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Sud Luberon - A vendre, belle demeure ancienne à rénover aux portes du village

Aux portes du village de La Tour d'Aigues, ses commerces, école et collège, son marché du mardi matin et son château emblématique. A 35 mn d'Aix-en-Provence et sa gare TGV et à 50 mn de l'aéroport MARSEILLE Provence. Bordée par un vignoble, cette demeure entièrement à rénover permet de se rendre au village à pied en quelques minutes. La Bastide principale donne sur une cour et sa fontaine face au bois de la propriété. 3 hectares au total avec de beaux arbres, ancienne truffière, vieux bassin, source. Trois appartements indépendants dont deux sont loués actuellement. Futures possibilités de gîtes, chambres d'hôtes ou d'intégration de ces espaces à la demeure principale. Un beau projet en perspective...

EXCLUSIVITE - Dans un emplacement unique, au bout d'un chemin privé, au milieu de 2 hectares de terres essentiellement plantés de cerisiers, authentique pigeonnier du 18ème siècle , agrandi au 20ème siècle, la propriété compte 245 m2 habitables sur deux niveaux Une belle entrée permet l'accès aux différentes pièces de la maison. Au rez de chaussée, un premier salon avec poêle à bois puis un second salon ouvrant par une baie vitrée sur l'extérieur, une cuisine dinatoire aux tendances actuelles, une grande pièce de 40 m2 avec réserve utilisée en atelier d'artiste pouvant devenir une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un petit couloir nous conduit à une salle d'eau/wc, une buanderie/chaufferie. L'étage dessert cinq chambres dont une de 26 m2 ouvrant sur une terrasse d'où l'on peut admirer la vue panoramique qui s'offre au regard, une salle de bains (baignoire d'angle et douche) une salle d'eau/wc, un wc indépendant ainsi qu'un dressing. Coté extérieur, un bassin avec fontaine sculptée , une piscine avec pool house (bar et douche solaire). Eau de source , puits et canal de provence apportent toute l'eau nécessaire pour l'arrosage du jardin , piscine et vie quotidienne. Un environnement nature au milieu des vignes et des cerisiers avec en toile de fond une vue panoramique sur le luberon et les Monts de Vaucluse , et l'un des beaux villages perchés typiquement provençal. Le charme du lieu et de la maison opèrent ........

Propriété équestre et domaine viticole

L'agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité une magnifique propriété étendue sur plus de 16 hectares, composée d'un ensemble immobilier, de belles installations équestres, d'un domaine viticole et d'oliviers. La maison principale d'une surface habitable de 566m2 se compose d'une grande cuisine conviviale et très fonctionnelle ouverte sur un premier salon, puis sur une vaste pièce de vie très lumineuse avec baies à galandage. Les quatres chambres et la master Bedroom de la bâtisse bénéficient de trois salles de bain magnifiques et de volumes très appréciables. Enfin une pièce détente et de réception qui peut être selon la saison, ouverte, fermée et chauffée dispose d'un spa et d'un barbecue, le tout avec une vue sur la carrière et les prés. L'agréable piscine, endroit calme et cosy à l'esprit provençal, complète cet ensemble privée à merveille. La maison de gardien de trois chambres et un garage dispose aussi de sa piscine. Deux autres logements, deux appartements de chacun une chambre et une pièce de vie avec coin cuisine équipée, complètent l'ensemble immobilier. La structure équestre fonctionnelle et clé en main offre 15 boxes de dimensions 4x4 et 3,3x3,3 avec des paddocks attenants, répartis en deux écuries, 4 douches, 3 salles de soin, 3 selleries. Pour le travail des chevaux, découvrez une carrière olympique Bord Sol 90x65 équipée d'un arrosage automatique et éclairée. Des prés avec abris complètent les infrastructures. La propriété dispose d'un bâtiment de stockage et de quatre garages. Les passionnés d'œnologie seront ravis, avec ce vignoble d'exception de 6 hectares classé AOP et sa certification HVE 3, garantissant des pratiques viticoles respectueuses de l'environnement. 1,5 hectares d'oliviers permettent une petite production d'environ 100l d'huile d'olive par an. La propriété est entièrement équipée de cameras, dispose de la domotique, de plusieurs sources d'eau, de deux étangs, et d'un groupe électrogène de secours ; tout est pensé pour que la vie y soit agréable, confortable, et facile. C'est un véritable écrin de tranquillité où la nature, la passion pour l'équitation et la viticulture s'unissent en une parfaite symbiose. Cette propriété est prête à vous accueillir dans un cadre authentique et paisible, offrant l'essence même de la Provence. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

