Mots-clés : haut de gamme nice

Maison de ville du XVe siècle entièrement rénovée

Une propriété unique par ses proportions généreuses sur seulement 2 niveaux, la qualité de la rénovation récente et complète, et la cour privée et paisible. Au centre de la dynamique ville de Vence, dans une petite rue secondaire, derrière une façade provençale récemment restaurée, on trouve cette magnifique maison de ville de 320m2, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains, un grand bureau (ou 5ème chambre), un grand salon avec cheminée, un second espace de vie, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Il y a également une chaufferie, un atelier et une pièce en sous-sol pour le stockage. Les pièces principales s'articulent autour d'une charmante cour avec un figuier, un bougainvillier grimpant, un coin repas ombragé et plusieurs espaces de détente ou de jeux ensoleillés. La propriété a été entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur au cours des dernières années par des artisans agréés, selon des spécifications très élevées. Chaque détail a été soigneusement pris en compte et l'on a veillé à conserver les détails d'époque tout en en faisant une maison familiale fonctionnelle et moderne. Il est possible de garer une petite voiture sur la propriété, mais un grand parking municipal est disponible à proximité. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, et l'aéroport de Nice et les plages de sable sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Classe énergétique : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix demandé : 895 000 € (y compris les frais d'agence à la charge du vendeur).

NICE - RUE DE FRANCE - 3 PIECES - TERRASSE - VUE MER - RÉNOVÉ

Nice - Rue de France a deux pas de la promenade des Anglais et du Negresco venez découvrir ce superbe 3 pièces de 80m² au volume généreux! Situé au 5eme et avant dernier étage d'un bel immeuble Art Déco avec ascenseur. Rénové avec gout et des matériaux haut de gamme il offre une vue sur la mer depuis son beau balcon plein SUD, un grand séjour lumineux et spacieux, une belle cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres de plus de 14m², une spacieuse salle de douche avec WC et rangement et un dressing. Très belle hauteur sous plafond. Cet appartement allie modernité et élégance. Climatisation réversible, emplacement idéal, proche des plages, commerces et transports en commun. Quartier calme et résidentiel. Charges mensuel 240€ comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretient des parties communes. Taxes foncières : 1300€ Honoraires a la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE MONACO - « 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE

« 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE À BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE LA PRINCIPAUTÉ DE MONACO Lancement de ce nouveau programme neuf bénéficiant d'un emplacement très recherché, en plein centre-ville, à seulement 450 mètres de la Mairie et à proximité immédiate de Monaco avec un accès facile aux commerces. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, proposent des prestations haut de gamme : climatisation réversible, de beaux espaces extérieurs et le privilège d'une vue panoramique depuis leurs toits-terrasses. Chaque bien dispose d'une place de parking en sous-sol. • À 10 min* de la gare de Monaco • À 7 min* de l'autoroute A8, sortie N°57 « Roquebrune-Cap-Martin, La Turbie » • À 8 min* de la sortie N°56 « Monaco, Cap d'Ail, Beausoleil » • À 20 min* en voiture de la frontière italienne • À 12 min* en voiture de l'héliport de Monaco • À 30 min* en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

VILLEFRANCHE SUR MER - VILLA DE 294M² A VENDRE - 351M² DE SURFACE TOTALE - PISCINE - VUE MER - TERRAIN DE 1200M² - PARKINGS

Villefranche sur Mer - Villa d'exception édifiée sur un terrain arboré de 1200m², au calme absolu. Idéalement située, entre la basse et la moyenne corniche, la propriété, d'une superficie totale de 351m² et de 294m² habitables, a été rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme et raffinées. La villa comprend, un hall d'entrée, un vaste séjour - salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le tout formant une pièce de vie de 96m² ouvrant sur une belle terrasse qui surplombe la rade de Villefranche et le Cap Ferrat et offre une vue panoramique époustouflante. A l'étage inférieur, vous trouverez une chambre de maître avec salle de bain, wc et dressing, 3 autres chambres en suite avec salles d'eau et wc privatifs. Enfin, en rez-de-jardin, une salle de sport ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée et pouvant être aménagée en appartement indépendant. Cette villa bénéficie de prestations luxueuses telles qu'une magnifique cave à vin, un bel espace piscine avec sa cuisine d'été, des dressings, un ascenseur desservant tous les étages, un vaste garage de 33m² avec accès direct à la villa et plusieurs places de parkings extérieurs.

