Mots-clés : immobilier vendre secteur centre

L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose cette charmante villa familiale d'un peu plus de 140 m2 située à proximité du centre ville de Pontcharra sur Turdine et de toutes ses commodités. Cette maison, construite en 1998, bénéficie d'un terrain clos, arboré et piscinable de 1100m2 exposé plein Sud. Son séjour d'environ 35m2 ainsi que la cuisine indépendante aménagée de 13m2 ( poss. us ) donnent sur une grande terrasse. Au même niveau se trouve la suite parentale d'un peu plus de 16m2, une buanderie ainsi qu'un bureau de 10 m2 ( ou ch 6 ). A l'étage on retrouve 4 belles chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un garage double complète cette villa au calme dans un secteur résidentiel. Rafraichissements à prévoir. Proximité immédiate A89 ( 15 minutes Porte de Lyon ). A visiter rapidement. Contact : Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 0617175945

Appartement 5 pièces bourgeois, résidence historique, vue mer

Situé dans un secteur recherché de Cannes à la fois pour sa tranquillité et pour sa proximité à pied des plages et de toutes commodités du centre-ville, au coeur d'une résidence historique et mythique dans le cadre verdoyant du Parc Vallombrosa, ce charmant appartement vous séduira par ses volumes bourgeois, belle hauteur sous plafond, marbre au sol, sa luminosité et une vue exceptionnelle allant du Suquet, Les îles de Lérins jusqu'à l'Esterel. D'une surface habitable d'environ 140 m², ce bien se compose d'un grand hall d'entrée desservant une double pièce de réception baignée de lumière, avec sa salle à manger, salon, WC d'invités ainsi qu'une cuisine fermée entièrement équipée, le tout donnant sur son extérieur qui bénéficie d'une belle vue mer. La partie nuit propose une grande chambre de maître orientée plein Sud avec sa salle de bain, WC et son balcon pour profiter de la vue dès le réveil. De l'autre côté, deux autres chambres donnent sur le parc. Une des chambres bénéficie d'une salle de bain et WC, et la seconde, actuellement un bureau avec mezzanine, dispose d'une salle de douche et WC. Exposition traversante Sud / Nord. Un coin buanderie, multiples rangements, un local technique, bel ascenseur d'époque, caméras de surveillance dans la résidence, gardien et stationnements de parking libres complètent avantageusement l'offre de ce bien plein de potentiel. Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir. A visiter sans tarder. DPE : 163 - C Emission de Gaz à effet serre : 17 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1280-1810 euros. Copropriété de 72 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 8575 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Mazet vue mer & proche centre

Ce joli mazet, situé dans une résidence fermée et sécurisée dans le secteur des Calanques, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une superficie d'environ 50m2 et une loggia, il présente un charmant espace de vie. L'entrée du mazet s'ouvre sur un jardinet, une terrasse et une loggia, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat méditerranéen. Le séjour bénéficie d'une architecture cathédrale, apportant volume et luminosité à la pièce principale. La cuisine américaine est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La disposition intérieure comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse arrière, offrant un espace intime et tranquille pour se détendre. Le stationnement devant le mazet est un avantage supplémentaire pour faciliter la vie quotidienne. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui peut constituer une opportunité pour personnaliser ce charmant mazet selon les goûts et les besoins de ses futurs occupants. En résumé, ce mazet offre un cadre de vie agréable dans un environnement sécurisé, à proximité des Calanques, avec des espaces extérieurs appréciables et un potentiel d'aménagement intéressant.

