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TERRA COTTA

Idéal investisseur ou profession libérale ! Située au sud du quartier Borderouge, à proximité du quartier des Minimes et à moins de 500m de la future station de métro Toulouse Lautrec, la résidence Terra Cotta vous propose un appartement 2 pièce idéalement situé. Profitez de la dernière opportunité d'investir en loi Pinel sur Toulouse intra périphérique ! Terra Cotta est idéalement située à deux pas des commerces de proximité, des écoles, du parc de la Maourine, et des lignes de bus. Livraison au 2ème Trimestre 2025. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièce(s) 105 m² vue mer

L'agence guichard immobilier on off market du pradet vous présente en exclusivité : maison de charme 105 m² habitable basée sur une parcelle de 1700 m² en restanques avec vue panoramique sur montagne, ville et mer. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée une entrée, une cave. Au 1er niveau cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, double-séjour 35 m² avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau. Au 2ème niveau une suite parentale ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Ensemble à moderniser. Possibilité de terminer les travaux pour la réalisation d'un studio de 30 m² indépendant. Parc résidentiel de 250 lots avec tennis. Pas de procédure en cours. Charges de 1800 €/an. Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (4.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 248 lots (pas de procédure en cours).

Maison 6 pièce(s) 240 m² vue mer panoramique

L'agence guichard immobilier on off market du pradet vous présente une maison d'architecte de 226 m² carrez (240m² utiles) au coeur d'une résidence privée en position dominante. Elle vous offre une magnifique vue panoramique sur la mer . Elle se compose d'une vaste entrée, un grand et petit salon, une salle à manger, la cuisine indépendante ouvre sur une véranda. l'espace nuit comprend deux chambres parentales dont une à l'étage avec terrasse solarium, deux autres chambres, une bibliothèque, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains. Piscine 10x5 chauffée. Charges annuelles du lotissement 357 €. Travaux de rénovation à prévoir. Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (3.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 353.00 euros.

au triangle de la Moutonne, La garde et le pradet, villa contemporaine sur une parcelle de 1300m²

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle villa d'une surface d'environ 100 m² plus dépendances (environ 40m²), édifiée sur un terrain de 650 m², qui allie confort, élégance et espace, offrant un style de vie contemporain. Situé dans un quartier calme entre le Pradet, La Garde et la Moutonne. Ce bien est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux donnant sur une grande véranda ouvrant sur un jardin. Au même niveau, un ensemble réservé au bien être vous attend : sauna, spa et pièce d'eau. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de d'eau moderne pour un confort optimal, vous attend, ainsi que deux vastes chambres avec salle d'eau commune. A l'extérieur, Vous profiterez de moments de détente à l'abris des regards sur la terrasse. Cette maison vendue complètement meublée et équipée est le lieu idéal pour vivre, se divertir et se détendre et parfaite pour ceux qui recherchent le confort d'une habitation moderne dans un environnement paisible. Quelques finitions sont à prévoir. Elle est également proche des écoles, des commerces et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison à offrir.

Appartement 3 pièce(s) REZ-DE-JARDIN PISCINE 83220 LE PRADET

Le pradet- exclusivite guichard immobilier on/off market : dans une résidence d'exception de 2020 avec parc et piscine privative, nous vous proposons un magnifique appartement t3 exposé sud, sud-ouest d'environ 60 m² avec 15 m² de terrasse et 95 m2 de jardin. Il est vendu avec deux places de parkings sécurisés en sous-sol. Option possible d'acquérir en plus un garage double au sous sol pour 30000 €. Composition: hall d'entrée, salon- cuisine us entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse été/hiver chauffée . Côté nuit: 2 chambres avec placards, une salle d'eau double vasques et douche, toilettes séparée. Le tout est en parfait état au goût du jour pas de travaux à prévoir. Copropriété sécurisée visiophone, caméra de surveillance. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie de 80 lots à usage d'habitations. Charges annuelles de copropriété 1160 € comprenant toutes les charges courantes d'entretien de l'immeuble et le syndic. La taxe foncière s'élève à 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (5.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

T3 67 m² utiles en rez-de-chaussée surélevé exposé ouest avec balcon sans vis à vis avec garage

