Mots-clés : haute savoie annecy

Proche du golf

Caroli immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme et d'histoire d'environ 180 m2 habitable, sur 793 m2 de terrain. Au sous-sol, deux garages, deux caves, un local, soit environ 84 m2 au total. Au premier niveau un séjour, une salle à manger avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au second niveau deux chambres avec balcon, un grenier aménageable pour créer deux chambres supplémentaires ou un logement indépendant, une tropézienne avec vue montagne et une petite échappée lac. Côté extérieur, une grange à réhabiliter avec jardin, un second espace jardin de 200 m2 et enfin un four à pain. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Appartement Annecy

Venez découvrir ce bel appartement situé à Annecy, exposé Sud Ouest. Vous apprécierez sa surface, sa chambre avec salle de douche privée ainsi que la qualité de la rénovation. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger double, de trois chambres dont une avec salle de douche, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le prix de vente comprend également une cave. Un garage en sous-sol, desservit également par l'ascenseur est proposé en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3896.00 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Appartement 3 pièces 68 m² à Scionzier

Réf SD68206 : Appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite maison de trois niveaux, composé de 3 pièces : 2 chambres, un salon et une cuisine (non meublée), salle de bains, WC indépendant. Petite cour de 90m² environ + 1 cave. Proche de l'autoroute et du centre ville. Ideal premier achat ou investisseur ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4142€ ~ 5604€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Chalet familial avec vue à couper le souffle

Venez découvrir avec Aravis International ce chalet de 147 m2 et sa vue imprenable. Érigé sur un terrain de 5696 m2, ce chalet propose 5 chambres spacieuses, dont 2 avec accès à un balcon sud. Le salon/salle à manger, tourné vers les montagnes, vous promet de beaux moments, qu'il s'agisse d'une soirée autour d'un feu de cheminée chaleureux ou d'un repas convivial en famille et entre amis. Profitez du soleil et de la vue sur le balcon/terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée ajoute 80m2 supplémentaires, comprenant un vaste garage de 25m2, une pièce ouverte sur l'extérieur pouvant servir de salle de sport, d'atelier ou autre, une chaufferie/buanderie, et une cave. Ce bien offre un vaste potentiel, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Opus

EDIFIM Annecy vous présente OPUS, sa nouvelle résidence de prestige à Annecy. Une adresse unique en centre-ville pour une qualité de vie d'exception. Répartis sur cinq niveaux, les onze appartements de la résidence OPUS - du 2 au 4 pièces - affichent de très grands volumes baignés par une lumière naturelle traversante. Tous se dotent de prestations haut-de-gamme, portées par une esthétique soignée. Contemporains et pensés pour votre bien-être, les appartements déclinent une domotique de dernière génération : pilotage à distance des occultants et du plancher chauffant. En prolongement des séjours, des balcons protégés en semi-loggias fonctionnent comme de véritables pièces à part entière, pour une expérience de vie tout autant intimiste que tournée vers l'extérieur. Devançant les attentes d'aujourd'hui, la résidence OPUS s'inscrit dans une vraie démarche environnementale. Issue d'une conception et d'une construction durables, économe en ressources énergétiques, elle offre une excellente isolation thermique renforcée par des matériaux sélectionnés. Sa toiture végétalisée et son bardage clair ont été pensés pour limiter la formation d'un îlot de chaleur urbain. Agréables en été comme en hiver, les logements privilégient la ventilation naturelle par des ouvertures traversantes. Seul, en couple ou en famille, laissez-vous porter par le prestige d'un lieu intimiste et spacieux, inscrit dans l'air du temps.