HAVRE DE PAIX AVEC VUE - AIX SUD - EXCLUSIVITE

Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 1 km du village de Simiane Collongue, cette propriété d'exception d'environ 1 hectare offre une vue imprenable et dégagée sans vis-à-vis. Elle se compose de trois habitations d'environ 200, 80 et 40 m2, totalisant sept chambres. La maison principale dispose d'une entrée, de toilettes, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ouverte sur une véranda chaufferie. Au premier étage, quatre chambres, deux salles d'eau avec toilettes et une grande buanderie (ancienne cuisine) sont accessibles de plain-pied depuis le jardin côté piscine. Dans la cour intérieure dallée, on trouve deux garages et un atelier. Au-dessus, accessible par un escalier extérieur, un appartement indépendant d'environ 80m2 comprend une entrée, un grand salon avec cuisine américaine de qualité, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes. Le parc abrite une maison d'amis parfaitement conçue et équipée d'environ 40m2, avec une très belle terrasse, une vue imprenable et un portail d'accès indépendant. Le jardin, parfaitement paysager et entretenu, offre une grande piscine avec cuisine d'été et terrasse couverte, ainsi que trois grands garages dont un double de 40m2, des ateliers, un abri pour quatre voitures et un local de rangement. Le terrain en restanques est parfaitement aménagé, avec un jardin de buis, des terrasses, une oliveraie, une source et des bassins. Situé à 13 km au sud d'Aix-en-Provence, à seulement 13 minutes de l'IBS Ecole Internationale et à 5 minutes de la gare du village, ce joyau immobilier est proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI

Authentique maison en pierre restaurée avec vue sur 16ha en Ardèche

C'est une ancienne ferme en pierre, dominant la chatoyante vallée de la Volane et s'ouvrant sur une vue unique du village d'Antraigues que je vous propose de découvrir. Tout autour, sur 16 hectares qui entourent la bâtisse, la nature est présente avec ses sentiers, ses terrasses, anciennement cultivées, sa châtaigneraie et la rivière qui serpente en contrebas. Récemment et entièrement rénovée sur 11 pièces et 298m2 habitables, avec de beaux matériaux, planchers et portes bois massifs, chauffage au sol dans les salles de bains, travertin et dalles en pierre au sol, ainsi que plusieurs terrasses dallées en pierre, elle offre le confort et le charme de ces maisons fortes emplies de l'histoire de ce pays champêtre d'Ardèche. L'ensemble de l'habitation peut être séparé en 5 chambres d'hôtes avec salles de bains et une partie privée répartie en chambre et salle d'eau sur mezzanine, cuisine avec poële à bois, buanderie et salon. De grands vélux éclairent ce salon de repos, chauffé par un poêle à bois. Pour profiter d'agréables moments de détente et de bien être après une agréable balade sur les chemins alentour de cette nature riche et verte, un coin détente, avec baignoire, sauna douche et toilettes a été aménagé dans une ancienne et typique cave voûtée. Le jardin est planté de fleurs et d'arbustes où s'épanouit une nature entourée de terrasses dites faïsses et de forêts de châtaigniers, sur plus de 16 hectares. Plusieurs terrasses, réparties autour de la bâtisse, aménagées et dallées en pierres permettent de profiter de ces extérieurs tout au long de la journée et d'une partie de l'année grâce à des orientations différentes. En contrebas, une belle et grande piscine de 15x5m avec de larges plages et une vue sur le beau village perché au loin complète ce bien. L'eau de source privée alimente l'ensemble de la propriété. Sans être complètement isolée, cette propriété pleine de charme est située à 2mn du village animé d'Antraigues, à 10mn de Vals les bains et à 15 mn d'Aubenas. Cette maison, où l'activité d'accueil existante peut être poursuivie, bien ancrée dans ce lieu typique et accueillant, est un havre de paix pour se retrouver en famille et entre amis dans cette vaste propriété où chacun peut y trouver son rythme et son espace de vie. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Grande bâtisse 230m2

