Mots-clés : hauteur terrasse alpes maritimes

RARE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT ROQUEBRRUNE

Situé dans le village historique de Roquebrune Cap Martin, ce bien atypique au charme rare constitué d'une maison de village et d'un appartement reliés entre eux mais pouvant tout à fait redevenir indépendants a une superficie d'environ 235 m2 + 52 m2 de terrasses et annexes. La partie "maison" est constituée sur deux niveaux d'un salon, d'une cuisine, d'un WC invités, d'une chambre avec salle de douche/WC et placard, d'un bureau avec placard. La partie "appartement" est composé sur 3 niveaux d'un très beau salon salle à manger agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une cuisine fonctionnelle aux voutes et pierres d'origine du château médiéval, de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau/WC (3 douches et 1 baignoire), d'un WC séparé et d'un coin lecture en mezzanine. Les différents niveaux sont desservis par un ascenseur et par des escaliers dont l'un d'entre eux est en pierres de Jérusalem. Au fur et à mesure que vous prendrez de la hauteur, la vue sur la mer, la Principauté de Monaco, la pointe du Cap Martin et le Mont Agel s'intensifie et devient imprenable depuis les deux terrasses. Des matériaux de qualité (stuc vénitien aux murs, plancher bois au sol, des installations modernes (climatisation réversible système UNICO, adoucisseur d'eau), un mobilier et une décoration de caractère parfaitement adaptés au lieu et laissés sur place caractérisent ce magnifique bien. Deux places de parking à la location sont à disposition. Afin de vous imprégner au mieux de ce lieu chargé d'histoire, une visite s'impose

Belle villa sur les hauteurs de Nice

EXCLUSIVITÉ. Michaël ZINGRAF Real Estate Nice vous présente cette belle villa située dans un domaine fermé et sécurisé. Cette demeure offre un très grand espace de vie. Un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et ouverte ainsi qu'une salle à manger, le tout donnant directement sur une immense terrasse avec l'accès à la piscine. Sur le même niveau, vous trouverez également trois chambres et deux salles de bains. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Toutes les pièces sont climatisées. Cette villa est idéale pour une famille qui cherche une vie de luxe et de confort dans un environnement paisible et sécurisé.

Nice Nord, grand 2 pièces entièrement rénové, vue mer, terrasse, parking et cave

NICE NORD : Hauteurs de Saint-Sylvestre, au sein d'un immeuble de standing, sublime 2 pièces de 56 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Terrasse de 12,5 m² plein sud offrant une splendide vue mer sans vis-à-vis. Au calme absolu, cet appartement climatisé offre une luminosité parfaite et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 31 m² donnant sur la terrasse, d'une belle chambre de maître avec accès sur la terrasse, dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Parquet massif, porte blindée 6 points, fenêtres coulissantes en aluminium, climatisation Inverter, WC suspendu, volets roulants électriques, vidéophone... Une place de parking abritée avec borne électrique ainsi qu'un grand cellier/cave de 24 m² complètent ce bien. L'espace cellier fait actuellement l'objet d'une demande pour être transformé en studio d'habitation. Le futur propriétaire pourrait bénéficier de 24 m² supplémentaires d'habitation et percevoir des revenus locatifs. À proximité des commodités du quartier, des transports en commun bus et tramway ainsi que de l'autoroute vers Cannes et Monaco. Honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE //AU CALME - MAISON Provencale à rafraichir - Maison de Gardien / Piscine Jardin - VUE DÉGAGÉE

NICE // AU CALME MAISON Provencale à rafraichir - Maison de Gardien / Piscine Jardin - VUE DÉGAGÉE / VILLEFRANCHE SUR MER ------ Beaucoup de potentiel ------ Situé sur les hauteurs à la limite entre Nice et Villefranche-sur-Mer dans un décor naturel et boisé, ce bien se présente comme suit : Une MAISON principale de style provençale sur deux niveaux de plus de 208m2 profitant d'une belle vue panoramique dégagée Mer, Ville et Montagnes. Elle se compose de la manière suivante : - Une entrée ouverte sur extérieur par de grandes portes fenêtres, - Un grand séjour/salle à manger de 53.95 m², un coin cheminée, accès jardin et terrasse, - Un bureau ouvert sur l'extérieur profitant d'une vue dégagée mer, ville et collines, - Une cuisine, possible d'ouvrir sur séjour, - Une chambre avec salle des bains, toilettes et douche, - Une grande terrasse, Par la suite au -1 : - Quatre chambres, - Deux salles de douches, - Toilettes séparées, - Plusieurs terrasses, Une MAISON de gardien de 46 m² : - Une entrée, - Un séjour, - Une terrasse, - Une chambre, - Une salle de douches, toilettes, - Une chambre avec toilettes en duplex, - Placards, - Terrasse, Jardin, Piscine, Un Pool house, Une cave, Places de parkings, Toutes les huisseries sont neuves et l'électricité refaite. Terrain de 3332M2 AU CALME COMPLET , VUE DÉGAGÉE Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

