Mots-clés : immeuble gard

A vendre appartement 2 pièces 27 m2 13007 Marseille

Bel appartement à vendre dans le 7e arrondissement de Marseille ! Situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1900, cet appartement de 27 m² offre un bon état général. Doté d'une pièce principale avec sa cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc , il est idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Sa localisation privilégiée, à seulement quelques pas de Notre Dame de la Garde, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes commodité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme dans un des quartiers les plus prisés de Marseille ! Charges annuelles: 720€ Taxe foncière: 800€

UZÈS CENTRE HISTORIQUE : TRÈS BEL APPARTEMENT DE 80 M²

Dans l’un des immeubles iconiques du centre historique, derrière une lourde porte en bois et accessible depuis la cour centrale commune, cet appartement de 80 m² au deuxième étage offre une terrasse filante (11,5 m²) pour aménager un espace été, au calme, dans le centre d’Uzès. L’ensemble de réception offre une agréable distribution et de beaux volumes, hauteur sous plafond unique (dernier étage de l’immeuble). La cuisine aménagée et équipée permet l’accès à une salle à manger ouvrant sur la terrasse filante. Le confortable salon de 24 m² est baigné de lumière. Une chambre de 13 m² et une large salle de bains avec cabinet et espace buanderie et rangement complètent cet espace parfaitement pensé. L’appartement traversant est exposé Est/Ouest, les hautes menuiseries traditionnelles permettent à la lumière d’inonder les pièces. Située au cœur du centre historique, dans un bel immeuble Uzétien, cet appartement à la belle restauration offre de superbes prestations.

vente maison de village 9 Pièce(s)

Nous vous proposons un immeuble unique situé au cœur de La Garde Freinet. Cette demeure se répartit sur quatre niveaux, avec son exposition Est-Ouest, elle bénéficie d'une vue ouverte sur la campagne environnante et pas de vis à vis. La maison, mitoyenne par deux côtés, nécessite des rénovations pour la personnaliser à votre goût. Hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée, puis un appartement de deux chambres, puis un deuxième appartement de deux chambres (les deux environ 55 m2), puis un studio sous toit (possibilité de terrasse tropézienne. A visiter sans plus tarder. Plusieurs possibilités : deux beaux duplex, l'un avec cour, garage, annexe et l'autre avec terrasse tropézienne. Ou un duplex, et deux appartements indépendants Ou une grande maison familiale

Programme neuf eligible pinel du P2 au P3

La résidence est composée de deux bâtiments : un immeuble ancien situé rue Pierre Semard et un immeuble neuf localisé rue Notre-Dame. Jouant avec les atouts de l'existant, témoignant de l'histoire du lieu et une architecture résolument contemporaine, la résidence est dotée d'espaces lumineux et préserve la qualité de vie et l'intimité. Au coeur de 15 appartements respectant les dernières normes thermiques se trouve un écrin de verdure qui constitue un véritable bijou finement ciselé en coeur de ville. Pour assurer la sécurité de ses résidents, Les Jardins de Notre-Dame sont équipés des derniers systèmes de sécurité. Les entrées sont accessibles par des badges distribués à tous les habitants et les halls d'entrée sont sécurisés par visiophone et digicode. Le parking est lui aussi clos par un portail avec ouverture télécommandée. Une véritable promesse faite à chacun pour une parfaite quiétude et un véritable sentiment de sérénité. ? Appartements du T2 au T3 ? Logements et prestations personnalisables ? Terrasses privatives et loggias ? Superficies généreuses et climatisations (selon réglementation environnementale RE2020) ? Stationnements privatifs Pour tout renseignents nous contacter 0466840860 - prix et plan à votre demande

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Caroline Valot (06 17 67 03 79) vous propose : Toutes commodités à pied (commerces et bus) ! Au calme et au cOEur du village ! Venez découvrir ce très bel appartement traversant de 47 m² environ rénové avec goût. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, il vous offre un beau salon/séjour avec cuisine ouverte prolongée d'une superbe terrasse, 1 chambre, 1 mezzanine pour une chambre d'appoint ou un bureau, et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Climatisation réversible, belles prestations, espace optimisé, grenier, porte d'entrée d'immeuble sécurisée. Exposition : Est/Ouest. Excellent état général...Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VUE PANORAMIQUE, MER, NOTRE DAME DE LA GARDE ET VILLE - REFAIT A NEUF - CALME - LUMINEUX

13008, Sainte-Anne, immeuble le BRASILIA, duplex refait à neuf, en étage élevé avec ascenseur, comprenant : Au premier niveau : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, plein sud, avec sa magnifique vue dégagée sur la mer, les collines et la ville. Au deuxième niveau : la partie nuit, avec trois belles chambres dont une avec son balcon, une salle de douche et des WC séparés. Chauffage collectif, climatisation - Gardien 24h/24h - Une cave Exposition sud nord, appartement traversant. Rénovation de 2022 Charges : 912 euros par trimestre Taxe foncière 2023 : 1652 euros