LE LAVANDOU

L'Equipe du Lavandin Immobilier, implantée depuis près de 25 ans sur le secteur du Lavandou et de Bormes, vous présente é ce bel appartement situé dans l'Eco quartier. Dans une résidence sécurisée et fermée de 2019, l'appartement présente de belles prestations ( Norme PMR, Clim réversible, double vitrage, ascenseur, interphone, parking privatif couvert, places visiteurs etc.) A seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre du Lavandou et 15 minutes à pied des plages, la résidence est située au calme dans un quartier très demandé. Cet appartement neuf, est composé de 3 grandes chambres ayant un accès direct sur la terrasse de 39m2 exposée SUD / OUEST, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 27m2 environ. Ce bien présente un excellent rapport qualité prix au vu des faibles charges de copropriété (Eau chaude incluse)

Appartement de caractère - Surface 122.88M² - Garage - Immeuble bourgeois -Centre Historique de PERPIGNAN / REPUBLIQUE (66 000

Ce Bien Immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cet appartement au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 - Découvrez cet Appartement bourgeois T4/T5 ( 4 chambres) avec garage , de surface habitable de 122.88 M², et situé au 3 ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois du 18 ème / 19 ème siècle , à environ 100 mètres de la plus belle place du très beau centre ville historique de PERPIGNAN (Place de la République ) - Totalement rénové avec des matériaux de qualité dans le respect de son authenticité . Sa classification énergétique en B pour un appartement de caractère avec des murs en pierre de cayroux témoigne de la qualité de sa rénovation et de son isolation. Hauteur sous plafond , cheminées d'époque, tomettes au sol , poutres en bois apparentes et murs en pierre de cayroux caractérisent ce bien de caractère dans ce secteur de la vieille ville tout proche de la Place de la République avec son marché quotidien et ses brasseries- Situé dans un immeuble doté de parties communes au charme d'antan , cet appartement a su conserver toutes ses lettres de noblesse. Il comprend : 1 hall d'entrée, couloir dégagements, 1 salon avec une cuisine américaine toute équipée, 4 chambres dont une mansardée sous les toits avec vélux, 1 bureau, 1 wc indépendant et 1 garage en pied d'immeuble -Cet appartement a été intégralement réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité et avec le confort d'une maison neuve ( huisseries en double vitrage , installation électrique neuve, salles d'eau neuves , climatisation gainable, VMC double flux) . C'est un Bien Immobilier "CELF EN MAINS". Ce Bien de caractère mérite une visite !!!

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

MAISON À VENDRE - BAYONNE CENTRE

Sublime propriété datant de 1924 entourée d'un parc clos et arboré de 2 800 m² avec une belle piscine et plusieurs garages fermés. La maison se situe à quelques pas des commerces et du centre-ville de Bayonne dans un secteur recherché. Le rez-de-chaussée propose un grand salon d'angle communiquant à la salle à manger, un jardin d'hiver, une jolie cuisine équipée et une deuxième salle à manger plus petite. Le 1er étage accueille 3 belles chambres, dont une suite parentale et plusieurs salles de bain. Quant au dernier étage, nous trouvons 4 chambres de différentes tailles et une généreuse salle de bain. Un large sous-sol anime cette somptueuse villa si caractéristique du Bayonne des années 20.

Maison CAP-FERRET

Réf 67347ML:CAP-FERRET Idéal en résidence principale ou secondaire, proche du centre. Ensemble immobilier à usage d'habitation, sans vis à vis, composé en RC d'un séjour/cuisine de 40m², 1er étage 2 chambres avec balcon,1 WC, 1 salle de bain, 2eme étage 1 chambre avec rangement, 1 salle d'eau avec WC. Le tout agrémenté d'un jardin privatif de 138 m² aménagé d'une terrasse, d'un abris de jardin et d'un bar. Deux places de parking complètent ce bien. A noter que les dernières intempéries (inondation, tempête) n'ont impacté d'aucune façon ce bien . Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33679933278 Honoraires à la charge du vendeur - Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux

Immeuble de 400m2 au centre de Meximieux

Cet Immeuble de rapport offre une rentabilité locative attractive, parfait pour les investisseurs avertis. Idéalement situé au coeur de Meximieux, cet emplacement de premier choix répond à toutes les exigences en matière de commodités, avec une proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare de Meximieux, à seulement 5 minutes à pied, assure une connexion rapide à la gare de La Part Dieu en seulement 30 minutes, renforçant ainsi l'accessibilité de la propriété. La structure de l'immeuble se compose d'une maison de ville spacieuse de 200 m2, de type T5 sur 3 niveaux, comprenant une terrasse, une cave et un espace de stationnement. En complément, un ensemble se compose de cinq appartements, allant du studio au T3, il assure une offre locative variée répondant à la forte demande du secteur. L'ensemble immobilier comprend également six garages et un préau, ajoutant une valeur significative à l'investissement. Chaque appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol et d'un accès à un jardin commun, offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires et des commodités appréciables. En termes d'indépendance des services, chaque lot est équipé de son propre compteur d'eau et de son propre compteur électrique, garantissant une gestion simplifiée et transparente. Cette propriété présente une opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique, avec une demande locative soutenue et une infrastructure complète à Meximieux. DPE en cours Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

EXCLUSIVITÉ - à PERPIGNAN (66000) Secteur LYCEE ARAGO Appartement F2 vendu loué avec balcon et cave

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR LYCEE ARAGO, quartier La Gare, à PERPIGNAN (66000), Idéal pour investisseur. Cet appartement de 2 pièces, orienté plein sud de 39,98 m², est composé d'une entrée avec placard qui dessert le séjour, la cuisine. Le coin nuit comporte une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un balcon de 10 m² complète cet appartement. Pour des rangements additionnels, l'appartement est vendu avec une cave. Il est situé au 2e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur et interphone. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Perpignan à proximité. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, et trois bureaux de poste. Vendu loué, cet appartement est proposé à l'achat pour 76 300 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer est 504,41 € charges comprises. 356,41 € hors charges . Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 204 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 675 € et 913 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements. Tél 04 68 35 68 42 Référence de l'annonce : 5025.

STUDIO 30 M2 CENTRE VILLE DU LAVANDOU

RETOUR A LA VENTE. L'Agence du Lavandin Immobilier vous propose ce grand studio d'environ 30 m2 traversant SUD/NORD au 2 ème étage sur 6 dans la Résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, Le Méditerranée. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une salle de bain, d'une cuisine ainsi que d'une grande terrasse exposée SUD. Il se situe dans le centre ville du Lavandou à proximité de la plage et des commodités ce qui permet de tout faire à pied. En plus de sa situation idéale, ce bien est une opportunité rare sur le secteur et représente un excellent investissement locatif annuel ou saisonnier. Ce studio nécessite des travaux de rénovation.

Villa familiale sur les hauteurs, au calme, avec vue

Au calme absolu et sur les hauteurs de Cannes, à quelques minutes de la Croisette et de l'accès à l'autoroute, villa familiale avec vue dégagée jusqu'à Nice et les Alpes. Le rez-de-jardin comprend l'espace salon avec cuisine ouverte de près de 100 m², récemment rénové. A l'étage, quatre chambres dont une chambre de maître avec salle de bain ; et trois autres chambres avec leurs salles de douche. Grande piscine avec terrasses, pool house et belle végétation. Chalet de rangement, garage, vaste espace pour le stationnement (environ 8 véhicules) et pour le retournement complètent le bien. DPE : 134 - C Emission de Gaz à effet serre : 19 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1840-2550 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Super Cannes est un secteur renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Calme, discrétion et tranquillité assurés à moins de 5km du centre-ville.

Appartement 2 pièces 42m2 - Chamonix

S0029CI CHAMONIX MONT-BLANC, Rare sur le secteur, appartement atypique et traversant, composé de deux pièces, situé en plein coeur de Chamonix. Celui-ci se trouve au troisième étage d'un ancien hôtel historique (1894), prisé des plus grands alpinistes de Chamonix, ainsi que des stars de cinéma : l'Hôtel de Paris, transformé en copropriété et rénové en 1970. L'appartement offre tous les avantages que les touristes des années 50 venaient déjà chercher à Chamonix : la proximité avec le centre-ville et les pistes de ski, des volumes confortables et le charme de ce bâtiment plus que centenaire. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de séjour avec cheminée profitant de la vue sur la chaîne du Mont-Blanc, une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu'une grande chambre avec son balcon vue Brévent. Opportunité indéniable ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.