Grande bâtisse à vendre dans le pays de Forcalquier Située sur la commune de Montlaux dans une petite copropriété de 3 lots, cette bâtisse de 230 m2 environ est construite sur un terrain privatif de 1225 m2 La maison est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 60 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon, une salle de jeux polyvalente avec salle d'eau attenante et un bureau pouvant tous deux être aménagés en chambres selon vos besoins. À l'étage, une grande véranda de 26m2 offre une magnifique vue sur les collines environnantes et distribue les 3 chambres, chacune pourvue de sa propre salle de bains privative, avec des superficies respectives de 20 m2, 24 m2, ainsi qu'une suite parentale de 37 m2. La maison est également agrémentée de deux annexes de 20 m2 chacune servant d'atelier ainsi que d'une terrasse couverte de 34 m2, offrant un espace extérieur ombragé idéal pour profiter de la vue et du climat méditerranéen. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'ensemble de la bâtisse ayant été rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, double vitrage récent, toitures et combles isolés, parquet en chêne, sol en travertin... Chauffage via deux poêles à bois et des radiateurs électriques en complément - DPE C La maison est mitoyenne d'un côté sans que cela ne soit source de désagréments. La copropriété se trouve dans un domaine qui offre à chacun des 3 lots, non seulement leurs propre jardin privatif, mais également l'accès au plus de 5,8 hectares de bois et de champs environnants, à deux ruisseaux, un verger, un potager ainsi qu'à une grande piscine commune, offrant un cadre idéal pour se ressourcer au quotidien. Toutes les commodités se trouvent à moins 10 minutes de route. Le bien est présenté par M. Martens +33(0)6 76 28 25 30 RSAC MANOSQUE 980 207 393

PETIT HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DES COMMODITÉS

NORD GARD/ SUD ARDECHE - 30 410, MOLIERES SUR CEZE - Emilie PRAT vous propose à la vente : Cette charmante maison individuelle repose sur une vaste parcelle de plus de quatre hectares, offrant un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, une belle terrasse s'ouvre sur une vue imprenable sur le château de Montalet. Cette terrasse est ombragée par un majestueux tilleul centenaire, offrant un espace extérieur agréable et relaxant. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour ainsi que d'une cuisine équipée, tous deux dotés de double porte-fenêtres apportant une belle luminosité naturelle à ces espaces. Actuellement, la maison dispose de deux chambres confortables et d'un grand bureau pouvant facilement être transformé en une troisième chambre en fonction de vos besoins, une salle d'eau et des toilettes indépendantes pour un confort optimal. Un grenier, accessible de manière indépendante, est partiellement aménagé, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon vos préférences et besoins spécifiques. Pour compléter cette propriété de charme, des caves et un garage sont également inclus, ajoutant ainsi des espaces pratiques pour le stockage et le stationnement. De plus, l'eau de source coule toute l'année sur la propriété, offrant un approvisionnement en eau naturelle et durable. (Devis pour connexion au réseau) Ce bien est idéalement adapté pour les amoureux de la nature, offrant un cadre paisible et hors du temps, loin de l'agitation de la ville ! NOS AGENTS SONT DISPONIBLE POUR DES VISITES LE SAMEDI ! Réf : 16 877 EP - Honoraires TTC charge vendeur

Hameau du XVIIIème siècle à vendre en Haute Provence

A vendre, en Haute Provence, sur un terrain de 1,35 hectare, six bâtisses en pierre construites en 1739, rénovées dans les années 2000 dont une sera à terminer. Le charme authentique de cet ancien hameau est complété par la quiétude des lieux, une vue magnifique sur les montagnes. L'eau est abondante sur cette propriété avec sa source et son forage. Cette propriété vous accueillera chaleureusement.

