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Exclusivité - Saint-Nom-la-Bretèche - Maison de 163 m² à rénover avec dépendance de 182 m² - Terrain de 1 411 m²

En exclusivité, au cœur du village de Saint-Nom-la-Bretèche, très beau potentiel et beaucoup de charme pour cet ensemble composé d'une maison principale de 163 m² et sa dépendance de 182 m² (biens à rénover). Beau terrain arboré de 1 411 m² incluant des places de parking à l'arrière de la maison. La maison principale se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande double réception avec cheminée, une cuisine, une buanderie et des toilettes - au premier étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec sa salle de bains, un cabinet de toilette et des toilettes - au second étage : une grande chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre La dépendance se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une remise, une cave à vin, une buanderie et un garage - à l'étage : 3 chambres et une salle de bains Maison calme et lumineuse. Possibilité d'agrandissement. Grand jardin arboré exposé sud, terrain piscinable. Commerces et école à proximité. Ramassage scolaire pour le lycée international. Gare à 5 minutes en voiture. Versailles et Saint-Germain-en-Laye à 10 minutes. Honoraires charge acquéreur de 4% (40 770 euros), soit 1 019 230 euros net vendeur. Contact BARNES, Emmanuelle Anger : +33(0)6 62 58 85 55. 951,923 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3910€ ~ 5350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle ANGER - Agent commercial - EI - RSAC 792 000 689

Versailles Notre-Dame - Proche du Bassin de Neptune - Grand Studio de 30 m² au troisième et dernier étage - Au calme sur cour

BARNES VERSAILLES vous présente cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble de standing en plein cœur du quartier Notre-Dame à deux pas du Château de Versailles. Étant au calme et donnant sur cour, ce charmant studio de 30 m² se présente à vous de la manière suivant : une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une vaste pièce principale de presque 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien a été rénové récemment et est donc en très bon état. Son emplacement est idéal à proximité de la place du marché et de la gare Versailles Rive-Droite. Votre consultant Vadim SOUEDET est à votre disposition au +33(0)6 61 88 82 05 pour toute question et demande de visite. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 260€. Eau chaude et chauffage individuel électrique. Copropriété de 48 lots principaux. Honoraires charge acquéreurs 4,51% TTC, soit 244 000€ net vendeur. DPE F / GES C 244,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PECQ - DOMAINE DE GRANDCHAMP Située dans le : domaine de Grandchamp qui accorde un environnement calme, familiale et verdoyant dans une résidence privée. Venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de : 287.35m² (Loi Carrez) sur 3 niveaux avec un grand jardin privatif d'environ 600m² et aux prestations d'origine de charme : cheminée en pierre sculptée, bois d'origine taillé... La demeure comprend au totale 11 pièces, 8 chambres, 4 salles de bains, une salle d'eau, un triple séjour avec un espace disposant d'une verrière, une cuisine indépendante, une salle de jeux, une cave à vin et un garage. A deux minutes à pied du bus 15 (Gare de Saint Germains en Laye) qui dirige vers le RER A. Rafraichissements à prévoir. Ideal pied à terre pour une grande famille ou qui souhaite s'agrandir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.0 € et 5290.0 € pour 2021. Bien proposé par Louis JARDIN EI, agent commercial (RSAC 984164749)

Versailles Notre Dame - Appartement 3/4 chambres et studio indépendant

EXCLUSIVITE - Appartement situé au second étage d'un hôtel particulier historique du XVIIème remanié au XVIIIème siècle. Un somptueux escalier en pierre dessert cet appartement de 151 m² situé au sein d'une très belle copropriété. L'entrée dessert un beau salon de 37 m², un espace bureau, une salle à manger (pouvant servir de 4ème chambre), trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une chambre de service (actuel grenier) et une cave complètent ce bien qui nécessite une rénovation. Un studio indépendant de 18 m² peut être proposé en option. L'appartement est à deux minutes à pied du Château et à quelques minutes à pied de l'entrée du Parc (Grilles de la Reine), de la Place du marché, de la rue de la Paroisse et de ses nombreux commerces et restaurants. Le lycée Hoche est à dix minutes, enfin les gares de Versailles Rive-Gauche (RER C) et Versailles Rive-Droite (Transilien ligne L vers Paris-La Défense et Paris-St Lazare) sont à 10/12 minutes de marche.

