirées. Une suite parentale et un bureau de plain pied, un wc indépendant. Pour vos moments de détente vous apprécierez la terrasse avec sa vue dominante sur la piscine traditionnelle et tous les abords soigneusement aménagés. A l'étage un dégagement vous donnera accès à trois belles chambres baignées de lumière avec placards pour chacune d'elle, une salle de bains, et un cabinet de toilette complétera le confort de ce niveau. A l'intérieur de la propriété, tout est prévu pour accueillir vos véhicules, y compris un garage. Très belles prestations et aucun travaux à prévoir.

Appartement À Vendre

Villeneuve-Loubet Plage - Dernier étage, vue mer, à quelques pas de la plage et des commerces dans une résidence sécurisée et verdoyante, dans le quartier recherché des Bouches du Loup, beau 2 pièces traversant de 38 m², calme et lumineux, avec vaste terrasse / loggia de 13,5 m², parking et cave. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard et une salle de bains. Le séjour et la chambre offrent un accès direct à la terrasse avec vue mer et montagnes. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Rare sur le secteur ! Top floor, sea view, just a few steps from the beach and shops in a secure and green residence, in the sought-after Bouches du Loup area, beautiful 2-room apartment of 38 sqm, quiet and bright, with a spacious terrace / loggia of 13.5 sqm, parking, and cellar. It consists of an entrance hall, a living room, a fully equipped open kitchen, a bedroom with wardrobe, and a bathroom. The living room and the bedroom have direct access to the terrace with sea and mountain views. A cellar and a private parking space complete this property. Rare opportunity in the area! Référence agence : 5403

TOIT TERRASSE 4 pièces à NICE

EXCLUSIVITE Coup de coeur Nice Ouest quartier Napoléon 3 ,venez découvrir ce magnifique appartement de 124 M2 loi carrez , 132 M2 habitable et sa terrasse jardin de 327M2 exposée Sud Est Ce superbe appartement très lumineux situé dans une résidence de standing offre une vue imprenable sur la mer , les montagnes et la ville de Nice Pour vous détendre face à la mer dans un cadre verdoyant et magnifique ,un jaccuzzi 6-8 personnes L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon de 50m2 très lumineux grâce à des baies vitrées qui vous laisseront admirer ce paysage de votre canapé, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon , de 2 chambres avec chacune une salle d'eau et d'une chambre parentale climatisée avec sa véranda et un dressing . Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse . Ce bien d'exception est complété par un double garage de 35 M2 environ avec 2 ouvertures automatiques et d'une cave de 18M2 environ . Bien en copropriété, pas de procedure en cours 16 lots . Charges annuelles de 8163 EUR , 680EUR mensuelles taxe foncière 2500EUR Rare à la vente cet appartement est à visiter sans tarder !!! EXCLUSIVvITY Coup de coeur Nice West Napoleon 3 district come and discover this magnificent apartment of 124 M2 Carrez law, 132 M2 of living space and its garden terrace of 327M2 facing South East This superb and very bright apartment located in a luxury residence offers a breathtaking view of the sea, the mountains and the city of Nice To relax in front of the sea in a green and beautiful setting, a jacuzzi for 6-8 people The apartment is composed of an entrance, a living room of 50m2 very bright thanks to bay windows that will let you admire this landscape from your sofa, a separate kitchen that can be opened onto the living room, 2 bedrooms each with a shower room and an air-conditioned master bedroom with its veranda and a dressing room. All rooms open onto the terrace. This exceptional property is completed by a double garage of about 35 M2 with 2 automatic openings and a cellar of 18 M2 and a cellar of 18 M2 Well in co-ownership, no procedure in progress 16 lots. Annual charges of 8163 EUR, 680EUR monthly property tax 2500EUR Rare for sale, this apartment is to be visited without delay!!

