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Maison sur les toits de plus de 110m² refait à neuf avec terrasse privative de 93m² exposée sud ouest !

PRODUIT D'EXCEPTION ET LOCALISATION IDEALE ! Coup de cœur assuré ! Idéalement situé à proximité immédiate du Marché Central et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement de plus de 100m² agencé comme une véritable maison de ville avec en bonus une superbe terrasse privative sans aucun vis à vis exposée sud-ouest ! Entièrement refait à neuf en 2018 (réaménagement des volumes, électricité complète, huisseries double et triple vitrage, volets roulants électriques domotisés, isolation, chauffage, climatisation,...) avec des matériaux de grande qualité et une décoration soigneusement étudiée et réalisée par des professionnels à la demande de la propriétaire, ce véritable havre de paix en plein cœur du centre vous propose, via une entrée entièrement individuelle, un hall d'entrée avec sa très belle hauteur sous plafond. En entrant ensuite au sein du séjour, vous découvrirez une magnifique et vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière avec sa belle cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée d'un côté et un accès via les baies coulissantes à galandage à la superbe terrasse de plus près de 100m² sans aucun vis à vis exposée sud-ouest ! Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres parquetées (12,45m², 13,45m² et 19,02m²) avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains avec baignoire balnéo NOVALLI, un cellier / buanderie avec adoucisseur d'eau, une grande loggia ainsi qu'une cave privative accessible depuis l'appartement de près de 10m² viennent compléter ce bien d'exception qui à coup sûr ne vous laissera pas indifférent ! Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé avec électricité à proximité. Visite virtuelle et présentation vidéo disponibles sur demande auprès de l'agence. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww. www.georisques.gouv.fr

La dominante - Maison 4 faces avec jardin et piscine

Espaces Atypiques est ravi de vous présenter cette maison de 130m² environ. Elle se situe sur le village de Conilhac-des-Corbières. Niché au coeur des Corbières, un massif montagneux réputé pour ses paysages sauvages et ses vignobles, le village offre un cadre pittoresque et authentique. Perché tel un gardien surplombant le village, ce refuge offre une vue à couper le souffle, un spectacle à chaque instant. Défiant les lois de l'architecture, il se déploie totalement de plain-pied, dévoilant ses secrets au premier regard. Ses 4 chambres, ses espaces généreux où le vaste séjour s'entrelace avec une cuisine ouverte, ses recoins secrets comme l'arrière-cuisine, créent une symphonie de confort et de praticité. La terrasse/pergola, telle une oasis suspendue, se pare d'un manteau de protection contre les humeurs du ciel, offrant un abri rassurant où l'on peut s'attarder, se ressourcer. La piscine,1,50 mètre d'invitation à la détente, promet des instants de délices sous le soleil, ou bien à l'ombre protectrice de la terrasse couverte. L'extérieur, vaste territoire de 2700m², est un jardin d'Eden moderne. Des arbres fruitiers se dressent fièrement, offrant des trésors savoureux à qui sait les cueillir. Citronniers, mandariniers, orangers, oliviers, cerisiers... une promenade sensorielle parmi une collection de délices. En prime, un hangar de près de 150 m² pour y abriter vos véhicules ou autres activités. Et cette vue, ce spectacle ininterrompu sur les Corbières, dévoile un horizon sans égal, où l'on se sent maître du monde, seul avec soi-même et la majesté de la nature. Aucun vis-à-vis ne vient troubler cette communion entre l'âme et le paysage, offrant une parenthèse de quiétude où le temps s'écoule au gré des émotions. Contactez Nicolas, votre interlocuteur privilégié. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945 euros et 1279 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

COTIGNAC: magnifique propriété de 212 m² sur 1,5 hectare de terrain

Cotignac, centre Var, construite en 1995, au calme absolu, avec une exposition sud, sans vis à vis, bénéficiant d'une superbe vue panoramique, cette propriété est entourée d'un très beau terrain comprenant 150 oliviers. Elle comprend au rez de chaussée: 3 chambres 2 salles de bains, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon salle à manger cheminée, cellier et un coffre fort. Au premier étage, il ya 3 chambres, une salle de bains et, une salle de douche toilettes. Sa terrasse de 40 m² au sud de la maison offre une splendide vue sur l'horizon. Elle bénéficie entres autres d'une piscine de 5x13m, eau de ville et eau de forage, garage de 2m², d'un sous sol. La fosse septique est aux normes et pour les amateurs de bons vins il y a une vrai cave ventilée. Coûts annuels énergies estimés entre 2340€ & 3210€ pour 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison - 5 pièces 133m²

Située dans un quartier habité à l'année, maison des années 50, rénovée récemment, indépendante et d'une surface habitable de 132m² elle comprend un séjour de 24m² lumineux et ouvrant sur balcon exposé Sud/Est, une grande cuisine de 16m² aménagée et équipée, 3 chambres, dressing, salle d'eau récente. En sous-sol semi-enterré, 2 pièces en enfilade de 35m² (20m² et 15m²). Garage de 40m² (surface non comptabilisée). Terrain arboré de 376m² avec possibilité de rentrer un véhicule. À 300 mètres des premiers commerces et commodités, 800 mètres du Marché Central et 1,2km de la plage de la Grande Conche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture contemporaine - 1970/2018 - Y.SALIER / H.TOUTON

