Mots-clés : haute savoie annecy

Résidence de Grand Standing avec Vue Panoramique sur l'Aiguille de Varan

Venez découvrir cet appartement d'exception niché au coeur de la prestigieuse station de Megève, dans le secteur prisé de Rochebrune. Caractéristiques principales : Résidence de Grand Standing : Situé au sein d'une résidence récente, cet appartement offre une expérience de grand standing inégalée à Megève. Vue Époustouflante : Imaginez-vous chaque matin contempler les majestueuses cimes des montagnes depuis votre terrasse couverte et votre jardin privé, avec en toile de fond l'aiguille de Varan. Cette vue panoramique est tout simplement exceptionnelle. Aménagement Luxueux : L'appartement, situé en rez-de-jardin, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière naturelle avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher élégante avec dressing et salle de douche privative, ainsi que d'un WC indépendant. Vous trouverez également de généreux espaces de rangement dans tout l'appartement. Commodités Pratiques : En annexe, vous profiterez d'un casier à ski pour simplifier vos journées sur les pistes, ainsi que d'un garage sécurisé situé au sous-sol de la résidence, accessible facilement par ascenseur. Espace SPA/Bien-être : La résidence vous offre un espace SPA de première classe, comprenant une salle de sport moderne, une piscine rafraîchissante, un sauna relaxant et un hammam apaisant. Un véritable havre de détente après une journée bien remplie en montagne. Investissement Lucratif : En plus de son charme incontestable, cet appartement offre un fort potentiel de rentabilité locative, en faisant un investissement judicieux dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez également nos autres propriétés de prestige à Megève sur Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Référence : 4273-TCA. - Appartement 3 pièces - traversant - 2 balcons - cave et parking de copropriété

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant, avec double balcon au 1er étage surélevé d'une petite copropriété sans ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4273-TCA. Situation et contexte : À seulement 5min du lac d'Annecy et avec vue sur le Parmelan, cet appartement est idéalement situé rue Georges Martin. Commerces et services à proximité immédiate au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Description intérieure : Offrant plus de 60m2 de surface habitable, l'intérieur se distingue par une modernité soignée, avec une grande pièce de vie en parquet baignée de lumière naturelle. Cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial. Entrée avec placard et W.C individuel avec lave main. Coin nuit : Ce logement comporte deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré et un accès direct à un balcon en exposition Est. La Salle d'eau bénéficie d'un espace de rangement et d'un espace dédié pour le lave linge. La cabine de douche est à rafraichir pour révéler son plein potentiel (devis disponibles). Avantages extérieurs : Profitez d'un grand balcon ouest, extension de la pièce à vivre, qui donne sur un jardin de copropriété et d'un balcon est avec vue sur le Parmelan. Prestations complémentaires : Pour faciliter votre quotidien, une cave de 4m2, un local à vélo spécifique et un parking de copropriété sont inclus. L'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et de fenêtres en PVC et double vitrage. Conclusion : Découvrez ce bien au charme certain, idéalement agencé pour une qualité de vie optimale à proximité des commodités, du centre-ville et du lac. Contactez-nous pour planifier votre visite. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4273-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 13 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 4369-TCA - Maison 6 pièces - 4 chambres - au bord du lac d'Annecy - vue dégagée sur les montagnes

M-OI Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cette superbe villa d'architecte à deux pas du lac offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4369-TCA. Situation et contexte : Située à 20 minutes d'Annecy, à 1 heure de la frontière Suisse et à 1h30 de Chamonix, cette adresse équilibre parfaitement l'ouverture sur la nature apaisante et l'accès aux commodités. Description intérieure : Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 120m², baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrées et son plafond cathédrale. La vue imprenable sur le lac, les dents de Lanfon et la Tournette fait partie intégrante de l'espace. Un WC individuel et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Coin nuit : À l'étage, un dégagement spacieux s'ouvre sur le salon cathédrale, idéal pour les moments de détente. Un dressing et trois chambres en suite, dont une avec balcon, sont également présents. Avantages extérieurs : Le terrain de 1000m² comprend une terrasse avec vue plongeante sur le lac, parfaite pour les soirées d'été, une pelouse piscinable, et plusieurs plantes fleuries. Prestations complémentaires : Au sous-sol, se trouvent 4 places de parking accessibles par deux portes automatiques, une grande cave, une buanderie, une chaufferie et une pièce d'appoint aménageable. Conclusion : Un cadre unique où montagnes et lac s'harmonisent pleinement avec l'architecture intemporelle de la villa, rare dans ce secteur. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4369-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle avec Studio à Annecy-le-Vieux

CAROLI IMMOBILIER vous présente cette jolie maison d'environ 120m2 située sur la commune d'Annecy-le-vieux, secteur IUT. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie comprenant la cuisine ouverte sur le salon-salle à manger avec cheminée, un cellier et un WC. Le séjour baigné de lumière donne sur un joli jardin paysagé avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez la terrasse et l'exposition sud de la maison. L'étage est composé d'un deuxième salon, une chambre parentale avec une salle de douche, un WC et un coin nuit composé de deux grandes chambres et d'une salle de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre avec le deuxième salon. Accolé à la maison, vous disposez d'un studio, de 24m2 utiles, composé d'une pièce avec un salon, un coin repas et une kitchenette, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un espace nuit. En annexe, un grand garage et deux places de parking. Prix de vente : 998 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail :

