Mots-clés : investisseur toulon

LOCAL COMMERCIAL LIBRE 65M2 SIX FOURS LES PLAGES

GABRIELE immobilier vous présente à la vente à Six Fours les Plages des murs commerciaux de 65m2, libres de toute occupation. Local toutes destinations, hors activités nécessitant un extracteur de fumées. Très bon état général. Très bien situé dans une rue très commerçante de Six Fours les Plages. Le local situé en rez de chaussée dispose d'une grande vitrine sur rue de 3,50 x 2,50m et est composé d'une pièce principale avec de beaux volumes, d'une arrière boutique, d'un espace de rangement et d'un wc séparé. Volet roulant pour devanture, climatisation. Estimation loyer annuel 14.400 euros. Taxe foncière 1223 euros / Charges annuelles 600 euros avec eau. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce : 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr IDEAL INVESTISSEUR OU CREATION D'ENTREPRISE

TOULON OUEST PONT DU LAS FAUX T3 LOUE

TOULON OUEST, appartement de type 3 de 36 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 logements. Il est agencé comme suit: une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Le bien est actuellement loué en bail non meublé en date du 1/03/2021 avec un loyer de 450EUR/MOIS Rentablilité 7%. Idéal investisseur. Climatisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agences sont à la charge du Vendeur.

Corse - Sollacaro / Filitosa - Propriété de prestige de 700m

A vendre cette prestigieuse propriété en Corse, située sur la commune de Sollacaro, à deux pas du célèbre site préhistorique de Filitosa, offrant une importante activité de location saisonnière. Dotée d'une surface habitable de 700m2 répartie entre : un logement de type T5 principal de 200m2, un logement de type T5 locatif indépendant, 5 studios locatifs indépendants une chambre d'hôtes. Cette propriété polyvalente présente un fort potentiel de rendement locatif associé à sa conception en pierres de granites typiques des batisses Corses d'antan. Son charme naturel séduira tous vos convives que vous pourrez accueillir dans un emplacement privilégié, un cadre de prestige pour vos réceptions. Chaque logement est doté d'une terrasse privative ensoleillée et d'un espace extérieur paisible que les locataires pourront apprécier, afin qu'ils profitent pleinement de la douceur de vivre, du calme et de la beauté du paysage de la vallée du Taravo. Vous pourrez y recevoir vos invités dans un cadre authentique et préservé dont les équipements de standing sont conçus à l'aide matériaux nobles et les finitions soignées ajoutent une touche qualitative à vos locations. Idéalement située en position dominante dans un secteur particulièrement calme, profitez d'une vue panoramique imprenable sur la montagne, la vallée du Taravo et la baie de Porto Pollo (mer). Le terrain abrite également une piscine sécurisée avec barrière, si vous souhaitez vous détendre directement sur place, sans descendre à la plage d'Abbartello située à seulement 10 minutes. Cette propriété est déjà exploitée avec succès comme chambres d'hôtes et meublés de tourisme, offrant un chiffre d'affaires très élevé à l'année grâce à son emplacement privilégié. Idéal pour les investisseurs cherchant à allier résidence personnelle et activité de location saisonnière dans un cadre paradisiaque et privilégié, cette villa corse authentique édifiée en 2008 constitue une opportunité rare qui marie charme, tranquillité et rentabilité. Une opportunité exceptionnelle de choix de vie ! A VOIR RAPIDEMENT ! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires.

TOULON OUEST PONT DU LAS FAUX T3 LOUE

TOULON OUEST, appartement de type 3 de 36 m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 logements. Il est agencé comme suit: une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Le bien est actuellement loué en bail non meublé en date du 1/11/2023 avec un loyer de 450EUR/MOIS Rentablilité 7%. Idéal investisseur. Des travaux sont à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agences sont à la charge du Vendeur.

Appartement Toulon- Mourillon 1 pièce(s) 25 m2- Avec Balcon

Dans le coeur du Mourillon, à proximité immédiate des plages (300m) et des commodités, venez découvrir ce studio de 25m2 idéalement situé. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale de 17m2 avec accès à son balcon plein sud , une kitchenette, une salle de bain avec baignoire et WC. Travaux à prévoir . Copropriété calme et entretenue aux faibles charges. Idéal pour investisseur ou location saisonnière. Diagnostics en cours Les agences Rivoli immobilier situées à Pin Rolland ? Saint Mandrier ? Les Sablettes ? La Seyne centre ville vous accueillent du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet avec l'un de nos conseillers au 04 89 66 33 14. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 25.00 euros.

TOULON OUEST PONT DU LAS T3 DERNIER ETAGE LOUE

TOULON OUEST, appartement de type 3 de 52.55 m2 loi carrez et 65.95 m2 en superficie habitable situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements. Il est agencé comme suit: une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre. Une deuxième chambre en mezzanine et une salle de bains avec WC salle de bains complètent le bien. Rangements. Climatisation. Des travaux sont à prévoir. Le bien est actuellement loué en bail meublé en date du 01/06/2018 650EUR/mois. Rentablilité 7%. Idéal investisseur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agences sont à la charge du Vendeur.

