Mots-clés : investisseur loire atlantique

Parc et Plaisance

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSA Blain, une réalisation multiple et idéale pour les primo accédant, les séniors et les investisseurs. un emplacement de qualité à distance piétonne du centre-ville. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par le biais d'une architecture contemporaine, mise en valeur par la présence du bois. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif. Résidence neuve proposant des logements traversants à double ou triple orientation. Vues sur le château de la Groulais. Programme RE 2020 avec beaux espaces paysagers communs et parking privatif. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (écoles, commerces, services, supermarchés, parc public, cinéma, médiathèque). Arrêt de bus à 450 m desservi par 3 lignes. Accès à la N137 à 10,4 km. Nouveau quartier proche du centre-ville, du canal, du chemin de halage, de la vélodyssée et du port de plaisance. Situation géographique optimale pour l'accès aux bassins d'emploi de Nantes, de Saint-Nazaire et de Rennes.*Infos et conditions sur Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Parc et Plaisance

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSA Blain, une réalisation multiple et idéale pour les primo accédant, les séniors et les investisseurs. un emplacement de qualité à distance piétonne du centre-ville. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par le biais d'une architecture contemporaine, mise en valeur par la présence du bois. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif. Résidence neuve proposant des logements traversants à double ou triple orientation. Vues sur le château de la Groulais. Programme RE 2020 avec beaux espaces paysagers communs et parking privatif. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (écoles, commerces, services, supermarchés, parc public, cinéma, médiathèque). Arrêt de bus à 450 m desservi par 3 lignes. Accès à la N137 à 10,4 km. Nouveau quartier proche du centre-ville, du canal, du chemin de halage, de la vélodyssée et du port de plaisance. Situation géographique optimale pour l'accès aux bassins d'emploi de Nantes, de Saint-Nazaire et de Rennes.*Infos et conditions sur Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Parc et Plaisance

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSA Blain, une réalisation multiple et idéale pour les primo accédant, les séniors et les investisseurs. un emplacement de qualité à distance piétonne du centre-ville. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par le biais d'une architecture contemporaine, mise en valeur par la présence du bois. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif. Résidence neuve proposant des logements traversants à double ou triple orientation. Vues sur le château de la Groulais. Programme RE 2020 avec beaux espaces paysagers communs et parking privatif. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (écoles, commerces, services, supermarchés, parc public, cinéma, médiathèque). Arrêt de bus à 450 m desservi par 3 lignes. Accès à la N137 à 10,4 km. Nouveau quartier proche du centre-ville, du canal, du chemin de halage, de la vélodyssée et du port de plaisance. Situation géographique optimale pour l'accès aux bassins d'emploi de Nantes, de Saint-Nazaire et de Rennes.*Infos et conditions sur Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

A vendre appartement Orvault 5 pièce(s) 80 m2

Appartement T4/T5 au 5ème étage sur 6, à rénover entièrement (sols, murs, cuisine, salle de bains, isolation, huisseries, électricité) 1 couloir dessert 3 chambres + WC + salle de bains + cuisine + un double salon séjour en sus un box + 1 cave Loué 672 euros + 200 euros charges avec le chauffage fin du bail septembre 2027 Affaire à saisir pour un investisseur qui veut faire du déficit fiscal !

Immeuble plein centre de Saint Nazaire / 13 appartements

Immeuble de très bon rapport locatif, en bon état, à vendre en plein centre de Saint Nazaire. Proximité piétonne avec toutes commodités et transports. Immeuble en monopropriété de 272m2 sur deux étages 13 appartements du studio au T2 Duplex 8 stationnements extérieurs Partie communes en bon état 80% des appartements sont rénovés 100% des appartements sont loués ( BAUX 1 an ) Local vélo / Local poubelles / Local technique Rentabilité annuelle : 65 000 euros Très belle opportunité pour investisseurs, marchands de biens et promoteurs. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Appartement à vendre avec locataire en place. - A VENDRE : Charmant appartement situé dans un quartier prisé, idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier logement. Cet appartement, actuellement loué, offre de belles opportunités grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques attrayantes. Cet appartement, se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Il dispose de tout le confort nécessaire pour y vivre agréablement au quotidien. L'appartement est lumineux et offre une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et au bien-être. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement sûr et rentable. Idéal pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier, cet appartement offre un rendement intéressant et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, dans un quartier recherché et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 136,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NANTES T3 Hyper Centre

NANTES Hyper Centre ... Idéal investisseur... Rue du Calvaire, en plein coeur du centre ville, deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée au pied de toutes commodités. Bel appartement lumineux de type 3 composé d'un hall d'entrée, salon avec grande ouverture, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC. Un rafraichissement est à prévoir sur ce bien. Local à vélo au rez de chaussée. et cave privative en sous-sol. DPE classé E en consommation d'énergie primaire (256) et E en émissions (54). Estimation des coûts annuels entre 930 et 1290 euros par an, indexé sur le coût de l'énergie au 1er janvier 2021. 179900 euros HAI dont 8500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. M. VANO au 06 95 94 11 44 (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252.00 euros.