Belle maison familiale 5 chambres à Audenge, Piscine et Parc

A Audenge, en ville et proche bassin, dans un parc paysagé de plus de 3000 m2, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 180 m2 habitables. Construite en 2006, elle offre non seulement de beaux volumes, des matériaux nobles comme les parquets, l'escalier en chêne massif mais aussi les facilités techniques d'une villa économe et responsable de son environnement, comme les panneaux photovoltaïques, le chauffage via une pompe à chaleur et une cuve de récupération de l'eau de pluie. Au rez de chaussée, l'espace de vie de 89 m2 est baigné de lumière par ses baies vitrées traversantes. La cuisine est ouverte sur le séjour et sur la véranda intégrée à la nature. La villa dispose aussi de 3 chambres dont une suite, d'un cellier, de commodités et d'un garage. A l'étage, deux belles chambres profitent d'un dressing et d'une salle de bain et de chacune une terrasse. Le parc est aussi agrémenté d'une belle piscine couverte, d'une dépendance Green Cube avec Jacuzzi, et de plusieurs annexes techniques, garages et abris de jardin. La propriété est exceptionnelle de par ses plantations d'essences rares. Vous recherchez la nature, l'espace, une maison économe et moderne qui a du cachet, les commodités sur le bassin, elle est pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence Bessonneau : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106

Green View

EDIFIM Annecy présente sa nouvelle résidence GREEN VIEW. La résidence se compose de 23 beaux appartements du 2 au 4 pièces, proposant des volumes généreux et de larges ouvrants qui participent à la luminosité et à la convivialité des pièces de vie. Les logements profitent de vastes terrasses, ouvrant la vue sur la vallée et les montagnes, ou de jardins privatifs bordés de haies vives, préservant l'intimité des résidents dans leur environnement de verdure. Avec ses lignes élégantes inscrites dans les codes de l'architecture locale, la résidence GREEN VIEW s'érige sur deux niveaux, en deux bâtiments intimistes de 11 et 12 appartements. Sa toiture traditionnelle à deux pans s'habille de tuiles plates et, pour partie, de végétation. Ses façades mixent des teintes naturelles (bardage ton bois, enduit blanc crème) qui favorisent l'intégration de cet ensemble dans son environnement bucolique. Son vaste espace paysager et arboré, qui privilégie les essences locales, est l'un des points d'attraits d'une résidence plaisante à vivre à l'intérieur comme à l'extérieur.

Green View

EDIFIM Annecy présente sa nouvelle résidence GREEN VIEW. La résidence se compose de 23 beaux appartements du 2 au 4 pièces, proposant des volumes généreux et de larges ouvrants qui participent à la luminosité et à la convivialité des pièces de vie. Les logements profitent de vastes terrasses, ouvrant la vue sur la vallée et les montagnes, ou de jardins privatifs bordés de haies vives, préservant l'intimité des résidents dans leur environnement de verdure. Avec ses lignes élégantes inscrites dans les codes de l'architecture locale, la résidence GREEN VIEW s'érige sur deux niveaux, en deux bâtiments intimistes de 11 et 12 appartements. Sa toiture traditionnelle à deux pans s'habille de tuiles plates et, pour partie, de végétation. Ses façades mixent des teintes naturelles (bardage ton bois, enduit blanc crème) qui favorisent l'intégration de cet ensemble dans son environnement bucolique. Son vaste espace paysager et arboré, qui privilégie les essences locales, est l'un des points d'attraits d'une résidence plaisante à vivre à l'intérieur comme à l'extérieur.

Joli Mas à Saint Rémy de Provence

Exclusivité Von Peerc. Situé à 5 minutes du centre village de Saint-Remy-de-Provence. Laissez-vous séduire par ce très beau mas Provençal de 250 mètres carrés, accompagné d'un beau pool-house. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée élégante, dotée d'une salle à manger équipée d'une charmante cheminée en pierre. Les toilettes et le dressing ajoutent une touche de luxe à votre quotidien, tandis que la lingerie vous offre une fonctionnalité optimale. Le grand salon avec sa cheminée et le bureau ou salon complémentaire vous offrent des espaces de détentes et de convivialités. À l'étage, quatre magnifiques chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, pour un confort absolu. L'extérieur ne déçoit pas non plus, avec un jardin magnifiquement paysagé, une piscine de 25 mètres de longueur avec un espace pour les enfants, plusieurs terrasses enchanteresses et un pool-house ombragé. Pour les amateurs de tennis, un court green set est également à votre disposition. Ce mas bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du centre de Saint Rémy de Provence et à 15 minutes de la gare d'Avignon TGV, assurant ainsi votre connectivité avec les commodities rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, très belle maison rénovée au Royal Golf de Mougins

