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VUE PANORAMIQUE MER POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE

Situation géographique véritablement exceptionnelle pour cette splendide propriété traditionnelle traitée dans les règles de l'art, et présentée dans un remarquable état général d'une surface habitable de 187.34 m2. Elle s'organise autour d'une spacieuse et très lumineuse réception et se complète par une superbe cuisine équipée avec cellier et trois chambres en suite. Nombreuses dépendances dont un triple garage avec atelier ainsi qu'une cave en sous-sol, belle piscine à débordement (chauffée) et parking. Terrain clôturé et paysager de multiples essences de 5.575 m2. Très beau cadre de vie au calme absolu. Environnement très résidentiel de tout premier ordre. Unique location over the Bay of Cannes, and the Esterel Hills for this traditional provençal house in perfect condition organized around a nice hallway, a spacious living-room (with dining room) an equipped kitchen with laundry and three suits. Annexs : Triple garage with workshop, terraces, wine cellar, heated swimming-pool, parking. Enclose land 5575 m2. Very residential and peacefull area. Truly rare and attractive opportunity.

Nice - Cimiez - 2 pièces rénové avec terrasse de 30m2.

Au coeur de Cimiez, à proximité des commerces des Arènes, du centre-ville et de plusieurs universités et écoles, Ce 2 pièces est situé au rez de jardin d'une résidence sécurisée et de bon standing. Très lumineux, calme et bien agencé, il est exposé l'ouest sur la terrasse et le jardin. Cet appartement est composé d'un beau séjour ouvert sur la terrasse, et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Il offre également une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes indépendant. L'appartement est climatisé, bénéficie du double vitrage et d'une isolation phonique de la pièce de vie. Une cave complète ce bien. L'appartement est actuellement loués 980€ CC, le congé pour vente à été donné au locataire et devra partir au plus tard début décembre 2024. Garage en supplément possible avec l'appartement. L'appartement est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition : charges maîtrisées, bonne gestion de la copropriété, et une proximité au centre-ville et à de nombreuses écoles et universités : Valrose, faculté de médecine, I.F.S.I (école de soins infirmiers). Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles hors travaux : 1500€ (tous collectifs)- Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE ROURET - 7 pièce(s) - 268 m2

EN EXCLUSIVITE - Authentique ferme ancienne (début 1900) à rénover totalement sauf toiture refaite- LE ROURET - Arrière-pays cannois - 35 mn NICE et CANNES - Proche des points de vie : Collège - écoles - commerces à moins de 1,5 km. . Située dans un magnifique parc plat de 8 736 m², clôturé arboré d'essences anciennes et variées. Elle présente une surface habitable de 213 m² + une maison d'amis de 54 m² - un atelier et un abri de jardin. Se compose d'une vaste entrée - salon - cuisine indépendante avec cellier - salle à manger - toilette invités - dégagement rangement. Au premier niveau : sortie arrière sur le jardin - chambre parentale 30 m² avec salle de bain attenante - dégagement - chambre 2 - salle de bains - chambre double de 29 m² - chambre 4 avec douche et toilette. Une rotonde extérieure - Maison d'amis ou de gardien : se compose de 2/3 pièces pour une surface de 47 m². Atelier de jardin et atelier de rangement. Idéal pour la réalisation d'un espace de réception (mariage, baptêmes....) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. agrandissement possible important

Maison T3 à Aiguines, de 122 m2 au calme avec terrasses, terrain et garage ! Vue lac !

EXCLUSIVITÉ - A vendre à AIGUINES (83630), charmante petite commune, porte du "Grand Canyon du Verdon". Une maison de village d'une surface habitable de 122 m² avec garage, balcon, terrasse, terrain. Vue sur lac et montagnes. Exposée est-ouest. elle est élevée sur 3 niveaux, se compose en rez de chaussée d'une petite remise, une cave, un garage de 24m² accessible en voiture. Ensuite un large escalier conduit au 1er étage, on y trouve deux chambres de 10 m² et 17m², une salle de douche avec wc. Puis au 2ème étage, un salon / salle à manger traversant de presque 40 m2, éclairé par deux larges baies vitrées qui communique avec une cuisine de 19m2. On trouve aussi sur ce même niveau : -Un cellier - une chaufferie/buanderie- un accès au grenier- une salle d'eau et un wc. Le bien est situé au coeur du village dans un environnement calme. Façade très propre. Volets roulants et volets bois. La maison bénéficie des extérieurs au niveau du salon. Une visite s'impose. Produit Rare ! Pour les loisirs et le tourisme: Randonnées pédestres, activités nautiques et aquatiques, escalade, rafting, parapente... à proximité. Situation idéale pour découvrir les sites spectaculaires du Grand Canyon. Une acquisition idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, mais également pour une rentabilité locative. La maison est située au coeur du village, à 5 min de l'école. A 20 minutes de AUPS, à 1h50 de Nice, Marseille ou Manosque. Pour une visite contactez Solange PUIG Conseillère Commerciale Orpi RSAC 523005601 au +33 6 42 69 16 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 287