BIOT BAISSE DE PRIX Bastide familiale proche village EXCLUSIVITE

BAISSE DE PRIX - BIOT À quelques minutes à pied du village de Biot et à l'abri des regards, superbe bastide provençale 7 pièces au calme absolu. Dès l'entrée, nous sommes sous le charme de cette bastide construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme et implantée sur une parcelle de 1650 m². Cette maison familiale d'environ 210 m2 se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec une verrière qui amène une touche contemporaine tout en étant en harmonie avec le travertin au sol. Face à la cuisine, une buanderie/local technique et les toilettes invités. Sur l'aile opposée, l'espace parental se compose d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing aménagé, de toilettes individuelles et d'une vaste chambre très lumineuse ouvrant sur une terrasse avec tonnelle. Une autre chambre avec sa salle de douche vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute tranquillité. De vastes terrasses sud, ouest et Nord vous permettent de profiter de l'extérieur selon les saisons, notamment la terrasse couverte située devant la cuisine. L'étage offre une pièce ouverte aux multiples fonctions : coin lecture, salle de jeux ou salon Tv ainsi que 3 lumineuses chambres avec placards qui se partagent une vaste salle de douche, des toilettes indépendantes et une pièce aménagée en dressing. Cette maison bénéficie de matériaux de qualité : Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible, gouttières en alu, fenêtres romanes (oscillo battantes dans les chambres de l'étage), etc…. Le terrain plat et complanté d'espèces méditerranéennes permet, entre autres, de profiter d'une belle piscine exposée plein sud. En arrière de la maison, un abri couvert pour deux véhicules et de nombreuses possibilités de stationnement complètent cette propriété familiale à découvrir absolument !! Accès facile Sophia Antipolis et autoroutes, à proximité des écoles internationales et à 20 mn de l'aéroport Nice Côte d'Azur. DPE : A / GES : A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1.306.250 € honoraires exclus- Honoraires de 68.750 € charge acquéreurs. EXCLUSIVITE

3 PIÈCES 76 M2 EXCLUSIVITE NICE OUEST , CONSTELLATIONS DE FA

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec goût, situé au sein de la prestigieuse résidence Les Constellations de Fabron à Nice Ouest. Niché en étage élevé et en angle, ce bien rare de 76m2 bénéficie d'une terrasse circulaire desservant toutes les pièces, offrant une triple exposition pour profiter du soleil toute la journée. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 76m2 Pièces : 3 pièces spacieuses et lumineuses Terrasse : Terrasse circulaire avec accès depuis chaque pièce Rénovation : Intégralement refait avec des matériaux de qualité Exposition : Triple exposition (Est, Sud et Ouest) pour une luminosité optimale Vue : Mer panoramique Atouts de la résidence : Piscine : Piscine chauffée Tennis : 2 courts de tennis Restaurant : Restaurant au sein de la résidence Parking : Grand parking collectif Sécurité : Résidence sécurisée avec gardien Localisation idéale : Commerces et commodités : À proximité immédiate de tous les commerces et commodités Transports : Bien desservi par les transports en commun ,bus tramway Environnement : Quartier résidentiel calme et verdoyant Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et praticité. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de tous les avantages de la vie niçoise tout en bénéficiant des prestations haut de gamme de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement d'exception dans un Palais historique à Cannes

Nichée dans le prestigieux quartier résidentiel d'Oxford, cet appartement d'exception développe une surface de 333,67 m² (loi carrez). Cet espace raffiné est un véritable chef-d'oeuvre d'architecture et de design où chaque pièce révèle un art du parquet en bois massif qui s'exprime en chevrons, en damier, transformant le sol en une véritable oeuvre d'art, témoigne d'un savoir-faire incomparable et vient évoquer la grandeur et la sophistication des demeures historiques. Les salons et chambres bourgeoises se déploient sous une impressionnante hauteur sous plafond, offrant un cadre majestueux et lumineux. Tous les lieux de l'apparement respirent l'élégance et le raffinement, plongeant dans une atmosphère unique et prestigieuse. L'appartement bénéficie d'un accès privatif au splendide parc paysager de la résidence, ce cadre enchanteur ajoute une dimension de luxe et de tranquillité. La disposition intérieure comprend une vaste entrée majestueuse, un double séjour / salle à manger, une grande cuisine parfaitement équipée, ainsi que cinq chambres somptueuses, chacune avec sa propre salle d'eau/bain . Cet appartement est une véritable rareté à Cannes, son cadre élégant et ses prestations haut de gamme en font le lieu parfait pour les soirées les plus distinguées. L'appartement dispose de trois entrées indépendantes. IL peut donc être divisé en deux ou trois logements distincts. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3040€ et 4190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROCHE MONACO - « 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE

« 16 LANGEVIN » NOUVELLE OPÉRATION IMMOBILIÈRE À BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE LA PRINCIPAUTÉ DE MONACO Lancement de ce nouveau programme neuf bénéficiant d'un emplacement très recherché, en plein centre-ville, à seulement 450 mètres de la Mairie et à proximité immédiate de Monaco avec un accès facile aux commerces. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, proposent des prestations haut de gamme : climatisation réversible, de beaux espaces extérieurs et le privilège d'une vue panoramique depuis leurs toits-terrasses. Chaque bien dispose d'une place de parking en sous-sol. • À 10 min* de la gare de Monaco • À 7 min* de l'autoroute A8, sortie N°57 « Roquebrune-Cap-Martin, La Turbie » • À 8 min* de la sortie N°56 « Monaco, Cap d'Ail, Beausoleil » • À 20 min* en voiture de la frontière italienne • À 12 min* en voiture de l'héliport de Monaco • À 30 min* en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Paris VII - Musée du Quai Branly - 3 Pièces Dernier étage Ascenseur Vue Tour Eiffel