Bougival

EXCLUSIVITE Maison de charme et de style avec jardin - Cette élégante demeure est située dans le très dépaysant quartier historique des impressionnistes en contrebas du Faubourg Saint-Michel qui vous transporte de la ville à la campagne. Construite en 1870, d'une surface habitable de 170 m2 environ, cette authentique maison de caractère est édifiée sur une parcelle arborée de 565 m2 environ, sans vis-à-vis, offrant quiétude et ambiance bucolique. Dès l'entrée vous découvrirez un bel espace de réception composé d'un salon avec cheminée, d'un coin bibliothèque, d'une salle à manger baignée de lumière profitant d'une vue dégagée et d'une cuisine séparée dinatoire ouvrant sur une terrasse orientée sud. Le premier étage dessert une chambre avec une salle de bains/ douche, deux autres chambres et un bureau. Le second étage est distribué sur un bel espace composé de deux chambres, d'une salle de jeu, d'une salle de bains et d'un deuxième bureau. Le sous-sol abrite un cellier, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangement et un garage pour deux véhicules. A proximité de la gare de Bougival (Ligne Saint-Lazare) et des institutions scolaires privées réputées, Sainte-Marie à la Celle Saint-Cloud, Daniélou à Rueil-Malmaison, St Jean Hultz à Versailles, Notre-Dame à Saint-Germain. VOTRE CONTACT Nathalie Faes 06 22 85 50 46 (DPE en cours)

NOUVEAU A SAINT-CYR-L'ECOLE (78) : Remise de 4 000 €/pièce + Frais de notaire offerts pour toute réservation signée jusqu'au 31/05/2024 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers). Dans le nouveau quartier "Plaine de vie" dédié au confort et à la qualité de vie, VINCI Immobilier vous invite à découvrir "INTERIEUR PARC" une nouvelle résidence élégante et à taille humaine répartie sur deux petits bâtiments. Vous serez séduits par des appartements du 2 au 5 pièces bénéficiant pour la plupart d'un prolongement extérieur avec des loggias et des terrasses. A moins de 100 mètres de la résidence, la ligne de bus 54 vous mèneront à la gare de Saint-Cyr-L'Ecole. Vous pourrez rejoindre Paris-Montparnasse en 20 minutes (Transilien N), La Défense en 30 minutes (Transilien U). A l'été 2022 dans le cadre du Grand Paris Express, la desserte sera complétée par le Tramway T13. Votre quotidien sera amélioré par les commerces de proximité et de nombreux équipements publics (groupe scolaire, crèche, parc…). Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. La résidence répondra à la réglementation RE 2020 et sera certifiée NF Habitat.

Saint-Germain-en-Laye - Centre - Vue sur parc

Dans un immeuble ancien du 18ème siècle réhabilité, situé au rez-de-chaussée, deux pièces de charme traversant donnant sur jardins. Il se compose d'un séjour très lumineux, une cuisine dînatoire, une chambre avec placards, une salle de bains, toilettes séparées. L'appartement est en bon état général et bénéficie de beaux volumes, 3m20 de hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien, possibilité de louer un parking en sous-sol, gardien dans la résidence. A 5 minutes du RER, des commerces et des écoles, idéal pour investissement locatif.

VILLA RIVA

JUSQU'AU 31 JUILLET, PROFITEZ DE 4% DE REMISE SUR L'ACHAT DE VOTRE APPARTEMENT NEUF / Travaux en cours ! Parkings s/sol disponibles à la vente ! L'adresse, bien desservie (A14 et N13), vous permet de relier Paris en 30 min* seulement. De nombreuses infrastructures scolaires, tel que le Lycée international (à 500m), mais aussi quelques commerces et services sont également à proximité immédiate. Intimiste, la réalisation offre une architecture contemporaine et élégante où se déclinent quelques appartements, du studio au 5 pièces. Ces derniers sont tous ouverts vers l'extérieur (terrasse, balcon ou jardin privatif) et se parent de prestations de qualité. Pour quelques privilégiés, les appartements du dernier étage profitent de larges terrasses plein ciel. Enfin, pour votre confort la réalisation s'agrémente d'un local vélos, de caves ainsi que d'un parking en sous-sol. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux zéro Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FOCUS 2

NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES en TVA réduite à 5,5% ! Profitez du prêt à taux zéro pour devenir propriétaire ! Du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient pour la plupart d'espaces extérieurs : de vastes balcons, loggias, ou terrasses. La résidence sobre et élégante, s'habille de toitures végétalisées faisant écho aux espaces verts avoisinants, notamment à la base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines. A moins de 5min à pied du marché couvert et de ses nombreux commerces, ce quartier en pleine urbanisation attire par son attractivité, ses grands espaces et son offre en infrastructures et établissements scolaires. TVA 5,5% pour habiterTVA 20% pour investirRenseignez-vous dès maintenant !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9ÈME ART

DEMARRAGE DES TRAVAUX ! SUCCES COMMERCIAL, à Carrières-sur-Seine (78) !Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf !La résidence est idéalement située à moins de 5min à vélo de la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine, proposant une offre complète de transports en commun (Ligne J, L et RER A). Vous pourrez rejoindre Paris La Défense en moins de 10min et Paris Saint-Lazare en moins de 15min. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces dotés de beaux espaces extérieurs (terrasses, balcons, loggias et jardins privatifs) dans un quartier dynamique où vous retrouverez commerces, écoles, et bien plus encore, pour un quotidien facilité et confortable. Profitez des avantages de la TVA réduite à 5,5% pour habiter et du dispositif PINEL pour investir. Renseignez-vous dès maintenant pour plus d'informations. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Porte de Chambourcy

NOUVEAU A CHAMBOURCY (78) ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour devenir propriétaire dans cette belle commune des Yvelines! Profitez de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à Taux Zéro ! Située dans un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature, découvrez notre nouvelle réalisation à l'architecture sobre et élégante ! Ce domaine arboré et sécurisé se compose d'appartements spacieux, du 2 au 4 pièces. La plupart des appartements sont prolongés par de beaux espaces extérieurs permettant de profiter de moments en plein air, en toute intimité. Pour un environnement des plus chaleureux, un espace de convivialité est prévu. Faisant écho à la tradition d'arboriculture de Chambourcy, les espaces verts, soigneusement étudiés, seront plantés de diverses essences, dont des pommiers. Cette réalisation profite de la proximité des centres commerciaux Carrefour et Les Vergers de la Plaine, mais aussi des infrastructures scolaires et sportives. Les gares de Saint Germain et Poissy se trouvent quant à elles à moins de 5km, assurant un quotidien des plus confortable. Renseignez-vous dès à présent et profitez du meilleur choix !*uniquement pour une réservation d'un logement dans le bâtiment 7. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PORTE DE CHAMBOURCY MAISON

NOUVEAU A CHAMBOURCY (78) ! Devenez propriétaire dans cette belle commune des Yvelines ! Située dans un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature, découvrez notre nouvelle réalisation à l'architecture sobre et élégante ! Ce domaine arboré et sécurisé abrite de belles maisons familiales et individuelles pour la plupart, de 3 et 4 chambres. Elles s'ouvrent toutes sur de beaux jardins privatifs, permettant de profiter de moments en plein air, en toute intimité. Pour plus de praticité, elles sont toutes agrémentées d'un garage et d'une place de parking extérieur. Pour un environnement des plus chaleureux, un espace de convivialité est prévu. Faisant écho à la tradition d'arboriculture de Chambourcy, les espaces verts, soigneusement étudiés, seront plantés de diverses essences, dont des pommiers. Cette réalisation profite de la proximité des centres commerciaux Carrefour et Les Vergers de la Plaine, mais aussi des infrastructures scolaires et sportives. Les gares de Saint Germain et Poissy se trouvent quant à elles à moins de 5km, assurant un quotidien des plus confortable. Contactez-nous dès maintenant !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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