Opus

EDIFIM Annecy vous présente OPUS, sa nouvelle résidence de prestige à Annecy. Une adresse unique en centre-ville pour une qualité de vie d'exception. Répartis sur cinq niveaux, les onze appartements de la résidence OPUS - du 2 au 4 pièces - affichent de très grands volumes baignés par une lumière naturelle traversante. Tous se dotent de prestations haut-de-gamme, portées par une esthétique soignée. Contemporains et pensés pour votre bien-être, les appartements déclinent une domotique de dernière génération : pilotage à distance des occultants et du plancher chauffant. En prolongement des séjours, des balcons protégés en semi-loggias fonctionnent comme de véritables pièces à part entière, pour une expérience de vie tout autant intimiste que tournée vers l'extérieur. Devançant les attentes d'aujourd'hui, la résidence OPUS s'inscrit dans une vraie démarche environnementale. Issue d'une conception et d'une construction durables, économe en ressources énergétiques, elle offre une excellente isolation thermique renforcée par des matériaux sélectionnés. Sa toiture végétalisée et son bardage clair ont été pensés pour limiter la formation d'un îlot de chaleur urbain. Agréables en été comme en hiver, les logements privilégient la ventilation naturelle par des ouvertures traversantes. Seul, en couple ou en famille, laissez-vous porter par le prestige d'un lieu intimiste et spacieux, inscrit dans l'air du temps.

Magnifique villa avec vue dominante

Magnifique villa nichée au cœur d'un parc arboré, dans un environnement préservé, sur le flanc des Voirons (quartier prisé de Cranves-Sales), avec une vue dominante et sans vis-à-vis. Dans un cadre bucolique et apaisant, bordé d'un ruisseau, elle saura vous ravir avec ses équipements modernes, sa piscine chauffée par pompe à chaleur avec nage à contre-courant et son mazot abritant un jacuzzi, une salle de douche et un local technique. La maison offre un bel espace d'environ 287m2 habitables (environ 405m2 utiles), résolument ouvert sur l'extérieur, avec une luminosité exceptionnelle, été comme hiver, grâce à ses grandes baies vitrées et sa salle à manger cathédrale. Au rez-de-chaussée se dessine un bel espace de vie, avec son salon convivial profitant d'une cheminée à insert, large et moderne, sa salle à manger ainsi que la cuisine ouverte toute équipée et son ilot central. Le tout est orienté judicieusement sur le jardin afin de profiter de la vue sur la terrasse, sur la magnifique piscine et sur le terrain de pétanque. On trouve également au rez-de-chaussée une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et toilettes ; ainsi qu'une autre chambre en suite avec salle d'eau et toilettes. Une buanderie, des toilettes invités et deux placards complètent ce niveau. A l'étage se trouve une suite parentale d'environ 50m2 comprenant une grande salle de bain avec baignoire ilôt et douche, un meuble double vasque, un grand dressing ainsi que des toilettes séparées. Ce niveau comprend un grand espace ouvert qui domine la pièce de vie, et qui peut servir de salon complémentaire ou d'espace de jeux pour les enfants, et d'un bureau donnant accès au balcon surplombant la verdure. Enfin une 4ème chambre avec sa salle de bain et ses toilettes séparées, qui sera parfaite pour un enfant ou pour vos invités. La maison dispose d'un sous-sol complet, incluant une salle de cinéma, un carnotzet, une salle de douche avec WC, une cave à vin et une buanderie. Un grand garage avec 2 portes automatiques pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce niveau. L'ensemble est chauffé et climatisé par pompe à chaleur. La maison bénéficie d'un système de domotique sur mesure (enceintes SONOS dans toutes les pièces de vie, éclairages, système de vidéo surveillance…) L'accès se fait par une impasse, avec portail motorisé donnant sur une grande cour pouvant stationner jusqu'à 6 voitures. La maison est proche de toutes commodités, commerces, cabinet médical, crèche, écoles, et collège. La frontière avec la suisse se trouve à 5 km et l'entrée de l'A40 est à moins de 8 minutes pour GENEVE, ANNECY et CHAMONIX.

Green View

EDIFIM Annecy présente sa nouvelle résidence GREEN VIEW. La résidence se compose de 23 beaux appartements du 2 au 4 pièces, proposant des volumes généreux et de larges ouvrants qui participent à la luminosité et à la convivialité des pièces de vie. Les logements profitent de vastes terrasses, ouvrant la vue sur la vallée et les montagnes, ou de jardins privatifs bordés de haies vives, préservant l'intimité des résidents dans leur environnement de verdure. Avec ses lignes élégantes inscrites dans les codes de l'architecture locale, la résidence GREEN VIEW s'érige sur deux niveaux, en deux bâtiments intimistes de 11 et 12 appartements. Sa toiture traditionnelle à deux pans s'habille de tuiles plates et, pour partie, de végétation. Ses façades mixent des teintes naturelles (bardage ton bois, enduit blanc crème) qui favorisent l'intégration de cet ensemble dans son environnement bucolique. Son vaste espace paysager et arboré, qui privilégie les essences locales, est l'un des points d'attraits d'une résidence plaisante à vivre à l'intérieur comme à l'extérieur.