Entre le Quai Branly et le Champ de Mars, au 6e et DERNIER ETAGE d'une copropriété récente avec ascenseur (jusqu'au 5e étage), le Groupe Vaneau vous propose un appartement de 3 pièces de 70,07 m2 Loi carrez (71,20 m2 au sol) entièrement rénové. Bénéficiant d'une vue sur la Tour Eiffel, il se compose d'une entrée avec placards, beau double séjour illuminé par deux grandes fenêtres, deux chambres avec placards et bénéficiant chacune de son balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, buanderie et toilettes indépendantes. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Vous apprécierez particulièrement sa localisation très recherchée, sa luminosité, son calme, ses extérieurs avec vue sur la Tour Eiffel et la qualité de ses finitions. DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 1000 €. Loi ALUR : Copropriété incluant 114 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 885 euros - Tantièmes : 86/10040e des parties communes générales - Taxe foncière : 1638 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 4,8 % TTC. Montant net vendeur : 1 049 618 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Tourrettes-sur-Loup - Villa provençale 3 chambres avec incroyable vue mer

Cette villa néo-provençale surplombant le village médiéval de Tourrettes-sur-Loup offre des vues exceptionnelles du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une surface habitable d'environ 200m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un beau et lumineux salon avec cheminée, la salle à manger et une cuisine ouverte moderne, le tout donnant sur une grande terrasse orientée au sud avec vue sur la mer. Des toilettes pour les invités et une salle de sport complètent ce niveau. Un bel escalier mène au premier étage, qui comprend deux chambres avec salle de bains privative et un grand bureau pouvant être converti en chambre double supplémentaire, tandis qu'un second escalier mène au rez-de-jardin. Ce dernier comprend une grande chambre double indépendante avec salle de bains, une buanderie, une belle salle de cinéma haut de gamme, une cave, de nombreux espaces de rangement et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. De nombreux espaces extérieurs entourent la piscine à débordement, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. Le jardin soigneusement aménagé et complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes offre un cadre agréable et calme. A pied du village de Tourrettes-sur-Loup, à 20 minutes de l'aéroport de Nice. Magrey and Sons, groupe leader sur le marché immobilier du luxe depuis plus de 50 ans, a le plaisir de vous présenter cette propriété. Nos équipes sont à votre disposition et à votre écoute pour vous assister et vous conseiller dans votre projet.

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 2 PIECES DE 36,53M² A VENDRE - ETAGE ELEVE - RENOVATION HAUT DE GAMME - PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS - CAVE

NICE - CARRE D'OR : Appartement 2 pièces de 36,53m², entièrement rénové. Situé en étage élevé d'une des plus belles résidences du quartier, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la Promenade des Anglais et de la Place Masséna. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Rénovation haut de gamme (parquet à chevron, cuisine italienne, climatisation). Vous apprécierez le confort et l'élégance de cet appartement vendu meublé et avec une cave. A visiter !

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 3 PIECES DE 83M² A VENDRE - TERRASSES - RESIDENCE AVEC PARC ET PISCINE - CAVE - STATIONNEMENT - BELLES PRESTATIONS

NICE CIMIEZ : Dans luxueuse résidence récente avec parc et piscine, très bel appartement de type 3 pièces d'une surface de 83m² avec des prestations haut de gamme et climatisation. Il bénéficie de deux terrasses avec vue dégagée sur le parc exposition sud et comprend : un séjour-cuisine aménagée de 50m², deux chambres donnant sur la terrasse est, une salle d'eau avec WC, un WC invité, de nombreux placards et dressing. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien avec toutes les commodités à proximité.

RARE- MAGNIFIQUE VILLA TOIT TERRASSE 4 PIECES AU COEUR DE NICE

Dans le secteur très prisé de Riquier, venez découvrir cette charmante résidence de 25 appartements, aux lignes épurées et modernes. Vous pourrez apprécier sa proximité des commerces, du port, des plages et à moins de 500m de tous les transports tels que le tram, les bus et le train. Magnifique villa sur le toit de 98 m² en dernier étage, composé comme suit: Une entrée, un séjour cuisine de 48m² avec de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse de 56m² plein sud, trois spacieuses chambres, dont une avec sa salle d'eau, toutes trois avec accès à une seconde terrasse de 20m², une salle de bains avec double vasque et 2 WC indépendants. Pour votre confort, ce bien vous est proposé avec chauffage et climatisation en gainable. Parking en sous-sol en SUS. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de prestations intérieurs premium et de larges espaces extérieurs privatifs. Prestations haut-de-gamme: carrelage 60 x 60, volets roulants électriques et centralisation, placards aménagés, accès sécurisés par vidéosurveillance, parkings en sous-sol, etc…. Livraison prévue pour le 2T 2025. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Alpes-Maritimes Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes: Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Ilona Radiguet au 0 625 53 268 3 *Contactez-nous pour plus de détails.