Château Art Nouveau 12 pièces, piscine, maison de gardien et 5 chalets au cœur d'un parc arboré

Au cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, versant sud, à 38 kms de Vienne, château de style Art Nouveau édifié en 1897 sur 3 niveaux et érigé sur caves au cœur d'un parc arboré et clos de murs de 1,7 hectares contenant une centaine d'espèces végétales, un verger et une source. Cette belle bâtisse offre environ 600 m² habitables ainsi qu'une maison de gardien de 65 m², trois garages, 5 chalets répartis sur le domaine pouvant accueillir 4 personnes chacun, et exploités en chambres d'hôtes, une piscine sécurisée de 12 x 6 mètres et deux petites dépendances servant de local vélos et abri de jardin. Le terrain possède un puits alimenté par sa propre source qui serpente sur le terrain. La bâtisse principale présente toutes les caractéristiques des belles demeures bourgeoises avec ses carreaux de ciments, ses parquets et boiseries, les volumes et la hauteur sous-plafond, ses cheminées (chaque pièce en possède une) et se compose au rez-de-chaussée un vaste hall desservant deux salles de réception, un salon avec bow-window de 11 m² et accès au parc côté piscine, une salle à manger, un bureau, la cuisine et son office, et deux sanitaires indépendants. Un majestueux escalier de pierre dessert au premier étage, une vaste galerie permettant l'accès à 7 chambres, deux salles de bains, une salle de douche et 2 wc. Il se poursuit au 2ème étage, avec un bel hall d'accueil, cinq chambres, 3 salles d'eau et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et sauna, 2 wc et une kitchenette. Les combles peuvent être aménagées en partie et sont accessibles du second niveau. Il est à noter que les deux niveaux possèdent un second escalier qui peut permettre de diviser aisément la bâtisse pour deux ou trois familles par exemple. L'entretien de cette propriété est régulier : la toiture suivie chaque année, a été isolée. L'électricité, la plomberie sont aux normes, la chaudière est entretenue. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul de la marque Perge. Le local chaufferie est situé à la cave ainsi que la buanderie. La cave est accessible de l'intérieur mais aussi par l'extérieur afin de stocker le matériel de jardin. La maison possède une belle cave à vin, en pierres. L'ensemble de la propriété, ainsi que les chalets, est relié au tout à l'égout. Cette propriété d'exception est située aux portes de l'Ardèche, à 15 kms de la vallée du Rhône, 20 kms d'une entrée d'autoroute et 1 heure au Sud-Ouest de Lyon. Laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel : à votre disposition, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Bâtisse en pierre de 205m2 et 9 hectares de terres

En exclusivité dans votre agence Stéphane Plaza de Langon, une propriété à seulement 8 minutes de Langon, dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, à quelques minutes du canal latéral à garonne Cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de dépendances sur plus de 500m2 est propice à tous vos projets. Cette bâtisse peut accueillir une famille en quête de calme et de nature ou une activité de maraîchage. Les 9 hectares de terres peuvent également devenir le lieu d'accueil pour vos chevaux ou autres animaux qui pourront bénéficier d'une prairie très agréable et riche. Une activité de gîte ou de chambres d'hôtes peut aussi voir le jour ou une activité artisanale avec un besoin de stockage. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 205m2 avec d'un séchoir de 140m2 transformable en habitation, de 3 hangars respectivement de 200m2, 169m2 et 26 m2, et enfin d'un garage en pierre de 45m2. Pour la maison d'habitation, vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un salon, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Il reste encore 200m2 dans la maison principale à transformer en surface habitable. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses essences présentes sur la propriété de fleurs et de fruits, la présence d'un lavoir et de plusieurs sources naturelles. Enfin, pour une reprise d'activité ou une reconversion, tout est réuni pour de jolies perspectives de rentabilité : une agriculture raisonnée (les terres n'ont jamais eu de traitement phyto), une distribution en circuit court et une infrastructure idéalement adaptée. Possibilité d'acheter 2 hectares supplémentaires attenant comprenant une parcelle constructible de 2550m2. Idéal investissement, découpage de parcelle, installation de plusieurs familles. Présence de deux compteurs d'eau de ville. Et pour votre potager ou votre pelouse, profitez sur place d'une borne du réseau de distribution d'eau d'irrigation pour de réelles économies.