La Baule-Les-Pins, idéal investisseur ou pied à terre, charman

Doté d'un emplacement privilégié entre les centres-villes de La Baule-les-Pins et de Pornichet, c'est dans le célèbre immeuble 'Les Vagues' que l'agence Cocon vous invite à découvrir ce charmant studio de 27 m2 fraîchement rénové et parfaitement agencé. Situé au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Situation idéale à quelques mètres seulement de la plage et à proximité des commerces et commodités. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Un parking boxé complète ce bien. Copropriété 30 lots. Charges courantes annuelles 1100 euros. 159 000 € honoraires inclus ¦ 150 000€ hors honoraires ¦ Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa balnéaire de 1920 composée de deux appartements

Cette villa balnéaire de 1920 totalise 105 m², elle est composée de deux appartements d'environ 53 m² chacun, l'un avec une terrasse de 32 m², l'autre de 6 m² offre une situation géographique exceptionnelle à deux pas des commerces et à 50 mètres de la grande plage de Tharon. Disposant chacun de leur accès indépendant, les deux appartements peuvent aussi être réuni pour obtenir une seule et même maison. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une partie salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre, un bureau et une salle de bain avec toilette viennent compléter l'ensemble qui est prolongé par la terrasse. Le second appartement situé à l'étage supérieur offre quant à lui un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Puis une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants. Ce bien de caractère bénéficie en plus d'une cave et d'une buanderie. idéalement situé, il est parfaitement adapté pour un investisseur, une résidence principale ou secondaire. Deux autres biens aux parcelles mitoyennes, sont également disponible à la vente. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat B Information légale : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1850 euros et 2940 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre appartement T2 Bouguenais proche tramway

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter quartier Bouguenais Grande Ouche, ce bel appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2008. Il offre une entrée sur séjour avec une loggia attenante de 8 m², un espace dressing pouvant être aménagé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un palier qui dessert une grande chambre avec placards, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, vous disposez d'une place de parking en sous sol sécurisé. Emplacement idéal pour cet appartement situé à proximité immédiate du tramway (lignes 2 et 3) et des commerces. Idéal primo accédant et/ou investisseur. Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET au 06 82 16 87 56 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

A vendre appartement T3 proche Nantes Talensac

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter quartier Place Saint Similien cet appartement de type 3 de 59.55 m² situé au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Il offre une entrée sur séjour et cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle de bains récente avec WC. Belle situation pour cet appartement en bon état général à proximité de tous commerces, du marché de Talensac et des transports en commun. Idéal primo accédant ou investisseur A découvrir sans tarder Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET au 06 82 16 87 56. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

T2 - résidence de vacances - le Pouliguen

Dans une résidence de vacances prisée avec piscine, à 300 mètres de la mer, T2 en parfait état avec terrasse sud-ouest, au second étage avec ascenseur. SPECIAL INVESTISSEUR L'appartement se compose de : - une entrée (2,7 m2) - un séjour de 10 m2 donnant sur la terrasse (7 m2) orientée au sud-ouest - une chambre (9 m2 au sol) - une cuisine indépendante, aménagée et équipée (3 m2) - une salle d'eau (3,5 m2) - un WC (1 m2) La résidence est récente, bien entretenue. Elle bénéficie d'une piscine et d'un parc arboré, et d'une gamme de services pour les résidents (petits déjeuner, ménage, wifi, ...) L'appartement est sous contrat de location jusqu'en 2029. - Loyer annuel net de charges (2200 € charges déjà déduites) : 6700 € - Possibilité de défiscaliser en LMNP Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Nos honoraires :

Idéal investisseur ou 1ère acquisition, Nantes Sainte-Thérès

NANTES Sainte-Thérèse, très beau t2 récent de 47 m2, idéal investisseur ou 1ère acquisition. L'agence Cocon vous propose de découvrir à proximité de l'église Sainte-Thérèse, ce très beau T2 de 47 m2 sur parquet situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence de 1998, calme et sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie (27m2) lumineuse sur parquet avec cuisine aménagée et équipée (plaques vitro-céramiques, hotte, four à chaleur tournante, frigo congélateur), d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec sèche serviettes et hydromassage et d'un WC séparé. Un garage individuel sécurisé en annexe complète ce bien (accès à la copropriété par télécommande). Appartement vendu loué (fin de bail 2024). Tramway, écoles et toutes commodités à proximité. Situation idéale à quelques minutes du centre-ville. Copropriété 46 lots. Charges courantes annuelles 866 € I 185 500 € honoraires inclus I 175 000 € hors honoraires I Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)