T3 avec jardin

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International, cet appartement T4 au 2ème étage. Composé d'un grand salon de plus de 33 m2 donnant sur un balcon de 10,46 m2, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un cellier et de wc séparé, cet appartement est parfaitement agencé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément. Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement T2 proche lac d'Annecy

EXCLUSIVITÉ. A seulement deux kilomètres du lac d'Annecy, sur les hauteurs du village de Saint-Jorioz, nous vous proposons cet appartement. D'une surface habitable de 44m2, ce T2 est situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Petite terrasse et stationnement privatif. Vendu loué. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CPI 7401 2016 000 017 580

T3 au 3ème et dernier étage

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International, Ce grand T3 de 71,85 m2, est composé d'une pièce à vivre deplus 34 m2 donnant sur un balcon de presque 11 m2, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément. Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

T4 au 3ème et dernier étage

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International, cet appartement T2 de plus de 42 m2. Il est composé d'une pièce à vivre de 25,68 m2 donnant sur une loggia de 9,17 m2, d'une chambre avec placards, et d'une salle de bain avec wc Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément. Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Charmant appartement en duplex avec jardin, proche lac d'Ann

EXCLUSIVITÉ. A seulement deux kilomètres du lac d'Annecy, sur les premières hauteurs du village de Saint-Jorioz, découvrez ce ravissant appartement en duplex. D'une superficie d'environ 107m2, ce T4 se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'un garage. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres confortables et un espace bureau. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CPI 7401 2016 000 017 580

Maison de 45 m2 avec terrain constructible

Venez découvrir avec nous cette petite maison bénéficiant d'un terrain constructible d'environ 720 m2 situé en zone UB. Construite en 1953 sur trois niveaux d'une surface carrez de 45,39 m2 carrez (75 m2 de surface au sol), elle offre aujourd'hui un séjour, une chambre, une salle d'eau et des combles aménagées en dortoir. Les sous-sols distribuent un garage et trois caves. Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie entre lac et montagne à environ 800 mètres d'altitude, 8 km du domaine skiable des Aravis et 20 km du lac d'Annecy. La commune compte environ 1000 habitants appelés les Villardins qui bénéficient d'une micro-crèche, d'une école primaire publique et privée et du collège des Aravis à Thônes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Terrain constructible avec maison

Venez découvrir ce terrain constructible de 721 m2 en zone UB sur laquelle il existe déjà une maison de 45 m2 carrez sur deux niveaux. Un sous-sol de 35 m2 s'ajoute à ce bien comprenant 3 caves et un garage. Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie entre lac et montagne à environ 800 mètres d'altitude, 8 km du domaine skiable des Aravis et 20 km du lac d'Annecy. La commune compte environ 1000 habitants appelés les Villardins qui bénéficient d'une micro-crèche, d'une école primaire publique et privée et du collège des Aravis à Thônes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

4 pièces - 3 chambres - Dernier étage dans Résidence standin

Situé à seulement quelques minutes d'Annecy, proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, découvrez ce nouveau bien proposé en exclusivité par l'Agence CAROLI IMMOBILIER ! Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type T4 de 87m2, livré en 2021 vous séduira par son emplacement et ses finitions haut de gamme. Très lumineux, ce bien se compose de la façon suivante : - un grand dégagement et de nombreux rangements sur mesure - une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant lui-même sur une terrasse de 28m2 avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud ! - 3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et sa salle de douche privative - une spacieuse salle de bain - un wc indépendant - Par un accès direct, un double garage de 27m2 et une cave de 4m2 complètent ce bien d'exception - Les + = cave à vin, parquet massif dans tout l'appartement, store banne sur la terrasse carrelée imitation bois, volets roulants électriques dans toutes les pièces, garage avec porte motorisée, borne de recharge électrique, etc... DPE établi en 2021 et mai 2024: Classe C Taxe foncière 2023 : 589EUR Faibles charges de consommation et faibles charges de copropriété ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 224. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 655 000EUR Frais d'Agence inclus Frais d'Agence TTC : 3,98 % Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour toute demande d'information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :www.georisques.gouv.fr

Maison Ambilly 7 pièce(s) 218 m2

Venez découvrir cette charmante propriété de ville des années 30, située dans un écrin de verdure. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, sa piscine ainsi que ses terrasses au calme et sans vis à vis ! Coup de coeur assuré ! La maison est composée au rez de chaussée d'un salon ouvert avec une cheminée (insert), d'une cuisine américaine et entièrement équipée, d'une grande salle à manger ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, on retrouve trois chambres avec balcon et terrasse ainsi qu'une une salle de douche avec WC. Enfin, sous un toit cathédrale, une suite parentale, climatisée, de 32m2 au sol, comprenant un espace nuit, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'un dressing. Un Sous-sol, semi enterré, avec une salle de sport, un atelier, une buanderie et un cave à vin naturelle. Un grand abri voiture pour deux véhicules et des places disponibles dans la cour de la maison (4 véhicules) Le terrain est entièrement clos, électrifié et sonorisé (BOSE). Enfin, cette maison est également vendue avec un permis de construire permettant un extension de 50m2 de plein pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.