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Propriété en pierre en Drome des collines

Imaginez une propriété où chaque détail respire le charme et l'élégance des années 1900, tout en offrant le confort moderne et des performances énergétiques exceptionnelles. Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant de la campagne, cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. La maison principale, d'une superficie d'environ 162m², s'élève fièrement sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, qui s'harmonise parfaitement avec le salon et la salle à manger orné d'un magnifique poele à bois. Une buanderie pratique et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, offrant ainsi une organisation optimale de la vie quotidienne. À l'étage, vous découvrirez trois chambres splendides, baignées de lumière naturelle et offrant des volumes généreux. Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et de tranquillité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Une salle de bains élégante et bien équipée vient parfaire cet étage. Le dernier étage abrite un grenier avec des fenêtres, un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en bureau, salle de jeux ou même en suite parentale supplémentaire. Adossée à cette première demeure, une seconde maison indépendante de 88 m² vous offre un cadre de vie tout aussi enchanteur. Sa configuration, similaire à la première, comprend des pièces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine et un salon salle à manger harmonieux et accueillants. À l'étage, deux suites parentales avec leur salle d'eau privative garantissent intimité et confort. Cette seconde habitation est parfaite pour accueillir des invités, loger la famille élargie ou même envisager une location saisonnière pour générer des revenus supplémentaires qui est déjà en activité. L'ensemble de cette propriété se déploie sur environ 4 hectares de terres, offrant un vaste espace pour diverses activités de plein air. Un hectare de bois non attenant ajoute une touche de nature sauvage à ce cadre déjà idyllique. Pour les amateurs d'eau, deux bassins, l'un de 120 m² et l'autre de 2500 m², sont alimentés par trois sources appartenant à la propriété. Le plus grand bassin peut être utilisé comme étang de pêche ou encore comme lieu de baignade, offrant des moments de détente et de plaisir en toute saison. Les extérieurs sont agrémentés de divers équipements qui raviront les amateurs de jardinage et de vie en plein air. Des arbres fruitiers variés et un poulailler sont déjà quelques atouts . Un four à pain exceptionnel ajoute une touche d'authenticité et de charme à cet ensemble, rappelant les traditions culinaires d'autrefois. Un garage spacieux avec trois portails sur deux niveaux jouxte la bâtisse principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de stationnement, dont un avec une fosse pour les amateurs de mécanique. À l'étage, un atelier de plus de 66 m² offre un espace de création ou de rangement supplémentaire, selon vos besoins et vos passions. Pour couronner le tout, une magnifique cave voûtée d'environ 12 mètres vous permettra de stocker vos vins et autres produits au frais toute l'année. Cet espace unique et rare ajoute une touche finale à cette propriété exceptionnelle, en faisant un lieu de vie à la fois pratique et enchanteur. En résumé, cette propriété est une véritable pépite pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, tout en permettant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Chaque détail a été pensé pour allier charme d'antan et modernité, faisant de cette demeure un endroit unique où il fait bon vivre. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

FERME EN PIERRES

Au cœur d'un cadre verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel et ses 2 hectares de terres. Cet ensemble offre deux parties d'habitation, une première d'une surface d'environ 180m², la seconde d'environ 150m² est à rénover. Le tout entouré par deux dépendances en pierres d'environ 200m² chacune et une troisième dépendance louée. La maison principale, se compose de 4 chambres, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et 2 salles d'eau. 1 garage, 1 atelier, nombreuses caves viennent compléter ce bien. Cet ensemble représente une opportunité rare d'allier habitat et activité professionnelle, charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et vie à la campagne sont les maîtres mots pour caractériser ce bien. Possibilité de racheter un supplément de 22 hectares de terres agricoles louées. Honoraires TTC charge vendeur ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - - Plus d'informations sur (réf. 260014146)