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Chalet montagnard EGAT

Ce chalet contemporain à étrenner dans le village d'Egat offre en effet un agencement sur trois niveaux, avec une mezzanine pour une ambiance moderne. Les deux suites suites sont un avantage supplémentaire, et la possibilité d'aménager les combles selon vos préférences et votre budget offre une flexibilité appréciable. C'est une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie pour répondre parfaitement à vos besoin et a vos gouts. "Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "

Achat maison à Montesquieu des Albères

Vente maison en pierre à Montesquieu des Albères ! Bâtie sur un terrain plat, clos et piscinable d'environ 580 m², cette magnifique maison en pierre d'environ 195 m² habitables, est idéalement située, sur la commune de Montesquieu des Albères mais à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines ! Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle mêle parfaitement confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée comprend un beau séjour d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, un bureau avec porte fenêtre sur jardin, un patio ombragé menant vers un sauna, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une dépendance. Le premier étage, accessible via un escalier extérieur, comprend une loggia, un second salon d'environ 37 m² avec poêle à bois haut de gamme et coin cuisine ainsi qu'une chambre. Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La dépendance se compose d'une buanderie, d'un atelier, un wc séparé avec lave mains et d'une chambre de plain pied donnant accès vers le sauna. Un garage de 26 m² avec porte automatique et cellier, un abri attenant à la maison ainsi que le très agréable jardin avec un puits et bassin viennent compléter les prestations de cette superbe maison de caractère. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

BEAUSOLEIL | 2 BÂTIMENTS | 18 PIECES

BEAUSOLEIL - 2 bâtiments : Une opportunité rare à Beausoleil ! Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers, ces deux bâtiments bien situés offrent un potentiel incroyable à quelques pas de Monaco. Facilement accessible via des escalators, avec un parking et des vues sur la mer aux premier et deuxième niveaux, les deux propriétés sont idéales pour une rénovation, offrant de hauts plafonds et une exposition sud avec vue sur la mer. Premier Bâtiment : Rez-de-chaussée (67.72 m2) : Pièce principale (Bar), cuisine, WC, couloir, chaufferie, salle de bains et WC. Niveau 1 (55.03 m2) : Cuisine, salon, entrée, chambre, salle de bains avec WC. Niveau 2 (57.42 m2) : Salon, cuisine, chambre, salle de bains avec WC, rangement. Cave : 35.00 m2 Parking Total : 215.17 m2 Deuxième Bâtiment : Studio au rez-de-chaussée (15.40 m2) : Chambre, cuisine, salle de bains avec WC. Salon : 15.00 m2 Niveau 1 : Dix chambres de 6.10 m2 à 8.50 m2 chacune. Salle de bains avec WC : 3.43 m2 Total : 95.63 m2 Surface Totale en Loi Carrez des deux bâtiments : 310.80 m2 Année de Construction : Avant le 1er janvier 1949 Chauffage : Électrique Pas de charges individuelles pour les villas Taxe Foncière : 3 794 € par an. Type de produit : Maison

Maisons en pierres apparentes avec jardin et piscine

PROMESSE de VENTE en cours, réalisée via BELLISSIMMOBILIER, pour cette chaleureuse et spacieuse bâtisse en pierres apparentes, agrémentée d'un patio arboré et d'une belle piscine. CONTACTEZ Julien Cousté Tél. 06 03 81 52 80, pour la VALORISATION de VOTRE BIEN, et la REALISATION de VOTRE VENTE / PROJET d'ACQUISITON 2024. Située à 8 kms d'Eygalières, 25 kms de la gare TGV d'Avignon. Cet ensemble de 2 ailes en forme de U donne sur un ravissant espace de jardin. La bâtisse en très bon état de construction et d'entretien comprend une maison principale avec un séjour-salle à manger, agrémentés d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert, une cuisine séparée, un coin buanderie et des toilettes ; à l'étage 3 chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une belle surface de rangements/stockahe accessibles dans les combles ( ou autre chambre mansardée d'appoint). La terrasse abritée du vent, très agréable à vivre, donne sur un ravissant espace de jardin, et sa remarquable piscine traditionnelle pour se rafraîchir dès qu'arrivent les beaux jours. Ceint de hauts murs, le patio intime permet de garer des véhicules sous un superbe platane centenaire. Atout extrêmement précieux, une seconde Maison annexe totalement indépendante avec sa large terrasse, composée de plain-pied d'une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée, cellier-buanderie et toilettes ; à l'étage de 2 chambres, 1 dressing aménagé, une salle de bain avec douche baignoire et toilettes. Idéal pour un co-habitat, une propriété familiale ou pour recevoir indépendamment ses invités. Un investissement patrimonial excellent avec la possibilité de locations saisonnières modulable. Contacter Julien Cousté T. 06 03 81 52 80 pour avancer sur vos projets immobiliers.

