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Bois et lumière à Vaux-le-Pénil

Vaux-le-Pénil : active et attractive Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité de son dynamisme économique, le charme de ses espaces naturels préservés et la douceur de vivre de son cadre de vie exceptionnel. Son parc d'activités (le 2ème de Seine-et-Marne) témoigne de son énergie et regroupe 250 entreprises et plus de 5000 emplois. Les équipements de la commune offrent une palette de loisirs complète pour tous les âges : salles et terrains de sport, école multisports, conservatoire de musique, bibliothèque et ludothèque, cinéma et salles de spectacle. L'attrait de Vaux-le-Pénil est également conforté par sa proximité avec la gare RER de Melun, située à moins de 15 minutes. Ce futur pôle d'échange multimodal assure déjà d'ores et déjà une connexion rapide et directe avec la Capitale (30 minutes). Une adresse recherchée, au cœur d'une petite ville dynamique Le programme Bois & Lumière se situe dans un paisible quartier résidentiel, constellé de jardins arborés. À quelques minutes à pied du centre de Vaux-le-Pénil, de son parc, de ses commerces et services (bureau de poste, boulangeries, pharmacie,…), votre future résidence est située à 2 minutes à vélo de la Ferme des Jeux. Ce centre culturel, parmi les plus importants du département, réunit cinéma, salles de spectacles et d'expositions. Il accueille également un marché hebdomadaire, idéal pour vous ravitailler simplement en produits locaux, frais et de saison. De la maternelle au lycée, les écoles de la commune ainsi que l'accueil périscolaire se trouvent tous à moins de 5 minutes à vélo, ce qui simplifie l'organisation de votre vie de famille. Une résidence gracieuse nichée dans un cocon végétal Coiffés de tuiles rouges, ornés de bardages de bois et de parements de pierre meulière qui répondent harmonieusement aux habitations environnantes, les deux bâtiments de Bois & Lumière s'entourent d'un ravissant jardin imaginé par notre paysagiste, où s'épanouissent des arbres et des arbustes. Des essences locales sélectionnées pour leur esthétique autant que pour leur soutien à la biodiversité urbaine, vous offrent un écrin verdoyant et agréable au quotidien. Les façades claires de la résidence, sur lesquelles s'exprime un élégant jeu de volumes et de teintes, accueillent de vastes terrasses, ouvertes sur les jardins et orientées de façon à profiter d'un ensoleillement optimal. Un appartement neuf dédié à votre bien-être Le programme Bois & Lumière compte 31 appartements. Chacun d'entre eux, du studio au 4 pièces, est doté de prestations à la hauteur de vos exigences et réalisé avec le plus grand soin. Les experts du service de conception participative de Stradim sont à votre écoute afin de personnaliser les matériaux, les couleurs ou encore l'agencement, pour aménager un logement chaleureux dédié à votre bien-être, en parfaite adéquation avec vos habitudes et vos envies. Les bâtiments respectent naturellement les dernières normes environnementales et jouissent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies. Leurs pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles. Certains logements bénéficient d'un séjour « cathédrale », avec une hauteur sous plafond époustouflante. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel, notamment grâce à de larges baies vitrées, systématiquement prolongées d'espaces extérieurs généreux qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

AU BORD DE L'HERAULT !

Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare SNCF et de toutes les commodités (commerces, restaurants, arrêts de bus..), nous vous proposons ce bel appartement de type 3, d'environ 82 m2, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, disposant au rez-de-chaussée d'une cave de 6 m2 et d'un garage de 28 m2. Les pistes cyclables au pied de l'habitation vous emmèneront directement à la plage, se trouvant à seulement 4 km environ. Composition : - Hall d'entrée de 16 m2 avec un placard, dégagement desservant l'ensemble des pièces, séjour de 22 m2 donnant sur une agréable terrasse couverte de 14 m2 offrant une vue dégagée sur l'Hérault, cuisine de 9 m2, réserve de 4 m2, deux chambres de 9 et 11 m2, salle d'eau de 6 m2, WC avec lave-mains.