Exclusivité, architecture remarquable signée. Cette architecture sculpturale fondue dans le relief est l'oeuvre de l'architecte Yves SALIER, l'un des pères fondateurs de l'École Bordelaise. Le parcours débute par la découverte de cette étonnante silhouette blanche horizontale, comme incrustée dans la colline. Une imposante et presque discrète construction, constituée de masses de béton qui s'équilibrent avec une étonnante légèreté par tout un jeu de porte à faux. Derrière ses murs étagés à l'élévation modérée s'articule un origami de béton, de verre et de transparence. Dès l'entrée l'oeil y découvre tout à la fois : salon, coin feu, bureau, salle à manger magistrale, des aménagements qui s'épanouissent poétiquement grâce à une mise en scène de l'espace, des volumes en cascades et une matérialité brute. La vie est au centre du bâtit. A chaque extrémité, d'Est en Ouest des espaces plus intimes constituent les 5 chambres et pièces d'eau. Grace aux grandes baies qui se déploient autour des 260 m2, la lumière omniprésente est perçante et traversante. Entre la terrasse au sud ouverte sur le paysage, et le patio au nord, à demi ombré, le séjour offre une parfaite transparence. En dialogue direct avec l'opulence végétale du parc qui l'entoure, « Tenaya » (comme on la nomme) offre une grande variété de cadrages magnifiques sur l'horizon bleu et vallonné du piémont pyrénéen. En contrebas, une grande piscine et ses terrasses aménagées agrémentent l'ensemble. Entièrement restaurée en 2018 dans le respect de son époque originelle par le cabinet TOUTON, cette architecture enchanteresse et stimulante pour l'esprit, a reçu le Label Architecture contemporaine remarquable du XXIème siècle. Un bien unique en son genre. @crédit photos : Thomas Liaunet

Duplex en hypercentre refait à neuf en 2021 !

COUP DE COEUR ! Venez vite découvrir ce charmant duplex de près de 50m² plein de charme et rénové en 2021 avec goût et matériaux de qualité ! Situé en plein cœur de la rue commerçante de Saujon (sans en avoir les contraintes...!) au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, l'appartement vous propose un espace entrée, une pièce vie de près de 20m² avec sa cuisine ouverture moderne entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien idéalement situé, plein de charme et à la décoration soignée où vous n'aurez plus qu'à POSER VOS VALISES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww. www.georisques.gouv.fr

Grand terrain proche horizon Cap Ferret avec possibilité de

L'immobilière De Larroche Baron vous propose à la vente deux maisons sur une parcelle de 695m2 dans le quartier de l'Horizon au Cap Ferret. En première ligne, découvrez une charmante maison de plain-pied d'une surface de 120 m2. Cette maison comprend trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et convivial pour une famille. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un garage de 35 m2 avec un studio de même taille au-dessus, offrant ainsi une opportunité idéale pour un espace supplémentaire ou une location. Dossier sur demande

Terrain constructible 1 000 m² - Saint Augustin

Terrain à bâtir de plus de 1 000 m² situé à quelques minutes du centre ville de Saint-Augustin et de l'ensemble de ses commerces et services (boulangerie, restaurant, superette, boucherie, école, cabinet médical). Les plages se trouvent à quelques minutes par les pistes cyclables à proximité immédiate. Offrant de grandes possibilités de constructions (maisons traditionnelles ou modernes, possibilité de dépendances), la parcelle vous permettra de créer votre projet d'habitation selon vos envies et vos souhaits ! Et si vous n'avez pas d'idée précise d'aménagements et de construction, n'hésitez pas à venir en parler avec nous et nos partenaires afin d'étudier ensemble les possibilités d'aménagements. Certificat d'urbanisme et étude de sol réalisés. Projet d'implantation d'une maison avec piscine en cours d'élaboration avec notre partenaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww. www.georisques.gouv.fr

Cannes Banane / Centre ville. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces au cœur de Cannes, un appartement entièrement refait à neuf offrant calme et forte rentabilité locative . Situé au 2ème étage d'un joli immeuble avec ascenseur, cet appartement d'environ 65m² se compose d'un espace salon et salle à manger , d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi que de deux chambres avec deux salles de douches. Son emplacement privilégié en centre-ville vous place à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants et à proximité immédiate de la rue d'Antibes ainsi que de la croisette. La Gare de Cannes, à seulement 6 minutes à pied, élargit vos horizons. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Pièce de collection vue mer