TOURRETTES SUR LOUP : AUBERGE À VENDRE

Un lieu unique entre mer et montagne, l'auberge offre une vue imprenable sur les Gorges du loup et le village de Gourdon. Nice est situé à 22 km, Cannes à 20 km et les plages d'Antibes à 25 minutes en voiture. Avec son charme authentique et son histoire remontant aux années 1920, c'est un véritable trésor caché sur la route menant à l'arrière pays. L'atmosphère est authentique, avec sa cheminée imposante, son sol à damier, très belles hauteurs sous plafond, un cadre chaleureux et élégant pour un restaurant. Une capacité de 150 couverts à l'intérieur et 250 couverts en terrasse, 15 chambres, l'auberge offre amplement d'espace pour accueillir les convives et leur offrir une expérience inoubliable. Surface du terrain environ 1500 m2, le jardin méditerranéen ajoute une touche de tranquillité et de beauté naturelle à l'Auberge. Et avec 12 places de parking privées ainsi qu'un parking public attenant, l'accès à l'auberge est pratique pour les clients. En somme, cette ancienne pension familiale transformée en auberge a tout pour plaire, son âme et son histoire en font une destination unique où les clients peuvent profiter du luxe de la simplicité dans un cadre sublime et naturel. Le prix comprend les murs et le fonds de commerce.

APPARTEMENT BAS DE VILLA + STUDIO sur BELLE TERRASSE SUD

Aux portes de MONACO, dans le célèbre et fameux quartier LE CARNIER de BEAUSOLEIL, au milieu de ses escaliers et de ruelles étroites, vous arriverez dans ce magnifique logement situé à seulement 4 min à pied de Monaco St Charles. Logement atypique et spacieux d'une superficie totale de près de 122 m2 (appartement d'environ 97 m² + studio d'environ 25 m²), vous apprécierez être seul à ce niveau dans la maison et profiterez d'un bel extérieur d'environ 50 m² très agréable toute l'année (terrasse plein Sud végétalisée, abri de jardin pour les outils et les vélos...) L'intérieur de l'appartement principal se compose d'une grande cuisine équipée sous verrière équipée d'un pare soleil électrique, nombreux placards de rangements ; séparé par une jardinière intérieure vous accéder à la salle à manger/bibliothèque, puis au salon avec belle hauteur sous plafond, et enfin à l'espace nuit avec deux chambres lumineuses et très calmes, des toilettes séparés, une salle de bains avec baignoire et un espace buanderie/rangements. Le studio quant à lui est très fonctionnel, d'une belle superficie habitable et lumineux (deux fenêtres en angles), il est indépendant mais peut communiquer directement avec l'appartement principal par l'intérieur), il peut être loué séparément (environ 950 €/mois ou plus en saisonnier bien sûr) ou utilisé en complément du logement principal c'est un vrai atout supplémentaire. Quartier avec escaliers mais pleins de charme et de tranquillité, appartement avec un aperçu vue mer, très peu de charges, on a l'impression de vivre dans une véritable maison, entièrement climatisé, chaudière à gaz neuve, wc suspendu, sol en marbre blanc, beaux volumes des pièces... Un parking dans la copropriété voisine complète agréablement ce bien. Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 1932e/an Charges env. 75e/trimestre Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation:2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE - RUE DE FRANCE - 3 PIECES - TERRASSE - VUE MER - RÉNOVÉ

Nice - Rue de France a deux pas de la promenade des Anglais et du Negresco venez découvrir ce superbe 3 pièces de 80m² au volume généreux! Situé au 5eme et avant dernier étage d'un bel immeuble Art Déco avec ascenseur. Rénové avec gout et des matériaux haut de gamme il offre une vue sur la mer depuis son beau balcon plein SUD, un grand séjour lumineux et spacieux, une belle cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres de plus de 14m², une spacieuse salle de douche avec WC et rangement et un dressing. Très belle hauteur sous plafond. Cet appartement allie modernité et élégance. Climatisation réversible, emplacement idéal, proche des plages, commerces et transports en commun. Quartier calme et résidentiel. Charges mensuel 240€ comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretient des parties communes. Taxes foncières : 1300€ Honoraires a la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLAURIS - Villa 4 pièces rénovée - 645.000 € Co Exclusivité OCTANTIMMO