VILLA COLLINES DE BELLET

NICE ST ROMAN DE BELLET, dans un cadre somptueux avec un environnement résidentiel, une vue panoramique à 180°, magnifique villa de maçon d'une surface habitable de 227 m2 sur un terrain de 1650 m2 avec piscine, comprenant un vaste salon salle à manger de 60 m2, ses 3 chambres avec salle de bains et salles de douche, un magnifique bureau en mezzanine, un studio indépendant équipé, une somptueuse salle de sport et une véritable cave pour la conservation de vos plus beaux crus.

Villa néoprovençale vue panoramique Baie de Villefranche, Saint Jean Cap Ferrat, Cap d'Ail

Sur le versant Est du Mont Boron ; villa néoprovençale de 240 m² sur deux étages. Terrain de 1640m2 planté de palmiers et d'agrumes. Accès direct depuis Nice ou Villefranche. Emplacement exceptionnel calme et protégé sans vis à vis. Projet architectural de développement à 360m2 habitable. 3 chambres + 2 en annexe 2 grands salons avec vue mer panoramique. Piscine chauffée Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE CENTRE - MUSICIENS CLEMENCEAU - 2 PIECES - 55,51 m2 - R

NICE CENTRE - Quartier des MUSICIENS - Av Georges CLEMENCEAU, idéalement situé, proche de tout ! Très bel appartement composé de 2 pièces principales, 55,51 m2 Loi Carrez, Entièrement et superbement rénové, cuisine US équipée, salle de bains + douche, climatisation, vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou louer ! Très forte rentabilité locative , jolie résidence 'Art déco' de bon standing, charges annuelles:2100EUR (chauffage inclus), pas de procédures, état des risques naturels: sismicité catégorie 4.

Charmante maison de village

Exclusivité. Cette maison de village de 140 m² habitables a bénéficié d'une rénovation réussie et offre 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles de douches et bien sur deux cuisines équipées. Il est possible, sans travaux de la configurer en deux appartements « duplex » indépendants. Ouverte sur l'extérieur grâce à sa terrasse privative et ses balcons, on goute au charme de la vie d'un village Provençal tout en profitant de perspectives sur le lac de Saint Cassien et la merveilleuse colline de Cabris. Cette maison, par sa configuration en deux duplex, dispose de deux séjours (chacun avec cheminée) ; l'un en rez-de-jardin, et l'autre au dernier niveau, avec en particulier une belle hauteur sous faitage et une mezzanine faisant office de « corner TV ». Vous serez séduit par son emplacement privilégié, le plaisir de vivre dans un village qui a gardé son authenticité. Les plages sont à 25mn, le lac à 20mn, le ski à moins d'une heure et l'aéroport de Nice à 40mn : juste parfait pour « breaker ». Quelques chiffres « clés » : 141m² habitables, 4 chambres dont une en suite, 1 salle de bains et 2 salles de douches, des réceptions de plus de 30m². Beaucoup de charme pour ce petit coin de Provence authentique encore préservé. Un Village vivant mais pas trop ; doté d'excellentes tables et d'un des plus beaux Belvédère de Provence dominant l'arrière-pays Cannois, les iles de Lérins et la Corse les petits matins d'hiver.