L'Eloquence

**EMMÉNAGEMENT IMMÉDIAT** EDIFIM Annecy présente sa nouvelle résidence L'ÉLOQUENCE. Passez au vert et profitez de la ville d'Annecy sans les tracas de la voiture mais avec le plaisir du vélo. Et de nombreux avantages tels qu'un local à vélos aménagé, comprenant des prises de recharge, un atelier de réparation avec des outils à disposition, un casier de rangement pour les accessoires...* L'ÉLOQUENCE est une résidence en plein coeur de ville à Annecy. Elle déploie 26 appartements déclinés du 2 au 5 pièces en attique. Son emplacement est central. Sa proximité avec les commodités de l'hypercentre d'Annecy, les lieux d'enseignement et le lac crée tout son intérêt et offre une facilité de vie au quotidien. Les appartements sont pensés pour optimiser les volumes intérieurs et garantir votre confort. Balcon, terrasse ou rez-de-jardin, chaque logement est doté d'un espace extérieur agréable à vivre et disposant de vues dégagées sur les environs. Pour un cadre de vie plus verdoyant, la résidence s'érige autour d'un coeur d'îlot paysager. La toiture végétalisée du bâtiment complète cette intégration de nature. L'ÉLOQUENCE, l'opportunité d'une vie citadine ! Contactez-nous pour obtenir le plan 3D de votre appartement et sa visite virtuelle.

Belle maison individuelle 5 pièces 135 m² à Scionzier

Réf SD68194 : Maison récente à Scionzier, sur un terrain de 444 m² environ et clôturé. La maison est composée de 5 pièces. Au rez-de chaussée : Cuisine équipée, salon, séjour, une chambre avec douche et un WC séparé. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, une salle de bain, et une buanderie. 3 places de parking et un garage de plus de 15 m² environ complètent ce bien. Cette belle maison de 135m² construite en 2022, est aux normes RT 2020, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, et volets électriques. Proche des écoles, commerces et accès autoroute. A voir rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 690€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Référence : 4185-TCA. - Maison 9 pièces, 6 chambres, piscines, garage et vue panoramique

M-OI Choisy vous propose à la vente une ferme du XVIIIème sicècle rénovée avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4185-TCA (Lien direct sur les photos). L'Office Immobilier de Choisy vous présente à la vente une ferme du XVIIIème siècle rénovée avec piscine. Situation et contexte : Nichée sur les hauteurs de Choisy à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale. Description intérieure : Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de plus de 400m2. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130m2 baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte donnant sur un coin TV cosy. Coin nuit : Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m2, complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 9m de hauteur sous faîtage de la maison, idéal pour créer un espace personnalisé. Avantages extérieurs : Le domaine s'étend sur 3500m2 d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été. Prestations complémentaires : L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'ajouter un étage sous les toits. Un garage et un carport complètent également l'ensemble. Conclusion : Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain. Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4185-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Maison 5 pièces - 176 m2

Située dans le charmant village de Cruseilles, Caroli Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison T5 de 176 m2 habitable sur une parcelle généreuse de 1864m2. Description du bien : Au niveau principal, vous serez accueilli par une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux et spacieux doté d'une grande cheminée, créant un espace de vie harmonieux. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offre un havre de paix. Des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent, chacune avec un accès à son propre balcon indépendant. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet étage, proposant confort et intimité. Un grand dégagement dessert toutes les pièces. Le sous-sol de la même empreinte que la maison offre un espace supplémentaire pour diverses possibilités d'aménagement et de stockage. Extérieur : Une grande terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air et la toute nouvelle piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur. Stationnement : Le garage au sous-sol assure la sécurité de votre véhicule, complété par trois emplacements de stationnement extérieurs. Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et/ou afin d'organiser une visite, veuillez contacter Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à ou au 0770327149

Réf 68166FV: Meythet Appartement au 2-ème étage (sans ascenseur), comprenant un séjour avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains, un séchoir, et une cave. A découvrir rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy