Mots-clés : immeuble locatif gard

Appartement Uzès centre historique d'Uzès

Centre historique d'Uzès, magnifique appartement rénové Situé en plein cœur du centre historique d'Uzès, à deux pas de la place aux herbes, magnifique appartement d'environ 63 m². L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, composé d'une superbe pièce de vie séjour/cuisine d'environ 50 m², une chambre en mezzanine, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé. Idéal pied à terre ou rendement locatif.

IMMEUBLE PIERRE SECTEUR BESSEGES: DUPLEX 130M2 + 575M2 A RENOVER POUR LOGEMENTS ET LOCAUX COMMERCIAUX

A vendre limite Gard Ardèche, dans un village des Cévennes à proximité de la petite ville de Bessèges, tous commerces, services, écoles, un ensemble immobilier en pierre non mitoyen, constitué de : - un duplex 130m2 entièrement rénové en 1er et 2e niveau, 4 chambres, salon, cuisine équipée, terrasses, poêle à bois et clim réversible, - 575m2 sur 3 niveaux à rénover entièrement, dont 370m2 en rez-de-chaussée pour locaux commerciaux et garages et 200m2 en 1er et 2e étages pour appartements et studios à l'année ou en saisonnier. Idéal investisseur avec possibilité de loger sur place ou rapport locatif immédiat. Ref 2406752 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT DE CHARME

Situé au 3ème étage d’un immeuble ancien. Superbe pièce de vie séjour/cuisine de 50 m². Chambre en mezzanine, salle de bains et toilette séparé. Idéal pied à terre ou rendement locatif.

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 31.25 m², comprenant une salon/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

T2 spacieux 6 couchages + terrasse

Réf 67787CB : Dans un secteur calme et résidentiel à 500m de la plage, et à 2 pas des commerces, découvrez ce T2 de (6 couchages) au premier et dernier étage d'un immeuble familial. Composé d'une entrée avec lit superposé, une salle de bains/WC, une belle pièce de vie avec kitchenette, hauteur sous plafond et luminosité grâce à sa baie vitrée qui dévoile une jolie terrasse exposée EST sans vis-à-vis. Vous accédez à la mezzanine pouvant accueillir un lit double. Les + de cet appartement idéal pour une investissement locatif, saisonnier, ou résidence secondaire : - place de parking nominative - climatisation réversible (chaud/froid) - nombreux rangements - potentiel après travaux de rafraichissement - local vélos - positionnement idéal - faibles charges (500€/an) PHOTOS supplémentaires et VIDEOS sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609853343 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ ~ 670€ - Clarine BESSY - Agent commercial - EI - RSAC 903 987 261 / Villefranche

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe studio dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 27.50 m², comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20