Mots-clés : haute savoie annecy

NONGLARD - Maison individuelle - 4 pièces - 106m2 - terrain de 307m2

NONGLARD - Maison individuelle - 4 pièces - 106m2 - terrain de 307m2 Située dans un environnement calme, et à 20 minutes d'Annecy, cette jolie maison très lumineuse et récente datant de 2011 bénéficie d'une belle dégagée et imprenable sur la campagne. (zone agricole autour de la maison). La maison se situe au fond d'une impasse pour encore plus de quiétude. Niveau prestations, elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques, d'un cumulus pour l'eau chaude datant (2022), d'un adoucisseur et d'un poêle à bois (2019). Ce bien s'articule sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, offrant un accès au séjour avec une jolie cuisine ouverte équipée MOBALPA refaite en 2022 pour une pièce de vie de plus de 33m2 et donnant un accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. Enfin, une grande buanderie aménagée avec l'ancienne cuisine, une chambre, une salle d'eau et des W.C. séparés complètent ce niveau. Vous disposez donc de toutes ces pièces de plain pied. - A l'étage, vous disposez d'un espace avec dressing aménagé, 2 chambres et une salle d'eau avec W.C.. Un grand garage complète cette maison ainsi que des places de stationnement. Vous serez séduit par sa belle terrasse sans vis-à-vis, sa vue imprenable sur les montagnes, son calme et la possibilité d'intégrer cette belle maison sans réaliser aucn travaux. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

'VERVEINE' - ANNECY - Meythet - APPARTEMENT 3 PIECES - 57,59m² + BALCON + CAVE

'VERVEINE' - ANNECY - Meythet - APPARTEMENT 3 PIECES - 57,59m² + BALCON + CAVE Nous vous proposons à MEYTHET, au calme et retiré des axes passants, un joli appartement de type 3 traversant, bénéficiant d'une vue sur les espaces verts et sans vis-à-vis avec exposition Sud, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement se situant à proximité des centres-villes d'Annecy et de Meythet, de tous les commerces, des crèches et écoles à 5 minutes à pieds, des lignes de bus SIBRA 1,7, I et L à 150m et à 8 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute et à 10 minutes de la Zone Commerciale d'Epagny, lui octroie une position idéale et stratégique. L'ensemble de l'appartement a été rénové au cours de l'année 2022/2023 à savoir : électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, portes, sols, plafonds, peintures. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez au séjour et une cuisine équipée en très bon état. Cette pièce de vie très lumineuse accède à un balcon abrité équipé de jolies jardinières, ensoleillé et exposé Sud. L'autre partie de l'appartement dessert le coin nuit avec les deux chambres, la salle de bains avec loggia attenante pour l'espace buanderie et un WC séparé. Vous disposez d'une cave d'environ 10m2, d'un local vélos avec emplacements par appartement. La copropriété dispose de plusieurs parkings de copropriété. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail : . Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2672.00 euros.

'AUBEPINE' - EXCLUSIVITE - ANNECY - APPARTEMENT 2 PIECES - DERNIER ETAGE - 45,16m² + CAVE

'AUBEPINE' - EXCLUSIVITE - ANNECY - APPARTEMENT 2 PIECES - DERNIER ETAGE - 45,16m² + CAVE Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Nous vous proposons à ANNECY, l'appartement 'AUBEPINE' de type 2 dans une copropriété bien entretenue. A proximité des commerces, écoles, collège, crèche, médecins, pharmacie, superettes, marché, et restaurants, ce bien est idéalement situé. Vous accédez à l'autoroute en moins de 5 minutes et en 10 minutes à pieds au centre-ville, du Lac et de la Gare. 'AUBEPINE' est un joli appartement cocooning en dernier étage. Il offre une belle entrée lumineuse s'ouvrant sur un joli séjour exposé Sud. On trouve également une cuisine semi-ouverte équipée possédant une magnifique verrière pour plus de luminosité. Cette cuisine a été rénovée au cours de l'année 2020/2021 avec la création d'une jolie verrière. Pour la partie nuit, on retrouve une chambre avec des placards aménagés, ainsi qu'une salle de bains et des W.C. séparés. En annexe, vous trouverez une cave. Le quartier dispose de places de stationnement gratuites partout autour de l'appartement. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 10 minutes en vélos de la Gare d'Annecy, du Lac et du Centre-Ville d'Annecy (moins de 30 minutes à pieds) - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus SIBRA n°2 - A 5 minutes de l'entrée d'autoroute Annecy Centre CE QUE L'ON AIME : - Son parfait état avec la cuisine rénovée avec sa jolie verrière - Son dernier étage, - Ses beaux volumes Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1296.00 euros.