MENTON CENTENAIRE - 2 PIECES 39 M2 - DERNIER ETAGE

MENTON CENTENAIRE, proche du centre ville, de toutes les commodités, jardin Biovès et à deux pas du bord de mer, l'agence AB IMMOBILIER vous propose dans un bel immeuble Haussmannien ce deux pièces de 39 m2 en surface habitable en dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour / cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, un coin nuit et placards aménagés. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez le calme et le charme de l'atypique... A voir absolument. Idéal également comme pied à terre ou investissment locatif; Contact : LUC STEINMETZ 0687751326 MAIL /

Villa contemporaine vue mer

EXCLUSIVITÉ. Michaël ZINGRAF Real Estate Nice vous présente cette magnifique villa contemporaine. Avec d'environs 230 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur le Cap Ferrat et la rade de Villefranche. Dès l'entrée, le ton est donné : cette villa a été conçue pour offrir le meilleur en termes de confort et de modernité. Le vaste salon/salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse en teck. Cette dernière est parfaite pour se détendre au bord de la piscine et profiter de la vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée. La cuisine américaine équipée est également un lieu de vie très agréable. Elle est idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec un îlot central qui permet de préparer les repas tout en profitant de la vue panoramique. La villa dispose également de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douches ou bains. Ces chambres sont spacieuses et lumineuses, avec une décoration moderne et soignée. L'air conditionné dans les quatre chambres assure un confort optimal, même lors des chaudes journées d'été. La grande terrasse couverte est un autre atout de cette villa. Elle est parfaite pour les repas en extérieur, avec un barbecue pour profiter des soirées d'été. Vous pourrez ainsi passer des moments conviviaux avec vos proches tout en admirant la vue imprenable sur la mer. La villa est équipée d'un système d'alarme ainsi que d'un ascenseur, pour un accès facile à toutes les pièces de la maison. Vous pourrez également garer jusqu'à trois voitures sur le parking privatif. En résumé, cette magnifique villa contemporaine est un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Tout a été pensé pour offrir le meilleur en termes de confort et de modernité, avec des prestations haut de gamme. Cette villa est une opportunité unique pour les amateurs d'immobilier de prestige.

SAINTE-MAXIME - VILLA - PIEDS DANS L'EAU

Idéalement située dans la commune prisée de Sainte-Maxime, cette villa en bord de mer offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, avec un accès facile aux plages et aux restaurants. Avec une superficie habitable de 200 m², cette résidence se compose d'un spacieux séjour avec patio, d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres et trois salles de bains. Une terrasse de 150 m² sur le toit accueille un jacuzzi, offrant un espace de détente privilégié. Le salon traversant de 60 m², agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, s'ouvre sur la terrasse principale, permettant des repas en plein air au bord de l'eau. Entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux haut de gamme, cette villa marie confort moderne et charme méditerranéen. Enfin, un carport pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ces prestations de qualité. CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 950€ - 2 690€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version 3,114,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les Villas du Lez

Grande ouverture à Castelnau-le-Lez les 20 et 21/07 ! Achetez votre maison ou appartement neuf avec extérieur: jusqu'à 25000 euros de remise* et frais de notaire offerts* ! Située aux portes de Montpellier, la ville de Castelnau-le-Lez permet de profiter des atouts d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre plus calme et résidentiel. La proximité de Montpellier facilite les déplacements quotidiens, notamment grâce à un réseau de transports en commun bien développé dont le tramway. Le cadre de vie à Castelnau-le-Lez est particulièrement agréable avec ses nombreux espaces verts, parcs et bords du Lez, propices aux promenades et aux activités de plein air. Les infrastructures telles que les écoles, centres de santé, installations sportives et commerces rendent la vie quotidienne pratique et agréable les habitants. La commune est également dynamique sur le plan culturel et associatif et est réputée pour sa sécurité, offrant un environnement rassurant pour les familles. Sur le plan économique, la proximité de Montpellier et le développement de zones économiques autour de la commune contribuent à son dynamisme, créant des opportunités d'emploi et d'entrepreneuriat. Situé sur l'Avenue de l'Europe et au pied du tramway, notre écrin résidentiel est composé de 12 maisons individuelles. Chaque maison possède son propre jardin pour profiter des moments en famille en toute intimité et bénéficie de places de stationnement pour plus de praticité. N'hésitez plus et renseignez-vous vite.

Maison familiale à Thônes avec vue sur le Massif de la Tourn

Découvrez cette jolie maison à vendre à Thônes, idéale pour une famille. Avec une surface de 106 m2, cette maison offre cinq pièces dont quatre chambres. Le séjour de 40,52 m2 avec cuisine ouverte est parfait pour des moments conviviaux avec un accès au jardin pour profiter d'une exposition sud et d'une vue époustouflante sur le Massif de la Tournette depuis la terrasse en bois. . La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC, d'un poêle à bois et d'un garage. Le terrain plat de 630 m2 offre un espace extérieur calme et sans vis-à-vis. Située à seulement 1,3 km du centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix et stratégiquement située entre lac et montagne, à 1.3 km du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du joli village de Menthon Saint Bernard au bord du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants avec une maternelle, une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'coeur des vallées' offrant des spectacles tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,17% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

BEAU STUDIO -23 M²- AVEC EXTERIEUR SUR JARDIN - LA VARENNE SAINT-HILAIRE

Tout proche des bords de Marne et de la Place des Molènes, au coeur d'un quartier résidentiel recherché et au sein d'une résidence récente (1970) de bon standing, regroupant deux bâtiments, arborée et bien entretenue, nous présentons en Exclusivité, ce très beau Studio, vendu meublé, bénéficiant d'un bel extérieur (2.2 M²) entièrement sur Jardin et d'une orientation Sud... Cette configuration particulièrement rare procure beaucoup d'agrément et de luminosité. Spécialement bien distribué, très fonctionnel et en parfait état (refait avec beaucoup d'à-propos et goût, il y a deux ans...), il est au premier étage sur trois, avec Ascenseur. D'une surface utile pondérée de : 23.36 M² (22.93 M² Carrez), l'entrée donne sur la cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée et le Séjour ouvrant sur le balcon, mitoyen de la salle d'eau spacieuse avec WC en retrait séparé par une demi-cloison. Immédiatement habitable en l'état, l'agrément avéré de ce bien se voit renforcé par la présence d'un mobilier résiduel de grande qualité (très beau meuble canapé/lit, par exemple...), des fenêtres double vitrage haut de gamme avec volets roulants électriques, etc... Belle HSP de : 2.50 M pour un beau volume dans tout le bien avec beaucoup de calme/tranquillité, sans vis à vis. Beau Parquet, Porte blindée, Fibre. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Gaz), Compteurs individuels de consommation d'eau chaude et froide, répartiteur pour le Chauffage, bon DPE (E, dernière génération...). Copropriété de : 90 lots (30 Habitations). Interphone. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 1 800 € / An. TF 2023 : 643 €. Immédiate Proximité : Commerces, Marché, Ecoles, Lycée. RER A : La Varenne-Chennevières à : 15 mns. Ce beau bien rare, idéal pour une première acquisition immobilière ou un vrai produit d'investissement locatif sur le long terme est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 169 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (9 000 € TTC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 330 € et 490 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

BAISSE DE PRIX - CANNES SUPER CANNES VILLA VENTE

Située dans le domaine prestigieux de Super Cannes, à 10 minutes du bord de mer, au calme absolu, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2 800m², magnifique villa, de style art déco bénéficiant d'une vue mer panoramique sur la mer et les îles, d’une surface habitable de presque 500m², offrant des prestations haut de gamme. REZ-DE-CHAUSSEE Exposée plein sud, cette villa comprend un hall d’entrée avec toilette invité, une triple réception spacieuse et lumineuse avec plafonds moulurés, ouvrant sur terrasses et piscine, composée d’une salle à manger et d’un double salon avec cheminée et salon télévision, d’un espace bureau ou piano à l'acoustique étudié, avec fresque et lustre, une cuisine équipée communicante avec la salle à manger et ouvrant sur terrasse avec espace barbecue. ETAGE Une suite ouvrant sur terrasse privative avec vue sur les îles, avec salle-de-bains baignoire balnéothérapie et douche, double vasque, toilette, placards, Une chambre avec salle-de-douche une vasque et toilette, ouvrant sur balcon arrondi avec vue mer sur les îles. Deux Chambres avec salle-de-douche et toilette ouvrant sur large terrasse. Un spacieux sous-sol aménageable d'environ 100 m². Piscine chauffée à débordement, jacuzzi,