Séduisant corps de ferme restauré avec dépendances

Sur la commune de Chasselay, à équidistance de Vinay et Saint-Geoirs, nichée au détour de la route, cette ancienne exploitation agricole a su conserver tout son charme d'antan. Mise à nu pour n'en garder que l'essentiel, elle a fait l'objet, très récemment, d'une restauration totale et soignée. Alliant le cachet des bâtis ruraux et la modernité de ses prestations, elle porte l'élégance rare des biens de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux des salons et de la salle à manger, les murs de pierres, les nombreux rappels de bois et de métal et la décoration soignée révèlent l'esprit et la justesse des espaces. En arrière plan, gagnés sur les dépendances, tout en longueur, la cuisine contemporaine et son bar à vin affirment et amplifient encore la singularité de ce lieu. Également présent à ce niveau, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Le premier étage, avec un raffinement analogue, offre un espace bureau, une belle suite parentale avec sa salle d'eau , une chambre et des toilettes. Le dernier niveau, espace des enfants par excellence, comprend les trois chambres supplémentaires et en partie centrale, une salle d'eau avec toilettes. Coté extérieur, dans un cadre bucolique de 2 hectares, planté de quelques arbres fruitiers et bordé par un filet d'eau, se trouvent, entre autres, une agréable terrasse avec sa cuisine d'été, un petit jardin en contrebas et de vastes pâtures. Dans la continuité de la bâtisse une magnifique dépendance en pierre, avec ses remises et son ancienne écurie en rez-de-chaussée, ses séchoirs à noix et sa plate-forme au premier étage, offre une surface de près de 500 m² supplémentaires. De l'autre coté du chemin, une parcelle boisée de 5 000 m² avec une source complète le bien et permet l'autonomie en bois pour le chauffage. La magnifique restauration, les beaux espaces de vie, les vastes dépendances et le cachet évident de l'ensemble en font un bien assurément atypique. Fusion parfaite entre le caractère de son architecture de pays et sa décoration contemporaine, il comblera assurément les amateurs du genre. Propice, de part son potentiel, pour une activité annexe ( gîtes, événementiel ou espace équestre ) venez le découvrir et laissez vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Taxe foncière : 1 344 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 2000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

ELEGANTE VILLA D'ARCHITECTE

En région Nouvelle Aquitaine, élégante villa d'architecte de plain-pied, de 480 m² habitables, entourée d'un terrain d'environ 12 hectares avec son puits et une source. Ce bien au style très contemporain, bénéficie d'un vaste salon de 143m² et d'une cuisine spacieuse, idéale pour les grandes réceptions, ainsi qu'un bureau lumineux. Dans la partie nuit, vous accédez à 7 chambres, avec douches à l'Italiennes et dressings. Cette propriété possède également une vaste piscine chauffée de 12mx6m, un boulodrome et un séchoir à tabac de 140 m². L'environnement apporte un calme absolu, et une vue apaisante sur la campagne. Pour les amateurs d'équitation, vous bénéficiez de près adaptés ainsi qu'une grange de 220 m² abritant 3 box pour chevaux. Le chauffage est activé grâce à une pompe à chaleur ALPINA (DPE B). Ce domaine d'une grande élégance, vous apportera une grande sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Cévennes gardoises - Sud Ardèche

Entre Cévennes gardoises et Ardèche du Sud, Proche des Vans et à 15 minutes de la gare la plus proche. Joli Mas cévenol composé : - d'une maison d'habitation d'env 120m2 élevée sur caves, comprenant une très belle cuisine, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains (et possibilité d'une 2ème salle d'eau). Equipée de deux entrées distinctes, la maison peut facilement être scindée en deux appartements; - au rez de chaussée : un laboratoire de transformation aux normes HACCP et plusieurs caves aménageables. - une cour intérieure avec garage. A cela s'ajoute : - une salle de réception atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine tout inox et une exceptionnelle vue panoramique sur les monts cévenols ; - un espace « adapté pour une boutique » de 20 m² avec à proximité deux parkings privés pour un total de 11 places de stationnement (possibilité d'extension). La propriété offre un total de 5,5 hectares dont env 1,2 hectares sont attenant à la maison (avec 500 m² de maraîchage, 300 m² de culture de petits fruits et 5000 m² de pommiers, le tout étant cultivé en bio). Le restant des terres, tout proche se compose d'env. 3 hectares châtaigniers ainsi des des bois. Le bien est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d'une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW. L'ensemble de la propriété est clôturé. Vue exceptionnelle, pas de voisins proches, ni de servitudes. Propriété aux multiples potentiels : restauration, accueil, vente. Lieu à haute valeur touristique dans la zone périphérique du Parc National des Cévennes.