Le pradet- exclusivite guichard immobilier on/off market : une belle opportunité d'acquisition d'un appartement à rafraichir, de type t3 d'environ 67 m2 utile (66.56 m² carrez) avec un garage de 24 m² équipé d' eau et d'électricité. Appartement en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée calme, très bien tenue et située entre le centre ville et la plage de la garonne. Composition : hall, séjour de 20 m2 sur balcon exposé ouest sans vis à vis , cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres avec placard dont une de 15 m2, une salle d'eau et un wc séparé. l'appartement est en bon état (électricité aux normes, cuisine et douche récentes ). Prévoir le passage en double vitrage et une mise au gout du jour des pièces. Très grand parking collectif sécurisé. Local à vélos. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie de 40 lots. Charges annuelles courantes de 1887 € (157 €/mois) comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes, les provisions pour travaux et le syndic. Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (5.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1887.00 euros.

Appartement Six Fours Les Plages 2 pièce(s) 60 m2 dernier etage ascenseur

Six-Fours-les-Plages centre ville : Au 4ème et dernier étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur , appartement entièrement rénové de type T2 d'environ 60 m² utiles (45.55 m² carrez) . Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte vendue entièrement équipée ( Frigidaire, lave vaisselle, four, plaques, hotte..) . Le salon climatisé, donne au sud sur un balcon offrant une très belle vue dégagée et au au nord une loggia de baies vitrées de 14 m² qui représente un gros potentiel d'extension du salon pour créer par exemple une deuxième chambre. On trouve ensuite, une salle d'eau avec wc. L'appartement est en parfait état, aux normes et dispose de la fibre optique. Garage en rdc sécurisé possible en plus pour 33.000 €. Ravalement réalisé cette année et payé. Charges de copro d'environ 246 € par trimestre comprenant la consommation d'eau froide, l'entretien des partices communes, l'ascenseur, le portail automatisé et le syndic. TF de 932 €. ou d'ue=ou d'aménagement en pourrait être Il est situé au 3éme étage AVEC ASCENSEUR d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, un salon/séjour avec sa terrasse de 6m² d'exposition SUD/EST, deux chambres donnant accès à son espace balcon, une salle de bain et un toilette indépendant. Vous apprécierez ses espaces optimisés et son côté fonctionnel. Un GARAGE vient complété ce bien. Climatisation dans le salon/séjour Double vitrage. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'entretien des locaux, l'ascenseur et le portail automatisé. Pas de procédure en cours. VENTE EXCEPTIONNELLE ET EXCLUSIVE par GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET. AGENCE de VENTE - LOCATION - GESTION LOCATI située au 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984.00 euros.

Maison Toulon 188 m2 utiles composée de 3 appartements

Toulon est - nord de st jean du var : l'agence guichard immobilier on / off market vous présente cette charmante maison de 188 m² utiles (175.94 m² carrez) à rafraîchir composée de 3 appartements sur un terrain de 365 m², offrant jusqu'à 5 stationnements. Située dans une rue paisible, elle est composée de 3 appartements indépendants et lumineux possédant une belle hauteur sous plafond et tous équipés de menuiseries en double vitrage. - au rez-de-chaussée : un appartement de type t3 de 74 m² avec terrasse, comprenant un double séjour climatisé de 24 m², deux chambres, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu'un garage de 15 m² et un atelier de 12,5 m² attenants. - à l'étage : un studio lumineux de 27 m² en bon état, suivi d'un appartement t3 à rénover avec balcon, composé d'un double séjour de 24 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Ce bien offre un potentiel remarquable pour un investisseur ou un marchand, avec diverses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Opportunité d'investissement à ne pas manquer. Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Estimation offerte . 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : julien tollardo (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Le Pradet maison vue mer de 170 m² sur 1053 m² de terrain à 150 m de la mer

LE PRADET MER. A 150 m de la mer, et niché au calme d'un environnement de verdure, opportunité rare d'acquérir une maison avec vue mer, des années 30, d'environ 170 m² à rénover sur 1053 m² de terrain constructible. Possibilité d'extension ou de construction d'une deuxième maison d'environ 140 m² d'emprise au sol et 7 m de hauteur maximum. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour double de 43 m2, véranda, chambre, cuisine séparée sur terrasse, buanderie, toilettes avec coin douche et chaufferie. A l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m2, salle de bains et wc. Dépendance de 26 m² en annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. VENTE EXCEPTIONNELLE ET EXCLUSIVE par GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET. AGENCE de VENTE - LOCATION - GESTION LOCATI située au 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 90 m² 4 pièce(s) 509 m² de terrain parc sécurisé 83220 le Pradet

Le pradet - exclusivite guichard immobilier on/off market : maison de 90 m², non mitoyenne, de type t4 , de construction traditionnelle sur un terrain de 509 m² avec garage . Cette maison est située dans un secteur très prisé, sécurisé au calme et à MI-chemin entre le centre-ville et les plages. Composition : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, double-séjour avec cheminée, la cuisine est indépendante, le tout donnant sur la terrasse plein-sud avec son jardin arboré. Côté nuit : couloir avec placards, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un deuxième wc séparé. Vous profiterez d'un grand garage de 20 m² avec porte motorisée ainsi que d'une cave. Facilité de stationnement dans le jardin. Prestations : (menuiserie alu doubles vitrages, climatisation réversible, portail motorisé, volets alu). Vide sanitaire. Intérieur à moderniser. Lotissement de 45 lots. Pas de procédure en cours. Charges de 236 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr . Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : copropriété de 45 lots (pas de procédure en cours).

Appartement 2 pièce(s) 41 m² avec 83 m² de terrain et 2 places de parking

Le pradet- exclusivite guichard immobilier on/off market : dans une résidence de standing aux normes bbc et handicapés de 2013 proche du centre ville, bel appartement de type t2 de 41m² (40.03 m²) avec jardin privatif de 83 m² dont 12 m² de terrasse et 2 places de parking en sous sol avec ascenseur. Au calme et sans vis à vis, il est composé d'un séjour avec cuisine us équipée et aménagée exposée ouest donnant sur la terrasse et jardin , d'une chambre sur jardin et d'une grande salle de bains avec wc. Le tout parfaitement équipée avec de beaux matériaux (double vitrage, fibre...). Charges courantes annuelles de 1660 € (138/mois) comprenant l'eau chaude et froide plus l'entretien des pc et les frais de syndic. Taxe foncière de 1290 €. Actuellement loué 770 € dont 100 € de charges jusqu'au 30 aout 2023 il peut être vendu occupé dès à présent ou vide au terme du bail. Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 68 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.00 euros.

Maison de 2017, individuelle, de plain-pied avec piscine sur Le Pradet (4 pièce(s- 93 m²)

Le pradet- exclusivite guichard immobilier on/off market : dans un lotissement récent, maison de 2017 (rt2012) non mitoyenne et de plain-pied d'environ 93 m² sur 341 m² de terrain avec piscine ( moins de 10 m²) au sel et 2 cabanons . Composition : double séjour de 45 m² avec cuisine us parfaitement équipée et meublée (l'ensemble étant exposé sud est et donnant sur une terrasse de 21 m² et la piscine), grand placard hébergeant un espace buanderie, dégagement, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc suspendu. La maison est en parfait état et offre de belles prestations : fenêtres alu, double vitrage, baies vitrées à galandage , volets et stores électriques, store banne extérieur intégral motorisé, clim réversible, sol du salon en carrelage chêne clair, portail automatique... A l'extérieur : piscine de 9 m² au sel (électrolyse. Projecteur led multicolore avec télécommande), canal de provence, arrosage automatique, 2 cabanons. Parking de 3 voitures. Ce bien figure dans un lotissement (charges mensuelles de 10 €(assurance, fonds de roulement) . Taxe foncière de 1478 euros. Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Toulon 3 pièce(s) 1 m2

Toulon ouest arsenal : l'agence guichard immobilier est ravie de vous présenter ce magnifique t3 de 65 m² traversant avec balcon, ascenseur et deux places de parking privatives en sous-sol. Situé au 4ème étage d'une résidence impeccablement entretenue, cet appartement vous offre un bel espace de vie climatisé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et bénéficiant d'une exposition sud. Le séjour de 30 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi que sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments conviviaux. Côté nord, au calme absolu, vous découvrirez l'espace nuit. Un couloir équipé de grands placards dessert deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Rare dans le secteur, cet appartement dispose de deux grandes places de parking en sous-sol avec accès automatisé. Une cave avec électricité vient compléter cet ensemble. Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces de proximité, une école et un parc. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, aucun travaux à prévoir, véritable coup de coeur assuré. Chauffage individuel gaz. Charges de copro d'environ 163 €/mois comprenant l'eau, ascenseur, entretien des pc, syndic...)tf 1476. Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Estimation offerte . 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : copropriété de 51 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956.00 euros. Julien tollardo (ei) agent commercial - numéro rsac : - .