'CALLUNA' - EXCLUSIVITE - ANNECY Appartement Annecy 3 pièces 68.04 m2 + CAVE + GRENIER + POSSIBILITE LOCATION GARAGE

'calluna' - exclusivite - annecy appartement annecy 3 pièces 68.04 m2 + cave + grenier + possibilite location garage en exclusivite, à annecy, à deux pas du centre ville et de la gare, proche de toutes les commodités, nous vous proposons un appartement de type 3 avec de belles prestations, comprenant : une entrée, un séjour avec une cuisine équipée, deux chambres avec placards, un dressing, un cellier, une salle de bain et des w. C. Séparés. Cet appartement est classement D et peut donc être loué sans contraintes locatives. Avec cet appartement vous disposez d'une cave et d'un grenier. Vous aurez également la possibilité d'acheter un ou deux garages en supplément. Vous serez séduit par son parfait état, sa localisation à quelques minutes à pieds du centre-ville et son classement énergétique D. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' copropriété de 30 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Passage de Flore

Jusqu'à 15 000 euros de REMISE sur votre 3 pièces ! Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy ! Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY

Passage de Flore

Jusqu'à 15 000 euros de REMISE sur votre 3 pièces ! Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy ! Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY

Passage de Flore

Jusqu'à 15 000 euros de REMISE sur votre 3 pièces ! Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy ! Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY

T4 - terrasse + jardin - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement au coeur d'une copropriété récente d'Annecy. Ce T4 a été entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 38 m2 et un très beau jardin de près de 100m2, de trois chambres avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Vous serez séduits par ce bien aux prestations de qualité. Garage double possible en sus. Proche axes autoroutiers, écoles, commerces, bus. Prix de vente : 730000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926

Passage de Flore

Jusqu'à 15 000 euros de REMISE sur votre 3 pièces ! Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy ! Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Co-promotion avec NEXITY

'LANTANA' - EXCLUSIVITE - ANNECY / Cran-Gevrier - APPARTEMENT 4 PIECES 79,28 m² + LOGGIA - RENOVATION ENERGETIQUE PAYEE

'LANTANA' - EXCLUSIVITE - ANNECY / Cran-Gevrier - APPARTEMENT 4 PIECES 79,28 m² + LOGGIA - RENOVATION ENERGETIQUE PAYEE Nous vous proposons un appartement traversant de type 4 de 79.28m2, situé sur la commune nouvelle d'ANNECY, secteur Cran-Gevrier. Les travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont déjà payés ! Le classement énergétique en D ne tient pas encore compte de ces futurs travaux qui vont débuter au cours de cette année. L'ensemble de l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques (avec moustiquaires). A proximité des commerces (notamment Carrefour City), d'une pharmacie, d'un salon de coiffure, d'une école, collège et crèche, vous trouverez également un arrêt de bus SIBRA avec les lignes 3, 11 et 12. Ce bien est constitué d'une entrée avec de nombreux placards aménagés donnant accès à une très grande pièce de vie lumineuse de presque 38m2 exposée OUEST. Ce double séjour donne accès à une grande cuisine équipée et offre un accès à une jolie loggia. (qui peut être rouverte en balcon facilement) Ce double séjour peut-être fermé pour créer une troisième chambre. Côté nuit, on découvre deux chambres (équipées de placards), ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des W.C. séparés. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A deux pas des commerces de Cran-Gevrier, - A 10 minutes en vélo ou en transports en communs de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy, - A 5 minute à pied des arrêts de bus SIBRA n°3, 11, et 12, - A 3 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute (Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16), - A 1 minute à vélo des écoles élémentaires. CE QUE L'ON AIME : - Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et sa loggia, - Ses belles ouvertures et son exposition - Sa position centrale au coeur de CRAN-GEVRIER Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636.00 euros.

T3 - Triangle d'Or - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en excliusivité ce bien idéalement situé dans une rue calme et recherchée du Triangle d'Or. Ce T3 de 69m2 a été refait à neuf avec goût. Il est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue sur le parc de copropriété, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et un stationnement privatif complètent ce lot. Vous serez séduits par ce bien aux prestations de qualité, au calme et sans vis-à-vis. En cors de rénovation. Photos non contractuelles. Prix de vente : 539 000EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

Réf 68081CB : Située à 20 minutes de Genève et d'Annecy. Cette maison spacieuse, située sur un terrain de 1500 m² env, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir chacun de vos proches. . Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une aire de jeux pour enfants ou même une piscine. Le sous-sol complet peut servir de rangement supplémentaire, d'atelier ou peut être aménagé selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, cave à vin, etc.). La maison est située dans un quartier calme, avec un accès facile aux principales autoroutes pour faciliter vos déplacements quotidiens. Les écoles et les commerces à proximité rendent cette maison particulièrement pratique pour les familles. A découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3580€

Appartement T3 + mezzanine au calme et à deux pas du centre

Découvrez ce duplex de 60m2 (dont 50m2 carrez) de deux chambres + mezzanine situé au centre de Saint Jean de Sixt dans une copropriété au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée ouest avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Un balcon de 5m2 avec vue sur les montagnes complètent ce niveau. A l'étage une grande et lumineuse mezzanine et une chambre mansardée avec de nombreux rangements. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Idéalement situé, à 2 minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, supermarché...) et des ski bus desservant les domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand. Copropriété de 45 lots d'habitation. Quote-part annuel des charges de copropriété: 1140EUR Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580