Appartement lumineux de deux pièces, au centre ville

Magnifique appartement lumineux de deux pièces, entièrement rénové avec goût, situé idéalement sur la fameuse Place Garibaldi. L'immeuble historique du 17ème siècle est à deux pas du port, de la mer et de la vieille ville. Cet appartement, localisé au deuxième étage, dispose d'une superficie de 45m² habitables. Il se distingue par ses finitions de qualité supérieure, incluant un parquet en chêne à bâton rompu, une cuisine sur mesure de fabrication italienne entièrement équipée, des plafonds de 3,4 mètres de hauteur, faïence toute hauteur, portes intérieures en chêne massif et portes- fenêtres en alu avec rupture de pont thermique et double vitrage. La chambre est agrémentée d'un plafond cathédrale, conférant à l'espace une élégance remarquable. Il bénéficie d'un dressing fonctionnel. L'installation internet est déjà en place et l'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible et intégrée. Un balcon est accessible depuis la chambre, offrant une vue sur la cour intérieure. L'appartement bénéficie d'une garantie décennale. DPE 112-C : Emission de Gaz à effet serre : 3-A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 393 - 531 euros Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 1250 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Local Professionnel - JEAN - MÉDECIN

Idéalement situé sur l'avenue Jean-Médecin, un local professionnel de 53 m2 au deuxième étage. Un appartement actuellement disposé en bureau, anciennement occupé par une activité libérale. Ce local professionnel à rénover se compose d'une entrée, d'un accueil, d'un WC et de deux bureaux qui donnent sur l'avenue Jean-Médecin. Si vous souhaitez faire de ce bien une habitation, la création d'une salle d'eau et d'une cuisine seront nécessaires. Co / exclusivité avec le cabinet ORIM.

NICE CENTRE WILSON - SUPERBE APPARTEMENT 4P ENSOLEILLE

WILSON: Au coeur de la ville, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur: superbe appartement de 133m2 habitables (123m2 en loi Carrez) entièrement pensé et rénové par un architecte d'intérieur. Baigné de soleil et donnant sur une jolie vue dégagée jusqu'à la vieille ville. Une cuisine ouverte équipée, un séjour donnant sur balcon, trois grandes chambres dont une avec balcon et une chambre de maître avec dressing et salle de bain avec WC, un second grand dressing, une salle de douche et un WC indépendant. De beaux volumes avec des prestations de qualité, de hauts plafonds, parquets massifs, un vrai cachet pour cet appartement plein de charme. Une opportunité rare sur le marché. Une grande cave est comprise dans le prix. Charges: 203€/mois. Taxe foncière: 1547€ Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante :

Local Professionnel - JEAN-MÉDECIN

Idéalement situé sur l'avenue Jean-Médecin, un local professionnel de 53 m2 au deuxième étage. Un appartement actuellement disposé en bureau, anciennement occupé par une activité libérale Cet local professionel à rénover se compose d'une entrée, d'un accueil, d'un WC et de deux bureaux qui donnent sur l'avenue Jean-Médecin. Si vous souhaitez faire de ce bien une habitation, la création d'une salle d'eau et d'une cuisine seront nécessaires. Co / exclusivité avec le cabinet ORIM

Nice Saint Pancrace - Villa 190m² - Vue mer

Située dans le quartier résidentiel de Saint Pancrace, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, cette magnifique villa provençale offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 190m² de surface habitable sur 2 niveaux, ce bien offre un havre de paix alliant confort et élégance. De plain- pied une chambre de maître avec sa salle de bain, WC et dressing offrant un espace intime et luxueux. En Rez de jardin, une cuisine séparée et un spacieux double séjour- salon de 40m², ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC invité. Les extérieurs sont à couper le souffle, avec une terrasse immense offrant une vue panoramique sur la ville et la mer, une piscine entourée de transats pour des journées de détente ensoleillées, une terrasse couverte avec une cuisine estivale, le tout sur un terrain en planches de 4000m². Côté pratique, un garage de 25m² pour un véhicule est accessible directement, avec de nombreuses possibilités de stationnements extérieurs. Points Clés : Villa provençale à vendre à Nice Saint Pancrace Superficie de 190m² sur deux niveaux Vue panoramique sur la ville et la mer Chambre de maître avec salle de bain, WC et dressing Cuisine séparée, double séjour-salon de 40m² Deux chambres supplémentaires, salle de bain, WC invité Immense terrasse, piscine avec transats Terrasse couverte avec cuisine estivale Terrain de 4000m² Garage de 25m² et nombreuses possibilités de stationnement extérieur Quartier résidentiel à 20 minutes du centre-ville de Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33624964281