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

Uzès, au coeur du quartier historique. Duplex de charme

EXCLUSIVITE. Laissez vous charmer … Au coeur du quartier historique d'uzès, dans un immeuble datant du XVI ème et XVII ème siècle. Situé sur la magnifique place du Duché (tout juste rénovée), appartement duplex offrant une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, sanitaires indépendants, séjour traversant bénéficiant d'une vue dégagée sur le Duché et d'une belle hauteur sous plafond avec coin cuisine. A l'étage: une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une bibliothèque ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC. L'appartement bénéficie également d'une cave. Appartement de charme avec emplacement de premier ordre. RARE. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 et les nationales N106 et N100 sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez le cinéma Capitole de même qu'un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, des épiceries et trois boucheries-charcuteries. Sans oublier la Place aux Herbes pour faire son marché le mercredi et samedi matin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 877 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe studio dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 27.50 m², comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

T2 spacieux 6 couchages + terrasse

Réf 67787CB : Dans un secteur calme et résidentiel à 500m de la plage, et à 2 pas des commerces, découvrez ce T2 de (6 couchages) au premier et dernier étage d'un immeuble familial. Composé d'une entrée avec lit superposé, une salle de bains/WC, une belle pièce de vie avec kitchenette, hauteur sous plafond et luminosité grâce à sa baie vitrée qui dévoile une jolie terrasse exposée EST sans vis-à-vis. Vous accédez à la mezzanine pouvant accueillir un lit double. Les + de cet appartement idéal pour une investissement locatif, saisonnier, ou résidence secondaire : - place de parking nominative - climatisation réversible (chaud/froid) - nombreux rangements - potentiel après travaux de rafraichissement - local vélos - positionnement idéal - faibles charges (500€/an) PHOTOS supplémentaires et VIDEOS sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609853343 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ ~ 670€ - Clarine BESSY - Agent commercial - EI - RSAC 903 987 261 / Villefranche

UZES CENTRE - UN APPARTEMENT dans un immeuble de belle appa...

Dans un ensemble immobilier de caractère avec son hall d'entrée et sa majestueuse cage d'escalier en font un lieu unique et rare, soumis au régime de la copropriété (à l'origine familiale), bénéficiant d'une localisation idéale tant par sa proximité du centre ville, que par son environnement calme et sa vue sur la campagne environnante. L'ensemble des biens proposé à la vente correspond dans la copropriété au lot n°7 (appartement et combles 191/1000 èmes des charges générales), Cet appartement situé au second étage de l'immeuble de très belle apparence développe une superficie habitables d'environ 131 m² se compose de la manière suivante : vaste hall d'entrée distribuant un espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, magnifique salon avec une cheminée et un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et commodité. Une mezzanine avec des combles accessibles et aménageables compète son espace de vie. Quelques travaux de rafraichissement et de mise au goûts du jour sont à prévoir. Son exposition sur les quatre points cardinaux lui confère une luminosité exceptionnelle, baigné de lumière tout au fil de la journée, il offre des vues sur les prestigieux sites de la cité Ducale ( Duché, Tour Fenestrelle et la vallée de l'Eure) L'appartement est vendu avec un local bénéficiant des réseaux secs et humides avec fenêtre en demi étage, lequel peut avoir un usage de buanderie-cellier, mais également avec une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée d'environ 30 m² avec accès direct dans le hall. d'entrée de l''immeuble. Un lot n°6 ( espace sur demi - pallier pouvant servir de buanderie soit 3/1000 èmes des charges générales) Un lot n° 2 (rez-de-chaussée local de rangement soit 45/1000èmes des charges générales). Un stationnement sécurisé se trouve à proximité immédiate (50 m) ETAT DES RIQUES disponible et copie remise lors de la visite - ARRETE PRESCRIT - CARTOGRAHIE DES RISQUES encours d'élaboration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement de type 3 à Marseille 13001 Quartier Longchamps

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter ce très bel appartement de type 3 de 76m2 environ situé dans un immeuble récent du quartier LONGCHAMP. Entrée, séjour donnant sur une terrasse de 12m2, cuisine séparée avec sa buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est traversant, exposé SUD/NORD. Parquet au sol, double vitrage, volets roulant électriques. A proximité de toutes les commodités de ce quartier recherché de Marseille, métro, gare Saint Charles, tramway, commerces, école centre touristique, faible charges. Rare à la vente. Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un superbe appartement de 3 pièces avec vue imprenable sur Notre Dame de la Garde et le Palais Longchamps. Situé PROCHE DE Camille Flammarion à Marseille, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Avec sa terrasse de 12 m2, profitez de moments de détente tout en contemplant la magnifique vue panoramique. L'exposition sud et nord permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous disposerez de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec une vue d'exception dans un emplacement très recherché à Marseille. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Immeuble Ales 14 pièce(s) 300 m2 -

Centre ville, à pied de toutes commodités, commerces et écoles, immeuble comprenant 7 appartements : - au 1er étage, un P7 et un P2, - au 2ème étage, un studio, un P 1 et un P3, - au 3ème étage, deux P3. 5 appartements sont loués : montant mensuel hors charges : 2 480 euros/mois. Au RDC un local commercial de plus de 300 m2 à rénover. Prévoir travaux de remise en état.