Située à Sanary sur Mer, bénéficiant d'une belle vue mer, cette maison signée par un architecte de renom offre un incroyable lieu de vie résolument intemporel tourné vers l'extérieur. Elevée sur deux niveaux, bâtie sur une parcelle de 1300 m2 verdoyante et luxuriante où se mélange la pierre et de magnifiques essences méridionales , la maison affiche un style architectural affirmé, loin des standards actuels. Elle ne laissera pas indifférent les acquéreurs à la recherche d'un bien au style unique dans ce quartier recherché de Sanary sur Mer dans le Var. La villa parfaitement calibrée s'articule habilement autour du patio intérieur entièrement végétalité d'essences exotiques. La lumière y est omniprésente , jouant au travers des grandes baies vitrées et des multiples ouvertures intérieures. La pièce principale , au volume grand format, est reliée à la cuisine au ton vert amande s'ouvrant sur une grande terrasse avec en concurrence le bleu de la piscine et le bleu de la Méditerranée à l'horizon. Bureau et salon TV complètent le plain-pied. Les niveaux supérieurs, accessibles par des passerelles vitrées traversant le patio végétal, proposent trois chambres et leur salle d'eau ainsi qu'une suite parentale offrant une belle vue mer. La luminosité, les volumes, les matériaux de grande qualité et les ouvertures sur l'extérieur sont les maitres mots de cette maison familiale pensée avec goût . Un garage ainsi qu'un sous sol composé d'une cave à vin et d'une buanderie complètent ce bien de grande qualité. Aéroport à 30 minutes, gare à 10 minutes, plages à 5 minutes. Vidéo de présentation sur demande qualifiée 'CLASSE ENERGIE : D 244 / CLASSE CLIMAT : B8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 € et 2506 € ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HORIZON SOLARI

Située à deux pas du centre commercial Bellevue, la résidence de 56 logements surplombe la ville tel un belvédère pour offrir des vues • Portepalière isoblindée5 points • Carrelage grès cérame 60x60cm • P o m p e à chaleur individuelle • Placards aménagés • Douche grand format • Jardin privatif outerrasse imprenables de la Sainte-Victoire jusque Roquefavour. T3/T4 disponibles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Charmante villa Belle Epoque vue mer avec piscine

Rare sur le marché ! Exclusivité Engel&Völkers. Vous serez charmés par cette villa de style Belle Epoque, située à pied des plages, des commerces et des transports. Le niveau principal est composé d'un salon-salle à manger, une grande cuisine indépendante et d'une chambre de maître avec sa salle d'eau. L'ensemble des pièces offrent un volume généreux, une grande hauteur sous plafond propre au style Bourgeois, ainsi que de hautes baies vitrées donnant accès à une grande et large terrasse agrémentée d'une pergola avec belle vue mer. Un second niveau abrite 2 autres chambres bénéficiant également de la vue mer, ainsi qu'une salle d'eau. Une porte fenêtre permettra l'indépendance de vos hôtes dans ce logement. Entre ces deux étages se trouve une terrasse qui accueille une petite piscine, permettant de se rafraichir et se relaxer en profitant de l'étendue bleutée à l'horizon, et un cabanon abritant une chambre d'appoint avec douche. Le jardin, équipé de l'arrosage automatique, demandera peu d'entretien et conviendra parfaitement à une famille active ou pour une habitation secondaire. Un garage complète le bien. Une telle vue se mérite ! Ainsi, pour profiter du panorama offert par la position dominante de la villa, tout en restant à moins de 500 mètres du bord de mer, il vous faudra vous élever par quelques volées de marches après avoir garé votre véhicule dans le garage qui complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus 1 ou 2 garages situés à proximité. Taxe foncière : 2 459 euros. DPE : 368 - F Emission de Gaz à effet serre : 81 - F Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2660 à 3660 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Contemporaine vue mer avec piscine

Au coeur du quartier recherché de Faveyrolles sur les hauteurs d'Ollioules , découvrez cet écrin de verdure et de modernité vous assurant le calme absolu et la mer à l'horizon. Une fois le portail ouvert, vous entrez dans une bulle de verdure où les figuiers , oliviers et autres essences méditérranéennes s'entremêlent dans un jardin plat de près de 900m2 parfaitement entretenu. Un bel espace piscine avec son jeu de terrasses en bois viendra rythmer vos belles journées et douces soirées estivales. Édifiée en 2016, cette maison aux lignes résolument contemporaines offre 120m2 habitables de plain pied tournée vers l'extérieur. La spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une cuisine design parfaitement calibrée où la luminosité pénètre grâce à de larges baies vitrées. Les ouvertures accentuent l'effet dedans / dehors pour profiter des terrasses et de la piscine dans une ambiance évoquant les lointains voyages exotiques. Côté nuit, trois suites parentales climatisées offrent le confort absolu . L'installation domotique, un garage ainsi que des places de stationnements supplémentaires à l'intérieur de la propriété viennent parfaire ce bien de grande qualité. Proche de l'école de La Cordeille (Externat Saint Joseph) et des axes autoroutiers . Aéroport à 30 minutes, gare à 10 minutes, plages à 15 minutes. Classe énergie : A 52/ Classe climat : A1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paco GAMEZ