Centre Beausoleil frontalier avec Monaco

Beausoleil En exclusivité, Charmant studio dans la résidence hôtelière " Les hauts de la principautés" gestion Odalys à Beausoleil. Entièrement meublé bail commercial en cours renouvelé en 2020 . Revenu annuel HT de 10 400,00€/ ansoit 11 986,88 TTC . A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, vous bénéficiez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti. les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut, cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 EUR d'impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 ) Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.

Villa Riviera

SIRACUSE - PLEMMIRIO. Rare villa à seule 50 mètres de la mer, tout près de l'ile d'Ortigia, dans la magnifique réserve naturale du Plemmirio. Le lieu se présente comme une construction résidentielle, typique des années 60: crépi blanc et carrelage sicilien de l'époque. Presque toutes les pièces ont une vue sur la mer qui domine entièrement l'atmosphère de la maison. Ce lieu est comme un rêve à imaginer et à réaliser. La villa se compose de deux entrées dans un impasse privé qui conduit directement à la mer et qui peuvent rendre indépendants les deux étages. Outre que le beau séjour, la veranda, les terrasses panoramiques directement sur la mer, trois chambres complètent l'étage supérieur avec leur salles de bains, tandis que à l'étage inférieur on trouve deux mini guest-houses indépendantes et un beau jardin à la végétation méditerranéen. Cette villa, à rénover, se prête à toutes sortes de personnalisation: elle est parfaite pour y vivre toute l'année, or pour un excellent investissement saisonnier. C'est l'endroit idéal pour respirer, pour penser à nouvelles formes de vie, c'est un espace sur la mer où le temps ralentit et l'esprit tourne au bonheur. Un parking ombragé complete ce rare lieu sur l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZES 10 MINUTES A PIED DU CENTE VILLE - MAISON AVEC JARDIN

A UZES - 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE Une maison à usage d'habitation comprenant : cuisine, séjour, salle à manger traversant, deux chambres, salle de bains et toilettes une troisième chambre avec une salle de bains attenante. Grand garage d'environ 33 m² POSSIBILTE D'AGRANDIR LA SURFACE HABITABLE ( GARAGE ATTENANT AU SEJOUR avec hauteur - COMBLE SUR DALLE BETON) Jardin arboré, piscinable. VISITES SUR RENDEZ VOUS "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" https://errial.georisques.gouv.fr/#/myJquQXj RECEPTION DES OFFRES : - Début des offres à faire sur immobilier.notaires.fr : le 24/04/2023 à partir 14 HEURES - Fin des offres : 25/04/2023 à 14 HEURES EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : IMMO INTERACTIF ® : il s’agit d’1 service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via 1 salle des ventes sur internet, sur le portail immobilier des notaires (www.immobilier.notaires.fr) Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet à la date prévue. POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITÉ LE BIEN, AVOIR REMPLI UNE DEMANDE D'INSCRIPTION A L'ETUDE ET DEMANDER UN AGRÉMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive" Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes. IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.

T4 DUPLEX - NEUF - SEPT DENIERS

Programme immobilier neuf : Appartement en rez-de-chaussée de 87,40 m2 type T4 en duplex. Jardin sans vis à vis, une place de stationnement en extérieur et une place de stationnement en intérieur. Dans une rue calme, proximité des commerces et des transports en commun. Prestations de qualité.