Située au Royal Golf, cette propriété rénovée offre environ 100m2 d'espace de vie luxueux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon doté d'une cheminée et d'une salle à manger ouverte, donnant sur un cours extérieur. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, offre un style moderne et fonctionnel. Des toilettes pour les invités ainsi qu'une pièce polyvalente, pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de deuxième salon, offrent un accès indépendant sur le cours extérieur. Une spacieuse terrasse, offrant une vue ensoleillée sur le Green au Sud-Est, vous permettra de profiter de la beauté du paysage tout au long de l'année. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec placards intégrés, une salle de douche et des toilettes séparées. La suite principale dispose d'une salle de bain attenante et d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le golf et la verdure environnante. Les prestations haut de gamme comprennent le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la climatisation dans toute la propriété, ainsi que des sols en chêne massif et des moulures murales, ajoutant une élégance incomparable à l'ensemble. Cette maison comprend l'adhésion au Royal Golf, avec une copropriété offrant les services d'une concierge résidente à l'année et une superbe piscine partagée. Profitez d'un style de vie luxueux et d'un emplacement privilégié au cœur de ce complexe exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de golfeurs au sein d'un golf country club

Située à Gassin, à 5 minutes en voiture du village de Saint Tropez et 10 minutes des plages de Pampelonne, maison mitoyenne de 125m² Loi Carrez, sur plusieurs étages, dans un cadre paisible et verdoyant, avec vue sur le green et les pins. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, des toilettes invités, une terrasse en partie abritée par un auvent, un grand jacuzzi et un jardin d'environ 230m². Le 1er étage dispose de 2 chambres (lits doubles) avec terrasse, d'une petite chambre ou bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le dernier étage jouit d'une grande chambre avec terrasse privée, salle d'eau et toilettes en suite. Ce bien possède également une buanderie et une cave en sous-sol, une place de parking extérieure et un box fermé. Idéal comme résidence principale ou pied à terre, très bonne rentabilité locative. DPE : 79 - B / Emission de Gaz à effet serre : 3 - A DPE antérieur à 2021. Nombre de lots dans la copropriété : en cours de vérification. Charges annuelles moyennes des lots : 7200 Euros. Procédure en cours : en cours de vérification. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Gassin est une ville côtière de la French Riviera située dans la baie de Saint Tropez, et dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, Saint Tropez a attiré la Jet Set internationale dans les années 60, et reste réputée par ses plages et sa vie nocturne. Les plus beaux voiliers de Méditerranée mouillent devant la côte.

PROPRIETE 7P. 250 M2 TERRAIN 2646 M2 VUE MER

SUPER CANNES - Belle villa de style néoprovençale de 250 m2 - 7 pièces. Vous accéderez au bien par un hall d'entrée desservant le coin nuit et ses 3 chambres/suites parentales et un double séjour - salle à manger avec vue mer imprenable avec accès direct à une cuisine entièrement équipée. Pour votre confort, de grandes baies vitrées vous permettront de profiter des terrasses extérieures aménagées. Au sous-sol, vous profiterez de 2 chambres avec entrées indépendantes, et leurs salles d'eau. Vous trouverez également un local technique, une buanderie et un vaste espace de rangement. De plus, un double garage et du stationnement vous permettront de garer vos véhicules, une annexe faisant office d'appartement de gardien a été récemment construite. Le terrain 2 646m 2 totalement aménagé avec une très belle piscine avec plage en teck avec vue imprenable sur l'Esterel. En complément, une aire de jeux pour enfants et un 'putting green' complètent cette magnifique propriété. L'allée de la maison, pavée de galets de granit, est bordée par de vieux oliviers qui procurent une âme Provençale dès l'arrivée. A voir absolument !