VALLAURIS (IMPINIERS)- 06220 - Villa discrètement mitoyenne d'un côté entièrement rénovée d'environ 96 m² dans petite résidence intimiste sur les hauteurs de Vallauris avec un accès rapide à Sophia Antipolis. En rez de jardin, vaste salon climatisé donnant sur le jardin exposé Sud Est et sur une vaste terrasse sud Ouest sans vis à vis. Nous accédons par quelques marches au séjour cathédrale ouvert sur une grande cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. Toilettes invités avec douche. A l'étage, trois belles chambres climatisées avec parquet, grande salle de bains avec baignoire et toilettes suspendues. Villa entièrement rénovée, cuisine neuve, volets aluminium, électricité et peinture refaites. Parcelle d'environ 383 m², trois places de parking couvertes. Atelier aménagé et vide sanitaire. Proximité centre de Vallauris et accès Sophia Antipolis facile. Copropriété de 9 lots principaux, charges annuelles d'environ 565€, aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Information d'affichage énergétique Classe énergie C/146 et classe Climat A/4.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THEOULE SUR MER - SOMPTUEUX LOFT - 7 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE

Situé idéalement à proximité du centre et des plages, dans une résidence de prestige avec gardien et deux piscines, ce somptueux loft de 367m² offre une exposition plein sud-ouest et une vue panoramique sur la mer. Il se compose d'un vaste salon/salle à manger de 100m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7m, d'une cuisine ouverte avec cellier et buanderie, de 3 chambres de plain-pied avec salles de douche, ainsi que d'une suite parentale avec dressing. À l'étage, on trouve 3 chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Une grande terrasse de 91m² avec un jacuzzi pour 8 personnes offre un espace de détente exceptionnel. L'appartement bénéficie d'un accès privatif, d'un ascenseur, d'une place de parking privative et de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs.

Chalet Penthouse Neuf - Valberg

Ce Chalet Penthouse de 265m2 a tout pour vous séduire. Une vue panoramique imprenable sur la station de Valberg et les montagnes, le calme des hauteurs avec la proximité du centre. Il se compose de 4 grandes chambres, 3 salles d'eau, 3 dressings, une magnifique pièce à vivre avec cuisine ouverte, des pièces personnalisables, une grande terrasse ainsi que des balcons. Des prestation de grande qualité seront au rendez-vous. Le plus: l'ascenseur, la cheminée, les options de personnalisation, les 4 places de stationnement intérieure en rez-de-chaussée.

NICE MONT BORON - VILLA DE 171 M² A VENDRE - VUE MER - TERRASSE ET JARDIN - EN PARFAIT ETAT - IDEALEMENT SITUEE - EXPO SUD

Dans le secteur très prisé du Mont Boron, au calme, belle villa du début de siècle de 171m² avec une agréable terrasse. Cette charmante propriété bénéficie d'une exposition sud, d'une belle hauteur sous plafond, d'une belle vue panoramique sur la mer et d'un jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, un bureau, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. Au sous-sol, une quatrième chambre avec salle d'eau et buanderie. Cette villa se situe à proximité des commerces et de la mer. Elle est idéale pour une famille. Notez qu'une demande de permis a été déposée pour l'aménagement d'un garage.

Maison de village récemment rénovée

Nichée au coeur pittoresque du village de La Colle sur Loup, cette maison de village récemment rénovée incarne l'élégance contemporaine. La rénovation a méticuleusement respecté l'authenticité de la bâtisse tout en intégrant des éléments modernes et sophistiqués. Les matériaux haut de gamme et les finitions impeccables témoignent d'un souci du détail incomparable. À l'intérieur, un espace de vie lumineux et aéré s'ouvre sur une terrasse charmante, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes. La décoration contemporaine, avec des lignes épurées et des tons neutres rehaussés par des touches de couleur, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison comprend trois chambres confortables, chacune pensée pour offrir un havre de paix. Les salles de bains, équipées de sanitaires design, ajoutent une touche de luxe et de modernité à l'ensemble. Située au coeur de La Colle sur Loup, cette propriété bénéficie de l'animation du village, avec ses marchés, ses boutiques artisanales, et ses restaurants conviviaux. Vivre ici, c'est profiter d'une vie de village authentique tout en bénéficiant du confort moderne et du style contemporain.

THEOULE SUR MER - SOMPTUEUX LOFT - 7 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE

Theoule sur mer: idéalement situé proche du centre et des plages dans une résidence de standing avec gardien et double piscines sur le toit, somptueux loft de 367m² exposé plein sud-ouest et disposant d'une vue mer panoramique. Il se compose d'un immense salon/salle à manger de 100m² avec 7m de hauteur sous plafond, cuisine ouverte avec cellier et buanderie, 3 chambres de plain-pied avec salles de douche, une master en suite avec dressing. A l'étage: 3 chambres avec chacune sa salle de douche. Grande terrasse de 91m² avec jacuzzi 8 places. Accès privatif, ascenseur, une place de parking privative et nombreuses places visiteurs. Grosse rentabilité locative! CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 600€ - 3 570€ - 2021 année de référence Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an