Studio meublé 35m², Toulon, Beaulieu

A vendre Toulon Est, studio meublé au 4ème étage, cuisine équipée, très lumineux, dans une résidence au calme avec gardien. Elle dispose d'un parc d'un hectare, proche des facultés et de nombreux commerces. Grand parking au sein même de la résidence. Très bon état. Idéal investisseurs, à saisir. Loyer annuel possible : 7200 € Charges : 1200 € Taxes foncières : 742 € Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Gaetan Dailleux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPARTEMENT T3 67 m2 TERRASSE VIAGER SIX FOURS

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente en exclusivité à SIX FOURS LES PLAGES dans un quartier recherché, non loin du centre et de toutes commodités, la nue propriété d'un bel appartement de type 3 au calme absolu et lumineux dans petite copropriété sécurisée. L'appartement, au deuxième et dernier étage, est composé d'une cuisine semi ouverte, d'un beau séjour donnant sur une superbe terrasse de 14M2 exposée sud avec vue sur parc, une salle de bain, wc séparé, deux chambres. Enfin, une cave, un garage en sous-sol et la jouissance d'un emplacement de stationnement complètent ce bien. Profiter d'une réduction immédiate de 38% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 355 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une dame de 80 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit. Acquérir en pleine propriété, au terme du contrat l'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : -Capital initial : 215 000 euros -Rente mensuelle : pas de rente -Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété -La taxe foncière reste à la charge du vendeur (pour info : 1600 EUR/an) GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce : 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 PIÈCES 82 M² CARQUEIRANNE, INVESTISSEUR 10 MIN DE HYERES ET 5 MIN DE L'AÉROPORT DE TOULON, DEUX APPARTEMENTS (T3 +T1) idéal investisseur

Sur Carqueiranne, à 2 minutes à pied de la plage du Pradon et 5 minutes du port, en viager libre (sur la tête d'un homme de 77 ans), très beau potentiel pour ce bas de villa qui reste entièrement meublé et équipé. Il est composé : - d'un appartement T3 de 56m² comprenant une pièce de vie ouverte sur une terrasse ensoleillée de 20m², un espace cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau - et d'un grand studio de 26m², comprenant un espace nuit et un espace séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une terrasse de 20m². Le bouquet est de 197 000 €, auquel se rajoute une rente de 2221 € (rentabilisé par la location du studio).

Toulon centre - Appartement 4 pièces 67 m2

Découvrez sans tarder ce bel appartement 4 pièces, entièrement rénové en 2020, idéalement situé à deux pas de la gare de Toulon. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et sa douche à l'italienne, un WC indépendant. Côté nuit : trois grandes chambres. Une agréable petite terrasse ainsi qu'une cave complète le bien. Les points forts de cet appartement : - Idéalement situé à deux pas des gares SNCF et routière, des commerces, transports, écoles... - Rénové en 2020, pas de travaux à prévoir. - Possibilité de repasser facilement en configuration 3 pièces afin d'adapter la distribution de l'appartement à vos besoins. Idéal investisseurs (rentabilité garantie). N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Manuel Molli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948437348 - Draguignan.

IDÉAL INVESTISSEUR

TOULON, quartier BRUNET, petit T2 de 28 m2 environ entièrement refait, kitchenette sur salon, une chambre et salle d'eau avec wc . Fenêtres en PVC double vitrage. Dans petite copropriété au calme, avec faibles charges.

Exposition Sud Immobilier vous présente, en plein cœur du port de Sanary, cet appartement de type studio bis de 34m² avec VUE MER, situé dans une petite résidence de 5 lots d'habitation seulement. Il se compose d'une entrée, d'un coin nuit, d'une salle de bain avec toilettes et un grand placard de rangement, une cuisine semi-ouverte sur le séjour qui offre une magnifique vue mer sur le port de Sanary. La porte fenêtre du séjour est en PVC double vitrage. Très lumineux, ce beau studio avec poutres apparentes, peut facilement se transformer en réel T2 ! Emplacement exceptionnel sur le port de Sanary sur mer. Tous les commerces aux pieds de l'appartement. Idéal investisseur, résidence secondaire et même en résidence principale (était en location annuelle avant la vente du bien). Libre de toute occupation. Excellente rentabilité avec toutes les animations que la ville de Sanary propose été comme hiver pour des locations saisonnières. BIEN RARE A LA VENTE ! OPPORTUNITÉ Contacter votre conseiller ESI : Sarah BARONE - 0620158163 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 538705559 Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 03 11 2023 - DPE : D - Effet de serre : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 560€ et 780€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VILLA BORD DE MER Terrain 3000 m²

SITUATION EXCEPTIONNELLE ! Je vous invite à découvrir sans tarder cette belle villa d'une surface de 316 m² habitable (564 m² surface au sol env.) , édifiée sur un terrain d'une surface totale de 3149 m². Elle se compose de 13 appartements et, actuellement destinée à de la location saisonnière. Cependant cette maison de maître peut retrouver sa configuration initiale, avec sa confortable terrasse plein sud au 1er étage (45 m² env.). A proximité immédiate de la mer (à 50 m) et, du sentier littoral, vous apprécierez son parc arboré et fleuri, sa piscine, agrémentées de bains de soleil et parasols. Ce bien est présenté dans le cadre d'une délégation de mandat. Prix : 3 490 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur). Bien évolutif, à fort potentiel pour investisseurs (13 appartements existants avec un espace extérieur privatif pour certains, places de parking, piscine, jardin exotique, vue mer). Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Frédéric CHEVALLIER (E.I), consultant partenaire, au 0643942074 ou par mail 531286474 TOULON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site gouvernemental : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frederic CHEVALLIER - Tél. 0643942074 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 286 474 Toulon