Les cottages Dunes & Mer

Devenez propriétaire de votre maison neuve avec jardin ! Découvrez la Sérénité Côtière à Bray-Dunes Niché sur la majestueuse côte d'Opale, le charmant village de Bray-Dunes offre un havre de paix en bord de mer. À seulement 650 mètres des vagues rafraîchissantes de la plage, notre tout nouveau programme résidentiel de 27 maisons embrasse l'esprit de cette destination prisée. Habiter à Bray-Dunes : Bray-Dunes, écrin de quiétude au bord de la mer, attire particulièrement ceux en quête de résidences secondaires. Entre ses plages de sable fin, ses dunes sculptées par le vent marin et ses promenades en bord de mer, la nature y déploie toute sa splendeur. Les amateurs d'activités nautiques y trouvent un terrain de jeu idéal, entre voile, kite-surf et baignades. Au-delà de son littoral envoûtant, Bray-Dunes dévoile un charme authentique à travers ses petits commerces, ses marchés animés et ses restaurants. Cette ambiance chaleureuse reflète le mode de vie détendu et accueillant qui caractérise cette commune.

Eze-sur-mer - Bord de mer - Villa 6 pièces

Située en bord de mer à Eze-sur-Mer, bâtie sur un terrain d'environ 600m2, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement élégant et luxueux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, trois chambres confortables, deux salles d'eau, une salle de bains, un dressing pratique, deux toilettes, un spacieux séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une terrasse ensoleillée et un atelier polyvalent. À l'étage, un palier vous mène à une seconde cuisine, un vaste séjour, une buanderie fonctionnelle, deux autres chambres avec leurs propres salles d'eau, une salle de bains supplémentaire, un grand dressing et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Un permis de construire est en cours pour une extension et la création d'un niveau supplémentaire, ce qui portera la surface habitable à environ 473 m². Ce nouvel espace comprendra également un luxueux espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport. Le jardin paysager offre un magnifique couloir de nage intérieur, idéal pour se détendre. En outre, la propriété comprend des annexes pratiques, telles qu'une grotte, un garage et des caves. Cette villa représente une incroyable opportunité.

Les cottages Dunes & Mer

Devenez propriétaire de votre maison neuve avec jardin ! Découvrez la Sérénité Côtière à Bray-Dunes Niché sur la majestueuse côte d'Opale, le charmant village de Bray-Dunes offre un havre de paix en bord de mer. À seulement 650 mètres des vagues rafraîchissantes de la plage, notre tout nouveau programme résidentiel de 27 maisons embrasse l'esprit de cette destination prisée. Habiter à Bray-Dunes : Bray-Dunes, écrin de quiétude au bord de la mer, attire particulièrement ceux en quête de résidences secondaires. Entre ses plages de sable fin, ses dunes sculptées par le vent marin et ses promenades en bord de mer, la nature y déploie toute sa splendeur. Les amateurs d'activités nautiques y trouvent un terrain de jeu idéal, entre voile, kite-surf et baignades. Au-delà de son littoral envoûtant, Bray-Dunes dévoile un charme authentique à travers ses petits commerces, ses marchés animés et ses restaurants. Cette ambiance chaleureuse reflète le mode de vie détendu et accueillant qui caractérise cette commune.

Le Trayas, pied-à-terre de rêve au bord de l'eau

Au coeur des roches rouges de l'Estérel, ce pied à terre avec une plage confidentielle à ses pieds est un vrai bout de paradis. Cette maisonnette provençale s'étend sur 3 niveaux pour une surface habitable de 106 m² et comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un séjour lumineux avec sa cheminée et une kitchenette. Située dans le quartier recherché du Trayas, en première ligne, cette propriété offre une vue majestueuse sur les collines verdoyantes et les roches rouges de l'Estérel qui plongent dans les eaux turquoise de la Méditerranée. Une opportunité rare dans ce quartier.