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Charmant 2 pièces - Notre-Dame-des-Champs

Engel et Völkers vous propose de découvrir ce deux pièces plein de charme et entièrement rénové en 2019. Situé au cœur du quartier Notre-Dame-des-Champs et en proximité du Jardin du Luxembourg, cet appartement saura vous séduire avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son parquet d'époque. Au 1er étage d'un bel immeuble ancien de 1880 avec des parties communes rénovées en 2021, ce bien offre une superficie Carrez de 46 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC en suite. Un débarras sur le palier complète ce bien. Et pour vos déplacements parisiens, pas d'inquiétude, un local vélo flambant neuf vous permettra d'y garer votre vélo ou trottinette. L'immeuble est sécurisé avec digicode et interphone. Bien idéal pour étudiant, jeune couple, pied-à-terre ou investisseur. Professions libérales et bureaux commerciaux autorisés. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles de copropriété 2023 (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 460 € Pas de procédure en cours. Taxe foncière 2023 : 1 079 € DPE : D (226 kWhEP/m²/an) - GES : B (7 kgéqCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 680 € et 950 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Notre-Dame des Champs est connu pour sa convivialité et sa proximité avec le Jardin du Luxembourg et les écoles prestigieuses du 6ème arrondissement de Paris. Ses commerces, boutiques, restaurants en font un lieu attractif de premier choix pour les étudiants, familles ou investisseurs. De nombreux transports sont situés non loin de l'immeuble pour des déplacements faciles et rapides. Transports : Métro Ligne 4 (Vavin) et Ligne 6 (Edgar Quinet) - RER B (Port Royal) - Bus : 58, 82, 91, 68

14ième - Edgar Quinet

Idéalement situé Paris 14ième Edgar Quinet - Départ - Odessa Cet appartement T3, loué, en étage, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, salon-séjour (24m²) donnant sur un balcon filant (6m²) côté Sud, cuisine aménagée, office. Le couloir avec plancards dessert 2 chambres (15m² - 12m²), 1 SDB et 1 WC séparé, Carrez 83,66m². Fenètres PVC double vitrage. Chauffage et ECS collectif urbain. Parquet dans la pièce principale, les chambres et le hall. Traversant sans vis-à-vis, lumineux, rafraîchissement à prévoir. Présence d'une conciergerie. Ascenseur. Copropriété suivie et bien entretenue. Toutes les commoditées aux pieds de l'immeuble : magasins, restaurants, cinémas, marché, écoles ... DPE : D - GES : D estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310 euros et 1830 euros (indexés au 01/01/2021) Métro M6 Edgar Quinet / M4 M6 M12 M13 Montparnasse Bienvenüe Bus L58 L91 L92 Gare Montparnasse A propos de la copropriété Nombre de lots : 39 Pas de procédure en cours Ravalement de la façade en 2022 Charges prévisionnelles annuelles : 3660 euros Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel SCHWAL O 783 889 316 ou jean-michel. schwal @ agencerobert . com Agent Commercial EI N° RSAC 507717304 greffes de Clt-Fd Réseau Robert Immobilier Référence de l'annonce : 34551/5538 Honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr